Piešťany, známe predovšetkým ako kúpeľné mesto, zažívajú v posledných rokoch dynamický rozvoj, ktorý výrazne zvyšuje ich atraktivitu pre život aj podnikanie. Tento pozitívny trend sa odráža aj v rastúcom dopyte po modernom a kvalitnom bývaní, čoho dôkazom je aj množstvo novostavieb, ktoré sa v meste a jeho okolí objavujú. Od moderných bytových domov s výbornou dostupnosťou do centra až po luxusné apartmánové komplexy s dôrazom na relax a športové aktivity, Piešťany ponúkajú širokú škálu možností pre tých, ktorí hľadajú dokonalý domov spájajúci luxus, moderný dizajn a jedinečnú polohu.
Bytový dom Pri Vrbine: Srdce moderného bývania s výhľadom na zeleň
Jedným z najvýraznejších projektov na piešťanskej developerskej scéne je bytový dom Pri Vrbine. Tento nový polyfunkčný dom ponúka na šiestich poschodiach celkovo 40 moderne riešených bytových jednotiek, od praktických 1-izbových až po priestranné 4-izbové byty. Konkrétne sa jedná o 5 jednoizbových, 15 dvojizbových, 15 trojizbových a 5 štvorizbových bytov, ktoré sú navrhnuté s dôrazom na funkčnosť, estetiku a komfort obyvateľov.
Developerom tohto ambiciózneho projektu je česká investičná skupina Fidurock, ktorá sa špecializuje na rezidenčné a komerčné nehnuteľnosti a má rozsiahle skúsenosti aj na slovenskom trhu, kde pôsobí od roku 2014. Tento projekt tak predstavuje výnimočný koncept, ktorý ukazuje, že kvalitnú architektúru a nadštandardný komfort možno nájsť aj mimo hlavného mesta.
Bytový dom Pri Vrbine kládne veľký dôraz na vytvorenie príjemného a zdravého prostredia pre svojich obyvateľov. Zelené a voľnočasové plochy v okolí sú navrhnuté tak, aby povzbudzovali aktívny životný štýl a poskytovali priestor na oddych, hranie a spoločenské aktivity, čím sa vytvorí priestor pre viac ako 100 obyvateľov. Okrem toho sa v okolí nachádza aj exteriérové parkovisko, ktoré zabezpečí pohodlné parkovanie pre obyvateľov a návštevníkov.
Projekt zahŕňa aj kompletnú rekonštrukciu križovatky a revitalizáciu Broskyňovej ulice. Tieto zmeny prinesú nielen zlepšenie plynulosti dopravy a zvýšenie bezpečnosti účastníkov cestnej premávky, ale aj nové chodníky pre peších a cyklotrasy, čím sa zabezpečí lepší prístup a komfort pre všetkých. Okrem toho sa v tesnej blízkosti nachádza kompletná občianska vybavenosť, vrátane materskej, základnej a strednej školy, ako aj obchodný dom Kaufland, čo robí z lokality ideálne miesto pre rodinné bývanie.
Technické riešenia bytového domu zahŕňajú železobetónovú nosnú a obvodovú konštrukciu s tepelnou izoláciou z minerálnej vlny, murované priečky z keramických tehál a extenzívnu plochú strechu s tepelnou izoláciou. Pre budúcich majiteľov je pripravený štandardný postup pri kúpe, ktorý zahŕňa podpis zmluvy o budúcej kúpnej zmluve a úhradu prvej splátky vo výške 10 % z ceny nehnuteľnosti do 14 dní od podpisu zmluvy.
Rezidencia Na Lodenici: Luxus, súkromie a aktívny životný štýl pri vode
Ďalším prémiovým projektom, ktorý reaguje na rastúci dopyt po komfortnom bývaní mimo hlavného mesta, je Rezidencia Na Lodenici. Tento projekt tvoria štyri moderné viladomy rozložené na pozemku s rozlohou vyše 12 000 m². Spolu ponúka len 106 apartmánov, čo zaručuje komornejšiu atmosféru a vysoký stupeň súkromia pre rezidentov.
Apartmány sú navrhnuté s dôrazom na maximálne pohodlie a funkčnú eleganciu. Každý apartmán disponuje takmer trojmetrovými stropmi, veľkoformátovými oknami a veľkorysými terasami či balkónmi, ktoré poskytujú úchvatné výhľady a dostatok prirodzeného svetla. Dizajn bytov kladie dôraz na moderné materiály a prepracované detaily, ktoré vytvárajú atmosféru luxusu a pokoja.
Odlišnosťou Rezidencie Na Lodenici od iných projektov v regióne je mimoriadna úroveň vybavenia pre voľný čas a relax priamo v areáli. Dominantou je 25-metrový plavecký bazén, ideálny na ranné plávanie či letné osvieženie. Pre športovcov vznikne multifunkčné ihrisko na rôzne aktivity, od tenisu po cvičenie vonku. Cieľom developera, ktorým je česká investičná spoločnosť FIDUROCK, bolo vytvoriť harmonickú komunitu rezidentov, kde nájdu všetko potrebné k pohodlnému a kvalitnému životu bez toho, aby museli opustiť areál.
