Obnova jediných bratislavských kúpeľov, historického komplexu Grössling, predstavuje jeden z najočakávanejších projektov hlavného mesta. Tento ikonický areál, nachádzajúci sa na križovatke Medenej a Kúpeľnej ulice v srdci historického centra Bratislavy, má za sebou bohatú minulosť a jeho rekonštrukcia sľubuje návrat k niekdajšej sláve s prvkami moderného dizajnu.
Minulosť a Súčasnosť Historických Kúpeľov Grössling
Kúpele Grössling boli otvorené takmer celé jedno storočie, pričom ich počiatky siahajú do roku 1895, kedy bola otvorená najstaršia časť podľa návrhu viedenského architekta Adalberta Swobodu. Najväčší rozkvet zaznamenali v roku 1914, kedy k rekreačným a vaňovým kúpeľom pribudol plavecký bazén a ďalšie rekreačné kapacity. Svojej storočnice sa však nedočkali. Kúpele Grössling zatvorili v roku 1994 a funkcionalistická budova začala pomaly chátrať, čo sa negatívne odzrkadlilo na samotnom objekte aj na priľahlom okolí.
V ďalších rokoch sa viedli diskusie o ich obnove, pričom najväčší posun nastal po nástupe novozvoleného vedenia hlavného mesta na čele s Matúšom Vallom v roku 2018. V architektonickej súťaži, ktorá nasledovala, bolo zaslaných až 77 návrhov zo 17 krajín sveta. Víťazom sa stal projekt od talianskej, resp. florentskej kancelárie OPPS Architettura. Hoci bol projekt predstavený v roku 2020, štyri roky po ohlásení novej podoby Grösslingu, projekt stále čelí potrebám dôležitých rozhodnutí.
Architektonická Vízia a Proces Rekonštrukcie
Víťazný projekt získal svoje prvé povolenie až o tri roky neskôr. Rekonštrukciu kúpeľov vo februári roku 2023 odsúhlasilo hlavné mesto kladným záväzným stanoviskom. Spolu s ním bolo vydané aj druhé súhlasné stanovisko na revitalizáciu verejného priestoru Medenej ulice. Ďalší progres nastal v máji 2023, keď mestská časť Staré Mesto oznámila upovedomenie o začatí územného konania. Začiatok územného konania bol publikovaný aj v súvislosti s revitalizáciou verejného priestoru.
Hovorkyňa Metropolitného inštitútu Bratislavy (MIB) potvrdila, že projekt rekonštrukcie historickej pamiatky obdržal právoplatné územné rozhodnutie na hlavnú stavbu kúpeľov, ako aj na revitalizáciu verejného priestoru na Medenej ulici, vrátane rekonštrukcie komunikácie na Medenej a Kúpeľnej ulici. Právoplatné územné rozhodnutie bolo vydané v júni tohto roka.
Aktuálne prebieha ďalší legislatívny míľnik - obdržanie stavebného povolenia. Dokumentácia na stavebné povolenie je v procese, pričom dátum jej vydania závisí od potenciálnych odvolaní. MIB pripúšťa, že s odvolaniami čiastočne počítajú, čo môže predĺžiť proces. Pôvodné očakávania metropolitného inštitútu, že stavebné povolenie bude vydané už počas leta, sa ukázali ako nereálne. Chýba tiež ďalší dôležitý krok - vysúťaženie realizačnej firmy. Proces verejného obstarávania je v príprave, čo znamená, že samotné verejné obstarávanie ešte nebolo vyhlásené. Dokumentácia k nemu je síce pripravená, ale aktuálne prebieha kontrola všetkých podkladov.
Napriek tomu, že od vyhlásenia konečnej podoby kúpeľov Grössling uplynuli už štyri roky, projekt rekonštrukcie zásadnými zmenami neprešiel. Architekti pri návrhu vychádzali z konceptov inšpirovaných Budapešťou.
Koncepcia Obnovy a Nové Funkcie
Rekonštrukcia sa zameria na obnovu samotnej budovy, vrátane rekreačného a vonkajšieho bazéna. Exteriérový bazén bude inšpirovaný konceptom starých rímskych kúpeľov, charakteristických otvorenou strechou nad vodnou plochou. Tento otvor v streche bude zároveň ponúkať pohľad na komín z roku 1914 a pôvodné historické parné kotle.
