Nové Zámky, ako dynamicky sa rozvíjajúce mesto, ponúka široké spektrum možností bývania, pričom garsónky predstavujú atraktívnu voľbu pre jednotlivcov, páry či študentov hľadajúcich cenovo dostupné a funkčné bývanie. Tento článok sa zameriava na trh s garsónkami v Nových Zámkoch, poskytuje prehľad aktuálnych ponúk na prenájom aj predaj, štatistické údaje o cenách a informácie o lokalitách a občianskej vybavenosti.
Ponuka garsónok na prenájom v Nových Zámkoch
Trh s prenájmami garsónok v Nových Zámkoch je pomerne aktívny, s ponukou moderných, kompletne zariadených aj čiastočne rekonštruovaných priestorov. Ceny prenájmov sa pohybujú v závislosti od stavu nehnuteľnosti, jej vybavenia a lokalizácie.
Jednou z najvyhľadávanejších lokalít je Nábrežná ulica, kde sa ponúkajú garsónky s rozlohou okolo 25 m2. Tieto byty sú často prezentované ako moderné a kompletne zariadené, ideálne pre jednotlivcov alebo páry. Príkladom je ponuka kompletne zariadenej garsónky na Nábrežnej ulici, ktorá sa nachádza na 11. poschodí. Byt je vďaka svojej dispozícii a vybaveniu navrhnutý pre komfortné bývanie. Kúpeľňa je v týchto prípadoch často prerobená, s moderným sprchovým kútom, zatiaľ čo kuchynská linka býva nová, stolárom na mieru vyrobená, so zabudovanou chladničkou a práčkou. Ceny za takéto garsónky sa pohybujú v rozmedzí od 330,- € mesačne.
Ďalšou zaujímavou ponukou je kompletne prerobená garsónka, ktorá prešla rekonštrukciou v roku 2021. Táto garsónka tiež disponuje novou kuchynskou linkou a je ponúkaná pre seriózneho nájomníka. Ceny za takéto garsónky sa pohybujú okolo 320,- € mesačne.
Existujú aj garsónky, kde kúpeľňa a toaleta sú v pôvodnom stave, no napriek tomu sú ponúkané na prenájom za cenu okolo 330,- € mesačne. Tieto byty majú zvyčajne plastové okno a celkovú rozlohu 25 m2.
V centre mesta Nové Zámky je možné nájsť garsónky s murovaným jadrom, plastovými oknami a laminátovými podlahami. Tieto byty, pozostávajúce z obytnej izby, sa môžu prenajímať za nižšiu cenu, napríklad 250,- €.
Okrem Nových Zámkov sa garsónky na prenájom objavujú aj v blízkych obciach, ako napríklad v Kolte. Tu sa ponúka garsónka s klimatizačnou jednotkou, po kompletnej rekonštrukcii, s rozlohou 20 m2, nachádzajúca sa na 1. poschodí z 2. Ceny v tomto prípade dosahujú 340,- € mesačne.
V novostavbách v Nových Zámkoch sa dajú nájsť moderné garsónky s rozlohou 28 m2, ktoré sú ideálnou voľbou pre jednotlivcov hľadajúcich komfortné a moderné bývanie. Tieto exkluzívne ponuky sa môžu pohybovať okolo 380,- € mesačne.
Je dôležité poznamenať, že niektoré ponuky môžu byť uvádzané ako "bez domácich zvierat". Pri podpise zmluvy sa zvyčajne platí okrem prvého nájmu aj provízia realitnej kancelárii vo výške jedného mesačného nájmu.
Garsonka v Nových Zámkoch
Štatistické údaje o cenách nehnuteľností v Nových Zámkoch
Realitný portál ZoznamRealit.Sk eviduje v lokalite Nové Zámky k dnešnému dňu 165 realitných ponúk. Z celkového počtu ponúk je 29 určených na predaj a 136 nehnuteľností sa ponúka na prenájom.
Štruktúra ponúk:
- Byty na predaj: 3
- Byty na prenájom: 80
- Rodinné domy na predaj: 0
- Rodinné domy na prenájom: 5
- Pozemky na predaj: 25
Situácia na realitnom trhu sa neustále mení. Aktuálne je priemerná cena nehnuteľnosti v lokalite Nové Zámky 4 000 eur. Najlacnejšia nehnuteľnosť má hodnotu 35 eur a najdrahšia sa predáva až za 15 000 eur.
