Šustekova ulica v bratislavskej mestskej časti Petržalka je lokalita, ktorá si získava čoraz väčšiu pozornosť obyvateľov hľadajúcich bývanie v dynamickom prostredí s výbornou občianskou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou. V tomto kontexte sa často objavujú ponuky na prenájom 1-izbových bytov, ktoré predstavujú atraktívnu možnosť pre jednotlivcov, páry či menšie rodiny. Jeden z takýchto bytov, ktorý bol v minulosti ponúkaný na prenájom, sa nachádzal práve na Šustekovej ulici, v bytovom dome skolaudovanom v roku 2005. Tento článok sa zameriava na detailný popis tohto bytu, jeho charakteristiky, okolie a širší kontext ponuky 1-izbových bytov v tejto časti Petržalky.
Dispozičné riešenie a vybavenie bytu
Byt s celkovou rozlohou 36 m2, vrátane 4 m2 lodžie, bol situovaný na 3. poschodí šesťposchodového bytového domu s výťahom. Vstup do bytu viedol cez vstupnú chodbu, ktorá bola strategicky vybavená veľkou vstavanou skriňou, poskytujúcou dostatok úložného priestoru. Dispozícia bytu bola navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a efektivitu priestoru. Samostatné WC a samostatná kúpeľňa s klasickou vaňou, umývadlom a práčkou zabezpečovali komfortné bývanie.
Hlavným obytným priestorom bola priestranná izba s integrovaným kuchynským kútom a priamym vstupom na balkón. Kuchynský kút bol prakticky riešený do tvaru L a obsahoval kompletnú kuchynskú linku s potrebnými spotrebičmi: elektrickým sporákom s elektrickou rúrou, chladničkou s mrazničkou, mikrovlnnou rúrou a digestorom. Pre stolovanie bola k dispozícii zostava pre troch ľudí.
Obytná časť izby bola zariadená pohovkou, konferenčným stolíkom a nábytkovou zostavou s televízorom. Táto zostava zároveň slúžila ako optické oddelenie priestoru medzi obývacou a spacou časťou. Na spanie bolo k dispozícii dvojlôžko.
V celom byte sa na podlahách nachádzala kombinácia plávajúcej podlahy a dlažby, čo prispievalo k estetickej hodnote a praktickosti. Okná boli plastové so žalúziami, zabezpečujúce dostatočné súkromie a kontrolu nad svetlom. Vstupné dvere boli protipožiarne, čím sa zvyšovala bezpečnosť bývania.
Lokalita a občianska vybavenosť
Lokalita Šustekovej ulice v Petržalke je charakteristická svojou výbornou občianskou vybavenosťou a skvelou dostupnosťou do centra mesta. Bytový dom sa nachádzal na začiatku Petržalky, hneď za mostom, cez ktorý premáva aj električková doprava, čo zaručuje rýchle a pohodlné spojenie s inými časťami Bratislavy.
V bezprostrednej blízkosti bytového domu sa nachádzali potraviny Malina, čím bolo zabezpečené každodenné zásobovanie. V pešej dostupnosti boli tiež ďalšie obchody ako LIDL, BILLA, predajňa TPD, pošta, školy, škôlky, trhovisko s reštauráciou a ďalšie služby. Lokalita tiež ponúkala bohaté možnosti pre aktívny oddych, vrátane cyklochodníkov s občerstvením.
V súvislosti so Šustekovou ulicou sa v ponukách nehnuteľností objavujú aj iné typy nehnuteľností, ako napríklad garáže (samostatne uzamykateľné garáže v bytových domoch alebo predaj garáží v podzemných garážach), kancelárske priestory rôznej výmery, či dokonca luxusné veľkometrážne byty s terasou, čo svedčí o rozmanitosti a atraktivite tejto lokality pre rôzne potreby. Ponuky ako „3-izbový byt na ulici Šustekova“ alebo „Luxusný veľkometrážny byt s priestrannou terasou - Šustekova“ naznačujú, že ulica ponúka bývanie rôznych štandardov a veľkostí.
Finančné a zmluvné podmienky
Byt bol v čase ponuky voľný od 1. decembra 2018 a bol určený pre maximálne 3 osoby, bez domácich zvierat. Pri podpise nájomnej zmluvy sa štandardne platilo:
- Jednomesačný nájom vrátane energií, KTV a internetu vo výške 500,- eur.
- Vratný depozit vo výške 500,- eur.
- Provízia pre realitnú kanceláriu vo výške 400,- eur.
Celková suma pri podpise zmluvy teda predstavovala 1400,- eur.
