V Slovenskej republike prešli procesy týkajúce sa stavebných úradov a správy nehnuteľností významnými legislatívnymi zmenami, ktoré smerujú k ich elektronizácii a zefektívneniu. Tieto zmeny sa dotýkajú predovšetkým zápisu údajov do informačných systémov, ktoré sú kľúčové pre prehľad o stavebnom fonde a jeho evidencii. V centre pozornosti stojí Úrad geodézie, kartografie a katastra SR (ÚGKK SR) a jeho iniciatívy v oblasti digitalizácie.
Elektronizácia zápisu údajov o stavbách
Od 1. októbra 2019 nadobudli účinnosť kľúčové ustanovenia § 20a ods. 2 a 3 zákona č. 215/1995 Z. z. o geodézii a kartografii. Tieto novely priniesli povinnosť pre obce, ktoré vykonávajú prenesený výkon štátnej správy na úseku výstavby ako stavebné úrady, aby súčasne s vydaním kolaudačného rozhodnutia o užívaní rodinného domu, bytu v bytovom dome alebo o užívaní bytového domu, zapisovali relevantné údaje do informačného systému geodézie, kartografie a katastra. Táto povinnosť je špecifikovaná aj v § 9a vyhlášky Úradu geodézie, kartografie a katastra Slovenskej republiky č. 300/2009 Z. z.
Pre stavby, ktoré získali kolaudačné rozhodnutie v období od 1. januára 2014 do 30. septembra 2019, bola stanovená prechodná lehota. Podľa § 27b ods. 2 zákona č. 215/1995 Z. z., obce boli povinné zapísať potrebné údaje do informačného systému geodézie, kartografie a katastra najneskôr do 30. septembra 2020.
Aplikácia „Zoznam stavieb“
V súvislosti s implementáciou týchto legislatívnych zmien bol ÚGKK SR poverený zabezpečiť funkčnú aplikáciu na zber vybraných údajov o stavbách, nazvanú „Zoznam stavieb“. Ide o webovú aplikáciu, ktorá je prístupná prostredníctvom moderných webových prehliadačov, ako sú Mozilla Firefox 63+, Google Chrome 70+ a Microsoft Edge build 10240+.
Aplikácia „Zoznam stavieb" umožňuje obciam a mestám efektívny zápis a následnú aktualizáciu legislatívne požadovaných údajov. Prihlasovacie údaje pre túto aplikáciu boli obciam a mestám zasielané počnúc 1. októbrom 2019 priebežne do ich elektronických schránok alebo na základe individuálnej požiadavky. Pre používateľov je k dispozícii aj podrobná príručka, ktorá je dostupná priamo v aplikácii v pravom hornom menu pod položkou „Nápoveda".
Nový stavebný zákon a jeho dopady
Nový stavebný zákon prináša pre stavebné úrady celý rad noviniek, pričom jednou z najvýznamnejších je práve rozsiahla elektronizácia procesov. Stavebným úradom na Slovensku sú primárne obce, ktoré v zmysle Stavebného zákona vykonávajú prenesený výkon štátnej správy v oblasti výstavby.
S cieľom zabezpečiť odborné podklady a zefektívniť svoju činnosť, môžu sa obce združovať a vytvárať spoločné obecné úrady. Dôležitou podmienkou pre takéto združenie je, aby územia obcí, ktoré tvoria spoločný obecný úrad, tvorili jednotný súvislý celok v rámci územia.
Pre obce, ktoré fungujú ako stavebné úrady, orgány územného plánovania, ako aj pre dotknuté orgány a právnické osoby, nie je v Portáli výstavby potrebná priama registrácia, pokiaľ vo svojich aktivitách nevystupujú ako stavebník alebo žiadateľ. V prípade, že sa však chcú zapojiť do procesov ako stavebník alebo žiadateľ, je potrebné prihlásiť sa cez portál Slovensko.sk. Po prvotnom prihlásení majú možnosť vytvoriť používateľské účty s príslušnými rolami pre správcov a zamestnancov. Tieto zevidované účty sa následne môžu prihlasovať do systému pomocou mena a hesla.
Prehľad o verejnej správe a modernizácia samosprávy
Problematika stavebných úradov a ich fungovania je neoddeliteľne spojená s širším kontextom fungovania verejnej správy na Slovensku. Dňa 12. novembra 2025 predložilo Ministerstvo vnútra SR na rokovanie vlády Správu o stave verejnej správy za rok 2024. Táto správa poskytuje komplexný prehľad o stave, vývoji a trendoch vo verejnej správe, ako aj hodnotenie jej výkonnosti, transparentnosti a pripravenosti na modernizáciu. Podľa vyjadrení rezortu, „Verejná správa nie je len súbor úradov a formulárov."
V súvislosti s modernizáciou samosprávy sa dňa 10. novembra 2025 uskutočnil okrúhly stôl organizovaný Ministerstvom vnútra SR v tandeme s Parlamentným inštitútom. Diskusia sa zamerala na zabezpečenie rovnakého prístupu a štandardov pre všetky úrovne samosprávy - mestá, obce, ako aj samosprávne kraje. Dôraz bol kladený aj na úlohu hlavného kontrolóra. Téma modernizácie samosprávy je reflektovaná aj v programovom vyhlásení vlády a je nevyhnutné, aby ju sprevádzala aktívna diskusia.
Dňa 27. októbra 2025 sa uskutočnil celonárodný kongres, na ktorom sa stretlo viac ako 1200 predstaviteľov miest a obcí spolu s predstaviteľmi Ministerstva vnútra SR a Národnej rady SR. Toto stretnutie predstavovalo strategický priestor pre dialóg medzi štátom a samosprávou. Podľa slov organizátorov, „Toto stretnutie nie je len formálnym podujatím."
Modernizácia vybavenia okresných úradov
V súvislosti s posilňovaním kapacít štátnej správy boli dňa 20. októbra 2025 zamestnanci odborov krízového riadenia na 39 okresných úradoch vybavení novými služobnými terénnymi vozidlami Dacia Duster.
Dňa 26. septembra 2025 bolo otvorené klientske centrum Okresného úradu Bratislava, ktoré sídli v priestoroch na Tomášikovej ulici. Táto iniciatíva prispieva k lepšej dostupnosti služieb pre občanov.
V legislatívnom rámci sa spomínajú aj viaceré zákony a vyhlášky, ktoré súvisia s pôsobnosťou stavebných úradov a katastra nehnuteľností, ako napríklad Zákon č. 50/1976 Zb., Zákon č. 453/2000 Z.z., Zákon č. 55/2001 Z.z. a Zákon č. 145/1995 Z.z., ktoré tvoria základ pre výkon týchto agend.