Pri výbere nehnuteľnosti sa často stretávame s ponukami, ktoré ponúkajú iba priestor na bývanie. Avšak, existujú aj také, ktoré presahujú túto základnú funkciu a poskytujú svojim obyvateľom priestor na plnohodnotný život. Medzi takéto výnimočné ponuky patrí aj tento priestranný 2-izbový byt situovaný na ulici Matice Slovenskej. Nejde len o štyri steny a strechu nad hlavou, ale o miesto, kde sa spája komfort mestského bývania s pokojom a súkromím, ktoré zvyčajne spájame s rodinnými domami.
Priestor pre váš životný štýl: Od rannej kávy po večerný oddych
Predstavte si začiatok dňa s lahodnou kávou na vlastnej záhradke, kde vás obklopuje pokoj a ticho, ďaleko od každodenného ruchu mesta. Predstavte si večer, kedy si môžete vychutnať pohodu pri krbe priamo vo svojom byte. Tento 2-izbový byt na ulici Matice Slovenskej vám takýto životný štýl nielen ponúka, ale ho aj umožňuje realizovať. Je navrhnutý tak, aby poskytoval priestor na bývanie, ale predovšetkým priestor na život, oddych a realizáciu vašich snov.
Pre koho je tento byt ideálny?
Ponuka tohto bytu je mimoriadne univerzálna a zameraná na rôzne životné situácie a potreby:
- Mladé páry alebo rodiny: Hľadajúce pokojné prostredie s dostatkom priestoru na rozvoj a rast.
- Jednotlivci a páry túžiace po kombinácii bytu a súkromia: Tí, ktorí chcú výhody bývania v byte, ale zároveň ocenia záhradu, súkromie a pokoj.
- Investori: S potenciálom dlhodobého rastu hodnoty nehnuteľnosti a možnosťou prenajímania.
- Klienti hľadajúci štartovací byt: S možnosťou postupných úprav a prispôsobenia podľa vlastných predstáv.
- Milovníci záhrady a oddychu: Pre ktorých je vlastný priestor na relaxáciu a pestovanie nevyhnutnosťou.
Detailná charakteristika nehnuteľnosti: Pohľad na dispozíciu a vybavenie
Tento byt ponúka premyslenú dispozíciu, ktorá maximalizuje úžitkovú plochu a zároveň zabezpečuje komfortné bývanie.
Základné informácie:
- Výmera bytu: 57 m²
- Úžitková plocha (vrátane pivníc): 73 m²
- Poschodie: 2. nadzemné podlažie v tehlovom bytovom dome.
- Bytový dom: Tehlový, zateplený, s novou strechou, čo zaručuje dobré tepelné vlastnosti a nízke prevádzkové náklady.
- Stav: Čiastočná rekonštrukcia, ktorá zahŕňa plastové okná a balkónové dvere, plávajúce podlahy a upravenú kúpeľňu. Táto čiastočná rekonštrukcia umožňuje novým majiteľom dokončiť úpravy podľa vlastného vkusu a potrieb, čím si vytvoria ideálne bývanie.
- Vlastníctvo: Osobné, bez akýchkoľvek tiarch, čo zjednodušuje proces kúpy.
- Zariadenie: Byt sa predáva aj so zariadením podľa dohody s vlastníkmi, čo znamená možnosť okamžitého nasťahovania bez nutnosti dodatočných investícií do nábytku a vybavenia.
Dispozícia a priestor:
- Priestranná obývacia izba: S priamym vstupom na balkón, ktorý poskytuje príjemné miesto na relaxáciu a vychutnávanie si okolitej zelene.
- Samostatná spálňa s možnosťou krbu: Táto miestnosť ponúka jedinečnú možnosť inštalácie krbu, čo dodá bytu útulnosť a atmosféru. Krbový komín je k dispozícii, čo zjednodušuje realizáciu tohto prvku.
