Seychely, súostrovie v Indickom oceáne, láka mnohých investorov túžiacich po nehnuteľnostiach v tropickom raji. Ponuka luxusných apartmánov a víl v exkluzívnych rezortoch, ako sú The Residences at Meliá Seychelles či Eden Island, predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť. Spoločnosť Rellox, ako najväčší predajca zahraničných nehnuteľností v regióne strednej a východnej Európy, zdôrazňuje výnimočný potenciál týchto investícií. Je však dôležité poznamenať, že samotné vlastníctvo nehnuteľnosti na Seychelách automaticky nezaručuje nárok na trvalý pobyt. Získanie rezidencie je proces, ktorý si vyžaduje splnenie špecifických podmienok a postupov.
Investičné príležitosti v luxusných rezortoch
Seychelská republika, prostredníctvom svojho Honorárneho konzulátu v Českej republike, dlhodobo podporuje obchodné vzťahy a propaguje ostrovy ako atraktívnu destináciu pre zahraničné investície. Osobitne lukratívne sú investície do nehnuteľností v luxusných rezortoch, ktoré poskytujú majiteľom nielen maximálny komfort a bezpečné prostredie, ale aj potenciál výnosov z prenájmu.
Jednou z takýchto príležitostí sú luxusné apartmány The Residences at Meliá Seychelles, ktoré sú súčasťou novovznikajúceho rezortu Seafront Estate na východnom pobreží najväčšieho ostrova Mahé. Tento moderný apartmánový komplex ponúka celkovo 40 investičných a 28 rezidenčných apartmánov s plným servisom a zázemím 5-hviezdičkového hotela Meliá Seychelles. K dispozícii sú tri reštaurácie, Meliá spa & wellness centrum, posilňovňa a bazén. Prevádzkovateľom a správcom je renomovaná spoločnosť Meliá Hotels & Resorts, ktorá zabezpečuje komplexné služby spojené s údržbou a prenájmom apartmánov. Apartmány sú na predaj do osobného vlastníctva.
Ďalším príkladom je butikový rezort na východnom pobreží Mahé, ktorý sa nachádza na pôl cesty medzi hlavným mestom Victoria a medzinárodným letiskom. Tento rezort tvoria štyri apartmánové domy s 29 modernými apartmánmi a štyrmi exkluzívnymi penthousmi. Ponúka úchvatné výhľady na okolité ostrovy, priamy vstup na vlastnú piesočnatú pláž a do privátnej mariny. K spoločnému zázemiu patria clubhouse, fitness centrum a bazén. Aj v tomto prípade je možné apartmány kupovať do osobného vlastníctva a využívať ich na vlastné účely alebo ich prenajímať.
Výnimočnou lokalitou je aj luxusný rezort s medzinárodnou marínou na ostrove Eden Island, ktorý je s Mahé spojený hľadaným mostom. Táto strategická poloha zabezpečuje ľahkú dostupnosť na medzinárodné letisko a do hlavného mesta Victoria. Ponuka zahŕňa apartmány, maisony a vily, všetky s vlastným kotvišťom pre loď. Komfort rezortu dopĺňajú štyri piesočnaté pláže, tri spoločné bazény, tenisové kurty, nákupná galéria Eden Plaza a súkromná poliklinika. Nehnuteľnosti sú predávané do osobného vlastníctva s možnosťou ich využitia na vlastné účely alebo prenájom.
Cesta k trvalému pobytu na Seychelách
Majiteľ nehnuteľnosti na Seychelách síce môže požiadať o rezidenciu - teda dlhodobý pobyt, ale nie je to automatické. Proces získania povolenia na pobyt (PR - Permanent Residence) je regulovaný a vyžaduje splnenie určitých kritérií.
Kto môže získať povolenie na pobyt?
Povolenie na pobyt sa udeľuje jednotlivcovi, ktorý:
- Nie je zakázaným prisťahovalcom.
- Má rodinné alebo domáce spojenie s krajinou.
- Prispel alebo bude individuálne prispievať k hospodárskemu, sociálnemu alebo kultúrnemu životu krajiny.
