V srdci Žiliny, v atraktívnej a pokojnej lokalite v blízkosti mestského lesoparku, sa rodí ambiciózny developerský projekt s názvom Lesopark Žilina. Tento komplex, ktorý vzniká za finančnej podpory poisťovne KOOPERATIVA, prináša nielen rozšírenie ponuky bývania, ale aj významné zlepšenie občianskej vybavenosti v okolí hypermarketu Carrefour. V priebehu najbližších dvoch rokov pribudnú v tejto dynamicky sa rozvíjajúcej časti mesta dva moderné bytové domy, ktoré spolu ponúknu 120 bytových jednotiek a vytvoria tak novú možnosť pre dostupný dlhodobý prenájom bytov v strednom a vyššom štandarde. Tento projekt predstavuje významný krok k riešeniu dlhodobého nedostatku nájomných bytov na Slovensku a reaguje na rastúce potreby obyvateľov mesta i tých, ktorí do Žiliny prichádzajú za prácou.
Rozšírenie bytového fondu a podpora dostupného bývania
Žilinčania sa dočkajú ďalšieho projektu výstavby, ktorý v metropole severu zlepší dostupnosť bývania. Poisťovňa KOOPERATIVA, známa svojimi investičnými aktivitami v oblasti nehnuteľností, stojí za výstavbou rezidenčného komplexu Lesopark Žilina, ktorý reflektuje jej dlhodobú stratégiu rozširovania segmentu nájomného bývania na Slovensku. „Celé 4 roky kontinuálne pracujeme na riešeniach týkajúcich sa rozširovania bytovej výstavby v meste Žilina a uvedomujeme si jej dôležitosť," uviedli zástupcovia poisťovne v spolupráci s vedením mesta Žilina. Tento projekt nadväzuje na úspešné vstúpenie poisťovne na trh nehnuteľností v roku 2020, kedy do užívania ponúkla prvých 60 nájomných bytov v Košiciach.
Celkovo sa v projekte Lesopark Žilina nachádza 120 bytov, ktoré sú primárne určené na dlhodobý prenájom. „Byty určené na prenájom, ktoré ponúkajú väčšiu mieru flexibility, slobody aj finančnej dostupnosti, je na Slovensku dlhodobo nedostatok," zdôraznili zástupcovia developera. Tento koncept dlhodobého nájomného bývania, ktorý poisťovňa priniesla na Slovensko a ktorý v Európe funguje už desaťročia, sa líši od bežného prenájmu bytov ponúkaného individuálnymi prenajímateľmi. Jednou z najväčších výhod je vysoká miera stability a istoty, ktorú tento model poskytuje nájomníkom. „Projektom výstavby 120 nájomných bytov v Žiline pokračujeme v našej dlhodobej stratégii a rozhodnutí prinášať možnosti komfortného a dostupného nájomného bývania pre ľudí po celom Slovensku," dodali.
Okrem bytových jednotiek projekt zahŕňa aj 149 garážových miest, ktoré zabezpečia komfortné parkovanie pre obyvateľov, a dva komerčné priestory s prenajímateľnou plochou spolu 152 štvorcových metrov. Tieto komerčné priestory môžu slúžiť na rozšírenie ponuky služieb a občianskej vybavenosti v danej lokalite. Stavebné práce na bytových domoch sú naplánované na úvod budúceho roka a celková doba výstavby by mala trvať do konca roka 2024.
NOVÉ NÁJOMNÉ BYTY V BRATISLAVE
Rozvoj občianskej vybavenosti a infraštruktúry
Projekt Lesopark Žilina nie je len o bývaní. Jeho súčasťou je aj rozsiahly rozvoj občianskej vybavenosti a infraštruktúry v okolí hypermarketu Carrefour. V prvej fáze projektu, ktorej dokončenie je plánované na jar, bude sprístupnený hypermarket Carrefour na ploche 4000 metrov štvorcových, spolu s obchodnou pasážou s menšími obchodnými jednotkami a retailovou časťou. „Prvú fázu projektu sprístupníme na jar. Počítame s termínom dokončenia na konci marca," uviedol zástupca spoločnosti. V druhej fáze budú nasledovať ďalšie samostatné obchodné jednotky, čím sa vytvorí komplexné nákupné a oddychové centrum.
