V posledných rokoch sa na Slovensku čoraz intenzívnejšie diskutuje o problémoch s dostupnosťou bývania. Ceny nehnuteľností dosahujú závratné výšky, čo sťažuje situáciu mnohým pracujúcim ľuďom, ktorí snívajú o vlastnom dome či byte. Zatiaľ čo bežní občania čelia realite vysokých hypoték a dlhoročného šetrenia, objavujú sa prípady, kedy si osoby s politickým vplyvom či blízkosťou k moci zabezpečujú luxusné nehnuteľnosti v centre Bratislavy bez zjavnej potreby hypotekárneho financovania. Tieto situácie vyvolávajú legitímne otázky o transparentnosti a pôvode financií použitých na takéto transakcie.
Nový luxusný byt šéfa úradu vlády
Juraj Gedra, šéf Úradu vlády Slovenskej republiky a blízky spolupracovník premiéra Roberta Fica, sa vlani v októbri stal majiteľom bytu v jednej z najluxusnejších rezidencií v centre Bratislavy. Ide o nový projekt Metropolis na Bottovej ulici, ktorý predstavuje bývanie vo vysokom štandarde. Podľa údajov z katastra si Gedra spolu s manželkou kúpili túto nehnuteľnosť, ktorá je pravdepodobne dvojizbový byt, s odhadovanou cenou okolo 350-tisíc eur. Na financovanie bytu si Gedra požičal vo VÚB banke, presná výška úveru však nie je známa. Tlačový odbor Úradu vlády na otázky týkajúce sa detailov financovania neodpovedal.
Napriek tomu, že Juraj Gedra je obvinený v miliónovej kauze a reálne mu hrozí strata majetku, zdá sa, že s finančnou stránkou splácania úveru nebude mať problém. Ako bolo spomenuté, okrem slušného platu poberá aj desaťtisícové odmeny, ktoré mu dorovnávajú príjem na úroveň ministrov. Táto situácia kontrastuje s realitou bežných pracujúcich, pre ktorých je zabezpečenie vlastného bývania v Bratislave často nedosiahnuteľným snom.
Premiérov syn a jeho realitné impérium
Ďalším príkladom, ktorý vyvoláva otázky, je situácia premiérovho syna, Michala Fica. Len krátko po tridsiatke vlastní dva luxusné byty v Bratislave, a to bez potreby hypotéky. Podľa zistení portálu Aktuality.sk si premiérov syn dokázal tieto nehnuteľnosti zaobstarať bez toho, aby musel využiť bankové financovanie. Verejnosť si preto kladie otázku, akým spôsobom boli tieto obrovské sumy financované, keďže je vysoko nepravdepodobné, že by si takéto peniaze zarobil z bežného platu, aj keby pracoval mimoriadne usilovne.
V roku 2022 si vtedy 28-ročný Michal Fico kúpil luxusný byt na Drotárskej ulici v Bratislave. Byt s rozlohou okolo 100 metrov štvorcových si zaobstaral bez hypotéky, pričom jeho cena sa podľa dostupných odhadov pohybovala okolo 450-tisíc eur. V tom čase pracoval v Českých energetických závodoch ako manažér stratégie, čo naznačuje, že jeho príjem na takúto kúpu nepostačoval.
Situácia sa podľa veľmi podobného scenára zopakovala aj v roku 2025. Michal Fico už v ČEZ nepracuje a spolumajiteľkou novokúpeného bytu na Palisádach je aj jeho manželka Nataša Ficová Čurillová. Tento byt, ktorého rozloha sa odhaduje na približne 75 metrov štvorcových, mohol stáť 300 až 400-tisíc eur.
Súvislosti a otázky okolo financovania
Michal Fico je zároveň od minulého roka konateľom v spoločnosti Agentúra Smer, ktorú strana Smer využíva na prevod peňazí pred voľbami na financovanie kampane. Tento spôsob fungovania komplikuje transparentné sledovanie výdavkov strany verejnosťou.
V súvislosti s kúpou luxusného bytu premiérom Robertom Ficom sa objavili ďalšie kontroverzie. Premiér potvrdil, že si v Bratislave kúpil trojizbový byt za výhodnú cenu. Podľa jeho slov polovicu ceny bytu zaplatili médiá, ktoré mu údajne vyplatili takmer 250-tisíc eur za nepravdy, ktoré o ňom šírili, a v tejto súvislosti vyhral viacero súdnych sporov. Podľa medializovaných informácií kúpil Fico byt od svojho straníckeho kolegu Dušana Muňka. Denník SME uvádza, že cena bytu mohla byť od 750-tisíc eur vyššie, pričom prezident Národnej asociácie realitných kancelárií Ján Palenčár odhadol jeho hodnotu na 750-tisíc eur a Hospodárske noviny dokonca uvádzajú sumu do jedného milióna eur. Byt v novostavbe Sokolská Residence s rozlohou takmer 130 metrov štvorcových sa nachádza pod bratislavskou Kalváriou.
Kam investovať do európskych nehnuteľností v roku 2026? Najdôležitejšie mestá, sektory a trendy na trhu
Šéf opozičného hnutia Slovensko Igor Matovič v tejto súvislosti uviedol, že Fico kúpil byt od Muňka o 400-tisíc eur lacnejšie, ako ho ten pôvodne zaobstaral. Matovič zároveň naznačil, že Fico to Muňkovi splatí iným spôsobom, napríklad zákazkami pre firmu jeho dcéry, alebo že peniaze pochádzajú z úplatkov.
Premiér Robert Fico na hodine otázok v Národnej rade vysvetľoval kúpu svojho luxusného bytu a obhajoval sa pred opozičnými poslancami, ktorí spochybňovali spôsob financovania a cenu nehnuteľnosti. Fico obvinil opozíciu z politiky kriminalizácie a spochybňovania. Vyčítal predsedovi Progresívneho Slovenska Michalovi Šimečkovi, že sa mal so svojimi asistentmi „hrabať“ v jeho účtoch aj v účtoch ministra obrany Roberta Kaliňáka a informácie následne poskytovať médiám. Fico tiež zdôraznil, že pozná politika s tak „prevetranými“ súkromnými záležitosťami a financiami ako on sám. Zároveň navrhol, aby sa v prípade presvedčenia o porušení zákona obrátili na Daniela Lipšica.
Celkovo tieto prípady poukazujú na rozdielne reality v oblasti bývania na Slovensku. Kým väčšina obyvateľov zápasí s rastúcimi cenami nehnuteľností a sťaženým prístupom k vlastnému bývaniu, niektorí jedinci s politickým vplyvom si dokážu zabezpečiť luxusné nehnuteľnosti bez zjavných finančných prekážok. Tieto situácie si vyžadujú zvýšenú pozornosť verejnosti a dôraz na transparentnosť v oblasti financovania a vlastníctva nehnuteľností, najmä pokiaľ ide o osoby zastávajúce verejné funkcie.