Bratislavská mestská časť Ružinov je dlhodobo známa svojou vynikajúcou občianskou vybavenosťou a výbornou dopravnou dostupnosťou. V tomto dynamickom prostredí sa nachádza na predaj atraktívny 3-izbový byt, ktorý spĺňa vysoké nároky na bývanie. Tento byt, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou, ponúka nielen moderný dizajn, ale aj priestrannosť a príjemnú atmosféru.
Detaily nehnuteľnosti a jej poloha
Predmetný byt sa nachádza na 3. poschodí obytného domu, ktorý má celkovo 7 poschodí. Úžitková plocha bytu predstavuje 82 m², čo z neho robí priestranné bývanie vhodné pre rodiny alebo jednotlivcov s vyššími nárokmi na priestor. Byt sa nachádza na ulici Viliama Figuša-Bystrého, v katastrálnom území Ružinov. Lokalita je charakteristická perfektnou občianskou vybavenosťou, ktorá zahŕňa potraviny ako LIDL, BILLA a KRAJ, Nemocnicu Ružinov, lekárne, kaviarne, reštaurácie, poštu v OC RETRO, kaderníctvo, masáže a fitness centrum. V blízkom okolí sa nachádzajú aj škôlky, školy a detské ihriská, čo z neho robí ideálne miesto pre rodiny s deťmi. Dopravná dostupnosť je rovnako vynikajúca. Priame napojenie autom na diaľnicu je do 5 minút, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť na nákupné centrá AVION, AUPARK a EUROVEA.
Komplexná rekonštrukcia a nadštandardné prvky
Byt prešiel v roku 2016 kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala modernizáciu všetkých jeho častí. Táto rekonštrukcia sa dotkla aj samotného bytového domu, ktorý v roku 2008 prešiel kompletnou obnovou. Zateplenie budovy s certifikátom B, nové hliníkové vchodové dvere a elektronický vrátnik zvyšujú komfort a bezpečnosť bývania.
Pri vstupe do bytu vás privíta krátka chodba so šikovne zabudovaným šatníkom, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru. Z chodby sa priamo vchádza do priestrannej obývacej izby, z ktorej sa následne vstupuje do hlavnej spálne. Táto dispozícia vytvára plynulý a logický prechod medzi jednotlivými obytnými zónami.
Zvláštnu pozornosť si zaslúži kúpeľňa. Je riešená nadštandardne, je priestranná a spojená s toaletou. Jej jedinečnosť spočíva v materiáloch použitých na obklad stien. Namiesto klasických obkladov boli steny omietnuté prírodnou marockou štukou, tzv. tadelakt, ktorá dodáva priestoru luxusný a originálny vzhľad. Kúpeľňa navyše disponuje oknom, ktoré zabezpečuje prirodzené vetranie a dostatok denného svetla.
3D virtuálna prehliadka I Roowax sk
Investičná príležitosť a kompletný servis
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 170 000 €, k čomu bude pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 2 000 €. Táto suma zahŕňa všetky poplatky, ako aj kompletný právny a hypotekárny servis. Kúpa tohto bytu predstavuje nielen investíciu do kvalitného bývania, ale aj do bezstarostného procesu nadobudnutia nehnuteľnosti.
V rámci služieb realitnej kancelárie je zabezpečený bezplatný právny servis, ktorý zahŕňa spracovanie kúpno-predajných zmlúv, ako aj spracovanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. Hradené sú tiež všetky poplatky spojené s podaním návrhu na vklad, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách.
Pre budúcich majiteľov je k dispozícii aj hypotekárny špecialista, ktorý bezplatne zabezpečí celú hypotéku. Vo väčšine prípadov sa mu podarí dojednať výhodnejšie podmienky, ako keby si klient hypotéku vybavoval sám. Ako bonus navyše klienti získavajú v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma.
Tento byt na ulici Viliama Figuša-Bystrého v Ružinove je preto ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné, priestranné a moderne zariadené bývanie v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dopravnou dostupnosťou, a to všetko s minimom starostí pri samotnom procese kúpy. Ponúka kombináciu komfortu, dizajnu a praktickosti, čím spĺňa predstavy o modernom mestskom bývaní.