Nové Mesto nad Váhom, strategicky umiestnené mesto s rastúcim potenciálom, predstavuje atraktívnu lokalitu pre podnikanie. V tomto článku sa zameriavame na ponuku prenájmu obchodných priestorov v meste, pričom sa podrobne pozrieme na rôzne možnosti, ich charakteristiky a výhody pre potenciálnych nájomcov. Od moderných nákupných centier až po industriálne haly a kancelárske priestory, Nové Mesto nad Váhom ponúka diverzifikované spektrum príležitostí pre rozvoj vášho podnikania.
Nákupné Centrum RGB Javorina: Srdce Obchodného Dištriktu
Jednou z kľúčových lokalít pre prenájom obchodných priestorov v Novom Meste nad Váhom je nákupné centrum RGB Javorina. Toto centrum sa nachádza na okraji mesta, v bezprostrednej blízkosti hypermarketu TESCO, čo mu zabezpečuje vysokú návštevnosť a vynikajúcu dostupnosť. RGB Javorina je súčasťou siete nákupných centier RGB shopping, ktoré majú svoje zastúpenie aj v iných slovenských mestách ako Liptovský Mikuláš, Banská Bystrica a Skalica, čo svedčí o skúsenostiach a strategickom prístupe k výberu lokalít s rastúcim potenciálom.
Celková rozloha dvoch objektov A a B v RGB Javorina dosahuje približne 1 650 m² a 2 440 m². Priestory sú primárne orientované na predaj tovaru pre domácnosť, elektroniky a drogérie, čo vytvára synergický efekt pre rôzne druhy podnikania. Každá obchodná jednotka je navrhnutá s ohľadom na maximálne pohodlie a funkčnosť. Samostatný vstup do predajne priamo z parkoviska zjednodušuje prístup pre zákazníkov. K štandardnému vybaveniu každej jednotky patrí prívod elektriny, osvetlenie, podlahy a presklený výklad, ktorý umožňuje atraktívnu prezentáciu tovaru. Podľa veľkosti a technických možností sú niektoré jednotky vybavené aj vlastným sociálnym zázemím s toaletami.
Vynikajúce umiestnenie RGB Javorina, spolu s kvalitným mixom nájomcov a silným susedstvom s hypermarketom TESCO, vytvára predpoklady na to, aby sa centrum stalo obľúbeným miestom pre každodenné aj príležitostné nákupy pre viac ako 47 000 obyvateľov spádovej oblasti. Návštevníci majú k dispozícii viacero možností dopravy - pešo, na bicykli, autom a mestskou autobusovou dopravou.
Priemyselné a Skladové Priestory: Podpora Logistiky a Výroby
Okrem obchodných priestorov v nákupných centrách, Nové Mesto nad Váhom ponúka aj širokú škálu priemyselných a skladových hál, ktoré sú kľúčové pre rozvoj logistických a výrobných aktivít. Tieto priestory sú často situované v priemyselných areáloch, s výborným napojením na dopravnú infraštruktúru, vrátane diaľnice D1.
Jednou z ponúk je priemyselná hala na výrobné účely alebo skladovanie s celkovou plochou 237 m². K dispozícii je WC, sprchy a možnosť prenájmu spevnených plôch pred halou do výmery 2000 m². Cena prenájmu haly je 4,50 €/m²/mesiac a vonkajších spevnených plôch 1,50 €/m²/mesiac. Tieto priestory sú ideálne pre menšie firmy alebo špecializované prevádzky.
Ďalšie moderné priemyselné priestory sú vhodné pre logistiku a ľahkú výrobu, pričom ich strategická poloha pri diaľnici D1 z nich robí atraktívnu voľbu. Tieto priestory sú navrhnuté s ohľadom na efektívnu prevádzku, vrátane dostatočnej výšky stropov a nosnosti podláh.
