Štefultov, okrajová časť mesta Banská Štiavnica, ponúka jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v lone prírody s výbornou dostupnosťou k mestským službám. Predmetný pozemok, s rozlohou 800 m², sa nachádza na strategickom mieste, ktoré kombinuje ticho a súkromie s blízkosťou k dôležitým bodom.
Poloha a dostupnosť: V srdci prírody, blízko mesta
Pozemok sa nachádza na úplnom okraji Štefultova, čo zaručuje nerušené výhľady na okolitú prírodu, vrátane legendárneho vrchu Sitno. Napriek svojej pokojnej lokalite je centrum mesta Banská Štiavnica, vrátane obchodných centier (supermarketov), hlavnej stanice a úradov, vzdialené len približne 3 kilometre. Táto vzdialenosť umožňuje ľahký prístup k všetkému potrebnému, zatiaľ čo bývanie v Štefultove poskytuje únik od mestského ruchu.
V bezprostrednej blízkosti pozemku začína turistická trasa na Sitno, čo je obrovskou výhodou pre milovníkov turistiky a aktívneho oddychu. Obľúbené Evičkino jazero je tiež dostupné približne 15 minút chôdze, čo robí z tejto lokality ideálne miesto pre rekreáciu a trávenie voľného času v prírode.
Prístup k pozemku je zabezpečený po verejnej komunikácii. Posledných približne 200 metrov tvorí spevnená cesta, pričom posledných 50 metrov je cesta spevnená makadámom. Súčasťou predaja je aj podiel na prístupovej ceste, čo zabezpečuje bezproblémový prístup k nehnuteľnosti.
Prednosti pozemku: Slnko, výhľad a potenciál
Pozemok je charakteristický svojou svahovitosťou, je však upravený a pravidelne udržiavaný. Vďaka juhozápadnej orientácii je pozemok slnečný počas väčšiny dňa, čo prispieva k príjemnej atmosfére a umožňuje optimálne využitie solárnej energie. Ponúka tiež nádherný výhľad na vrch Sitno a okolité prírodné prostredie, v ktorom vám nič nebude prekážať.
V bezprostrednej blízkosti pozemku sa nachádzajú kľúčové inžinierske siete - obecný vodovod a elektrická energia, čo výrazne zjednodušuje proces výstavby. Pozemok je evidovaný ako záhrada a zastavaná plocha s nádvorím.
Súčasťou nehnuteľnosti je aj menšia prízemná stavba s výmerou 31 m². Táto stavba ponúka možnosť rozšírenia a môže slúžiť ako základ pre rekreačnú chatu, malý rodinný dom alebo "tiny house". V jednej z ponúk sa spomínajú základy rekreačnej chaty, ktoré sú podpivničené a obsahujú jednu samostatnú a dve menšie miestnosti, čo naznačuje potenciál pre renováciu alebo dostavbu existujúcej štruktúry.
Investičný potenciál a využitie
Táto nehnuteľnosť predstavuje vhodnú príležitosť pre záujemcov hľadajúcich pokojné miesto s potenciálom pre rekreačné alebo alternatívne bývanie. Ponúka tiché prostredie v srdci Štiavnických vrchov, s výbornou dostupnosťou k historickým pamiatkam a rekreačným možnostiam Banskej Štiavnice.
Pozemok je klasifikovaný ako zastavaná plocha a nádvorie. Nie je síce aktuálne určený na priamu výstavbu, ale jeho poloha priamo hraničí s územím určeným na budúcu zástavbu v rámci rozvojovej lokality. Nachádza sa mierne nad touto plánovanou zónou, čo mu zabezpečuje zachovanie súkromia, otvorených výhľadov a príjemného prírodného charakteru aj do budúcna.
Pre tých, ktorí bývajú napríklad v panelových bytoch a radi sa starajú o záhradu, tento pozemok ponúka ideálnu možnosť realizácie svojich záhradkárskych ambícií. Zároveň je to skvelé miesto pre oddych a rekreáciu v prírode.
Porovnanie s trhom a ponuka
Cena tohto pozemku je stanovená na 10.900,- €. Táto cena je mimoriadne atraktívna v porovnaní s inými ponukami v lokalite Banská Štiavnica, kde sa ceny pohybujú od 15.000,- € (najlacnejšia ponuka pozemku) až po 159.000,- € (najdrahšia ponuka). V Banskej Štiavnici sa momentálne ponúka 62 nehnuteľností.
Je dôležité poznamenať, že uvedená ponuka nie je verejnou ponukou na uzavretie kúpnej zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo slobodne si vybrať kupujúceho. Nehnuteľnosť je bez akýchkoľvek tiarch a je voľná ihneď.
Niektoré fotografie v inzeráte boli upravené pomocou AI technológií s cieľom ilustrovať možné riešenia využitia a potenciál priestoru. Tieto vizualizácie môžu pomôcť potenciálnym záujemcom predstaviť si, ako by mohol pozemok vyzerať po realizácii ich predstáv o bývaní alebo rekreačnom objekte.
Ponuku inzeruje Jana Ľuptáková z realitnej kancelárie Romantické chalupy. Kontakt je dostupný pre prípadné dopyty a dohodnutie obhliadky.
O realitnej spoločnosti a prístupe
Realitná kancelária Romantické chalupy a jej maklérka Jana Ľuptáková kladú dôraz na poskytovanie služieb na najvyššej úrovni. Využívajú moderné metódy, ako sú video prehliadky a profesionálne fotografie, a vytvárajú prostredie prostredníctvom Home Stagingu. Ich cieľom je nielen obchodná transakcia, ale aj vnímanie predaja nehnuteľnosti ako životného kroku pre každého zúčastneného. Spokojnosť klientov a ich referencie sú dôkazom úspešnosti ich práce.
Táto ponuka pozemku v Štefultove je preto nielen o kúpe nehnuteľnosti, ale aj o možnosti získať pokojné a krásne miesto pre život alebo rekreáciu v jednej z najmalebnejších oblastí Slovenska.