Bardejov, historické mesto s bohatou kultúrou a rastúcou popularitou, zaznamenáva živý pohyb na trhu s nehnuteľnosťami. Zameriavame sa na ponuku rodinných domov a bytov, pričom osobitnú pozornosť venujeme lokalite na ulici Kutuzovova a jej blízkemu okoliu, ako aj ďalším relevantným ponukám v rámci mesta a jeho častí, ako sú Dlhá Lúka a Bardejovské Kúpele. Analyzujeme rôzne typy nehnuteľností, ich stav, ceny a časové hľadiská, ktoré ovplyvňujú predaj.
Rodinný Dom na Predaj v Exkluzívnej Lokalite Bardejova
V centre pozornosti sa nachádza ponuka na predaj dvojpodlažného rodinného domu na ulici Kutuzovova v Bardejove. Táto nehnuteľnosť je situovaná v vyhľadávanej a pokojnej lokalite, pri rieke Topľa, čo umocňuje jej atraktivitu. Dom je postavený na slnečnom rovinatom pozemku, čo poskytuje ideálne podmienky pre bývanie a relaxáciu. Poloha domu umožňuje pokojné bývanie takmer v centre mesta, pričom zároveň zabezpečuje prístup ku kompletnej občianskej vybavenosti.
Lokalita ulice Kutuzovova v Bardejove je strategicky výhodná. Nachádza sa v oddychovej zóne mesta, čo znamená blízkosť k rekreačným a športovým zariadeniam. Medzi ne patria tenisové kurty, bedmintonová hala, hokejový štadión, futbalový štadión, dopravné ihrisko a detské ihrisko. Pre milovníkov prírody a aktívneho životného štýlu sú k dispozícii bežecké a cyklistické trate. V neposlednom rade, kompletná občianska vybavenosť zahŕňajúca obchody, školy, zdravotnícke zariadenia a iné služby, je na dosah ruky.
Informácie z iných lokalít ukazujú, že podobné ponuky rodinných domov s pozemkom sa vyskytujú aj v iných mestách, napríklad v Pezinku, kde boli zaznamenané ponuky domov na predaj s pozemkami o výmere 692m2 na ulici Kutuzovova. Tieto domy boli často v pôvodnom stave, dlhšie neobývané a určené na rekonštrukciu podľa predstáv kupujúceho. To naznačuje, že ulica Kutuzovova je v rámci rôznych lokalít vnímaná ako potenciálne atraktívna adresa pre bývanie.
Ponuka Bytov v Bardejove: Rôznorodosť a Ceny
Trh s bytmi v Bardejove je rovnako dynamický, s ponukami, ktoré pokrývajú široké spektrum typov, veľkostí a cenových relácií. Analyzujme niektoré z najvýraznejších ponúk, ktoré nám poskytujú obraz o aktuálnej situácii.
Na predaj je 3-izbový byt s loggiou na ulici Novomeského v Bardejove za cenu 134 980 €. Tento byt sa predáva za cenu 1 928 €/m² a bol inzerovaný pred 3 dňami, čo naznačuje jeho aktuálnosť na trhu.
Ďalšia ponuka predstavuje priestranný 1-izbový byt v Bardejove, avšak s neuvedenou cenou a zverejnený pred 6 dňami. Tento typ ponuky bez uvedenej ceny môže naznačovať buď vyššiu cenovú hladinu, alebo potrebu individuálnej dohody.
Zrekonštruovaný 1-izbový byt v Bardejove je na predaj za 119 900 € a bol inzerovaný pred 12 dňami. Cena za meter štvorcový nie je v tomto prípade uvedená, čo môže byť dôvodom na bližšie preskúmanie.
V segmente novostavieb figuruje 3-izbový byt na ulici Zafírová v Bardejove, s cenou 224 000 € a cenou za meter štvorcový 2 800 €/m². Táto ponuka je stará 14 dní, čo ju stále radí medzi relevantné.
Predaj 1-izbového bytu s loggiou na ulici Bezručovej v Bardejove je ponúkaný za 118 000 €. S cenou 3 576 €/m² a inzerciou pred 17 dňami, tento byt predstavuje vyššiu cenovú kategóriu na meter štvorcový.
Ďalší 3-izbový byt v Bardejove je na predaj za 138 900 € (2 170 €/m²), inzerovaný pred 19 dňami.
Ponuka 3-izbového bytu v Bardejove za 154 990 € je stará 19 dní.
V lokalite Bardejovské Kúpele sa objavil veľký 2-izbový byt v novostavbe s neuvedenou cenou, inzerovaný pred 24 dňami.
Garsónka v Bardejove je na predaj s neuvedenou cenou, inzerovaná pred 31 dňami.