Povinnosti držiteľa povolenia na pobyt:
Držiteľ povolenia na pobyt musí dodržiavať nasledujúce podmienky:
- Musí byť počas platnosti povolenia v krajine najmenej päť dní počas každých 12 mesiacov platnosti povolenia.
- Ak držiteľ povolenia žije v krajine dlhšie ako jeden mesiac, musí si ponechať vklad v banke v krajine alebo predložiť bankovú záruku generálnemu riaditeľovi pre imigráciu. Tento vklad alebo záruka slúži na pokrytie nákladov, ktoré vznikli vláde v súvislosti so starostlivosťou, liečbou, údržbou alebo vycestovaním držiteľa povolenia a jeho rodinných príslušníkov.
- V prípade, že držiteľ povolenia žije v krajine dlhšie ako 1 mesiac v ktoromkoľvek roku, musí po 14 dňoch od každého výročia udelenia povolenia predložiť dôkaz o tom, že priniesol do krajiny devízy na svoje použitie. Výmena by sa mala uskutočňovať prostredníctvom Seychelskej centrálnej banky.
- Držiteľ musí počas doby platnosti povolenia na pobyt preskúmať možnosti, ako prispieť k hospodárskemu, sociálnemu alebo kultúrnemu životu krajiny.
- Držiteľ povolenia nesmie mať nárok na bezplatnú lekársku službu v krajine ani na dávku sociálneho zabezpečenia.
- Držiteľ povolenia na pobyt nesmie byť v krajine zamestnaný.
Kedy povolenie na pobyt stráca platnosť?
Povolenie na pobyt prestane platiť, ak držiteľ:
- Porušuje podmienky povolenia.
- Je odsúdený za trestný čin proti imigračným zákonom.
- Je deportovaný z krajiny.
Na povolení sa môžu uvádzať aj maloleté nezaopatrené osoby držiteľa.
Seychely - pobyt a občianstvo, bankovníctvo, zakladanie offshore spoločností, investovanie a ďalšie
Všeobecné informácie o Seychelách
Seychely sú súostrovím v Indickom oceáne s rozlohou 459 km². Súostrovie zahŕňa ostrovy ako Mahé, Praslin a La Digue, ako aj mnoho menších ostrovov. Susednými ostrovnými krajinami a územiami sú Komory, Mayotte, Madagaskar, Réunion, Maurícius, Maldivy a Britské indickooceánske územie.
Seychely majú najmenšiu populáciu zo všetkých suverénnych afrických krajín, s približne 94 228 obyvateľmi. Hlavným a najväčším mestom je Victoria na ostrove Mahé, ktorá je zároveň jediným prístavom a jedinou osadou, ktorú možno považovať za mesto. Takmer tri štvrtiny celkovej populácie Seychel žijú vo Victorii. Mesto má tropické podnebie dažďového pralesa s vysokými teplotami počas celého roka.
Úradnými jazykmi sú francúzština, angličtina a seychelský kreolský jazyk, ktorý je založený hlavne na francúzštine, ale je často prepletený anglickými slovami a frázami. Seychelský kreolský jazyk je najrozšírenejším úradným jazykom, ktorý ovláda 87 % obyvateľstva, po ňom nasleduje francúzština (51 %) a angličtina (38 %).
Väčšina obyvateľov Seychel sú kresťania (76,2 % rímskokatolíci, 10,6 % protestanti). Ďalej sa na Seychelách praktizuje hinduizmus (2,4 %) a islam (1,6 %). Ostatné nekresťanské viery predstavujú 1,1 % populácie, zatiaľ čo 5,9 % obyvateľstva je bez vyznania alebo bez uvedenia viery.
Služby pre prisťahovalcov a investorov
Rôzne spoločnosti, vrátane tej, ktorá poskytuje informácie o prisťahovalectve pre Seychely, ponúkajú komplexné služby pre jednotlivcov a rodiny, ktoré sa chcú presťahovať na Seychely. Tieto služby zahŕňajú:
- Prisťahovalectvo na Seychely: Všeobecné poradenstvo a pomoc pri procese presťahovania.
- Prechodný pobyt (TR): Získanie dočasného povolenia na pobyt.
