Nová norma STN 73 4301: Kľúčové zmeny pre bývanie a rodinné domy

Od 1. februára 2021 vstúpila do platnosti aktualizovaná technická norma STN 73 4301 Bytové budovy, ktorá priniesla zásadné zmeny a doplnenia do stavebnej praxe. Táto norma je obzvlášť dôležitá pre navrhovanie a výstavbu rodinných domov, ale dotýka sa aj bytových domov. Hoci je dodržiavanie technických noriem vo všeobecnosti na dobrovoľnej báze, nové znenie STN 73 4301 prináša precíznejšie definície a nové požiadavky, ktoré ovplyvnia kvalitu a funkčnosť bývania. Tento článok sa zameriava na kľúčové zmeny, porovnáva predchádzajúce a nové ustanovenia a vysvetľuje ich praktický dopad, najmä pre rodinné domy.

Definície a pojmy: Spresnenie základných kategórií

Jednou z prvých oblastí, ktorú aktualizácia normy STN 73 4301 rieši, sú základné definície pojmov súvisiacich s budovami na bývanie. Stavebný zákon rozlišuje budovy na bývanie a nebytové budovy. Budovy určené na bývanie sú definované ako budovy určené na dlhodobé bývanie, v ktorých najmenej polovica z celkovej podlahovej plochy všetkých miestností je určená pre byty, vrátane plochy domového vybavenia určeného pre obyvateľov jednotlivých bytov. Tieto sa ďalej členia na rodinné a bytové domy.

Je dôležité poznamenať, že definícia rodinného domu v norme môže byť v rozpore s platným § 43b ods. 3 Stavebného zákona. Podľa Stavebného zákona je rodinný dom budova určená predovšetkým na rodinné bývanie so samostatným vstupom z verejnej komunikácie, ktorá má najviac tri byty, dve nadzemné podlažia a podkrovie. Vzhľadom na túto nejednoznačnosť môže byť dodržiavanie normy v tomto konkrétnom bode dobrovoľné.

Výraznou zmenou je vypadnutie definície polyfunkčných objektov. Namiesto toho je v definícii bytovej budovy zakomponovaná zásadná požiadavka: obytná časť má mať samostatný vstup. To znamená, že pri polyfunkčných objektoch by sa nemala miešať prevádzka s bývaním.

Definícia rodinného domu v norme uvádza, že ide o bytovú budovu určenú predovšetkým na rodinné bývanie alebo na bývanie inej sociálnej skupiny so samostatným vstupom z vonkajšej (verejnej alebo súkromnej) komunikácie; môže mať najviac dva byty a dve nadzemné podlažia. Aj tu platí, že táto definícia môže byť v rozpore s definíciou v Stavebnom zákone, čo opäť robí jej dodržiavanie v tomto bode dobrovoľným.

Podlahová plocha bytu a garáže

Aktualizácia priniesla aj zmenu v definícii podlahovej plochy bytu. Podlahová plocha bytu je teraz definovaná ako súčet podlahových plôch obytných miestností a miestností príslušenstva bytu bez plochy balkónov, lodžií a terás. Dôležitou zmenou je, že do podlahovej plochy bytu v bytovom, rodinnom dome alebo budovách s iným účelovým využitím sa už nezapočítava plocha garáže. Doteraz sa garáže zvyčajne započítavali do úžitkovej plochy, čo si vyžaduje úpravu v projektovej dokumentácii a výpočtoch.

Podkrovie a nadzemné podlažie

Nová norma prináša presnejšiu definíciu podkrovia ako vnútorného priestoru domu prístupného z posledného nadzemného podlažia, vymedzeného konštrukciou stropu a ďalšími stavebnými konštrukciami, určeného na účelové využitie. Toto doplnenie má zabrániť špekuláciám o tom, čo už je a čo ešte nie je podkrovie.

Definícia nadzemného podlažia zostáva v podstate nezmenená - všetky ostatné podlažia sú nadzemné. Za podzemné podlažie sa považuje každé podlažie, ktorého obsypaná plocha fasády pôvodným terénom je viac ako 50 % z celkovej plochy fasády. Referenčná plocha fasády uvažovaného podlažia je vymedzená jeho konštrukčnou výškou a obvodom jeho zastavanej plochy. Tento bod je dôležitý pre správne určenie počtu podlaží a z toho vyplývajúcich požiadaviek.

