Kostoľany nad Hornádom, obec nachádzajúca sa len 8 kilometrov a 10 minút autom od Košíc, ponúka atraktívnu možnosť bývania pre tých, ktorí hľadajú pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou k mestským službám. V tejto obci sa nachádza na predaj 3-izbový byt s balkónom, ktorý je ideálnym riešením pre rodiny, ale aj pre jednotlivcov či páry túžiace po komfortnom a bezpečnom bývaní.
Byt v Kostoľanoch nad Hornádom: Dispozícia a vybavenie
Byt s celkovou výmerou 62 m2 sa nachádza na druhom poschodí v menšom bytovom dome s iba šiestimi bytovými jednotkami. Táto menšia komunita prispieva k pokojnej atmosfére a zároveň umožňuje využívať spoločné priestory, ako je oplotený dvor a oddychová zóna za bytovým domom.
Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na praktickosť a komfort. Vstup do bytu tvorí chodba s praktickou šatníkovou stenou, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Srdcom bytu je priestranná obývacia miestnosť s priamym výstupom na balkón, ktorý ponúka príjemné posedenie a výhľad do okolia. K dispozícii sú ďalej dve samostatné izby - spálňa a detská izba, ktoré poskytujú dostatočný priestor pre všetkých členov rodiny. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi, vrátane plynového sporáka, elektrickej rúry a kombinovanej chladničky s mrazničkou. Nechýba ani praktická komora, ktorá zvyšuje úložný priestor. Veľká kúpeľňa, ktorá prešla rekonštrukciou v roku 2014, je vybavená sprchovacím kútom a toaletou. K bytu prislúcha aj pivnica v suteréne bytového domu, ktorá slúži na uskladnenie sezónnych vecí či iných potrieb.
Rekonštrukcia a moderné technológie
Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa murované jadro, plastové okná so žalúziami a plávajúcu laminátovú podlahu v obytných častiach. V kúpeľni je keramická dlažba. Jednou z najvýznamnejších predností bytu je však moderné vykurovanie zabezpečené vlastným plynovým kondenzačným kotlom z roku 2019. Toto riešenie zaručuje nielen efektívne a úsporné vykurovanie, ale aj nezávislosť od centrálnych dodávok tepla a možnosť regulácie vlastnej spotreby.
Lokalita a občianska vybavenosť
Obec Kostoľany nad Hornádom sa pýši tým, že ponúka pokojné prostredie, ktoré je ideálne pre rodiny s deťmi, ale aj pre všetkých, ktorí preferujú kľudnejší životný štýl mimo ruchu veľkomesta. Napriek svojej pokojnej atmosfére, obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou, ktorá zahŕňa materskú školu, základnú školu, poštu, potraviny, zastávku verejnej dopravy (MHD) a kostol. Blízkosť železničnej stanice je ďalšou významnou výhodou, ktorá uľahčuje cestovanie do Košíc a iných blízkych miest.
V tesnej blízkosti obce sa nachádza priemyselný areál KOVPLUS, ktorý ponúka rôzne možnosti pre podnikanie a prenajom spevnených plôch. Tieto plochy, ktoré sú spevnené betónovými panelmi a asfaltom, majú výmeru od 400 do 3000 m² a sú k dispozícii na prenájom. V areáli je možné prenajať si aj oplotené a strážené priestory s výmerou 260 m² za cenu 1,00 €/m²/mesiac + DPH. V minulosti boli v tomto areáli využívané priestory s výmerou 109 m² ako kancelárie, kozmetický salón alebo holičstvo, čo naznačuje široké možnosti ich využitia.
Investičný potenciál a možnosti využitia
Hoci primárnou ponukou je 3-izbový byt, okolie Kostoľan nad Hornádom ponúka aj ďalšie zaujímavé nehnuteľnosti s investičným potenciálom. V obci sa nachádza rodinný dom s atmosférou chalupy, ktorý je tiež v blízkosti centra obce a ponúka krásny výhľad. V okolí sú tiež na predaj rekreačné chaty a celoročne obývateľné chaty s pozemkami, ktoré sú ideálne na oddych a relaxáciu.
Pre investorov, ktorí hľadajú stavebné pozemky, je k dispozícii ponuka pozemkov vo Veľkých Kostoľanoch, ktoré sú slnečné, rovinaté a vhodné na výstavbu rodinného domu. Taktiež v obci Jur nad Hronom sa nachádzajú krásne, rovinaté a slnečné stavebné pozemky v zastavanej a pokojnej časti obce.
V obci Jedľové Kostoľany, ktorá sa nachádza v podhorskej oblasti pohoria Tribeč a Pohronský Inovec, je na predaj priestranná nehnuteľnosť s vysokým investičným potenciálom, ktorá je vhodná na bývanie aj podnikanie. Ponuka zahŕňa aj rodinné domy typu chalupa, ktoré sú situované v centre obce v tichej bočnej ulici.
V kontexte širšej ponuky nehnuteľností v regióne, Kostoľany nad Hornádom a ich okolie predstavujú atraktívnu lokalitu pre rôzne typy bývania, investícií a rekreačných aktivít. Dostupnosť služieb, pokojné prostredie a blízkosť Košíc robia z tejto oblasti výbornú voľbu pre široké spektrum záujemcov.
Výhody bývania v Kostoľanoch nad Hornádom
- Pokojné prostredie: Obec poskytuje ideálne prostredie pre relaxáciu a oddych od mestského ruchu.
- Výborná dostupnosť: Blízkosť Košíc (8 km, 10 minút autom) zabezpečuje ľahký prístup k pracovným príležitostiam, kultúrnym a nákupným možnostiam.
- Občianska vybavenosť: V obci sa nachádza základná infraštruktúra vrátane školy, škôlky, pošty a potravín.
- Verejná doprava: Dostupnosť MHD a železničnej stanice uľahčuje cestovanie.
- Bezpečné a príjemné bývanie: Oplotený dvor a oddychová zóna pri bytovom dome poskytujú bezpečné prostredie pre deti a príjemné miesto na oddych.
- Moderné technológie: Vlastný plynový kondenzačný kotol zabezpečuje efektívne a úsporné vykurovanie.
- Investičný potenciál: Okolie ponúka aj ďalšie nehnuteľnosti s potenciálom pre investície a rekreačné využitie.
tags: #trojizbovy #byt #kostolany #nad #hornadom #zeleznicna