Priemerné ceny:
- Priemerná cena bytu: 3 000 eur
- Priemerný dom: 0 eur (v databáze nie sú aktuálne žiadne domy na predaj)
- Priemerný byt na prenájom: 503 eur/mesiac
- Priemerný dom na prenájom: 732 eur/mesiac
Priemerná cena za meter štvorcový:
- Pri celkovej rozlohe: 13 eur/m2
- Pri podlahovej - úžitkovej ploche: 13 eur/m2
Priemerná cena za meter štvorcový pri garsónkach na prenájom sa tiež pohybuje okolo 13,- €/m2 (celková aj podlahová/úžitková plocha).
Cenové rozpätie garsónok na prenájom v Nových Zámkoch:
- Najlacnejšia ponuka: 250,- € (v okrese Nové Zámky)
- Najdrahšia ponuka: 380,- €/mes. (v okrese Nové Zámky)
Je dôležité si uvedomiť, že tieto štatistiky sú dynamické a môžu sa meniť v závislosti od aktuálnej ponuky a dopytu na trhu.
Predaj garsónok v Nových Zámkoch
Okrem prenájmu je možné v Nových Zámkoch nájsť aj garsónky na predaj. Jednou z takýchto ponúk je kompletne prerobená a zariadená garsónka na Nábrežnej ulici s rozlohou 19 m2, ktorá sa predáva za 73 000,- €. Táto garsónka prešla kompletnou rekonštrukciou a pozostáva zo vstupnej chodby a obytnej izby.
Existujú aj iné ponuky predaja garsónok, ako napríklad garsónka s rozlohou 20 m2 na ulici T.G.Masaryka, ktorá je kompletne prerobená a zariadená a je na predaj za 73 000,- €.
V ponuke sa objavujú aj apartmány v blízkych lokalitách, ako je Podhájska. Napríklad apartmán s balkónom v Podhájskej, zariadený a klimatizovaný, 200m od termálneho kúpaliska, sa predáva za 67 900,- €.
Občianska vybavenosť a lokalita Nábrežná ulica
Ulica Nábrežná v Nových Zámkoch je mestská adresa, ktorá ponúka vyvážený mix služieb a voľnočasových možností. Prenajímaná garsónka na Nábrežnej ulici sa často nachádza na vyššom poschodí (napr. 4. alebo 11.) a býva po nedávnej rekonštrukcii, čo zvyšuje komfort bývania.
Dostupnosť a služby na Nábrežnej ulici:
- Verejná doprava: Autobusová zastávka "Nábrežná ul. č.93" je vzdialená len 80 m, čo umožňuje ľahké napojenie na ostatné časti mesta.
- Stravovanie: V blízkosti sa nachádza Pasha Pizza (150 m) a reštaurácia Trattoria La Stella (275 m).
- Voľný čas a relax: Posilňovňa Gold Gym je vzdialená 168 m. Na neformálne stretnutia poslúži krčma Amstel (159 m) alebo klub Amsterdam Club (315 m).
- Služby: Salón Elina Beauty Salon (167 m) poskytuje služby starostlivosti o vzhľad.
Táto kombinácia praktického nájomného bývania s funkčným zázemím mesta robí z Nábrežnej ulice atraktívnu lokalitu pre bývanie.
Realitné kancelárie v regióne Nové Zámky
Pri predaji, kúpe či prenájme nehnuteľnosti v Nových Zámkoch sa môžete obrátiť na realitné kancelárie. Na portáli ZoznamRealit.Sk inzeruje v regióne Nové Zámky celkovo 12 realitných kancelárií, z toho je 6 Overených členov ZRKS (Združenie realitných kancelárií Slovenska).
Reality KONTAKT, s.r.o., pôsobí na trhu od roku 2007 a ponúka komplexné služby súvisiace s nehnuteľnosťami, vrátane právneho servisu. Táto kancelária hľadá nehnuteľnosti pre svojich klientov v mestách a obciach okolo Nových Zámkov, ako sú Komárno, Štúrovo, Šurany a Kolárovo. Majú novú pobočku v Nových Zámkoch na ulici Podzámska 42.
Často kladené otázky
Aká je priemerná cena garsónok v Nových Zámkoch na prenájom?Priemerná cena za meter štvorcový celkovej rozlohy pri garsónke na prenájom je 13,- €/m2 a pri podlahovej - úžitkovej ploche je to tiež 13,- eur za meter štvorcový.
Aká je najlacnejšia a najdrahšia ponuka garsónok v Nových Zámkoch na prenájom?Najlacnejšia ponuka garsónky na prenájom v Nových Zámkoch začína na 250,- € a najdrahšia ponuka sa pohybuje okolo 380,- €/mes.
Pri zvažovaní prenájmu alebo kúpy garsónky v Nových Zámkoch je dôležité zohľadniť všetky spomenuté faktory - stav nehnuteľnosti, jej vybavenie, lokalitu, občiansku vybavenosť a aktuálne ceny na trhu.
tags: #zoznamrealit #garsonka #nove #zamky