Ponuka na predaj dvojizbového bytu s balkónom v tehlovom bytovom dome na Pavlovičovom námestí v Prešove predstavuje zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú bývanie s vynikajúcou dostupnosťou do centra mesta a zároveň s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednej blízkosti. Byt, ktorý bol v zozname inzerovaný s vysokou mierou zobrazení, bol napokon rezervovaný, čo svedčí o jeho atraktivite na trhu s nehnuteľnosťami.
Charakteristika nehnuteľnosti a jej stav
Ponúkaný byt s celkovou rozlohou 49 m² sa nachádza na treťom podlaží tehlového bytového domu bez výťahu. Komplexná rekonštrukcia, ktorá prebehla v roku 2008, zahŕňala výmenu okien za plastové, obnovu podláh, stupačiek, elektroinštalácie, stierkovanie, úpravy stropov, ako aj výmenu zárubní a dverí, vrátane osadenia bezpečnostných dverí. Tieto modernizačné práce zabezpečili nielen estetické vylepšenie, ale aj zvýšenie komfortu a bezpečnosti bývania.
V roku 2017 prešiel kompletnou obnovou aj samotný bytový dom. Zateplenie fasády, nová strecha, úprava spoločných priestorov, výmena poštových schránok a modernizácia vstupných dverí prispeli k zlepšeniu energetickej efektívnosti budovy a celkovému vzhľadu.
K bytu prislúcha balkón s rozlohou 3 m² a pivnica s rozlohou 4 m², čo predstavuje dodatočný úložný priestor a možnosť relaxácie na čerstvom vzduchu.
Čiastočné zariadenie ako benefit
Jednou z výhod tejto ponuky bolo aj čiastočné zariadenie bytu, ktoré zahŕňalo kuchynskú linku s novou chladničkou, sporákom a mikrovlnkou. V spálni sa nachádzala priestranná skriňa, na chodbe bol kompletne zariadený nábytok podľa fotografie a v obývacej izbe bola k dispozícii sedacia súprava. Kúpeľňa bola vybavená práčkou a nábytkom. Toto čiastočné vybavenie mohlo pre nových majiteľov znamenať úsporu nákladov a času pri zariaďovaní.
Mesačné náklady a prevádzkové aspekty
Mesačné náklady na bývanie boli uvádzané vo výške 120 eur pre dve osoby, pričom navyše bola štvrťročná platba za plyn vo výške približne 20 eur. Bytový dom bol napojený na spoločnú anténu a internet, čo zabezpečuje moderné komunikačné možnosti. Dostupnosť dostatočného počtu parkovacích miest v okolí bola tiež spomenutá ako pozitívny aspekt.
Lokalita a jej výhody
Pavlovičovo námestie sa nachádza v strategicky výhodnej polohe, ktorá umožňuje rýchlu a najmä pešiu dostupnosť do centra mesta Prešov. Táto poloha prináša so sebou širokú škálu služieb a inštitúcií v bezprostrednej blízkosti. V okolí nájdete banky, bankomaty, kostol, univerzitu, rôzne obchody, školy, súkromné aj verejné škôlky, hotely, reštaurácie, kino, daňový úrad, železničnú stanicu, čajovňu, fitness centrum, ako aj študentské domovy. Okrem toho lokalita ponúka aj rýchle napojenie na mestský obchvat smerujúci na diaľnicu D1, čo je oceniteľné pre obyvateľov, ktorí často cestujú.
Podrobnejšie informácie o občianskej vybavenosti na ulici Pavlovičovo námestie v Prešove potvrdzujú jej výborný kontakt s centrom mesta. Z okolia je to skutočne len na skok do historického jadra, pričom mestská infraštruktúra je na dosah. Pohodlné napojenie na mestskú hromadnú dopravu zabezpečuje autobusová zastávka Pavlovičovo námestie vo vzdialenosti len 45 metrov, čo uľahčuje dochádzanie v rámci mesta.
Pre bežné nákupy poslúži obchod Perevozka - перевезення та доставка vo vzdialenosti 114 metrov. Na kávu sa môžete zastaviť v kaviarni Bistro Toscana vo vzdialenosti 139 metrov, obed si môžete vychutnať v reštaurácii Tasty Park Prešov vo vzdialenosti 278 metrov a lieky si môžete kúpiť v Rodinnej lekárni vo vzdialenosti 239 metrov. Voľný čas s deťmi spríjemní PASTELKOVO Prešov vo vzdialenosti 142 metrov, zatiaľ čo rýchle občerstvenie ponúka CRISPYTO Prešov vo vzdialenosti 276 metrov. V širšom okolí sa nachádzajú aj školy, škôlky, univerzita, banky, ďalšie reštaurácie, kino či úradné inštitúcie.
Celkovo táto lokalita vytvára ideálne podmienky pre mestské bývanie so všetkými službami na dosah ruky a zároveň s vynikajúcim prepojením na zvyšok mesta i región.
Komerčné budovy na predaj, Okružná ulica, Prešov
Právny servis a provízia
Cena nehnuteľnosti bola uvedená vrátane provízie, ktorá zahŕňala kompletný právny servis a služby spojené s kúpou. Týmto spôsobom boli noví majitelia odbremenení od administratívnych a právnych úkonov spojených s prevodom vlastníctva.
Realitný trh v Prešove
Inzerát bol spravovaný realitnou kanceláriou CASSOVIA REALITAS Košice s.r.o. Na portáli ZoznamRealit.Sk pôsobí v okrese Prešov celkovo 7 realitných kancelárií, z toho je 5 overených členov ZRKS. V lokalite Prešov bolo v čase uvádzania informácií dostupných celkovo 317 ponúk nehnuteľností. Ponuka dvojizbového bytu na Pavlovičovom námestí bola označená ako PREDANÉ, čo potvrdzuje jej úspešný predaj a dopyt po podobných nehnuteľnostiach v tejto atraktívnej lokalite.
Tento typ nehnuteľnosti, teda dvojizbový byt v oblasti s dobrou občianskou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou, predstavuje vyhľadávanú možnosť pre rôzne cieľové skupiny obyvateľov, od mladých jednotlivcov a párov až po menšie rodiny. Rekonštruovaný stav bytu a obnovený bytový dom navyše zvyšujú jeho hodnotu a atraktivitu na realitnom trhu.