Komárno, mesto s bohatou históriou a strategickou polohou pri sútoku Dunaja a Váhu, sa v posledných rokoch stáva svedkom výrazných zmien v oblasti bývania. Jedným z najvýraznejších projektov, ktorý premenil kedysi zanedbanú budovu na moderné centrum bývania a služieb, je polyfunkčný bytový komplex "SOHO TOWER". Tento projekt, realizovaný komárňanskou developerskou spoločnosťou IMMO-MEM s.r.o., predstavuje úspešný príklad revitalizácie a prináša do mesta novú dimenziu bývania.
Premena Ruského domu na Soho Tower
Pôvodná budova, známa ako "Ruský dom", stála v Komárne desaťročia a jej história je spojená s ubytovaním ruských dôstojníkov. Po zmene režimu však budova postupne chátrala a strácala svoje pôvodné vybavenie. Spoločnosť IMMO-MEM s.r.o. sa ujala tejto výzvy a pristúpila ku kompletnej rekonštrukcii a nadstavbe objektu. Výsledkom je moderný komplex, ktorý si zachoval svoju polohu v blízkosti Dunaja a parku Anglia, no zároveň ponúka najmodernejšie bývanie.
Celý exteriér bytového domu je zateplený kvalitným termoizolačným materiálom a boli osadené nové plastové okná najvyššej kvality. Tieto stavebné úpravy zabezpečujú hlavný prínos pre zníženie režijných nákladov, čo je pre budúcich obyvateľov významným benefitom. Budova dnes disponuje deviatimi nadzemnými podlažiami, pričom prízemie je určené pre kaviareň a dva obchodné prevádzky. Zvýšené prízemie zase slúži pre niekoľko kancelárskych priestorov, ktoré boli úspešne predané.
Ponuka bytových jednotiek a nadštandardné bývanie
Soho Tower ponúka širokú škálu bytových jednotiek, ktoré uspokoja rôzne potreby a predstavy budúcich majiteľov. Od druhého až po ôsme nadzemné podlažie sa nachádza celkovo 42 bytových jednotiek. Tieto byty sú rozdelené do troch kategórií:
- Jednoizbové byty: 14 bytov s rozlohou približne 39 m².
- Dvojizbové byty: 21 bytov s rozlohou od 58 až po 73 m².
- Trojizbové byty: 7 bytov s rozlohou 91 m².
Na 9. nadzemnom podlaží boli nadstavené dva nové, nadštandardné byty typu penthouse. Tieto luxusné apartmány ponúkajú nielen priestor a komfort, ale aj jedinečný 360-stupňový panoramatický výhľad na celé centrum Komárna, rieku Dunaj, termálne kúpalisko, futbalový štadión a rozsiahly zelený park Anglia. Jeden z týchto penthouseov s úžitkovou plochou 150 m² disponuje dvoma samostatnými izbami s prístupom na terasu, dvoma kúpeľňami a priestrannou kuchyňou prepojenou s obývacou izbou. Výťahom sa dá dostať priamo do bytu, čo zvyšuje pocit súkromia a exkluzivity. O komfort sa stará nadštandardné technické vybavenie vrátane klimatizácie Daikin, podlahového kúrenia, solárnych kolektorov, jacuzzi a elektrických hliníkových žalúzií.
Ceny bytov v Soho Tower sa pohybujú v rozmedzí od 730 do približne 1000 eur za štvorcový meter s DPH, v závislosti od veľkosti, orientácie a poschodia. K projektu vznikli aj nové parkovacie miesta, ktorých je celkovo 36, a tiež samostatné garáže.
Venta de apartamento Ph Soho Tower
Technológie a ekologické riešenia
Soho Tower kladie dôraz na moderné technológie a ekologicky šetrné riešenia. K základnej vybavenosti komplexu patrí nový, najmodernejší a ekologicky šetrný výťah značky "OTIS" s rekuperáciou, ktorá umožňuje spätné využitie elektrickej energie a zabezpečuje veľmi tichý chod. Vykurovanie je riešené prostredníctvom úsporných konvektorov Adax Neo. Samozrejmosťou sú bezpečnostné, protipožiarne a protihlukové vchodové dvere do každého bytu a spoľahlivý kamerový systém, ktorý prispieva k celkovej bezpečnosti obyvateľov.
