Bardejov a jeho okolie ponúka široké spektrum možností pre tých, ktorí hľadajú svoj nový domov, investičnú príležitosť alebo len pokojné miesto na oddych. Od starších rodinných domov s potenciálom na rekonštrukciu, cez moderné novostavby až po byty v centre mesta, región Bardejov má čo ponúknuť. Tento článok sa zameriava na aktuálne akcie a rôznorodé ponuky nehnuteľností v Bardejove a jeho blízkom okolí, pričom poskytne prehľad o rôznych typoch bývania a územiach, ktoré môžu zaujať potenciálnych kupujúcich či nájomníkov.
Rodinné domy: Od pôvodného stavu po moderné novostavby
V regióne Bardejova je možné nájsť širokú škálu rodinných domov, ktoré uspokoja rôzne potreby a rozpočty. Pre tých, ktorí túžia po vlastnej realizácii a vytvorení bývania presne podľa svojich predstáv, sú ideálnou voľbou staršie rodinné domy v pôvodnom stave. Tieto nehnuteľnosti často ponúkajú slnečné pozemky s dostatkom priestoru na záhradu, oddych či dokonca menšie hospodárstvo. Príkladom je starší rodinný dom v absolútne pôvodnom stave, ktorý čaká na svojho nového majiteľa s víziou prerábky.
Na druhej strane spektra stoja moderné novostavby, ktoré prinášajú komfort a energetickú úspornosť. V obci Raslavice, vzdialenej len 15 minút od Bardejova, sa nachádza 4-izbový rodinný dom z roku 2025 s energetickou triedou A0. Tento dom je už skolaudovaný a pripravený na okamžité nasťahovanie. Disponuje kvalitnými oknami od výrobcu Rakystav s izolačným 3-sklom, strešnou krytinou Fatrafol a dokončenou zámkovou dlažbou na pozemku, vrátane veľkorysej terasy a plôch na parkovanie. Nechýba ani retenčná nádrž s pripravenou kabelážou na využitie dažďovej vody v záhrade, čo svedčí o modernom a ekologickom prístupe k bývaniu.
V Bardejovskej Novej Vsi, vyhľadávanej a pokojnej štvrti Bardejova, sa ponúka rodinný dom s veľkým rovinatým pozemkom. Tento dom, postavený z tradičných materiálov a skolaudovaný v roku 1976, má pivničné priestory, dve nadzemné podlažia a technické podkrovie. Na pozemku sa nachádza aj studňa a samostatný objekt letnej kuchyne, ktorý je možné využiť ako ďalšiu obytnú jednotku. Lokalita poskytuje dobrú občiansku vybavenosť v blízkom okolí vrátane škôlky, školy, zdravotníckeho zariadenia a nákupného centra, ako aj výborné spojenie mestskou hromadnou dopravou s centrom Bardejova.
Pre tých, ktorí hľadajú rozsiahlejšie bývanie s potenciálom na podnikanie alebo pre viacgeneračné bývanie, môže byť zaujímavý dom v Bardejovskom okrese na pozemku s rozlohou viac ako 1,3 hektára. Tento dom pozostáva z dvoch nadzemných podlaží, čiastočne podpivničený, s dvoma garážami. Vykurovanie je riešené pecami na tuhé palivo, zavedená je elektrina 220/380V, odpad je zvedený do žumpy a voda pochádza z vlastnej studne.
Ďalšou zaujímavou ponukou je väčší rodinný dom v obci Lopúchov, ktorá leží približne v strede medzi Prešovom a Bardejovom. Dom bol skolaudovaný v roku 2002, nie je však kompletne dokončený, čo dáva budúcim majiteľom priestor na dokončenie podľa vlastných predstáv. Na pozemku sa nachádza aj pôvodný rodinný dom určený na zbúranie. Obec Lopúchov, susediaca s Raslavicami, ponúka dobrú dostupnosť do krajského mesta Prešov aj okresného mesta Bardejov.
Špecifickou ponukou je dom na podnikateľské účely v obci Zborov. Táto nehnuteľnosť je určená pre investorov, ktorí hľadajú priestor na rozvoj svojho podnikania.
V mestskej časti Dlhá Lúka v Bardejove sa nachádza veľký rodinný dom s rozľahlým rovinatým pozemkom, ktorý ponúka až 9 izieb, 3 kúpeľne a 2x toaletu. Dom je trojpodlažný (suterén, prízemie, prvé poschodie) a má aj obývateľné podkrovie. Kolaudácia prebehla v roku 1995, dom je kompletne vymurovaný z tehál s hrúbkou stien 60 cm. Elektroinštalácia je z medených káblov, čo je výhodou. Súčasťou domu je vnútorná garáž a drevený prístrešok na auto.
Pre tých, ktorí hľadajú bývanie v pokojnejšej lokalite, ale zároveň s dobrou dostupnosťou do mesta, je vhodný rodinný dom v malebnej obci Zlaté, len 8 km od Bardejova. Tento dom sa nachádza na pozemku s rozlohou 700m2 a disponuje priestrannou obývačkou s pieckou na drevo.
V obci Hutka, okres Bardejov, sa ponúka rozostavaný rodinný dom, ktorý prešiel v roku 2022 zateplením. Ide o ďalšiu možnosť pre investorov alebo záujemcov o rekonštrukciu.