Ďalšia ponuka 3-izbového bytu s loggiou na ulici Grešáka v Bardejove má neuvedenú cenu a je stará 39 dní.
Exkluzívna ponuka 3-izbového bytu v Bardejove je za 142 990 € (1 986 €/m²) a je stará 41 dní.
Predaj 3-izbového bytu v Bardejove je ponúkaný za 150 000 € a je starý 47 dní.
V Bardejovských Kúpeľoch je na predaj investičný 1-izbový apartmán (nebytový priestor) s možnosťou prenosu DPH za 69 900 €. Cena za meter štvorcový je tu vyššia, 3 408 €/m², a ponuka je stará 53 dní. Tento typ nehnuteľnosti predstavuje špecifickú investičnú príležitosť.
Medzi ďalšie ponuky patria:
- 2,5-izbový byt na ulici Tačevská za 164 000 €, rezervovaný, inzerovaný pred 59 dňami.
- 3-izbový byt v novostavbe na ulici Zafírová, B213, s neuvedenou cenou, starý 60 dní.
- REZERVOVANÝ 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na ulici J. Grešáka, s neuvedenou cenou, starý 60 dní.
- 2-izbový byt za 135 000 €, starý 70 dní.
- 2-izbový byt na sídlisku Obrancov mieru s neuvedenou cenou, starý 88 dní.
- 4-izbový byt za 210 000 €, starý 88 dní.
- 2,5-izbový byt na ulici Svianteka s neuvedenou cenou, starý 101 dní.
Tieto údaje naznačujú rozmanitosť ponuky, od menších garsónok a 1-izbových bytov až po väčšie 3- a 4-izbové byty, vrátane novostavieb a zrekonštruovaných nehnuteľností. Ceny sa značne líšia, pričom najvyššie ceny za meter štvorcový sú zaznamenané pri menších bytoch alebo apartmánoch, čo je bežný jav na trhu s nehnuteľnosťami.
Prenájom Garáže na Kutuzovovej ulici
Okrem predaja nehnuteľností sa na ulici Kutuzovova v Bardejove objavila aj ponuka prenájmu vyhrievanej garáže na účely parkovania auta. Táto ponuka, inzerovaná pred 18. januárom 2026, poukazuje na dopyt po parkovacích priestoroch v danej lokalite, čo je často problémom v mestských centrách.
Návod ako vypísať daňové priznanie k nehnuteľnosti - BYT
Prenájom Izby v Bratislave na Kutuzovovej ulici
Pre úplnosť obrazu o ulici Kutuzovova, aj keď v inom meste, je zaujímavá aj ponuka prenájmu izby v byte v Bratislave III. Nové Mesto. Izby sú zariadené, s možnosťou pripojenia TV, telefónu a internetu. Kuchyňa a kúpeľňa sú spoločné pre dve izby, čo naznačuje model bývania zdieľaného viacerými osobami. Táto ponuka, inzerovaná pred 3. februárom 2026, ukazuje, že názov ulice "Kutuzovova" sa vyskytuje na viacerých miestach a môže byť spojený s rôznymi typmi bývania a služieb.
Analýza Trhu a Trendy
Z prieskumu vyplýva, že trh s nehnuteľnosťami v Bardejove je aktívny a rôznorodý. Lokalita na ulici Kutuzovova v Bardejove sa javí ako atraktívna pre rodinné domy vďaka svojej polohe v blízkosti centra a zároveň v pokojnej oddychovej zóne s bohatou občianskou a rekreačnou vybavenosťou.
Ceny bytov v Bardejove vykazujú značné rozpätie, čo je ovplyvnené lokalitou, stavom nehnuteľnosti (novostavba, rekonštrukcia, pôvodný stav), veľkosťou a počtom izieb. Ponuky s neuvedenou cenou môžu signalizovať vyššiu hodnotu alebo potrebu špecifickej dohody. V Bardejovských Kúpeľoch sa objavujú investičné apartmány, ktoré môžu osloviť špecifickú skupinu kupujúcich.
Dopyt po parkovacích miestach, ako naznačuje ponuka garáže na Kutuzovovej ulici, je tiež dôležitým faktorom na trhu s nehnuteľnosťami v Bardejove.
Celkovo možno konštatovať, že Bardejov ponúka široké spektrum možností pre bývanie a investovanie do nehnuteľností, pričom ulice ako Kutuzovova predstavujú centrálnu a vyhľadávanú lokalitu. Pre potenciálnych kupujúcich a nájomníkov je dôležité sledovať aktuálne ponuky a analyzovať ich vzhľadom na vlastné potreby a finančné možnosti.
tags: #byt #na #predaj #kutuzovova #bardejov