Prvotriedna architektúra, kvalitné materiály a luxus bez kompromisov - to sú hlavné charakteristiky novovzniknutého rezidenčného projektu Rezidencie Koliba, ktorý ponúka pohodlné bývanie v lukratívnej bratislavskej časti Koliba. Vďaka svojej jedinečnej polohe tento projekt spája pokoj života obklopeného prírodou s výhodou ľahkej dostupnosti do centra mesta. Vysoká kvalita použitých materiálov a dômyselná kategorizácia bytových jednotiek podľa individuálnych preferencií kupujúceho zabezpečujú maximálnu ústretovosť aj pre tých najnáročnejších klientov.
Nadštandardné bývanie na prestížnej adrese
Rezidencie Koliba predstavujú nadštandardné bývanie na jednej z najlepších adries v Bratislave. Projekt tvoria tri moderné bytové domy, ktoré sú vkusne zasadené do svahu na úpätí Malých Karpát. Táto poloha nielenže maximalizuje panoramatické výhľady z terás a balkónov bytov, ale zároveň zabezpečuje príjemnú blízkosť prírody a dostatok zelene v okolí. Každý z bytových domov má štyri nadzemné podlažia. Bytový dom A disponuje 17 bytmi, zatiaľ čo domy B a C ponúkajú po 15 bytových jednotiek.
Architektonické riešenie bytových domov je navrhnuté ako mestské vilové domy - nízkopodlažné, samostatne stojace objekty. Celkovo sedem bytových domov je vzájomne posunutých tak, aby si neprekážali vo výhľade na mesto. Objekty sú osadené na dvoch terénnych terasách s prevýšením šesť metrov. Strechy suterénov a samotných domov sú navrhnuté ako zelené, zatrávnené plochy, ktoré po rozkvitnutí extenzívnej zelene získajú rôznu farbu a tvar, čím prispievajú k estetickej hodnote okolia.
Každý dom má priestrannú vstupnú halu, ktorá vedie k centrálnej schodisku s výťahom. Tento priestor je efektne presvetlený denným svetlom vďaka strešnému svetlíku. Budovy majú jedno podzemné a štyri nadzemné podlažia, pričom posledné nadzemné podlažie je riešené ako ustupujúce, čo umožňuje vytvorenie priestranných terás s výhľadom. V suteréne sa nachádzajú parkovacie miesta, technické priestory a spoločné nebytové priestory. Na každom nadzemnom podlaží sú štandardne štyri byty, čo zaručuje vyššiu mieru súkromia a komunitného charakteru. Celkovo jeden bytový dom obsahuje 14 bytových jednotiek v nasledovnej skladbe: dva dvojizbové, šesť trojizbových a šesť štvorizbových bytov. V nárožných polohách bytov sú navrhnuté pobytové lodžie. Obytné priestory na prízemí majú k dispozícii súkromnú zelenú plochu, zatiaľ čo byty na najvyššom podlaží sa pýšia terasami s výhľadom.
Budovy sú zakončené bielou štruktúrovanou omietkou, ktorá je elegantne kombinovaná s obkladovými plochami Fundermax, čo dodáva projektu moderný a zároveň nadčasový vzhľad.
Byty, ktoré rešpektujú váš životný štýl
Rezidencie Koliba ponúkajú špecifickú kategorizáciu bytových jednotiek, ktorá je prispôsobená preferenciám kupujúceho. V ponuke nájdete menšie byty s vlastnými predzáhradkami, ktoré sú ideálne pre jednotlivcov alebo mladé páry. K dispozícii sú aj veľkorysé štvorizbové byty s priestrannou terasou a záhradou, vhodné pre rodiny s deťmi. Projekt zahŕňa aj exkluzívny najprémiovejší byt celého projektu, ktorý predstavuje vrchol luxusného bývania.
Všetky byty sú vybavené vo vysoko kvalitnom štandarde. Medzi použité materiály patria prémiové drevené podlahy, obklady a dlažba, ako aj sanitárna keramika značky Villeroy & Boch. Vodovodné batérie sú od renomovanej značky Hansa. Interiérové dvere značky Sapeli majú nadštandardnú výšku 210 cm a sú vybavené skrytými pántmi pre čistý a moderný vzhľad. Bezpečnosť zabezpečujú protipožiarne dvere Defendoor. Každý byt je vybavený videovrátnikom pre komfortnú komunikáciu s návštevami. Podlahové vykurovanie s bezdrôtovými digitálnymi termostatmi umožňuje individuálnu reguláciu teploty v každej miestnosti. Hliníkové okná s izolačným trojsklom zaručujú vynikajúce tepelné a zvukové izolačné vlastnosti.
Štvorizbové byty navyše prislúcha pivničná kobka a predpríprava na klimatizáciu, čo zvyšuje ich komfort a praktickosť.