Investičná príležitosť a širší kontext rozvoja Komárna
Projekt Soho Tower nie je len o bývaní, ale ponúka aj širokú možnosť investovania do nehnuteľností. Developerská spoločnosť IMMO-MEM s.r.o. má za sebou aj iné úspešné projekty, napríklad Soho Park, ktorý sa začal výstavbou v lete a ponúka pozemky na individuálnu výstavbu rodinných domov, ako aj predaj jedno- až štvorizbových bytov. Soho Park, s rozlohou 5,5 hektára, je navrhnutý ako uzavretý areál s kontrolovaným vstupom, zelenými plochami, vodnou plochou, detskými ihriskami, škôlkou a drobnými službami.
V kontexte komárňanského realitného trhu je Soho Tower dôležitým príspevkom k obnove mesta. Hoci Komárno nie je častým cieľom rozsiahlych obytných novostavieb, projekty ako Soho Tower, Green Park či Comorra Park postupne menia jeho tvár. Okrem bytových projektov sa v meste rozvíjajú aj iné developerské aktivity, napríklad rekonštrukcia budovy bývalého internátu na domov pre seniorov alebo alternatívne na štartovacie byty pre mladých ľudí, čo naznačuje snahu o diverzifikáciu bývania a podporu rôznych cieľových skupín.
Obytné štvrte a nové projekty
Okrem Soho Tower sa v Komárne dynamicky rozvíja aj projekt Soho Park, ktorý už spustil predaj pozemkov na individuálnu výstavbu rodinných domov. Výstavba inžinierskych sietí sa plánuje dokončiť do konca augusta, pričom predaj bytov sa očakáva na jar budúceho roka s cenami okolo 1200 eur za štvorcový meter. Developer plánuje aj rekonštrukciu budovy bývalého internátu školy, ktorá by mohla slúžiť ako domov pre seniorov alebo ako priestor pre malé štartovacie byty. Celý areál Soho Parku s rozlohou 5,5 hektára bude uzavretý s kontrolovaným vstupom a bude zahŕňať zeleň, vodnú plochu, detské ihriská, škôlku a drobné služby.
Ďalším významným projektom je Danubia Residents, situovaný pri Dunaji na Dunajskom nábreží. Tento projekt ponúka moderné bývanie s dôrazom na technológie ako samostatné elektrické podlahové vykurovanie, rekuperáciu vzduchu a ohrev teplej vody pomocou bojlerov s tepelným čerpadlom. Byty v Danubia Residents sú orientované do tichého dvora alebo disponujú priestrannými balkónmi či predzáhradkami, čo zaručuje súkromie a pokojné bývanie. Lokalita projektu je výhodná vďaka blízkosti centra mesta, Dunaja a cyklotrasy EuroVelo 6.
V centre Komárna sa tiež nachádza ďalší päťposchodový bytový komplex so sedemnástimi bytovými jednotkami a troma kancelárskymi priestormi, ktorý ponúka moderné a úsporné 2-izbové tehlové byty s loggiou. Tieto byty sú postavené pasívnou technológiou, zahŕňajúcou vysokokvalitnú izoláciu, tepelné čerpadlo a systém rekuperácie tepla.
Kvalitné bývanie v centre mesta, ako napríklad v rezidencii Soho Tower, je často spojené s vyšším štandardom a cenou. Ponuky prenájmu moderných zariadených 2-izbových bytov v Soho Tower sa pohybujú okolo 790 € mesačne vrátane réžií, čo odráža prestížnu lokalitu a nadštandardné vybavenie.
Budúcnosť bývania v Komárne
Rozvoj projektov ako Soho Tower a Danubia Residents signalizuje rastúci záujem o moderné a kvalitné bývanie v Komárne. Tieto projekty nielenže revitalizujú existujúce priestory, ale zároveň prinášajú do mesta nové architektonické prvky a technológie. S dôrazom na ekológiu, energetickú úspornosť a komfort obyvateľov sa budúcnosť bývania v Komárne javí ako sľubná, s potenciálom prilákať nových obyvateľov a prispieť k celkovému rozvoju mesta. S rastúcim počtom dokončených a plánovaných projektov sa Komárno stáva atraktívnejšou lokalitou pre bývanie, investície aj turizmus.
tags: #soho #tower #komarno #kolaudacia