Kysuce, región s bohatou históriou a malebnou prírodou, zaznamenávajú v posledných rokoch rastúci záujem o moderné bývanie. Svedčí o tom aj rozmanitá ponuka nových bytových projektov a zrekonštruovaných nehnuteľností v mestách ako Čadca, Kysucké Nové Mesto a Turzovka. Tieto lokality ponúkajú atraktívne bývanie v blízkosti prírody, ale zároveň s dobrou dostupnosťou k občianskej vybavenosti a pracovným príležitostiam.
Nové Bytové Domy a Moderné Projekty
V posledných rokoch sa v regióne Kysúc objavilo niekoľko nových bytových projektov, ktoré reagujú na dopyt po modernom a komfortnom bývaní. Jedným z takýchto projektov je aj novostavba v štvrti Kamence, ktorá sa nachádza v atraktívnej lokalite v blízkosti rieky Kysuca. Tieto byty, ktoré už boli skolaudované a čoskoro umožnia svojim majiteľom nasťahovanie, ponúkajú rôzne dispozičné riešenia od 2-izbových až po 4-izbové byty.
Bytový dom v Kamenci je postavený z tehly, čo je tradičný a osvedčený stavebný materiál, poskytujúci dobré tepelno-izolačné vlastnosti a zvukovú pohodu. V ponuke sú byty s označením ako D1.23 (3+kk, 7/7 poschodie s výťahom), D302 (3+kk, prízemie s predzáhradkou 62,81 m2), D2.06 (4+kk, 104,82 m2 s predzáhradkou 17,17m2) a ďalšie varianty ako D1.08 (3+kk, 3/7 poschodie s výťahom, balkónom a terasou) či D3.01 (2+kk, prízemie s predzáhradkou 41,79m2). Dva byty s označením D2.06 ponúkajú ešte väčšiu rozlohu, jeden s 104,82 m2 a druhý s 106,68 m2, obidva s priestrannými predzáhradkami. Tieto byty sú ideálne pre rodiny hľadajúce dostatok priestoru a súkromia, pričom možnosť priameho vstupu na záhradu z prízemných bytov dodáva bývaniu charakter rodinného domu.
V Kysuckom Novom Meste sa okrem toho ponúka aj veľkometrážny štvorizbový byt s výmerou 113 m², nachádzajúci sa na vyvýšenom prízemí dvojpodlažného bytového domu. Tento typ bývania spája výhody bytu (nižšie náklady na údržbu ako pri dome) s priestrannosťou a pocitom súkromia.
Rekonštruované Bytové Jednotky a Rôznorodé Dispozície
Okrem nových stavieb je na Kysuciach k dispozícii aj množstvo zrekonštruovaných bytov, ktoré ponúkajú moderné bývanie v existujúcich bytových domoch. Tieto byty často prešli kompletnou alebo čiastočnou rekonštrukciou, vrátane výmeny okien, podláh, stien a modernizácie sociálnych zariadení.
V Čadci sa na ulici Hurbanova ponúka byt s úžitkovou plochou 79,5 m2 s balkónom a pivnicou. Nachádza sa na druhom poschodí zo štyroch a disponuje plávajúcou podlahou a omietkami na stenách. V tej istej lokalite, na sídlisku Kýčerka, je na predaj trojizbový byt s celkovou podlahovou plochou 65,41 m2 na 6. poschodí. Byt je vnútorný, s uzatváracou loggiou v kuchyni a pivnicou v suteréne.
V Turzovke sú v ponuke rôzne typy bytov. Jeden z nich je dvojizbový byt s celkovou výmerou 55 m2 na prízemí zatepleného bytového domu. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou, vrátane výmeny plastových okien, plávajúcich podláh a dlažieb v roku 2021. Okrem toho je v centre Turzovky na predaj polyfunkčná budova s obchodnými priestormi a veľkým štvorizbovým bytom na poschodí, čo predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť pre podnikanie a bývanie v jednom.
V Kysuckom Novom Meste je k dispozícii zariadený 2+1 izbový byt na Nábrežnej ulici s úžitkovou plochou vyše 53 m2, balkónom a pivnicou. Pre potenciálnych kupcov je tu aj možnosť dokúpenia garáže s elektrickou energiou 220/400 V., ktorá sa nachádza len 50 metrov od bytu.