- Kuchyňa s jedálenským stolom: Dostatočne priestranná na umiestnenie kuchynskej linky a jedálenského kúta, čo umožňuje pohodlné stolovanie.
- Kúpeľňa s WC: S priestorom na práčku, prípadne sušičku.
- Špajza: Poskytuje praktické úložné priestory na potraviny a iné potreby.
- Chodba: Slúži ako prechodový priestor a umožňuje prístup do jednotlivých miestností.
Nadštandardný úložný priestor:K bytu patria až 3 priestranné pivnice. Tento nadštandardný úložný priestor je neoceniteľný pre uskladnenie sezónnych vecí, bicyklov, náradia alebo iných predmetov, čím sa udržiava poriadok a voľnosť v obytných priestoroch bytu.
Hlavné benefity: Prečo si vybrať práve tento byt?
Tento byt vyniká radou benefitov, ktoré ho odlišujú od bežných ponúk na trhu:
- Dve záhradky: Poskytujú jedinečnú príležitosť na oddych, pestovanie vlastnej zeleniny a ovocia, alebo na vytvorenie príjemného posedenia s altánkom. Toto je prvok, ktorý je v mestskom prostredí mimoriadne cenený.
- Možnosť parkovania: K dispozícii je parkovanie pred domom, ale aj vo dvore za plotom, čo rieši častý problém s parkovaním v mestských lokalitách.
- Priestor na prístrešok alebo altánok: V záhradke je možné realizovať ďalšie vonkajšie úložné priestory alebo oddychové zóny.
- Pokojná lokalita plná zelene: Poskytuje ideálne prostredie na bývanie pre tých, ktorí hľadajú únik pred mestským ruchom.
- Možnosť krbu v byte: Dodáva bytu jedinečnú atmosféru a útulnosť, najmä počas chladnejších mesiacov.
- Bezbariérový prístup na schodišti: Zabezpečuje komfort pre starších ľudí alebo osoby s obmedzenou pohyblivosťou.
- Kombinácia bytu a „domového“ bývania: Ponúka to najlepšie z oboch svetov - pohodlie a údržbu bytu spolu so súkromím a priestorom rodinného domu.
Lokalita: Veľký Šariš - Dokonalá rovnováha medzi mestom a prírodou
Veľký Šariš predstavuje ideálne miesto pre tých, ktorí túžia po bývaní v pokojnom prostredí s vynikajúcou dostupnosťou do mesta Prešov. Táto lokalita ponúka jedinečnú kombináciu:
- Pokoj a súkromie: Ideálne pre relaxáciu a oddych po náročnom dni.
- Množstvo zelene: Priaznivé pre zdravý životný štýl a každodenný kontakt s prírodou.
- Priestor na relax, záhradkárčenie a rodinný život: Možnosti na aktívne trávenie voľného času a rozvoj rodinných aktivít.
Ulica Matice Slovenskej vo Veľkom Šariši je navyše charakteristická kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Nájdete tu potraviny, školu, škôlku, lekáreň a rôzne služby, ako aj autobusovú zastávku. Vynikajúca dostupnosť do Prešova (cca 7 minút autom) zaručuje, že ste stále v dosahu mestských aktivít a pracovných príležitostí.
Občianska vybavenosť na ulici Matice Slovenskej v Prešove (Sídlisko III):
Aj keď pôvodný text spomína aj ulicu Matice Slovenskej v Prešove, ktorá je tiež vyhľadávanou lokalitou, táto ponuka sa zdá byť primárne spojená s Veľkým Šarišom v kontexte záhrad a krbu. Pre úplnosť však uvádzame aj informácie o vybavení v Prešove, kde sa táto ulica tiež nachádza:Ulica Matice Slovenskej na Sídlisku III v Prešove ponúka bývanie v pokojnej rezidenčnej zóne. Prostredie je vzdušné vďaka otvoreným plochám s detskými ihriskami a cyklistickému chodníku popri Toryse.
- Doprava: Autobusová zastávka Clementisova je vo vzdialenosti 173 m.