Preslnenie a osvetlenie: Viac svetla do bytov

Zmeny v oblasti preslnenia a osvetlenia majú za cieľ zabezpečiť kvalitnejšie vnútorné prostredie a dostatok prirodzeného svetla v bytoch.

Preslnenie

Čas preslnenia, pri zanedbaní oblačnosti, je definovaný od 1. marca do 13. októbra ako najmenej 1,5 hodiny denne pri výške slnka nad horizontom väčšej ako 5°. Pre byty s dvoma a viac obytnými miestnosťami platí požiadavka na 3-hodinové preslnenie aspoň jednej obytnej miestnosti. Ak je pred obytnou miestnosťou alebo nad ňou čiastočne alebo úplne otvorený tieniaci priestor (napríklad balkón, lodžia), postačuje dodržať požadovaný čas pre kritický deň 1. marca.

Priame denné osvetlenie

Priame denné osvetlenie musia mať všetky obytné miestnosti. Priestory na varenie s podlahovou plochou nad 8 m² sa majú priamo vetrať a osvetľovať oknami. Znížila sa teda plocha, pri ktorej už musí byť kuchyňa osvetlená oknami, čo prináša väčšiu flexibilitu pri návrhu kuchynských priestorov, najmä v otvorených dispozíciách.

Okná a výhľad

Navrhovanie osvetľovacích otvorov by malo byť realizované tak, aby obytné miestnosti mali okná umožňujúce výhľad sediacej aj stojacej osobe približne vodorovným smerom. Spodný okraj skladobného rozmeru najmenej jedného zvislého okna obytnej miestnosti by mal byť najviac 1,2 m nad podlahou (s odporúčanou hodnotou 900 mm) a horný okraj najmenej 2,2 m nad podlahou. Šírka zvislého okna by mala byť minimálne 55 % zo šírky okennej steny. Pri oknách vo viacerých stenách stačí splniť túto podmienku v jednej stene; pri viacerých oknách v jednej okennej stene sa požiadavka týka súčtu ich šírok. Formulácie týkajúce sa šikmých okien (strešných) vypadli a požiadavky sa definujú všeobecne pre všetky okná s minimálnymi výškami parapetov.

Priestor na varenie v otvorenej dispozícii

Novinkou v norme je možnosť priameho osvetlenia a vetrania priestoru na varenie, ktorý je riešený ako súčasť obývacej izby, prostredníctvom okenného otvoru umiestneného medzi úrovňou pracovnej dosky kuchynskej linky (min. 900 mm) a spodnou úrovňou horných skriniek kuchynskej linky. Toto rieši častý problém s umiestnením okna do kuchyne v otvorených obývacích priestoroch, najmä vzhľadom na susedov.

Svetlá výška priestoru na varenie sa navrhuje rovnaká ako svetlá výška obytných miestností v tom istom podlaží. Norma tiež dopĺňa možnosť zníženia podhľadu, pričom toto zníženie má pôdorysne lícovať s nábytkom v priestore (napr. pri stolovaní).

Ďalšie dôležité zmeny a doplnenia

Aktualizácia STN 73 4301 prináša aj ďalšie kľúčové zmeny, ktoré ovplyvnia navrhovanie a užívanie bytových a rodinných domov.

Elektromobilita

Pri navrhovaní bytových budov sa odporúča uvažovať s potrebami elektromobility. Táto oblasť sa týka nabíjacej infraštruktúry pre elektrické vozidlá a je predzvesťou rastúceho významu elektrickej mobility v budúcnosti.

Zádverie a vstupné dvere rodinného domu

Hlavný vstup do rodinného domu má mať zádverie, ktoré slúži ako ochranná bariéra pred priamym vplyvom počasia. Vstupné dvere do rodinného domu musia byť najmenej 900 mm široké a aspoň 2 000 mm vysoké, čo zabezpečuje komfort a bezproblémový prechod s nákladom alebo kočíkom.

Svetlá výška obytných miestností

Odporúčané výšky pre obytné miestnosti sa stali záväznými. Minimálna svetlá výška obytných miestností je teraz 2 600 mm, v podkroví 2 400 mm. Toto je významná zmena, najmä pre bytové domy, kde sa doteraz často stavalo s nižšou svetlou výškou (napr. 2500 mm) z ekonomických dôvodov. Pri znižovaní podhľadu v obytnej miestnosti platí svetlá výška po tento podhľad.

Rekonštrukcia

Norma tiež špecifikuje definíciu rekonštrukcie ako zmeny už dokončenej budovy, pri ktorej sa do jestvujúceho objemu budovy vkladá nová stavebno-priestorová štruktúra, pričom sa nemení vonkajší pôdorysný ani výškový rozmer budovy.

