Projekt Agátky, ktorý sa nachádza v malebnej lokalite Stupavy na Cementárenskej ulici, predstavuje moderné rezidenčné bývanie s dôrazom na kvalitu, dizajn a predovšetkým na súkromie a pokoj svojich obyvateľov. Tento projekt, realizovaný spoločnosťou THE CONCEPT REAL ESTATE a čiastočne aj Cresco Real Estate, ponúka atraktívnu alternatívu pre tých, ktorí hľadajú bývanie v príjemnom prostredí s vynikajúcou infraštruktúrou a dobrou dostupnosťou do hlavného mesta.
Lokalita a koncepcia projektu
Stupava, ako jedno z často vyhľadávaných miest na Záhorí, ponúka svojim obyvateľom nielen kompletne vybudovanú občiansku vybavenosť a služby, ale aj bohaté možnosti na šport a relaxáciu. Vďaka vynikajúcej infraštruktúre a dobrému dopravnému spojeniu s Bratislavou nie je Stupava zaťažená výraznými dopravnými problémami, ktoré sú typické pre iné satelitné mestečká. Projekt Agátky je situovaný na začiatku mesta, čo zabezpečuje ľahký prístup k mestskej hromadnej doprave a zároveň poskytuje pokojné prostredie s priamym kontaktom s prírodou, nakoľko sa v bezprostrednej blízkosti nachádza les.
Koncepcia projektu Agátky je založená na myšlienke vytvorenia uzavretého rezidenčného prostredia, ktoré poskytuje vysokú úroveň súkromia a pokoja. Architektúra projektu zdôrazňuje otvorené priestranstvá, široké ulice, veľkorysé terasy a celkovú vzdušnosť zástavby. Dizajn projektu, ktorý vznikol v spolupráci s architektmi ako Juraj Benetin, Matej Grébert a Martin Vojta, je charakteristický citom pre detail a vyspelým dizajnom. Veľkou pridanou hodnotou projektu sú spoločné priestory, ktoré zahŕňajú súkromné (oplotené) detské ihrisko a tiež venčovisko určené výhradne pre psíkov vlastníkov bytov. Okrem toho projekt disponuje aj komunitným bazénom s bezstarostnou prevádzkou, prístupným len pre obyvateľov, a parkovou úpravou s dostatkom zelene.
Ponuka bytov a ich charakteristiky
V rámci projektu Agátky boli na trh uvedené rôzne typy nehnuteľností, vrátane veľkometrážnych 3-izbových bytov, ako aj 2-izbových bytov. Jedným z prezentovaných bytov je napríklad veľkometrážny 3-izbový byt s úžitkovou plochou 87.04 m², ktorý sa nachádza na 1. z 3 poschodí v tehlovom bytovom dome s energetickou triedou A. Tento byt bol skolaudovaný v roku 2012.
Dispozícia tohto bytu zahŕňa vstup, priestrannú chodbu s úložným priestorom (šatník/komora o výmere 2.20 m²), samostatnú toaletu s umývadlom, spálňu, kúpeľňu s vaňou a toaletou, ďalšiu izbu a otvorený priestor spájajúci kuchyňu s obývačkou, z ktorého je prístup na balkón s plochou 5.86 m². Celková plocha bytu bez pivnice a balkónu je 81.47 m². K bytu prislúcha aj komora/pivnica o výmere 5.57 m², ktorá sa nachádza na poschodí bytu.
Byt je orientovaný na svetové strany: obývacia izba s kuchyňou a jedna izba sú orientované na juh, zatiaľ čo spálňa je orientovaná na sever. V byte sú nainštalované bezpečnostné dvere Sherlock a kuchyňa je na mieru vybavená vstavanými spotrebičmi značiek Gorenje, Elektrolux, Whirpool. Ostatné zariadenie v byte je možné dohodnúť.
Vykurovanie bytu je zabezpečené vlastnou plynovou kotolňou bytového domu, pričom regulácia prebieha digitálnym termostatom. V byte nie je zavedený plyn. K dispozícii je pripojenie na TV a internet (optika) od T-com.
Pozri si luxusný byt vo Vydrici s vybavením za takmer 700-tisíc eur 🤯 OTVOR, SOM DOLE
Ďalším príkladom je moderný 2-izbový byt v projekte Agátky, ktorý ponúka spoločnosť LIVEREAL s.r.o. Tento byt má celkovú výmeru približne 70 m² (byt cca 56 m², pivnica 4 m², balkón 10 m²) a nachádza sa na 4. poschodí v 5-podlažnom tehlovom bytovom dome s výťahom. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2015 a rovnako ako v predchádzajúcom prípade, aj tu je súčasťou projektu súkromné oplotené detské ihrisko.
Tento 2-izbový byt je moderne riešený, disponuje plastovými oknami, rohovou kuchynskou linkou IKEA so spotrebičmi (digestor, umývačka riadu, sporák, chladnička), dyhovanými zárubňami a dverami, bezpečnostnými vstupnými dverami a laminátovými podlahami a dlažbou. V byte sú dva veľké rolldory (vstupná hala a spálňa), v obývacej izbe je klimatizácia a kúpeľňa je spojená s WC. Oproti bytu sa nachádza murovaná samostatná pivnica. Orientácia bytu je na juh.