Širší kontext ponuky 1-izbových bytov v Petržalke
Ceny a charakteristiky 1-izbových bytov na prenájom v Petržalke sa značne líšili v závislosti od konkrétnej lokality, stavu bytu a jeho vybavenia. Dôkazom toho sú aj ďalšie ponuky, ktoré sa v materiáli objavili:
- Prenájom, Romanova, Petržalka - 1-izbový byt: Po kompletnej rekonštrukcii s loggiou, cena 580,- €/mes.
- Prenájom 1-izbového bytu v Petržalke na Beňadickej ul.: Priestrannejší byt (34,86 m2) na 4. poschodí s dvoma výťahmi, cena 630,- €.
- 1-izbový byt na prenájom v Petržalke - Medveďova ul: Byt s výmerou 33 m2 na 4. poschodí bez výťahu, čiastočne zariadený, cena 480,- €.
- Prenájom 1-izbového bytu, Béžová, Petržalka - REZERVOVANÉ: Štýlový 1+kk v zóne Slnečníc, kompletne zariadený, cena 350,- €/mes. (táto cena sa zdá byť výrazne nižšia v porovnaní s ostatnými, možno ide o zdieľané bývanie alebo špecifickú ponuku).
- Slnečný 1,5-izbový byt v Petržalke: Na Vyšehradskej ulici, v novostavbe, výmera 55 m2, cena 690,- €/mes. (ide o 1,5-izbový byt, ktorý ponúka viac priestoru).
- PRENÁJOM kompletne moderne zariadený 1-izb. byt na Ovsišti: Byt s rozlohou 38 m2, cena 620,- €.
- 1-izbový byt 38 m2 Bratislava - Petržalka / Marie Curie Sklodowskej: S klimatizáciou a balkónom, v oblasti Slnečníc, cena 580,- €/mes.
- 1-izbový byt 33.95 m2 Bratislava - Petržalka prenájom Slnečnice: Tiché štúdio/1-izbový byt, výmera 25 m2, cena nie je explicitne uvedená pri tejto konkrétnej ponuke v zozname.
- Prenájom garsónka na Šustekovej ulici, Bratislava: Byt kompletne zrekonštruovaný a zariadený, na 2. poschodí z 12, s novou kuchynskou linkou a spotrebičmi.
- PREDANÉ! SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka pekný 1-izbový byt v novostavbe na Šustekovej ulici v Petržalke: Tento byt bol v udržiavanom bytovom dome s umeleckými plastikami a zeleňou, s balkónom orientovaným na juh. Park s fontánou a detským ihriskom bol pod balkónom. Táto ponuka zdôrazňuje výhody okolia Šustekovej ulice, ako je zeleň, parky, kompletná infraštruktúra (MHD, poliklinika, školy, škôlky, obchody, Aupark) a dobré dopravné napojenie.
1 izbový byt v novostavbe na predaj, Bratislava 5 - Petržalka @bondreality1.
Z uvedených príkladov je zrejmé, že ceny 1-izbových bytov v Petržalke sa pohybovali v rozmedzí od približne 350,- € do 690,- € mesačne, pričom cena závisela od viacerých faktorov, vrátane veľkosti, vybavenia, stavu nehnuteľnosti a presnej lokality v rámci rozsiahlej mestskej časti. Byt na Šustekovej ulici s cenou 500,- € za prenájom vrátane energií, KTV a internetu predstavoval v tomto kontexte strednú až mierne nižšiu cenovú hladinu, čo mohlo byť atraktívne pre nájomníkov s obmedzenejším rozpočtom.
Výhody bývania na Šustekovej ulici
Bývanie na Šustekovej ulici v Petržalke ponúka kombináciu mestského života s dobrou dostupnosťou k prírode a službám. Blízkosť zastávok MHD, vrátane električkovej dopravy, zabezpečuje rýchle spojenie s centrom mesta a inými časťami Bratislavy. Komplexná občianska vybavenosť v okolí, ako sú obchody, školy, škôlky, poliklinika, pošta a rôzne prevádzky, zjednodušuje každodenný život.
Pre aktívnych ľudí je k dispozícii množstvo možností na oddych a šport, vrátane cyklochodníkov a parkov. Prítomnosť umeleckých plastík a upraveného okolia bytových domov, ako bolo spomenuté pri predanej ponuke, dodáva lokalite estetickú hodnotu. Dostupnosť garáží a parkovacích miest, aj keď verejné parkovanie môže byť v niektorých častiach Petržalky výzvou, je tiež dôležitým faktorom pre mnohých obyvateľov.
Celkovo možno povedať, že 1-izbový byt na Šustekovej ulici predstavoval v čase svojej ponuky solídnu možnosť bývania, ktorá spájala praktické dispozície, dobré vybavenie a atraktívnu lokalitu s kompletnou občianskou vybavenosťou a vynikajúcou dopravnou dostupnosťou, čím sa stal zaujímavou voľbou pre rôzne skupiny nájomníkov.