Bezbariérovosť a univerzálne navrhovanie

Výraznou súčasťou novej normy je dôraz na bezbariérovosť a princípy univerzálneho navrhovania. Podľa platnej legislatívy musia byť všetky spoločné priestory bytového domu prístupné bezbariérovo. Každý trojpodlažný bytový dom musí byť vybavený bezbariérovým výťahom a dvojpodlažný bytový dom musí mať aspoň predprípravu na dodatočnú realizáciu výťahu. To znamená, že novostavby bytových domov by mali byť navrhované pre všetkých užívateľov.

Novostavba bytového domu alebo bezbariérový rodinný dom musia mať vstup na úrovni terénu, bez schodov alebo zdvíhacích zariadení. Všetci užívatelia bytov musia mať zabezpečený bezbariérový prístup k parkovisku, nádobám na odpad, poštovým schránkam a zvončekom (nesmú byť osadené vyššie ako 1,4 m) a k ostatnému bytovému vybaveniu. Pred vstupom do domu musí byť vodorovná "manévrovacia plocha", do ktorej nesmú zasahovať dvere pri otváraní.

Bezbariérový byt musí mať vstupné dvere široké najmenej 90 cm a ostatné dvere v byte aspoň 80 cm. Byt musí byť upraviteľný tak, aby sa mohol bez stavebných zásahov "dorobiť" na mieru konkrétneho užívateľa. Všetky byty v bytovom dome by mali byť navrhované ako adaptabilné, teda umožňujúce úpravy na bezbariérové bez nákladných stavebných zásahov. Tieto byty zohľadňujú procesy starnutia a zmeny zdravotného stavu obyvateľov.

V upraviteľnom byte je nutné vytvoriť hygienické jadro tak, aby bolo možné jednoduché odstránenie deliacej steny medzi toaletou a kúpeľňou, alebo medzi komorou a kúpeľňou, čím by sa zväčšil priestor kúpeľne. Deliace steny medzi priestormi nesmú byť nosné, nesmú v nich byť vedené inštalácie a nesmie medzi nimi byť hygienické jadro. Musí byť vopred určená únosná stena na montáž držadiel, ktoré musia byť odolné pri vysokom zaťažení.

Alternatívnym riešením je zväčšená toaleta s pôdorysnými rozmermi najmenej 1,6 m x 1,8 m, ktorá by v prípade potreby vyhovovala aj osobe na vozíku. Do toalety je možné umiestniť záchodovú misu, umývadlo a bidet, pričom pri debariérizácii je možné bidet odstrániť a získať tak priestor na manévrovanie s vozíkom.

Špecifické požiadavky na bezbariérové priestory:

• Dvere: Pri bezbariérovom WC sa musia otvárať dvere von z priestoru alebo musia byť posuvné.
• Bezbariérová kúpeľňa: Musí mať hĺbku najmenej 2 000 mm a šírku najmenej 2 000 mm.
• Priestor okolo záchodovej misy: Musí umožniť čelné, bočné alebo diagonálne presadnutie z vozíka.
• Výška záchodovej misy: Horná hrana od podlahy musí byť najmenej 500 mm a najviac 550 mm.
• Držadlá pri WC: Po oboch stranách záchodovej misy musia byť umiestnené držadlá vo vzájomnej vzdialenosti 600 mm a vo výške 780 mm nad podlahou. Sklopné držadlá musia presahovať dĺžku misy o 100 mm.
• Splachovacie zariadenie: Musí byť v dosahu zo záchodovej misy vo výške najviac 1 200 mm nad podlahou. Optimálne je oddialené splachovanie.
• Umývadlo: V bezbariérovej záchodovej kabíne a kúpeľni musí byť umiestnené umývadlo veľké najmenej 600 mm x 460 mm, s hornou hranou osadenou vo výške od 870 mm do 900 mm nad podlahou. Priestor pod umývadlom musí zostať voľný na zasunutie kolien, sifón musí byť úsporný alebo podomietkový. Batéria musí byť páková, osadená vo výške najviac 1 200 mm nad podlahou.
• Zrkadlo: Nad umývadlom musí byť zrkadlo tak, aby sa v ňom videla sediaca aj stojaca osoba.
• Sprchovací kút: Pre osobu na vozíku musí mať pôdorysné rozmery najmenej 1 400 mm x 1 400 mm a musí byť v úrovni podlahy, vyspádovaný do podlahového vpustu alebo odtokového žľabu. Musí byť vybavený ručnou sprchou s pákovým ovládaním a zvislými a vodorovnými držadlami.
• Vaňa: V bezbariérovej kúpeľni sa môže navrhovať vaňa len vtedy, ak je podlaha vyspádovaná. Vhodné je predĺžiť ju o plochu 450-500 mm pre presadnutie z vozíka. Páková batéria musí byť na pozdĺžnej strane vane.