Pre zlepšenie dopravnej situácie a dostupnosti celej lokality sú v rámci projektu naplánované rozsiahle infraštruktúrne úpravy. Vznikne takmer 700 parkovacích miest, ktoré výrazne odľahčia okolie a zabezpečia dostatok priestoru pre návštevníkov aj obyvateľov. Dôležitou súčasťou projektu je aj výstavba novej kruhovej križovatky a obslužných komunikácií, ktoré zlepší plynulosť dopravy a bezpečnosť v tejto oblasti. „V rámci projektu vznikne takmer 700 parkovacích miest, nová kruhová križovatka a obslužné komunikácie," informoval investor.
Prípravné štádium výstavby už napreduje. Počas jesene prebiehajú práce na prekládke elektrického vedenia, budovaní prípojky, trafostanice a rozvodov. V súčasnosti sa dokončujú finálne úpravy projektovej dokumentácie a na stavenisku prebieha realizácia prekládky vodovodu a budovanie novej prípojky vody pre Žilinskú univerzitu. Tieto kroky sú nevyhnutné pre plynulý priebeh samotnej výstavby bytových domov.
Strategické umiestnenie a dlhodobá vízia
Bytové domy Lesopark Žilina vyrastú v tesnej blízkosti lesoparku, čo obyvateľom ponúka jedinečnú možnosť žiť v kontakte s prírodou a zároveň mať na dosah kompletnú mestskú infraštruktúru. Lokalita je tiež výhodne situovaná v blízkosti Žilinskej univerzity, čo môže byť atraktívne pre akademickú obec a študentov. „Bytové domy budú stáť za obchodným centrom Dubeň, v tesnej blízkosti lesoparku a Žilinskej univerzity," uvádza sa v informáciách o projekte.
Poisťovňa KOOPERATIVA v segmente nehnuteľností aktuálne rozbieha aj ďalšie zaujímavé projekty, ako napríklad výstavbu garážového domu v Banskej Bystrici s 210 miestami na krátkodobé státie aj dlhodobý prenájom. Táto diverzifikácia investícií svedčí o dlhodobej stratégii poisťovne v oblasti realitného developmentu a jej snahy pokrývať rôzne segmenty trhu s nehnuteľnosťami.
Projekt Lesopark Žilina predstavuje komplexné riešenie pre bývanie a občiansku vybavenosť v Žiline. Jeho strategické umiestnenie, zameranie na dostupný dlhodobý prenájom a rozvoj infraštruktúry z neho robia významný prínos pre mesto a jeho obyvateľov. Okrem spomenutých 120 bytov a 149 garážových miest, projekt tiež prinesie oživenie komerčnej zóny a zlepší celkovú kvalitu života v tejto časti Žiliny.
Mnohí si možno pamätajú aj na skoršie plány v tejto lokalite, kde mal pôvodne vyrásť aj projekt veľkého shopping centra Trnava Park. Vývoj sa však v priebehu rokov menil a dnes je tu realizovaný práve projekt Lesopark Žilina, ktorý sa zameriava primárne na bývanie a doplnkové služby. Počas stavebných prác developerovi doposiaľ praje aj počasie, neobvykle mierna zima pomáha napĺňať plány otvorenia obchodného centra už na jar. Tento projekt je tak ďalším dôkazom dynamického rozvoja mesta Žilina a jeho snahy poskytnúť svojim obyvateľom moderné a kvalitné bývanie s kompletnou infraštruktúrou.
tags: #novostavba #pri #carrefoure