Rezidencia Hradská, nachádzajúca sa na Hradskej ulici v bratislavskej Vrakuni, predstavuje tretiu realizáciu ateliéru Martin Vojta architekti pre rovnakého investora v tomto regióne. Projekt nadväzuje na predchádzajúce práce na Priekopníckej a Ráztočnej ulici, pričom sa opäť zameriava na hľadanie vhodného využitia a formy pre pozemok v komplexnom subtílnom urbánnom prostredí. Architektonické riešenie sa vyznačuje snahou o vyrovnaný výraz a ekonomickú návratnosť, pričom reaguje na heterogénny charakter okolitej zástavby.
Citlivá Integrácia do Urbánneho Okolia
Pozemok projektu je situovaný na severozápadnom okraji Vrakune, na frekventovanej Hradskej ulici. Z druhej strany ho ohraničuje Estónska ulica, oddeľujúca ho od sídliska Medzijarky. Táto poloha ho zaraďuje do špecifického mestského prostredia, ktoré charakterizuje nesúrodý prienik viacerých urbanistických štruktúr typických pre bratislavskú perifériu. Na západe dominujú megabloky sídliska, zatiaľ čo pozdĺž Hradskej ulice sa prelínajú menšie mierky obytných a rodinných domov.
Architektonický návrh ateliéru Martin Vojta architekti citlivo reaguje na tento rôznorodý urbánny kontext. Objekt vnáša do rozhrania týchto odlišných mierok novú, štvorpodlažnú štruktúru. Dôležitým aspektom návrhu bolo zachovanie pôvodnej uličnej štruktúry a hmoty existujúceho rodinného domu. V priestore medzi dvoma novými objektmi bola vytvorená vnútorná záhrada, ktorá slúži ako komunitný priestor a zároveň vizuálne aj funkčne oddeľuje jednotlivé časti projektu.
Koncepcia Objektov a Bytových Jednotiek
Pôvodný objekt rodinného domu, ktorý bol dvojpodlažný s čiastočným podpivničením, prešiel rekonštrukciou a nadstavbou. Po úpravách má teraz dve nadzemné a jedno ustúpené podlažie a zastrešuje tri bytové jednotky. Tento menší objekt využíva stavebný základ pôvodnej stavby, čím sa minimalizoval zásah do existujúcej štruktúry a zároveň sa zachovala jej historická väzba na lokalitu.
Hlavný bytový dom je situovaný v dvorovej časti pozemku a je štvorpodlažný. Podzemné podlažie je kompletne venované parkovaniu, pričom projekt počíta s celkovo 21 parkovacími miestami. V nadzemných podlažiach sa nachádza 19 malometrážnych bytov. Tento počet a charakter bytov boli navrhnuté so zreteľom na ekonomickú návratnosť projektu, čo je častým kritériom pri developerskej výstavbe v mestskom prostredí.
Materiálové Riešenia a Komunitné Aspekty
Pre vonkajšie spevnené plochy bola zvolená dlažba Premac Edel, ktorá spĺňa nároky na odolnosť a estetiku v exteriéri. Použitie kvalitných materiálov prispieva k celkovej hodnote a trvanlivosti stavby.
Projekt HRADSKÁ LIVING, ktorý je spojený s touto realizáciou, zdôrazňuje komunitný charakter bývania. Ponúka celkovo 14 bytových jednotiek, ktoré sú svojím charakterom ideálne pre rodiny. Projekt je navrhnutý s dôrazom na bezpečnosť a vytvorenie príjemného prostredia pre život. Súčasťou projektu je nový zelený areál, ktorý dotvára atmosféru pocitu domova a prispieva k zlepšeniu mikroklímy v okolí.
This House Lives Between Two Completely Different Worlds
Lokalita a Dostupnosť
Mestská časť Vrakuňa, kde sa projekt nachádza, je charakterizovaná ako pokojná časť Bratislavy s dostatkom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou. Projekt HRADSKÁ LIVING je situovaný na hranici s Ružinovom, čo zabezpečuje perfektnú dostupnosť do mesta aj na diaľnicu. Autom sa do centra mesta dostanete približne za 15-20 minút. V blízkosti projektu sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie, športoviská a oddychové zóny, vrátane obľúbeného Vrakunského lesoparku vzdialeného len 5 minút. Táto kombinácia mestského komfortu a blízkosti prírody robí z lokality atraktívne miesto pre rodinné bývanie.
Moderné Technológie a Vybavenie
Projekt HRADSKÁ LIVING sa zameriava aj na moderné technické riešenia, ktoré zabezpečujú pohodlné bývanie. Medzi ne patria ovládanie zamykania na diaľku, nabíjačky pre elektromobily a možnosť individuálneho nastavenia a kontroly spotreby energií. Tieto prvky zvyšujú komfort užívateľov a zároveň reflektujú súčasné trendy v oblasti bývania.
Atmosféru komunitného bývania dotvárajú spoločné priestory ako privátna záhrada, bazén a altánok s grilom, ktoré sú ideálne na relaxáciu a trávenie voľného času s rodinou a priateľmi.
Ponuka Bytov a Finančné Podmienky
Projekt ponúka priestranné 4-izbové byty s terasami a balkónmi, ktoré sú navrhnuté s dôrazom na praktickú dispozíciu a dostatok prirodzeného svetla. Niektoré byty disponujú aj vlastným pozemkom. Ceny bytov sa pohybujú od 395 000 € za štandardné 4-izbové byty s rozlohou okolo 104 m2, vrátane priestranných terás a balkónov. Existujú aj varianty s menšou rozlohou a pozemkom, ako napríklad byt D1 s rozlohou 85,33 m2. Dva byty, D1 a D2, sú momentálne označené ako REZERVOVANÉ.
Finančné podmienky zahŕňajú rezervačný poplatok vo výške 10 000 €, pričom zvyšná suma je splatná po podpise kúpnej zmluvy. Tieto podmienky sú štandardné pre kúpu nehnuteľnosti v novostavbe.
Rezidencia Hradská tak predstavuje komplexné riešenie bývania, ktoré sa snaží skĺbiť modernú architektúru, funkčnosť, ekonomickú efektívnosť a kvalitné začlenenie do existujúceho mestského prostredia. Projekt reaguje na potreby súčasného trhu s nehnuteľnosťami a zároveň vytvára príjemné a bezpečné prostredie pre svojich obyvateľov.
tags: #polyfunkcny #dom #hradska #ulica