Dňa 6. decembra 2019 sa navždy zapísal do pamäti obyvateľov Prešova ako deň mimoriadnej tragédie. Výbuch plynu v bytovom dome na Mukačevskej ulici si vyžiadal osem ľudských životov a desiatky ľudí pripravil o strechu nad hlavou. Obraz horiaceho 12-podlažného paneláka sa stal symbolom jednej z najväčších katastrof na Slovensku, ktorá spojila desiatky tisíc ľudí v prejavoch solidarity a nezištnej pomoci. Po dlhých rokoch sa však na mieste zdevastovanej budovy začína písať nová kapitola - vzniká nový bytový dom, ktorého moderný vizuál už poznáme.
Od tragédie k nádeji: Obnova zničeného bytového domu
Tragický výbuch plynu, ktorý sa odohral na 9. poschodí bytovky, spôsobil kompletné zrútenie schodiska a zničenie strechy. Následné búracie práce, ktoré sa začali 16. decembra 2019, potvrdili rozhodnutie krízového štábu o nevyhnutnosti celkovej asanácie budovy. Pre bývalých obyvateľov 13-poschodového objektu s 48 bytmi sa zo dňa na deň stali bezdomovci. Mesto Prešov v reakcii na túto situáciu zorganizovalo zbierku a verejnosť preukázala svoju obrovskú podporu. Verejnoprávna televízia dokonca spracovala túto udalosť v dokumentárnom filme, pripomínajúc tak nezmazateľný zážitok obyvateľov mesta i celej slovenskej verejnosti.
Nový projekt: Vizuálna a architektonická premena
Uplynuli viac ako dva roky od devastácie, kým sa na mieste pôvodnej bytovky začal rysovať nový projekt. Architekt Marián Ferjo zo spoločnosti Tristán Studio predstavil oficiálny vizuál nového bytového domu, ktorý je diametrálne odlišný od pôvodnej stavby a okolitej zástavby. Tento projekt, ktorý bol doručený na stavebný úrad začiatkom apríla, získal súhlasné stanovisko Prešovského mestského úradu ešte v októbri 2021.
Hmotové riešenie novej budovy síce zachováva pôdorysný tvar pôvodnej bytovky, avšak s výraznými inováciami. Prvé tri poschodia sú navrhnuté zo železobetónového skeletu, ktorý bude z vonkajšej strany obrastaný zeleňou, čím sa vytvorí moderný a ekologický vzhľad. Návrh obytných podlaží je dvojfarebný s tehličkovým obkladom, čo budove dodáva jedinečný charakter.
Konštrukčné a funkčné riešenia nového bytového domu
Vstup do budovy bude situovaný na 1. nadzemnom podlaží, pričom budú oddelené vstupy pre byty a garáž. Garážové priestory sú navrhnuté na 1. až 3. nadzemnom podlaží a budú obsluhované automobilovým výťahom. Na 3. nadzemnom podlaží bude k dispozícii miestnosť pre kočíky a bicykle, ako aj skladové priestory. Obytná časť budovy bude mať samostatný vonkajší vstup cez zádverie do komunikačného priestoru.
V predloženom riešení 8-podlažného bytového domu je navrhnutých celkovo 15 bytov na piatich horných podlažiach. Na 4. nadzemnom podlaží budú umiestnené dva trojizbové byty a jeden dvojizbový. Na 5. až 8. nadzemnom podlaží budú na každom podlaží navrhnuté tri trojizbové byty. Potrebné parkovacie miesta sú integrované na 3 dolných podlažiach.
Kompletný rozpis nákladov na výstavbu novostavby bytu
Finančné aspekty a výzvy výstavby
Výstavba nového bytového domu je nepochybne spojená aj s finančnými aspektmi, pričom rast cien stavebných materiálov za posledný rok predstavuje citeľný a nezanedbateľný faktor. Pôvodný zámer desiatich vlastníkov bytov postaviť novú budovu sami narazil na administratívne prekážky. Úrady neumožnili obnovu v pôvodnej podobe z dôvodu nedostatku parkovacích miest, ktoré museli byť začlenené priamo do objektu podľa novej legislatívy. Tento proces si vyžiadal dlhé roky a značné finančné náklady.
„Od zahájenia trvalo tri a pol roka, kým sme získali stavebné povolenie, a potom takmer rok, kým sme vysúťaženú firmu dotlačili k aktualizácii cenníka,“ uviedol bývalý domovník Mojmír Květoň. Ceny stavebných materiálov medzitým prudko vzrástli. „Pôvodne to vychádzalo na približne 2 milióny 100-tisíc eur, no nakoniec to vyskočilo na 3 milióny 400-tisíc,“ dodal. Vlastníci preto predali pozemok aj projekt developerovi, ktorý sa zaviazal výstavbu dokončiť.
Pokrok vo výstavbe a právne kroky
Zástupkyňa developera Mária Benediková potvrdila, že projekt sa nemení a oproti pôvodnému návrhu nebudú realizované žiadne zmeny. „Základová doska je už dokončená a aktuálne prebieha výstavba monolitických konštrukcií prvého nadzemného podlažia. Dokončenie celej stavby je naplánované do jedného roka,“ uviedla.
Súbežne s výstavbou prebieha aj súdny proces týkajúci sa tragédie. Prokuratúra doručila obžalobu voči piatim obvineným z prečinu všeobecného ohrozenia. „Súd aktuálne vykonáva procesné úkony v súvislosti s podanou obžalobou. Spis bude predložený zákonnému sudcovi na štúdium podľa poradia,“ informovala hovorkyňa Okresného súdu v Prešove Ivana Petrufová. Obvineným hrozí trest odňatia slobody od štyroch do desiatich rokov.
Pripomienka tragédie a budúcnosť
Ani v novej budove sa nebude zabúdať na tragédiu, ktorá sa na tomto mieste odohrala. Majitelia bytov už majú vyhotovenú pamätnú tabuľu, ktorej presné umiestnenie sa bude riešiť v ďalšom stupni projektovej dokumentácie. Táto tabuľa bude slúžiť ako trvalá pripomienka obetí a ako symbol nádeje na lepšiu budúcnosť.
Napriek dlhým rokom čakania a početným peripetiám sa na Mukačevskej ulici v Prešove začína nová etapa. Pozemok po zničenom paneláku sa premenil na stavenisko a čoskoro tu opäť vyrastie domov pre nových obyvateľov. Aj keď pôvodní spoluvlastníci sa rozhodli pozemok aj s projektom predať, nie je vylúčené, že niektorí z nich sa stanú prvými majiteľmi nových bytov. Výstavba nového bytového domu je tak nielen symbolom obnovy, ale aj prejavom odolnosti a nádeje v tvári nepredstaviteľnej tragédie.
tags: #mukacevska #bytovka #stavebne #plany