V lukratívnej a vyhľadávanej lokalite Zlatý Potok vo Zvolene, na pokojnej Prachatickej ulici, sa nachádza zaujímavá ponuka bývania. Ide o čiastočne zrekonštruovaný dvojizbový byt s úžitkovou plochou 54,62 m², situovaný na druhom poschodí zo štyroch v bytovom dome bez výťahu. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú kombináciu pokojného prostredia s plnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednej blízkosti.
Poloha a dopravná dostupnosť: Srdce Zlatého Potoka
Lokalita Zlatý Potok je právom považovaná za jednu z najpokojnejších a najobľúbenejších častí mesta Zvolen. Prachatická ulica, kde sa byt nachádza, je obklopená zeleňou a poskytuje ideálne podmienky pre relaxačné prechádzky a športové aktivity. Výhodou je výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. Všetko potrebné máte na dosah ruky - od obchodov ako Jednota a Lidl, cez poštu, až po miesta pre oddych ako sú zmrzlinárne a reštaurácie. Pre rodiny s deťmi je kľúčové aj to, že v blízkosti sa nachádzajú škôlky a školy, čo eliminuje potrebu dlhého dochádzania.
Dopravná dostupnosť je ďalším významným benefitom tejto ponuky. Zastávka mestskej hromadnej dopravy sa nachádza priamo pri bytovom dome, čo zabezpečuje rýchle a pohodlné spojenie do centra mesta. Táto kombinácia pokojného prostredia a výbornej dostupnosti robí z lokality Zlatý Potok atraktívne miesto pre život.
Dispozícia a stav bytu: Priestor pre vaše predstavy
Byt s rozlohou 54,62 m² ponúka skvelé dispozičné riešenie. Pozostáva z dvoch nepriechodných izieb, ktoré poskytujú dostatok súkromia a variability pre zariadenie. Praktická vstupná chodba vedie do jednotlivých častí bytu. Kúpeľňa a toaleta sú samostatné, čo zvyšuje komfort bývania. Kuchyňa disponuje murovanou špajzou, ktorá je využiteľná na uskladnenie potravín alebo ako ďalší úložný priestor. Táto špajza, spolu s komorou, predstavuje cenný prvok v byte, ktorý často chýba v modernejších stavbách.
Byt sa nachádza v zachovalom pôvodnom stave, pričom už prebehla výmena okien za plastové. Podlahy sú pokryté linoleom. Steny v kúpeľni a WC sú čiastočne murované, zvyšné dve steny v týchto priestoroch sú z umakartu. Tento stav predstavuje veľkú výhodu pre nového majiteľa, pretože ponúka jedinečnú možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastného vkusu a predstáv, bez nutnosti kompromisov s predchádzajúcim zariadením. Dispozícia a stav bytu tak poskytujú výborný základ pre kompletnú rekonštrukciu a modernizáciu podľa aktuálnych trendov a potrieb. Byt sa predáva kompletne zariadený, pričom možnosť ponechania zariadenia je predmetom dohody s majiteľom.
Bytový dom a okolie: Komfort a bezpečnosť
Bytový dom, v ktorom sa byt nachádza, prešiel rekonštrukciou a je vo veľmi dobrom technickom stave. Zateplenie bytového domu prispelo k zlepšeniu energetickej efektivity a zníženiu nákladov na bývanie. Spoločné priestory boli zmodernizované, boli vymenené stupačkové rozvody a nainštalované nové vstupné dvere, čo zvyšuje celkovú kvalitu a bezpečnosť bývania. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere približne 3 m², ktorá poskytuje ďalší priestor na uskladnenie.
Okolie domu je udržiavané a poskytuje dostatok parkovacích miest, čo je v mestskom prostredí často cenené. Susedské vzťahy sú popisované ako príjemné a pokojné, čo prispieva k celkovej atmosfére bývania.
Energetická efektívnosť a náklady na bývanie
Byt disponuje energetickým certifikátom triedy B, čo signalizuje jeho relatívne dobrú energetickú hospodárnosť. Mesačné náklady na bývanie sú priaznivé. Nájomné vrátane fondu opráv a platieb za správu domu predstavuje 120 EUR. K tomu je potrebné pripočítať energie vo výške 20 EUR a plyn vo výške 7 EUR mesačne. Tieto náklady sú vzhľadom na lokalitu a stav bytového domu primerané.
Investičný potenciál: Príležitosť na prenájom
Okrem možnosti komfortného bývania pre vlastnú potrebu, tento byt predstavuje aj zaujímavú investičnú príležitosť. Vzhľadom na jeho výhodnú polohu v obľúbenej lokalite Zlatý Potok, s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do centra mesta, je predpoklad, že by bol atraktívny aj pre nájomníkov. Rekonštruovaný bytový dom a dobre dispozične riešený byt zvyšujú jeho potenciál na prenájom a generovanie stabilného pasívneho príjmu.
Nová výstavba na Zlatom potoku - Zvolen - Zelený háj
Možnosti rekonštrukcie: Vytvorte si domov snov
Ako už bolo spomenuté, stav bytu v kombinácii s jeho dispozíciou ponúka ideálny základ pre rekonštrukciu. Nový majiteľ má voľnú ruku pri výbere materiálov, farebných prevedení a celkovom dizajne interiéru. Môže si tak vytvoriť moderné a funkčné bývanie, ktoré bude dokonale odrážať jeho osobný štýl a potreby. Možnosti sú široké - od úpravy dispozície, cez modernizáciu kuchyne a kúpeľne, až po výber nových podlahových krytín a interiérových dverí. Práve možnosť vytvoriť si bývanie "na mieru" je často hlavným lákadlom pre kupujúcich, ktorí hľadajú niečo viac ako len štandardné riešenie.
Zhrnutie výhod: Prečo zvoliť bývanie na Prachatickej ulici?
- Vynikajúca lokalita: Pokojná a zelená časť Zlatý Potok s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti.
- Dobrá dispozícia: Dve nepriechodné izby, samostatné WC, murovaná špajza.
- Potenciál rekonštrukcie: Možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv.
- Zrekonštruovaný bytový dom: Zateplenie, modernizované spoločné priestory, nové rozvody a dvere.
- Dobrá dostupnosť: Zastávka MHD pri dome pre rýchle spojenie do centra.
- Investičná príležitosť: Vhodný aj na prenájom.
- Nízke mesačné náklady: Priaznivé platby za byt a energie.
- Energetická trieda B: Dobrá energetická hospodárnosť.
Táto ponuka predstavuje komplexné riešenie pre tých, ktorí hľadajú bývanie vo Zvolene s dôrazom na kvalitu života, dostupnosť a potenciál pre vytvorenie si vlastného domova snov.