Problémy bytového domu číslo 256 v obci Lakšárska Nová Ves, ktorý sa premenil na nevyhovujúce obydlie s vážnymi zdravotnými rizikami pre obyvateľov, pretrvávajú už viac ako desať rokov. Napriek opakovaným upozorneniam a reportážam, situácia v pivniciach plných fekálií a s narušenou statikou budovy sa za pol roka od posledného natáčania štábu STVR nezmenila. Hrozba kolapsu stavby a vážne zdravotné riziká pre obyvateľov i okolie ostávajú nevyriešené, pričom zodpovednosť za riešenie sa presúva medzi obyvateľov, obecný úrad a stavebný úrad.
Roky ignorovania a premrhanej príležitosti
Desiateho februára tohto roku odvysielala STVR reportáž o bytovom dome číslo 256 v Lakšárskej Novej Vsi, ktorý jeho obyvatelia premenili na „žumpu“. Cieľom reportáže nebolo vysmievať sa, ale zistiť, prečo už vyše desať rokov problém nikto nerieši. Po pol roku od odvysielanej reportáže však nie je vidno ani náznak zmeny. Všetko je po starom. Pred pol rokom bola ocenená ochota starostky obce zájsť s novinármi do zapáchajúceho domu a osloviť jeho obyvateľov. Jej postoj sa však odvtedy zmenil. „Už nás nechajte, už to nenakrúcajte,“ povedala starostka mimo kamery, čím akoby varovala, aby sa viac „nerýpalo v exkrementoch“. Keďže bytovka stojaca na obecnom pozemku je v osobnom vlastníctve jej nájomníkov, všetko si vraj musia vyriešiť obyvatelia domu sami.
Obyvatelia bez financií, hrozba kolapsu
Išlo sa teda zisťovať, ako sa tento dlhoročný problém chystajú vyriešiť obyvatelia sami. „Nič sa odvtedy nezmenilo,“ uviedol jeden z nájomníkov. Podľa neho obyvatelia domu peniaze na riešenie problému nemajú. Táto situácia vedie k vážnym obavám o statiku budovy. „Všimol som si obvodové steny suterénu, sú tam trhliny. Steny a murivo môže byť značne narušené, degradované a v prípade, že sa ešte odčerpá kal a splašky, tak protitlak sa môže zmenšiť a práve vtedy môže nastať kolaps steny alebo celého objektu,“ vysvetlil ešte vo februári statik Peter Špánik. Táto situácia naznačuje, že dom s narušenou statikou môže kedykoľvek spadnúť ľuďom na hlavu, ak sa nevykonajú nevyhnutné opatrenia.
Zodpovednosť na stavebnom úrade a byrokratické prekážky
Predseda Združenia miest a obcí (ZMOS) Jozef Božik vo februári uviedol, že „Obecný úrad by sa mal obrátiť na stavebný úrad, aby tam urobil kontrolu, pretože konanie, ktoré tam robia títo majitelia, je protiprávne.“ Odborná referentka Andrea Malík Sláviková vtedy potvrdila, že „Statika sme už ako stavebný spoločný úrad oslovili. Mal nám vypracovať cenovú ponuku, takže v priebehu pár dní očakávame cenový návrh.“ Pred pol rokom, vo februári 2025, mal statik Peter Špánik priniesť cenový návrh. Priniesol ho, výška sumy bola 400 eur. Za túto sumu vypracoval znalec statický posudok, ktorým na základe sondáže pivničných múrov zistil, že ak by sa bytovka zbavila usadeného kalu a splaškov, mohla by s veľkou pravdepodobnosťou kolabovať.
Starosta Borského Mikuláša Róbert Macek vysvetlil, že proces riešenia situácie so statikou je celkovo zložitý. „Keďže tam ľudia bývajú, musí sa to riešiť nejako, či deložovaním. Malo by to nabrať nejaký postup, ale zákonný, samozrejme. To je hlavný dôvod toho, že ani po pol roku nenastal žiaden posun.“ Dodal, že podľa nového stavebného zákona v Trnave už nie je Krajský stavebný úrad, ale Regionálny úrad pre územné plánovanie a výstavbu. Horizont vyriešenia však ani v tomto prípade nevie povedať, ani v prípade, že by sa prípad presunul tam.
Nariadenie udržiavacích prác a ďalšie prieťahy
Zo stanoviska Úradu pre územné plánovanie a výstavbu vyplýva, že stavebný úrad v apríli tohto roka nariadil vlastníkom stavby uskutočniť udržiavacie práce v lehote dvoch mesiacov. Podľa starostky obce Lakšárska Nová Ves však neboli do dnešného dňa na stavbe urobené žiadne stavebné úpravy, ani nebolo požiadané o umiestnenie žumpy na obecnom pozemku pre predmetný bytový dom. „Vo veci sa ďalej nekonalo ani zo strany stavebníka, ani zo strany stavebného úradu. Okrem toho stavebný úrad obce Borský Mikuláš do dnešného dňa neukončil konanie o odstránení stavby. Regionálny úrad pre územné plánovanie a výstavbu Trnava je preto podľa platnej legislatívy povinný predmetnú vec vrátiť na dokončenie stavebnému úradu,“ uviedol v stanovisku úrad.
Starosta Macek s obavami konštatuje: „Dovolím si tvrdiť, že to zas bude trvať minimálne niekoľko mesiacov až viac ako rok. Všetci sa musíme modliť, aby ten dom nespadol. Môže sa to však stať.“ Sused z vedľajšej bytovky vyjadruje ešte vážnejšie obavy: „Všetci čakajú, kedy dom spadne. A len čakám, že kto tomu dopomôže. Lebo to sa tak za chvíľku vyostrí, to vám poviem otvorene. Keď tam bude plyn nazbieraný zo žumpy, niekto tam škrtne zápalkou, lenže to nám spadnú aj tieto bytovky. To je problém. Lebo to bude veľká tlaková vlna.“
Táto situácia predstavuje prípad, ktorý by mohol zaujať aj Sherlocka Holmesa. Poznáme miesto činu, zjavných vinníkov či zodpovedných, svedkov a povahu problému, s ktorým sa nik nevie pohnúť už vyše desať rokov. Zdá sa, že v tomto prípade sa na všetko iba čaká, čo len prehlbuje riziko a zhoršuje už aj tak neudržateľnú situáciu. Dôležitosť stavebného úradu v tomto procese je kľúčová, no jeho efektívna činnosť je zjavne obmedzená byrokratickými procesmi a nejasným presunom kompetencií.