Projekt využíva moderné technológie s dôrazom na udržateľnosť. Strechy budov budú pokryté fotovoltickými panelmi a vykurovanie aj chladenie zabezpečia úsporné tepelné čerpadlá. Areál bude navyše oplotený a monitorovaný kamerovým systémom, čo zaručí bezpečnosť a pokoj pre všetkých obyvateľov.
Okolie Rezidencie Na Lodenici je pretkané cyklotrasami, ktoré vedú popri vode a spájajú sa s rekreačnými trasami po celom okolí Piešťan. Neďaleko sa nachádza golfové ihrisko, tenisové kurty a jachtársky klub, ktorý dodáva mestu jedinečný prímorský nádych. Piešťany zároveň zostávajú výborne dostupné - cesta autom do Bratislavy trvá približne hodinu, čo robí z tejto lokality atraktívne miesto pre trvalé bývanie aj víkendový únik z mesta.
Tento prémiový projekt, s predpokladanými nákladmi 31,3 milióna eur, plánuje realizáciu v niekoľkých etapách. V rámci projektu sa počíta s výsadbou 150 nových stromov a vyše 5000 kríkov, čím sa vytvorí príjemné a zelené miesto na trávenie voľného času.
Multifunkčný rozvoj v blízkosti centra: Služby pre všetky generácie
Okrem bytových domov a apartmánových rezidencií sa v Piešťanoch rozvíjajú aj multifunkčné projekty, ktoré reagujú na rôznorodé potreby obyvateľov. Jeden z takýchto projektov vyrastie v blízkosti križovatky Bratislavskej cesty a Ulice Adama Trajana. Tento projekt poskytne multifunkčný priestor, ktorý bude obsahovať starostlivosť o seniorov, nové rodinné bývanie v bytovom dome a Retail park s množstvom obchodov pre celú rodinu.
Tento komplexný prístup k rozvoju mesta zdôrazňuje snahu o vytvorenie prostredia, kde sa harmonicky prelínajú bývanie, služby a oddych. Vďaka tomu sa Piešťany stávajú atraktívnym miestom nielen pre kúpeľných hostí, ale aj pre rodiny, mladých profesionálov a seniorov, ktorí hľadajú kvalitné a plnohodnotné bývanie s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou.
Zámer Na Lodenici - Piešťany, ktorý bol zverejnený v decembri 2022, bol posudzovaný Okresným úradom v Piešťanoch. Po zohľadnení požiadaviek mesta Piešťany a štátnych inštitúcií, vrátane ochrany podzemných vôd a dodržiavania hlukových limitov v kúpeľných mestách, bol schválený variant, ktorý počíta s maximálne 106 apartmánmi a využitím solárnych panelov na ohrev teplej vody. Usporiadanie objektov so zelenými strešnými terasami vytvorí chránený priestor určený pre šport, relax a detské ihriská. V domoch budú 2-, 3- a 4-izbové nebytové priestory - apartmány, ktoré budú primárne slúžiť na poskytovanie ubytovacích služieb, v súlade s územným plánom mesta. Výstavbu ovplyvní aj susedstvo miestneho biokoridoru Dubová a nadregionálneho biocentra Sĺňava, preto mesto žiada vypracovanie projektu sadových úprav a doplnenie vhodnej zelene.
Technické aspekty a investičný potenciál
Pri výstavbe novostavieb v Piešťanoch sa kladie dôraz na moderné technológie a kvalitné materiály. Nosná konštrukcia býva zväčša železobetónová, obvodové konštrukcie sú doplnené účinnou tepelnou izoláciou z minerálnej vlny, čím sa zabezpečuje energetická efektivita budov. Priečky sú murované z keramických tehál a strechy sú riešené ako extenzívne ploché s tepelnou izoláciou. Niektoré projekty, ako napríklad Rezidencia Na Lodenici, implementujú aj fotovoltické panely a tepelné čerpadlá, čím znižujú prevádzkové náklady a ekologickú stopu.
Investícia do novostavby v Piešťanoch predstavuje atraktívnu príležitosť. Okrem rastúcej obľúbenosti mesta ako miesta na život a oddych, ponúkajú novostavby aj potenciál zhodnotenia investície. Množstvo projektov navyše ponúka rôzne formy zliav, či už predpredajové alebo krátkodobé limitované akcie, čím sa stávajú ešte dostupnejšími.
V ponuke realitných kancelárií sa objavujú rôzne typy nehnuteľností - od 1-izbových bytov ideálnych pre jednotlivcov či mladé páry, cez praktické 2- a 3-izbové byty vhodné pre rodiny, až po priestranné 4-izbové rodinné domy a apartmány. Lokalita Banka pri Piešťanoch sa ukazuje ako obľúbená pre novostavby, pričom byty v tomto okolí ponúkajú výhody blízkosti kúpeľného ostrova a zároveň pokojnejšie prostredie.
Celkovo Piešťany potvrdzujú svoju pozíciu atraktívneho mesta pre bývanie, ktoré spája výhody kúpeľného mesta, bohaté možnosti na voľnočasové aktivity a moderný developerský rozvoj. Novostavby tu nie sú len o bývaní, ale o vytváraní kvalitného životného štýlu, ktorý reflektuje rastúce nároky na komfort, udržateľnosť a dostupnosť.
tags: #novostavba #tematinska #piestany