Kuchynská linka a nábytok:

• Kuchynská linka pre osobu na vozíku musí mať podjazdnu pracovnú plochu. Dolné skrinky môžu byť kontajnerové. Umývačka riadu a rúra na pečenie sa osadia do výšky od 400 mm do 1400 mm. Horné skrinky sa môžu nahradiť policou vo výške najviac 1200 mm.
• Kuchynská linka by mala byť usporiadaná do tvaru "U" alebo "L" pre sústredenie pracovných a manipulačných plôch. Musí byť zabezpečený priestor pre otáčanie vozíka (min. 150 cm x 150 cm). Rúra na pečenie by mala byť v úrovni očí sediacej osoby.
• Sedacia súprava a postele by mali byť čo najvyššie od podlahy (optimálne 48 cm) pre uľahčenie vstávania.
• Skriňový nábytok vyžaduje dômyselnosť s ohľadom na horizontálne, vertikálne a bočné dosahové vzdialenosti užívateľa na vozíku. Tyč na zavesenie šatstva by nemala byť vyššie ako 130 cm. Skrine je možné doplniť o pantografové a kontajnerové vybavenie.
• Stolový nábytok, najmä pracovný stôl a stolička, by mal byť výškovo nastaviteľný. Jedálenský stôl by mal mať vhodnú plochu a musí byť umiestnený tak, aby sa celá rodina mohla spoločne stravovať.

Prístupnosť ubytovacích zariadení a služieb

Norma sa dotýka aj ubytovacích zariadení ako sú hotely, penzióny a internáty. Vstupná hala by mala mať recepčný pult a barový pult znížený aspoň v časti na 85 cm pre komunikáciu s hosťami na vozíku. Na recepcii musia byť informácie dostupné aj pre hostí so sluchovým a zrakovým postihnutím. Verejné toalety vrátane bezbariérovej toalety sú nevyhnutnosťou.

Bezbariérové izby sa navrhujú univerzálne. V kúpeľni bezbariérovej izby by mala byť bezbariérová sprcha vybavená držadlami a sprchovacím sedadlom. Vaňa je pre mnohých hostí nevhodná. Stravovanie a ostatné služby musia byť bezbariérovo prístupné, s dostupnou bezbariérovou toaletou v blízkosti. Pri bazéne musí byť bezbariérová šatňa s hygienou a mobilné zdvíhacie zariadenie pre hostí s ťažkým telesným postihnutím.

Pulty recepcie, baru a pulty s jedlami v stravovacom zariadení musia byť prístupné aj pre osoby na vozíku. V kúpeľni bezbariérovej izby je bezbariérová sprcha preferovaná pred vaňou.

Balkóny a terasy

Ak je k bytu pričlenený balkón alebo terasa, musia byť bezbariérovo prístupné. Balkónové dvere by mali mať prah vysoký najviac 20 mm, pričom sa odporúča použiť zdvižno-posuvné balkónové dvere.

Záväznosť noriem a súvisiace predpisy

Je dôležité pripomenúť, že dodržiavanie slovenskej technickej normy je vo všeobecnosti dobrovoľné, pokiaľ nie je výslovne odkazované v zákone alebo inej vyhláške. V prípade konfliktu medzi normou a vyšším právnym predpisom (napr. Stavebný zákon, vyhlášky) má prednosť vyšší právny predpis. Aktualizovaná norma STN 73 4301 prináša precizovanejšie definície a požiadavky, ktoré by mali slúžiť ako vodítko pre kvalitné a bezpečné bývanie. V prípade pochybností alebo nejasností je vždy vhodné konzultovať konkrétne ustanovenia s odborníkmi alebo si zabezpečiť kompletné znenie normy.

Štandardizácia v oblasti bývania je dynamický proces a aktuálna norma STN 73 4301 predstavuje krok k modernizácii a zvyšovaniu kvality bývania na Slovensku, pričom kladie dôraz na komfort, bezpečnosť a univerzálne navrhovanie pre všetkých užívateľov.

tags: #stn #maly #byt