Predám 5-izbový byt Bratislava Karlova Ves
Hľadáte priestranné a komfortné bývanie pre vašu rodinu v obľúbenej a zároveň pokojnej lokalite Bratislavy? Ponúkame na predaj exkluzívny, kompletne zrekonštruovaný veľkometrážny 5-izbový byt na ulici Donnerova v Bratislave - Karlova Ves. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v prostredí stvorenom pre pokojné rodinné bývanie, s výbornou dostupnosťou k prírode, ako aj k plnej občianskej vybavenosti.
Bytový dom a jeho prednosti
Bytový dom, v ktorom sa tento byt nachádza, je sedempodlažná, zateplená stavba s upravenými spoločnými priestormi. Vstup do domu je zabezpečený modernou bránou na čip a k dispozícii je aj nový výťah. Dom sa pýši príjemnou rodinnou atmosférou, čo umocňuje fakt, že na každom poschodí sú situované len dva byty. Táto dispozícia zaručuje väčšie súkromie a minimalizuje hluk od susedov.
Byt samotný sa nachádza na druhom poschodí a je orientovaný na dve najpreferovanejšie svetové strany - východ a západ. Táto orientácia zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a zároveň umožňuje príjemné presvetlenie interiéru. Zo všetkých okien bytu sa naskytá nádherný výhľad na okolitú zeleň, čo prispieva k celkovej pohode a relaxačnej atmosfére.
Komplexná rekonštrukcia a moderné vybavenie
Tento byt prešiel v roku 2007 kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu všetkých podstatných prvkov. Boli položené nové plávajúce podlahy, ktoré dodávajú interiéru moderný vzhľad a sú príjemné na dotyk. V celom byte boli osadené plastové okná s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu, čo zabezpečuje vynikajúcu tepelnú a zvukovú izoláciu, ako aj ochranu pred nepríjemným hmyzom.
Steny bytu zdobia nové omietky, ktoré pôsobia sviežo a čisto. Rekonštrukcia zahŕňala aj kompletnú výmenu rozvodov vody a elektriny, čo je kľúčové pre bezproblémové a bezpečné užívanie nehnuteľnosti v budúcnosti. Pre vašu maximálnu bezpečnosť sú osadené bezpečnostné dvere Adlo a interiérové dvere sú z kvalitného dreva, doplnené o elegantné drevené zárubne.
Pre priaznivcov moderných technológií je potešujúcou správou, že v každej izbe sa nachádza prípojka na internet (optika), čo umožňuje rýchle a stabilné pripojenie. Vďaka štyrom klimatizačným jednotkám si môžete užívať dokonalú teplotnú pohodu počas celého leta, bez ohľadu na vonkajšie horúčavy. Vykurovanie je zabezpečené pomocou vyregulovaných radiátorov s pomerovými meračmi, čo umožňuje efektívne riadenie nákladov na vykurovanie.
Kúpeľňa a toaleta sú murované, čo pôsobí luxusnejšie a je hygienickejšie. V byte sa nachádza aj veľká vstavaná skriňa, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru, a kuchynská linka je vyrobená z masívneho dreva, vybavená vstavanými spotrebičmi.
Dispozícia bytu pre maximálne pohodlie
Byt ponúka nadštandardný priestor pre každého člena rodiny, čo je v dnešnej dobe pri menších bytoch vzácnosťou. Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na praktickosť a komfort:
- Nepriechodné spálne: Každá spálňa je samostatná a nepriechodná, čo zaručuje súkromie a pokoj pre všetkých obyvateľov.
- Priestranná obývacia izba: Srdce domova, kde sa môžete stretávať s rodinou a priateľmi.
- Veľká loggia: Loggia sa tiahne pozdĺž celého bytu, poskytuje ideálne miesto na rannú kávu, večerný relax či pestovanie rastlín.
- Oddelená kúpeľňa a WC: Klasické a praktické riešenie, ktoré zvyšuje komfort pri ranných a večerných rutinách.
- Praktický šatník: Dodatočný úložný priestor, ktorý ocení každá domácnosť.
Celková úžitková plocha bytu je 100,33 m², z čoho tvorí samotný byt 88,47 m², loggia 10,26 m² a pivnica 1,6 m². Táto metráž, v kombinácii s výbornou lokalitou susediacej s prírodou a zároveň s rýchlou dostupnosťou do centra mesta, robí tento typ bytu neustále žiadaným na trhu.
PREDAJ, exkluzívne, 5 izb byt, Donnerova, BRATISLAVA IV. - Karlova Ves
Výnimočné okolie a občianska vybavenosť
Karlova Ves je známa svojim príjemným, tichým prostredím plným zelene, len kúsok od obľúbeného Líščieho údolia. Lokalita je ideálne zasadená do prírodného prostredia, ktoré ponúka krásne výhľady a pocit súkromia. Voľný čas môžete tráviť v neďalekom lesoparku, botanickej záhrade, Zoo, alebo pri prechádzkach popri Karloveskom ramene.
Pre rodiny s deťmi je táto lokalita priam ideálna. V bezprostrednej blízkosti bytového domu sa nachádzajú parky, detské ihriská a športoviská. Bezproblémová pešia dostupnosť materskej školy, základnej školy, či gymnázia robí túto lokalitu ideálnou pre bezpečné rodinné bývanie, kde deti môžu chodiť do školy pešo a vy máte istotu ich bezpečnosti.
Okolie ponúka aj plnú občiansku vybavenosť, ktorá uspokojí všetky vaše potreby. Nájdete tu širokú sieť nákupných možností, polikliniku, Miestny úrad, reštaurácie a kaviarne, ako aj rozsiahlu sieť služieb (lekárne, banky, pošta, salóny krásy). Vďaka blízkej zastávke MHD máte výborné spojenie do ostatných častí Bratislavy.
Trh s nehnuteľnosťami v Karlovej Vsi
Lokalita Karlova Ves patrí medzi vyhľadávané časti Bratislavy, čo sa odráža aj na cenách nehnuteľností. Podľa aktuálnych údajov sa priemerná cena nehnuteľnosti v tejto lokalite pohybuje okolo 258-tisíc eur, pričom priemerná cena bytu je približne 277-tisíc eur. Priemerná cena za meter štvorcový sa pohybuje okolo 3462 eur za celkovú rozlohu a 3813 eur za meter štvorcový úžitkovej plochy. Tieto čísla potvrdzujú, že investícia do nehnuteľnosti v Karlovej Vsi je dlhodobo stabilná a perspektívna.
V ponuke realitných portálov sa často objavujú rôzne typy nehnuteľností, od menších 1-izbových bytov až po rozsiahlejšie rodinné domy. V poslednom období boli zaznamenané predaje 3-izbových bytov v rozmedzí od približne 229 900 € do 240 000 €, 4-izbových bytov od 299 900 € až po 318 000 €, a dokonca aj luxusnejších 6-izbových bytov za ceny okolo 429 000 € či 532 000 €. Ponuka 5-izbových bytov je na trhu menej častá, čo robí túto konkrétnu ponuku ešte atraktívnejšou.
Tento exkluzívny 5-izbový byt na Donnerovej ulici predstavuje jedinečnú príležitosť pre náročných kupujúcich, ktorí hľadajú kombináciu priestoru, komfortu, moderného bývania a vynikajúcej lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou a blízkosťou prírody.