Spoločnosť 108 REAL ESTATE, ktorá sa špecializuje na komerčné nehnuteľnosti, ponúka priestory s globálnym know-how a lokálnou expertízou. Ich ponuka zahŕňa moderné skladové a výrobné priestory vhodné pre logistiku, maloobchod, ľahkú výrobu aj showroomy. Tieto priestory sú umiestnené v strategickej polohe pri diaľnici D1.
Priemyselné haly s rozlohou 480 m² a 858 m² ponúkajú výšku stropov 3,3 m (pre halu 858 m²) a 4,3 m (pre halu 480 m²). Nosnosť podlahy je 500 kg/m². Hala s výmerou 858 m² je vybavená nákladným výťahom a nakladacou rampou. K dispozícii sú siete ako plyn, elektrina, voda a kanalizácia. Niektoré priestory sú situované v suteréne s vjazdom a vstupom zo šikmej rampy, čo umožňuje bezproblémový prístup aj pre nákladné vozidlá. Výhodou je dobré parkovacie možnosti a oplotený areál. Poloha v priemyselnej zóne s výborným napojením na diaľnicu a blízkosťou centra mesta (5 minút jazdy) robí tieto priestory mimoriadne atraktívnymi. Cena za prenájom týchto priestorov je 1,83 €/m²/mesiac bez DPH, plus energie.
Ďalšia hala vhodná na výrobu alebo skladovanie má svetlú výšku 7,7 m a bránu s výškou 3,7 m. K dispozícii je silná elektrická prípojka (415 kW). Podlahy sú betónové. Hala nie je zateplená a nemá vykurovanie, ale je možnosť dorobenia vykurovania na plyn alebo iných úprav po dohode. Energie sú samostatne merané. Parkovacie miesta sú k dispozícii pri budove. Možnosť umiestnenia reklamy na budovu. Nájomné je 3,20 €/m²/mes. bez DPH, pričom konečná cena závisí od požadovaných úprav a doby nájmu.
Jedna z ponúk zahŕňa aj exteriérový sklad tovaru, čo môže byť výhodné pre firmy s potrebou skladovania nadrozmerných alebo sezónnych produktov.
Najjednoduchšia komerčná nehnuteľnosť pre začiatočníkov
Kancelárske Priestory: Profesionálne Sídlo pre Vaše Podnikanie
Pre firmy, ktoré hľadajú reprezentatívne a funkčné priestory pre svoju administratívu, Nové Mesto nad Váhom ponúka moderné kancelárske priestory rôznych veľkostí a dispozičných riešení.
V centre mesta na Odborárskej ulici je na prenájom samostatne stojaca obchodno-kancelárska budova s celkovou úžitkovou plochou 200 m². Tento priestor je ideálny pre sídlo firmy, kancelárie, obchodný priestor alebo kombináciu viacerých služieb pod jednou strechou. Budova má oddelené priestory vhodné na kancelárie, rokovacie miestnosti, obchod alebo sklad. Odborárska ulica je významná dopravná tepna s vysokou frekvenciou pohybu, čo z nej robí strategické miesto pre akúkoľvek podnikateľskú činnosť.
V centre Nového Mesta nad Váhom je k dispozícii aj zariadená kancelária s výmerou cca 20 m². Cena prenájmu je kompletná a zahŕňa kancelárske vybavenie a energie.
Ďalšia ponuka zahŕňa kancelárske priestory rôznych výmer v modernej novostavbe priamo pri autobusovej a železničnej stanici. Tieto priestory sú ideálne pre firmy, ktoré potrebujú dobrú dostupnosť pre svojich zamestnancov a klientov.
V budove firmy DuVal trans, spol. s r.o. sa na 1. nadzemnom podlaží nachádzajú 2 samostatné nepriechodzie miestnosti s celkovou rozlohou cca 30 m² (8,30m x 3,50m). Priestory sú klimatizované, čerstvo vymaľované a majú položenú plávajúcu podlahu. Jedna miestnosť je vybavená kuchynskou linkou a zároveň z nej vedie vstup do kúpeľne s dvoma toaletami a sprchovým kútom. K prenajatým priestorom patrí jedno parkovacie miesto. Celková cena prenájmu je 600,-€/mesiac vrátane energií, internetu a parkovacieho miesta.