- Trvalý pobyt (PR): Pomoc pri žiadosti o trvalé povolenie na pobyt.
- Občianstvo: Poradenstvo a podpora pri získavaní seychelského občianstva.
- Prisťahovalectvo pre investorov: Špecializované služby pre investorov.
- Podnikateľské prisťahovalectvo: Pomoc pri zakladaní podniku a získavaní povolení.
- Vízové služby: Zabezpečenie rôznych typov víz.
- Pracovné povolenie: Pomoc pri získavaní pracovných povolení.
- Investície: Sprievodca investičnými príležitosťami.
- Registrácia spoločnosti: Pomoc pri zakladaní spoločností na Seychelách.
- Otvorenie bankového účtu: Podpora pri zakladaní bankových účtov.
- Hľadanie zamestnania: Pomoc pri hľadaní práce na Seychelách.
- Hľadanie nehnuteľností: Sprievodca pri hľadaní apartmánov na prenájom alebo investičných nehnuteľností.
- Finančné plánovanie: Poradenstvo v oblasti finančného plánovania na Seychelách.
- Začatie podnikania: Podpora pri zakladaní a rozvoji podnikania.
Pre spoločnosti hľadajúce medzinárodnú podporu sú k dispozícii služby ako medzinárodná expanzia, nábor zamestnancov, HR riešenia, offshore spoločnosti, predaj podniku, registrácia ochrannej známky, virtuálna kancelária, zahraničný bankový účet, VoIP služby, právne služby, oceňovanie podniku, finančné plánovanie, CRM riešenia, platobné brány, financovanie zariadení, virtuálne čísla a IT služby (vývoj webových aplikácií, e-commerce, mobilných aplikácií, softvéru a blockchain technológií).
Získanie občianstva
Občianstvo Seychel je možné získať rôznymi spôsobmi: prostredníctvom narodenia (s výnimkou detí neznámych rodičov alebo bez štátnej príslušnosti), zostupom (dieťa narodené v manželstve na Seychelách, kde aspoň jeden rodič je občanom), registráciou (dieťa narodené v zahraničí, kde aspoň jeden rodič je občan), manželstvom (manžel/ka občana Seychel má nárok na občianstvo naturalizáciou bez ďalších požiadaviek) alebo naturalizáciou (po piatich rokoch nepretržitého pobytu, dobrom charaktere, znalosti angličtiny alebo francúzštiny, zámere zostať na Seychelách a zrieknutí sa predchádzajúceho občianstva). Dvojité občianstvo nie je na Seychelách vo všeobecnosti dovolené, s výnimkou špecifických prípadov.
Pracovné povolenie a víza
Pre vstup na Seychely na pracovné účely je potrebné požiadať o pracovné povolenie (GOP - Guarantee of Placement). Medzi požiadavky patria: žiadosť desať týždňov pred príchodom, súhlas Seychelského investičného úradu (pre podnikateľov), informácie o finančnom stave, odborná kvalifikácia a zaplatenie poplatkov. Imigračný úrad vo Viktórii udeľuje pracovné povolenia cudzincom.
Existujú rôzne typy víz, vrátane turistických, obchodných, študentských, zamestnaneckých a lekárskych víz, pričom každý typ má svoje špecifické požiadavky týkajúce sa platnosti pasu, vyplnených formulárov, fotografií a podporných dokumentov.
Podnikanie a dane
Pre tých, ktorí plánujú začať podnikať na Seychelách, je k dispozícii podpora pri zakladaní podniku, vrátane registrácie offshore spoločností, ktoré ponúkajú daňové výhody, ako je oslobodenie od dane z príjmu. Úradnými jazykmi sú francúzština a angličtina, čo uľahčuje medzinárodné obchodovanie.
Daňový systém na Seychelách zahŕňa daň z príjmu fyzických osôb vo výške 15 %, daň z príjmu právnických osôb od 0 % do 33 % a DPH vo výške 15 %.
Investícia do nehnuteľností na Seychelách môže byť lákavá, ale pred akýmkoľvek rozhodnutím je kľúčové dôkladne preskúmať všetky aspekty, vrátane požiadaviek na pobyt, legislatívy a daňových povinností.