Jeden z ponúkaných bytov, nadčasový 3-izbový byt s úžitkovou plochou interiéru 88,2 m², je navrhnutý pre náročného klienta hľadajúceho tiché bývanie na žiadanej adrese. Tento byt sa nachádza na 3. podlaží uzavretého rezidenčného komplexu s malým počtom bytov, čo je zárukou pokojného bývania s dostatkom súkromia. Jeho súčasťou je aj slnečná terasa s rozlohou 12,6 m² s panoramatickým výhľadom na celú Bratislavu, ktorá poskytuje príjemné súkromie a nádherné západy slnka. Interiér bytu je ladený vo svetlých tónoch, pôsobí harmonicky a príjemne, s dominanciou vstavaného nábytku na mieru. Kuchynské spotrebiče značky Bosch sú zárukou vysokej kvality a spoľahlivosti. Denný priestor tvorí veľkorysá obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenským sedením, s priamym vstupom na terasu. Benefitom je priestranná samostatná komora. Nočná časť pozostáva z dvoch samostatných spální. Hlavná spálňa má dostatok úložného priestoru vďaka vstavaným šatníkovým skriniam na mieru a ponúka druhý vstup na terasu. Priestranná kúpeľňa je vybavená vaňou aj sprchovým kútom. Komfort dopĺňa samostatná toaleta s bidetovou sprchou a skrytým priestorom pre práčku so sušičkou.
K tomuto bytu navyše patria dve parkovacie miesta priamo v garáži s bezbariérovým prístupom výťahom až do bytu suchou nohou. Samozrejmosťou je priestranná pivničná kobka s rozlohou 4,8 m². V nadštandardnom vybavení tohto bytu nechýba klimatizácia v každej miestnosti a hliníkové okná s elektrickými exteriérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Bytový dom, v ktorom sa tento byt nachádza, má iba 14 bytových jednotiek a disponuje energetickým certifikátom A1. Bol skolaudovaný v roku 2019 a je zabezpečený vstupom na čip, videovrátnikom a kamerovým systémom, čo poskytuje úplné bezpeči a súkromie. Tento konkrétny byt sa predáva kompletne zariadený vrátane elektroniky.
Celková rozloha bytu je 105,6 m² (88,2 m² byt + 12,6 m² terasa + 4,8 m² pivnica).
Luxus a pohodlie s Bratislavou na dlani
Adresa Rezidencií Koliba na pomedzí mestského diania a ticha prírody je jednou z ich najväčších predností. Tieto rezidencie sú umiestnené na prestížnej bratislavskej adrese na Kolibe, ktorá je známa svojou zeleňou a pokojným prostredím. Vkusné zasadenie do svahu na úpätí Malých Karpát zabezpečuje nielen blízkosť prírody, ale aj ľahkú dostupnosť do centra mesta autom aj prostredníctvom mestskej hromadnej dopravy.
Okolie Rezidencií Koliba ponúka široké možnosti pre športové a rekreačné aktivity. Milovníci cykloturistiky, letných i zimných športov či jednoducho prechádzok v prírode si prídu na svoje v rozľahlých lúkach a lesoch v okolí Koliby. V bezprostrednej blízkosti projektu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane zastávok MHD, kaviarní, reštaurácií a škôl. V pešej dostupnosti sú aj súkromná anglická škôlka, potraviny, pekáreň a obľúbený rozľahlý park Gaštanica s detským ihriskom.
Medzi domami Rezidencií Koliba vznikol jedinečný zelený a krajinársky upravený priestor, ktorý zahŕňa aj súkromné detské ihrisko, čím sa projekt stáva ideálnym miestom pre rodiny s deťmi. V blízkosti bytového domu sa nachádzajú vinohrady, ktoré sú ako stvorené na príjemné prechádzky a voľnočasové aktivity. Priamo v areáli projektu nájdete dostatok zelene a možností na relaxáciu.
Kvalitná adresa s nespochybniteľnou investičnou hodnotou, ktorá navyše rastie vďaka blízkosti centra mesta, je ďalším významným benefitom projektu. Rezidencie Koliba sú ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s dobrou atmosférou, pokojnou a bezpečnou lokalitou, ktorá zároveň ponúka okamžitý prístup k prírode a možnosti športového využitia.
Projekt je tiež charakteristický svojou komunitnou veľkosťou, čo prispieva k vytvoreniu príjemného a súkromného prostredia pre všetkých obyvateľov. V uzavretom areáli, zasadenom do svahu Koliby, sa nachádza sedem mestských víl, ktoré sú orientované na obyvateľov s vysokými nárokmi na kvalitu bývania.
Projekt Pekná vyhliadka, ktorý sa nachádza v blízkosti lesoparku Koliba, ponúka luxusné 3-izbové byty s dvoma terasami a garážovým boxom. Tieto byty s rozlohou 143,60 m² sú situované v rezidenčnom bytovom projekte na Lopúchovej ulici, v mestskej časti Bratislava III - Nové Mesto, katastrálne územie Vinohrady.
Vzhľadom na svoju polohu, prvotriednu architektúru, kvalitné materiály a nadštandardné vybavenie, Rezidencie Koliba predstavujú jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú luxusné, pohodlné a zároveň udržateľné bývanie v jednom z najžiadanejších bratislavských lokalít.
tags: #rezidencia #novy #koliba