Ponuka nehnuteľností v oblasti Turčianskej Štiavnice a jej blízkeho okolia Ružomberka predstavuje zaujímavý segment trhu s realitami, ktorý ponúka rozmanité možnosti pre bývanie, podnikanie aj investovanie. Lokalita, ktorá spája pokoj vidieckej krajiny s dobrou dostupnosťou k mestským službám, priťahuje čoraz viac záujemcov. Analýza aktuálnych ponúk odhaľuje špecifické trendy a príležitosti, ktoré sa oplatí preskúmať.
Ponuka bývania: Od bytov po rodinné domy
Trh s bývaním v tejto oblasti je pomerne pestrý. Okrem možností v samotnom Ružomberku sa objavujú aj atraktívne ponuky v okolitých obciach, ako sú Turčianska Štiavnica, Štiavnička, Likavka či Turčianske Jaseno.
V Ružomberku sú k dispozícii na prenájom kancelárske a zdravotnícke priestory v Poliklinike ROZANKA, čo naznačuje rozvoj komerčnej infraštruktúry v meste. Okrem toho sa objavujú aj ponuky na prenájom bytov, napríklad 1-izbový byt za cenu 450,00 €/mesiac alebo 2-izbový byt po rekonštrukcii s výmerou 59 m² v Podbrezoch za cenu 650,00 €/mesiac. Tento byt v Podbrezoch je opísaný ako ideálne miesto na bývanie, kde má všetko svoje miesto, s možnosťou pohodlného uloženia vecí v samostatnom šatníku a príjemnou obývačkou presvetlenou juhozápadným slnkom.
V oblasti Turčianskej Štiavnice a jej blízkeho okolia sa predávajú aj rodinné domy. Jeden takýto rodinný dom so zariadením je ponúkaný na predaj v tichej časti obce Turčianska Štiavnica, okres Martin. Ide o vidiecky dom, ktorý môže predstavovať atraktívnu možnosť pre záujemcov o pokojnejšie bývanie.
Okrem toho sa na trhu objavujú aj zaujímavé bytové jednotky, ako napríklad 2,5-izbový byt v rodinnom dvojdome na ulici s cenou 650,00 €/mesiac. V sídlisku Štiavnička v Ružomberku je na predaj slnečný 3-izbový byt s výmerou 70 m² a balkónom, ktorý sa nachádza v zrekonštruovanej bytovke. Tento byt je opísaný ako dobre dispozične riešený.
V obci Podbrezová sa nachádza ďalší slnečný 2-izbový byt s výmerou 64 m² v tichej lokalite, ktorý je momentálne v ponuke.
Stavebné pozemky a investičné príležitosti
Ponuka stavebných pozemkov je v tejto oblasti tiež značná, čo svedčí o pokračujúcom rozvoji a záujme o výstavbu. V obci Turčianska Štiavnica je na predaj stavebný pozemok o výmere 2 792 m², ktorý je podľa územného plánu určený na stavbu rodinného domu a sú na ňom už vybudované prípojky inžinierskych sietí (voda, elektrina, kanalizácia). V súčasnosti sa buduje aj nová prístupová cesta. Cena za tento pozemok nie je explicitne uvedená, ale cena za meter štvorcový je 55,- €.
V Likavke je ponúkaný pozemok s povolením na výstavbu, ktorý je prezentovaný ako ideálne miesto pre nový domov s výbornou dostupnosťou do Ružomberka.
V obci Turčianske Jaseno sa nachádza stavebný pozemok s výmerou 1 095 m² s rozmermi 20 x 50 m. Na tomto pozemku sú už vybudované prípojky inžinierskych sietí: voda (vrátane vodovodnej šachty) a elektrina priamo na pozemku bez nutnosti rozkopávania cesty. Tento pozemok je v novo zastavanej časti obce.
V obci Štiavnička je tiež na predaj stavebný pozemok, ktorý sa nachádza v pokojnej záhradkárskej oblasti s vlastným pozemkom o výmere 301 m² a súpisným číslom. Tento pozemok je prezentovaný ako miesto na oddych od ruchu mesta.
Okrem toho je v obci Štiavnička na predaj aj investičný pozemok s výmerou 2 285 m² v tichej lokalite. Obec Štiavnička je obľúbená pre svoje tiché prostredie, krásne výhľady a blízkosť prírody.
Pre komerčné účely je v Ružomberku na hlavnom ťahu Ružomberok - Liptovský Mikuláš v obci Štiavnička ponúkaný pozemok s rozlohou 3 787 m². Jeho rozmery sú približne 55 m šírka a 20 m, dĺžka približne 100 m.
Zaujímavou investičnou príležitosťou je predaj viacúčelového objektu v obci Štiavnička pri Ružomberku, ktorý je prezentovaný ako pohostinstvo s ubytovaním.
Špecifické ponuky a lokálne špecifiká
Okrem štandardných ponúk sa objavujú aj špecifické dopyty a ponuky, ktoré odzrkadľujú lokálne potreby a možnosti. Napríklad, existuje dopyt po majiteľoch trvalých trávnych porastov (TTP) v Ružomberku a okolí, ktorí by prenajímali pôdu poľnohospodárskemu družstvu Ludrová. Záujemca ponúka výrazne vyšší nájom ako doteraz. Dopyt sa týka oblasti od Ružomberka po Liptovskú Osadu, Liptovskú Štiavničku, Ludrovú, Martincek a najmä v okolí Vlkolínca a Bieleho Potoka.
V obci Turčianska Štiavnica sa tiež ponúkajú podiely v urbáre, čo je špecifická forma vlastníctva súvisiaca s pozemkovým hospodárením v minulosti.
V ponuke sa objavuje aj predaj nebytového priestoru o výmere 107 m² v Štiavničke, Podbrezová, ktorý sa nachádza v pivničných priestoroch bytového domu.
Pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom príjmu, sú v Turčianskej Štiavnici ponúkané investičné apartmány a byty v projekte Chateau Révay. Tento projekt je prezentovaný ako miesto na oddych, ktoré zároveň zarába.
V Banskej Štiavnici, aj keď nie priamo v Ružomberku, je na predaj zabehnutá reštaurácia na ulici Štiavnická. Ide o novostavbu s úžitkovou plochou 170 m² a vonkajšou terasou 240 m², vybavenú internetom a klimatizáciou, s kamenitou prístupovou cestou. Tento inzerát naznačuje širší záujem o nehnuteľnosti v regiónoch s turistickým potenciálom.
Ceny za prenájom sa pohybujú od 450,00 €/mesiac za 1-izbový byt, cez 650,00 €/mesiac za 2-izbový byt, až po vyššie sumy za komerčné priestory či pozemky. Ceny za predaj stavebných pozemkov sa odvíjajú od ich lokality, veľkosti a dostupnosti inžinierskych sietí, pričom príkladom je cena 55,- €/m² v Turčianskej Štiavnici.
Celkovo trh s nehnuteľnosťami v Turčianskej Štiavnici a okolí Ružomberka ponúka široké spektrum možností pre rôzne typy záujemcov. Od tých, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie v prírode, cez podnikateľov hľadajúcich vhodné priestory, až po investorov s cieľom zhodnotiť svoje prostriedky. Blízkosť Ružomberka ako okresného mesta zabezpečuje dobrú dostupnosť k službám, vzdelaniu a pracovným príležitostiam, zatiaľ čo okolitá príroda a pokoj dedinského života poskytujú atraktívne prostredie na život.
tags: #byt #stiavnicka #ruzomberok