Košice - Sever, konkrétne ulica Hlinkova, sa v posledných rokoch stáva mimoriadne obľúbenou a vyhľadávanou lokalitou, a to z viacerých presvedčivých dôvodov. Medzi tie najzásadnejšie patrí ideálna poloha z hľadiska ďalšieho prenájmu, čo z nehnuteľnosti na Hlinkovej ulici robí atraktívnu voľbu pre investorov hľadajúcich stabilnú investíciu v lokalite s dlhodobo vysokým dopytom po prenájmoch. Pre mladé páry a rodiny s deťmi zas lokalita ponúka dostatok zelene a skvelú dostupnosť do centra mesta, čo sú faktory, ktoré významne zvyšujú kvalitu bývania.
Byt, ktorý pracuje za Vás: Stabilný nájomný vzťah ako okamžitá investícia
Jednou z najväčších predností tejto konkrétnej ponuky je existujúci stabilný nájomný vzťah, ktorý vytvára okamžitý investičný potenciál. Tento byt predstavuje prakticky riešenú dispozíciu, ktorá začína vstupnou chodbou s priestorom pre vstavané úložné riešenia. Nehnuteľnosť tak nie je len miestom na bývanie, ale predovšetkým inteligentnou investíciou, ktorá generuje príjem od prvého dňa. Toto riešenie je ideálne pre investorov, ktorí chcú minimalizovať riziko a maximalizovať návratnosť svojej investície v lokalite s preukázateľne vysokým dopytom po bývaní a prenájmoch.
Tehlová kvalita a komfort bývania v centre diania
Tento konkrétny byt sa nachádza v tehlovej bytovke na 1. poschodí bez výťahu. Výška tohto poschodia sa dá prirovnať k výške 2. poschodia v iných bytových domoch, a nakoľko je pod bytom ešte prízemný byt, nemusíte sa obávať straty súkromia či nečakaných návštev. Tehlové byty majú perfektné vlastnosti, ktoré už väčšina z vás dobre pozná a preto sa takéto byty veľmi rýchlo predávajú. Už pri vstupe do bytu pocítite ten rozdiel medzi tehlou a panelom - pocit tepla, ktorý sa samozrejme odzrkadľuje aj na nákladoch na bývanie. Tie predstavujú približne 170 eur na tri osoby vrátane elektrickej energie, čo je v dnešnej dobe významná úspora.
Samotný byt disponuje optimálnou výmerou 58 m², a tento priestor je tu rozhodne citeľný vďaka premyslenej dispozícii. Po vstupe do bytu sa ocitneme vo vstupnej chodbe, kde bol efektívne vytvorený priestor na masívnu vstavanú skriňu a vešiakovú časť, čím sa maximalizuje úložný priestor a udržiava poriadok. Z chodby je vstup do kúpeľne spojenej s WC. Pôvodne bolo WC samostatné, čo znamená, že si tento stav môžete prinavrátiť veľmi jednoducho a mať tak oddelenú kúpeľňu od toalety, čo je praktické riešenie pre viacerých členov domácnosti.
V kuchyni bolo vymenené štandardné okno za veľké balkónové okná, ktoré krásne presvetľujú celú miestnosť a zároveň poskytujú prístup na balkón. Je tu dostatok priestoru aj na umiestnenie jedálenského stola, ktorý nezaberie z miesta a umožní vám tak pokojne variť a stolovať v príjemnej atmosfére.
Obývacia izba je prechodová, z oboch strán presvetlená, a preto po celý deň do nej preniká dostatok denného svetla. Obývacia izba s kuchyňou sú orientované na sever, na hlavnú cestu. Avšak, vďaka novým plastovým oknám je hlučnosť z exteriéru minimálna, čo zabezpečuje pokojné a nerušené bývanie.
V poslednej časti bytu sa nachádza spálňa, ktorá je porovnateľne veľká s obývačkou. Toto praktické usporiadanie umožňuje bezproblémové ubytovanie manželského páru s dieťaťom, či viacerých nájomníkov, ak by byt slúžil na prenájom.
2 izbový byt 51 m2 + loggia, Južná trieda (pri Auparku), Košice - Juh, 12. poschodie
Komplexná rekonštrukcia a moderné štandardy bývania
Rekonštrukcia bytu bola realizovaná pred piatimi rokmi, čo zaručuje jeho moderný stav a funkčnosť. V rámci rekonštrukcie boli vymenili rozvody elektriny, plynu a vody, vrátane stupačiek, čo je kľúčové pre bezproblémové užívanie nehnuteľnosti v budúcnosti. V tom istom čase sa menili aj okná a pokladali plávajúce podlahy. Kuchynská linka a vstavané skrine majú približne dva roky, čo znamená, že sú takmer nové a plne funkčné. V celom byte boli robené stierky, okrem spálne, čo dodáva interiéru moderný a jednotný vzhľad.
Lokalita Sever: Komplexná občianska vybavenosť a výborná dostupnosť
Výhodou bývania v tejto lokalite je skvelá dostupnosť do centra mesta. Pár metrov od bytu sa nachádza zástavka mestskej hromadnej dopravy, vrátane električiek, čo umožňuje rýchle a pohodlné presuny po meste. V pešej dostupnosti sú aj obchody s potravinami - 450 metrov od bytu sa nachádza Billa a ešte bližšie sú potraviny Milk-agro. Ak by ste mali chuť na čerstvé pečivo, hneď za zadným východom z bytového domu je skvelá pekáreň.
Ako bolo spomenuté vyššie, za bytovým domom sa rozprestiera krásny park, ktorý nabáda dojem, akoby ste ani neboli na sídlisku, ale niekde v tichom lese. Park ponúka dostatok detských ihrísk, lavičiek a priestoru na relaxáciu a oddych, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. Lokalita je tiež výhodná z hľadiska blízkosti univerzít, ktoré sú len na skok, čo z nej robí atraktívnu voľbu pre študentov a zamestnancov akademickej sféry.
Investičný potenciál a kompletný servis
Cena 2-izbového bytu je 169 990,- EUR. Táto cena zahŕňa kompletný servis spojený s vypracovaním dohody o zložení zálohy, kúpnych zmlúv, návrhu na vklad, preberacieho protokolu, poplatky za overenie podpisov u notára, poplatok za podanie štandardného návrhu na vklad kúpnych zmlúv do katastra nehnuteľností a kompletný právny servis renomovanou advokátskou kanceláriou s viac ako 20-ročnou praxou. Tento balík služieb zabezpečuje hladký a bezpečný priebeh celej transakcie.
Pre ďalšie informácie a dohodnutie obhliadky kontaktujte Janu Jaššovú z Realitnej kancelárie RELCOM na čísle +421 903 435 644. RELCOM je licencovaná kancelária NARKS, čo zaručuje profesionálny prístup a dodržiavanie vysokých štandardov v realitnom obchode.
Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, dostatok parkovacích možností a stabilný dopyt po bývaní aj prenájmoch, čo z tohto bytu robí nielen atraktívne miesto na bývanie, ale predovšetkým bezpečný a výnosný investičný nástroj. Tehlová bytovka na Hlinkovej ulici v Košiciach-Sever tak predstavuje skvelú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú bývanie s vysokou pridanou hodnotou alebo dlhodobú investíciu s garantovaným výnosom.