Mezonetové Bývanie a Nadštandardné Ponuky
Pre záujemcov o netradičné a priestranné bývanie sú v regióne k dispozícii aj mezonetové byty. V Kysuckom Novom Meste sa ponúka dizajnový 3-KK mezonetový byt s terasou o rozlohe 63 m2. Nachádza sa v zateplenej tehlovej bytovke bez výťahu, ktorej správcom je spoločnosť Esi Kysuca s.r.o. Tento mezonetový byt bol skolaudovaný v roku 2019, čo zaručuje jeho moderné prevedenie a štandardy.
V Čadci sa v polyfunkčných budovách v centre mesta ponúkajú 3-izbové byty na rôznych poschodiach (2.NP, 3.NP, 4.NP zo štyroch alebo piatich), pričom výťah je k dispozícii. Tieto objekty sú dobre prístupné autom s vlastným parkovacím koridorom, čo zvyšuje komfort bývania v centre mesta.
V obci Staškov je na predaj priestranný 2-izbový byt s výmerou 59,52m2 na 1. poschodí v zateplenom bytovom dome. Byt sa predáva v štádiu dokončenia holobyt, s dokončenou kúpeľňou v modernom štýle so sprchovým kútom a samostatnou toaletou. Táto možnosť je ideálna pre tých, ktorí si chcú interiér dokončiť a zariadiť podľa vlastných predstáv.
Bývanie v Štádiu Holobytu a Možnosti Prerobenia
Pre nadšencov bývania, ktorí si chcú vytvoriť domov podľa vlastných predstáv, sú na trhu aj byty v štádiu holobyt alebo v pôvodnom stave s možnosťou rekonštrukcie. V Čadci sa napríklad nachádza 3+1 byt v obľúbenej časti mesta, ktorý je na 1. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom. Tento byt je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú lokalitu s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah a zároveň chcú interiér prerobiť presne podľa svojich potrieb a vkusu.
V ponuke sú aj moderné 2-izbové byty v štádiu holobyt s rozlohou 71,27m2 a 61,38m2, ktoré sú súčasťou kompletne rekonštruovaných budov. Tieto byty sú ideálne pre jednotlivcov alebo páry, ktoré túžia po novom a modernom bývaní, ale zároveň si chcú sami navrhnúť a zariadiť interiér.
Lokalita a Dostupnosť
Kysuce, ako región s rastúcim potenciálom, ponúkajú bývanie v rôznych typoch prostredí. Od rušnejších centier miest ako Čadca a Kysucké Nové Mesto, kde je všetko na dosah, až po pokojnejšie lokality ako Turzovka, Staškov či Nesluša, ktoré sú ideálne pre rodiny hľadajúce kľud a súkromie.
Väčšina ponúkaných bytov sa nachádza v zateplených bytových domoch s výťahom, čo zvyšuje komfort bývania. Dôležitým faktorom je aj dostupnosť k rieke Kysuca, ktorá poskytuje možnosti na oddych a rekreáciu. Viaceré byty disponujú balkónmi, loggiami alebo terasami, ktoré rozširujú obytný priestor a umožňujú vychutnať si okolitú prírodu.
Čo sa týka cien prenájmov, v Kysuckom Novom Meste sa priemerná mesačná cena za prenájom bytu pohybuje okolo 593 €. Ponuky sa líšia v závislosti od lokality, veľkosti a vybavenia bytu. Napríklad, moderne zrekonštruovaný 3-izbový byt na ulici Litovelská je ponúkaný za 700 €, zatiaľ čo nadštandardný 3-izbový byt v tej istej lokalite môže stáť 750 €. Ceny sa pohybujú aj v závislosti od dĺžky ponuky na trhu, s ponukami od 600 € až po 1200 € za priestrannejšie byty s parkovacími miestami.
Investičné Príležitosti
Región Kysúc ponúka aj zaujímavé investičné príležitosti. Okrem bytových jednotiek sú v ponuke aj polyfunkčné budovy s obchodnými priestormi a kancelárskymi priestormi, ktoré môžu byť zaujímavé pre podnikateľov alebo investorov. V centre Kysuckého Nového Mesta sa napríklad nachádza 3-izbový apartmán s úžitkovou plochou 118 m², ktorý je situovaný na 1. poschodí zatepleného polyfunkčného domu.
V neposlednom rade, ponuka realít na Kysuciach je dynamická a neustále sa aktualizuje. Záujemcovia o bývanie v tomto regióne by mali sledovať aktuálne ponuky, aby si našli nehnuteľnosť, ktorá najlepšie zodpovedá ich potrebám a predstavám.