Bytový dom a technické parametre
Bytové domy v projekte Agátky sú postavené z tehly a sú zateplené, čo prispieva k ich energetickej efektivite. Všetky domy spadajú do energetickej triedy A. V bytových domoch sa nachádza výťah a elektrický vrátnik. Konštrukcia domov je tehlová s omietkou ako fasádnym materiálom. Okná sú plastové a strechy sú rovné. Schodiská sú betónové.
Využitie moderných technológií a materiálov zabezpečuje komfortné bývanie. Viaceré zdroje uvádzajú, že v projekte sú nadštandardné spoločné priestory, veľkorysé garáže s jedným vstupom, fotovoltaika a zelené strechy, ako aj príprava na klimatizáciu v každej miestnosti.
Parkovanie a náklady na bývanie
V projekte Agátky sú k dispozícii rôzne možnosti parkovania. Verejné parkovanie je dostupné, s možnosťou komerčného prenájmu súkromného parkovacieho státia za cenu 35 € mesačne. V rámci projektu sú spomenuté aj veľkorysé garáže s jedným vstupom.
Mesačné náklady na bývanie pre byt s dvoma osobami sú uvádzané okolo 125 € za správu a energie, plus 30 € za elektrinu. V prípade 2-izbového bytu sú mesačné náklady na správcu uvádzané 150 EUR pre dve osoby, plus 40 EUR za elektrinu. Tieto náklady zahŕňajú správu, údržbu spoločných priestorov a zvyčajne aj platby za vodu a odpad.
Občianska vybavenosť a voľnočasové aktivity
Lokalita Stupavy a jej okolie ponúka široké spektrum občianskej vybavenosti a možností na trávenie voľného času. V tesnej blízkosti projektu sa nachádza OC Dúbrawa s reťazcom Tesco. V neďalekých Boroch je k dispozícii moderná nemocnica a široké spektrum zdravotníckych zariadení. Pre športové vyžitie a oddych môžu obyvatelia využiť revitalizovaný verejný priestor na Hanulovej ulici, Club Penati a tiež veľké nákupné centrum Bory Mall.
Stupava je ideálnym miestom pre milovníkov cykloturistiky a aktivít spojených s prírodou, ako je rybolov, turistika, hubárstvo či poľovníctvo. Vzhľadom na blízkosť lesa a chránených zelených plôch, projekt Agátky poskytuje obyvateľom priamy kontakt s prírodou a možnosť aktívneho oddychu v jej náručí.
Developer a dôvera v projekt
Cresco Real Estate, ako najväčší rezidenčný developer na Slovensku s takmer 30-ročnou históriou, stojí za projektom Agátky. Počas svojej existencie pomohol mnohým ľuďom nájsť si ideálne bývanie a je tiež zodpovedný za modernú štvrť Slnečnice. Cresco Real Estate sa nebojí realizovať aj menej konvenčné projekty, akým sú práve Agátky, ktoré kladú dôraz na kvalitu, dizajn a jedinečné bývanie. Dôveru v projekt potvrdzuje aj fakt, že Agátky sú stavebne dokončené a skolaudované, čo znamená, že sú pripravené na okamžité nasťahovanie.
Informácie o projekte sú pravidelne aktualizované a záujemcovia sú vyzývaní, aby ich kontaktovali v prípade záujmu o bývanie, nakoľko ponuka nehnuteľností na predaj je aktuálna. Spoločnosť tiež poskytuje podporu pri financovaní prostredníctvom hypotekárneho úveru a kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti.
Investičný potenciál
Investícia do nehnuteľnosti v projekte Agátky sa javí ako rozumná voľba z viacerých dôvodov. Nehnuteľnosti vo všeobecnosti patria medzi bezpečné investície a vývoj realitného trhu, najmä dlhodobý a silný nárast cien, potvrdzuje ich výhodnosť. Projekt Agátky je charakterizovaný ako kvalitný projekt od developera s históriou, ktorý postavil tisíce bytov v zaujímavých lokalitách. Výhodou je aj jeho poloha v blízkosti chráneného lesa, čo zabezpečuje, že v okolí nepribudne ďalšia výstavba a hodnota nehnuteľností by mala zostať stabilná alebo rásť. Možnosť výberu z rôznych typov nehnuteľností, vrátane domov s vlastnou záhradou, zvyšuje atraktivitu projektu aj pre investorov.
Záverečné zhrnutie
Projekt Agátky v Stupave predstavuje moderné bývanie, ktoré úspešne kombinuje komfort mestského života s pokojom a blízkosťou prírody. S dôrazom na kvalitu, dizajn a súkromie, projekt ponúka atraktívne bývanie pre jednotlivcov, páry aj rodiny. Vynikajúca občianska vybavenosť, dobrá dopravná dostupnosť a silný developerský garant robia z Agátok jedinečnú príležitosť na kúpu nehnuteľnosti s vysokým potenciálom.