V mestskej časti Dlhá Lúka v Bardejove sa nachádza aj starší podpivničený dom s 1 podlažím, obytným podkrovím, prístavbou a nadstavbou, ktorý pozostáva z kuchyne, 8 izieb, 2x kúpeľne a 2x toalety. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná obytná jednotka veľkosti garsónky. Vykurovanie je zabezpečené dvoma kotlami (plyn a pevné palivo), k dispozícii je mestská voda aj vlastná studňa. K domu patria dva altánky, dve garáže, dielňa a bazén. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave a vyžaduje si čiastočnú rekonštrukciu.
Byty: Bývanie v centre diania aj na pokojných predmestiach
Ponuka bytov v Bardejove a jeho okolí je rovnako rôznorodá. V centre mesta Bardejov sa nachádza 2-izbový byt na ulici Fučíkova, na 3. poschodí tehlového bytového domu. Byt je v pôvodnom, no udržiavanom stave, s vymenenými oknami a celkovou výmerou 51 m2. K bytu prináleží aj pivnica.
Pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie v novostavbe, je k dispozícii 1-izbový apartmán v štádiu holobytu na Duklianskej ulici v Bardejove. Apartmán sa nachádza v dome s výťahom a k cene je pripočítané aj parkovacie miesto.
V centre mesta Bardejov, na Slovenskej ulici, sa ponúka priestranný 3-izbový byt oproti kostolu sv. Anny. Lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra patrí medzi vyhľadávané.
V novozateplenom bytovom dome na ulici Laca Novomeského v Bardejove je na prenájom priestranný 3-izbový byt s výmerou 74m2 plus loggia a pivnica. Byt sa nachádza na 6. poschodí z 8, pričom bytový dom disponuje novým výťahom.
Zaujímavou ponukou pre investorov alebo tých, ktorí hľadajú byt s dodatočným priestorom, je 3-izbový byt so záhradou o výmere 97m2.
V obci Kuková, ktorá sa nachádza v tretej etape novovybudovaného rezidenčného komplexu, sa ponúkajú priestranné 3-izbové byty s premyslenou dispozíciou a slnečným balkónom alebo terasou. Tieto byty sú súčasťou novostavby.
V Bardejove sa tiež nachádzajú ponuky bytov po kompletnej rekonštrukcii, ako napríklad zariadený 1-izbový byt, ako aj ponuky na prenájom 2-izbových a 3-izbových bytov.
Pozemky a záhrady: Priestor pre relax aj investíciu
K rodinným domom často patria rozsiahle pozemky, ktoré poskytujú priestor na rôzne aktivity. V Bardejovskej Novej Vsi sa ponúka rodinný dom s veľkým rovinatým pozemkom, ktorý je ideálny na oddych a relax. V obci Zborov sa draží spoluvlastnícky podiel na dome a pozemkoch vrátane záhrady o výmere 1013 m2.
V obci Hutka sa ponúka rodinný dom na 21 árovom rovinatom pozemku. V mestskej časti Dlhá Lúka v Bardejove sa nachádza dom na 21 árovom rovinatom pozemku, ktorý je podpivničený a má obytné podkrovie, prístavbu a nadstavbu.
Dôležitou informáciou pre spotrebiteľov, ktorí kupujú alebo predávajú nehnuteľnosti, je možnosť mimosúdneho riešenia spotrebiteľských sporov podľa českého zákona č. 624/1992 Sb. Subjektom mimosúdneho riešenia sporov je Česká obchodná inšpekcia so sídlom v Prahe.
Ako sa nenechať dobehnúť pri kúpe stavebného pozemku? Pozrite si VIDEO
Akcie a špeciálne ponuky
Okrem štandardných ponúk sa v regióne Bardejov objavujú aj špeciálne akcie. Spomína sa "VEĽKONOČNÁ AKCIA - ZĽAVA AŽ -7 %", čo naznačuje, že trh s nehnuteľnosťami je dynamický a ponúka príležitosti na výhodné nákupy. Existujú aj ponuky, kde je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality.
Realitné kancelárie často ponúkajú profesionálny právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností a asistenciu pri prepise. Niektoré kancelárie, ako napríklad MAFRA, a.s., pôsobiaca v Prahe, sú sprievodcami na trhu s nehnuteľnosťami a poskytujú informácie o procesoch predaja a kúpy.
Záujemcovia o kúpu nehnuteľnosti v Bardejove a okolí by mali sledovať aktuálne ponuky, pretože trh je aktívny a ponúka široké spektrum možností. Súkromní investori a realitné kancelárie sa snažia vyhovieť rôznym požiadavkám, od rekonštrukcie starších domov až po predaj moderných novostavieb a bytov v centre mesta. Dôležité je tiež zvážiť lokalitu, občiansku vybavenosť a dopravnú dostupnosť, ktoré sú v regióne Bardejov často veľmi dobré, s vynikajúcou strategickou polohou medzi Prešovom a Bardejovom.
Existujú aj špecifické dopyty, napríklad hľadanie domu, chalupy alebo pozemku v Bardejovskom okrese, v prihraničnej obci v okolí Gaboltova, alebo v Zborove a okolí, pričom stav nehnuteľnosti nie je rozhodujúci. Tieto dopyty naznačujú aktívny záujem o región a jeho nehnuteľnosti.
Celkovo región Bardejov predstavuje atraktívnu lokalitu pre bývanie, investície a trávenie voľného času, s ponukou nehnuteľností, ktorá zodpovedá širokej škále potrieb a preferencií.