V centre mesta na ulici J. sú na prenájom kancelárske priestory so sociálnym zázemím na 1. poschodí s celkovou rozlohou 145 m². Tieto priestory sú k dispozícii od 1. apríla 2026.
Špecifické Priestory: Autoservis, Gastro a Iné
Okrem štandardných obchodných, kancelárskych a priemyselných priestorov, trh v Novom Meste nad Váhom ponúka aj špecifické priestory prispôsobené na konkrétne prevádzky.
Na Banskej ulici je v exkluzívnom zastúpení na prenájom zariadený a kompletne vybavený autoservis, prípadne výrobný alebo skladový priestor, na celom prízemnom podlaží dvojpodlažnej haly. Hala má podlahovú plochu cca 720 m² a dva samostatné vstupy cez veľké brány. V minulosti sa využívala na autoservis a renovačnú dielňu na veterány. Priestor je variabilný - môže slúžiť ako dva samostatné prevádzky, alebo sa dá spojiť do jedného celku. Hala má predimenzovanú elektroinštaláciu (220V, 380V), vodu a kanalizáciu. Je vybavená moderným LED osvetlením a zabezpečená alarmom a kamerovým systémom napojeným na SBS. Prenajímateľ je ochotný vykonať stavebné úpravy na mieru nájomcovi v prípade dlhodobého prenájmu.
Priestor s rozlohou 85 m² má kompletné sociálne zázemie (3x WC, 4x umývadlo) a priestor pre personál alebo sklad. Po malých úpravách je vhodný aj na gastro prevádzku, s možnosťou zásobovania z vnútorného dvora. Priestory je možné napojiť na zabezpečovací systém. Mesačný nájom je 1000,- Eur plus energie.
Mesto Nové Mesto nad Váhom tiež ponúka na prenájom nebytové priestory vhodné na účely kancelárie, masážneho alebo kozmetického salónu na ulici Klčové. Proces prenájmu prebieha formou cenových ponúk zasielaných písomne.
Výber Správneho Priestoru: Kľúčové Faktory
Pri výbere obchodného priestoru v Novom Meste nad Váhom je dôležité zvážiť niekoľko kľúčových faktorov:
- Lokalita: Zvážte dostupnosť pre vašich zákazníkov a zamestnancov, ako aj viditeľnosť vašej prevádzky. Blízkosť k hypermarketom, dopravným uzlom alebo centrum mesta môže byť rozhodujúca.
- Veľkosť a Dispozícia: Priestor by mal zodpovedať vašim prevádzkovým potrebám. Dôležité je aj dispozičné riešenie, vrátane sociálneho zázemia, skladových priestorov a možnosti úprav.
- Vybavenie a Infraštruktúra: Uistite sa, že priestor spĺňa vaše technické požiadavky, ako je prívod elektriny, vody, kanalizácie, prípadne špecifické siete pre výrobu alebo IT.
- Cena a Podmienky Náujmu: Jasne si definujte mesačný nájom, poplatky za energie a iné súvisiace náklady. Dôležité sú aj podmienky nájomnej zmluvy, vrátane dĺžky nájmu a možností úprav.
- Potenciál Rastúcej Oblasti: Nové Mesto nad Váhom je mesto s potenciálom rastu. Výber lokality s dobrou infraštruktúrou a rastúcou spádovou oblasťou môže zabezpečiť dlhodobý úspech vášho podnikania.
Pre získanie podrobnejších informácií o konkrétnych ponukách prenájmu obchodných priestorov v Novom Meste nad Váhom, odporúčame kontaktovať priamo realitné kancelárie alebo správcov nehnuteľností, ktorí vám radi poskytnú všetky potrebné údaje a dohodnú obhliadku priestorov. Spoločnosti ako AVILA, 108 REAL ESTATE, FLOWREAL a AstonReal patria medzi aktívnych hráčov na trhu s komerčnými nehnuteľnosťami v regióne.