- Zdravotníctvo: Zubná ambulancia DoubleDent Prešov (144 m), lekáreň Balsamum (159 m).
- Vzdelávanie a služby: Materská a základná škola, potraviny a Kaufland v okolí.
- Voľný čas a stravovanie: Kaviareň S3 Caffé (185 m), Drink bar Mládka (33 m).
- Kultúra a sociálne služby: Verejná knižnica Ďakujem, sused (167 m), Zariadenie sociálnych služieb BARLIČKA (179 m).
Táto kombinácia vybavenosti a oddychových plôch vytvára príjemné miesto na život.
Náklady a financovanie: Predvídateľnosť a dostupnosť
- Mesačné náklady: Približne 220 € pre 4 osoby. Tieto náklady zahŕňajú správu bytového domu, fond opráv, energie a ostatné poplatky, čo predstavuje rozumnú čiastku za bývanie v danej lokalite a s daným vybavením.
- Financovanie: Byt je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V prípade záujmu vám realitná kancelária zabezpečí pomoc s vybavením hypotéky prostredníctvom svojho hypotekárneho odborníka, ktorý spolupracuje s viacerými bankami.
- Cena zahŕňa: Kompletné realitné a právne služby, vrátane zabezpečenia financovania a poistenia nehnuteľností. Tým sa proces kúpy stáva pre kupujúceho maximálne transparentným a bezstarostným.
Výnimočná ponuka na trhu: Investícia do kvality života
Ak hľadáte byt, ktorý vám poskytne viac než len základné bývanie, byt s priestorom na rast, relax a osobný rozvoj, potom ste ho práve našli. Záhrada, možnosť krbu, tichá lokalita a potenciál do budúcna robia z tejto nehnuteľnosti skutočne výnimočnú ponuku, ktorá uspokojí aj tých najnáročnejších záujemcov. Kombinácia moderného bývania s prvkami rodinného domu, v pokojnom prostredí s vynikajúcou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou do mesta, predstavuje ideálnu voľbu pre rôzne cieľové skupiny.
Prehľad podobných ponúk a dopyt na trhu
Analýza trhu s nehnuteľnosťami v Prešove a okolí ukazuje, že 2-izbové byty sú stále veľmi žiadané. Ponuky sa líšia najmä lokalitou, stavom rekonštrukcie a cenou.
Predané a rezervované 2-izbové byty v Prešove (príklady):
- 2-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM, TARASA ŠEVČENKA, PREŠOV: Predaný za 69.000,- €, 49 m².
- 2 IZBOVÝ BYT, LEVOČSKÁ ULICA, SÍDLISKO 2, PREŠOV: Predaný za 69.900,- €, 50 m².
- 2 IZBOVÝ BYT, LODŽIA, PREŠOV, ul. MATICE SLOVENSKEJ: Predaný za 172.999,- €, 54 m². Táto ponuka naznačuje, že aj zrekonštruované byty na ulici Matice Slovenskej v Prešove dosahujú vyššie ceny, čo potvrdzuje atraktivitu lokality.
- 2-izb. byt 73 m² (vrátane pivníc) + 2 záhradky, V. Šariš: Táto ponuka s podobnými parametrami (rozloha, záhradky) vo Veľkom Šariši naznačuje, že podobné nehnuteľnosti sú na trhu a majú svojich kupujúcich.
Dopyt na trhu:Existuje aktívny dopyt po 2-izbových bytoch v Prešove, pričom klienti často hľadajú byty s balkónom alebo loggiou, a to aj v pôvodnom stave s potenciálom na prerábku. Dopyt po bytoch s vyriešeným financovaním naznačuje, že trh je pripravený na solventných kupujúcich.
Tento konkrétny byt na ulici Matice Slovenskej, či už vo Veľkom Šariši alebo v Prešove, zodpovedá požiadavkám mnohých kupujúcich, ktorí hľadajú nielen bývanie, ale aj kvalitu života, priestor a potenciál.