Súčasťou areálu bude aj suchá sauna, ktorá sa v podobe teplovzdušnej komory nachádzala v pôvodných kúpeľoch už v roku 1895. Jej dispozícia bude kopírovať pozíciu existujúceho svetlíka, čím bude zabezpečené prirodzené denné svetlo. Vonkajší bazén, ako nová prístavba, bude mať vodnú plochu o rozlohe 39 metrov štvorcových a hĺbkou 1,2 metra, čo sú očakávané rozmery pre mestské kúpele. K zrekonštruovaným bazénom pribudnú ďalšie tri vnútorné a obnovou prejdú aj sedacie bazény.
Kúpele však nebudú len o vodných aktivitách. V rámci komplexu je navrhnutá aj nová prevádzka Mestskej knižnice, čím sa komplex doplní o vzdelávaciu funkciu. Súčasťou bude aj kaviareň, pričom rekonštrukcia zahŕňa aj úpravu terasy a priľahlého okolia. Od križovatky Medená - Kúpeľná budú vybudované nové schodiskové stupne pred hlavným vstupom kúpeľov, čo je detailne zobrazené aj na vizualizáciách. Existujúce stromy mesto zachová a terén bude modelovaný tak, aby sa odstránili jestvujúce bariéry. V novom parku sa objaví aj vodný prvok v podobe fontány a nový mestský mobiliár.
Pokrok v Predvýstavbových Prácach
Napriek absencii kľúčových rozhodnutí, ako je stavebné povolenie či ukončenie verejného obstarávania, hlavné mesto už s Metropolitným inštitútom zrealizovalo prípravu objektu na rozsiahlu obnovu. "Pamiatku sme zbavili päťdesiatročných stavebných nánosov. Vykonali sme sondážne práce kvôli detailnému preskúmaniu budovy, súčasťou ktorej je aj veľmi vzácna technická pamiatka parných kotlov. Tie sa nám podarilo obnoviť," uvádza MIB. Tieto práce mali byť pôvodne ukončené v októbri 2023.
V optimálnom scenári si Metropolitný inštitút Bratislavy vie predstaviť začiatok výstavby v roku 2025. V minulosti sa objavovali informácie, že MIB plánuje otvoriť kúpele na prelome rokov 2026 a 2027. Finančné náklady boli pri dokončení architektonickej štúdie komunikované na 15 miliónov eur. "Presnú sumu určí výsledok verejného obstarávania. Vzhľadom na zdražovanie materiálov môžeme očakávať isté navýšenie sumy," opatrne uvádza Eva Hapčová z MIB. Obyvatelia tak stále čakajú na rekonštrukciu kúpeľov, ktoré by Bratislave vrátili jej tradičnú identitu. Hoci sa na presné termíny nedá stopercentne spoľahnúť, dôležitosť projektu ostáva nespochybniteľná. Otvorenie zrekonštruovaných kúpeľov Grössling by sa mohlo stať významným kultúrnym a spoločenským prínosom pre mesto, podobne ako obnova iných ikonických inštitúcií.
Prípadové Štúdie Rekonštrukcií a Nových Vodných Plošín
Verejný sektor a samosprávy sa v posledných rokoch čoraz častejšie zameriavajú na modernizáciu a obnovu existujúcich športovísk a rekreačných zariadení, ako aj na výstavbu nových. Tieto projekty často reagujú na dlhoročné potreby obyvateľov a snahu o zlepšenie kvality života. Pozrime sa na niekoľko príkladov, ktoré ilustrujú rôzne prístupy a výzvy spojené s rekonštrukciou a výstavbou bazénov.
Rekonštrukcia Mestskej Plavárne Pasienky v Bratislave
Mestská plaváreň na Pasienkoch, ktorá oslávila svoje 50. výročie, prešla v roku 2023 náročnou rekonštrukciou. Pôvodne bola plánovaná len obnova bazénovej technológie, ktorá bola po päťdesiatich rokoch prevádzky nevyhnutná. Rozsah rekonštrukcie sa však napokon musel výrazne zväčšiť, čo predĺžilo jej trvanie. Verejnosť sa dočkala obnovenej plavárne 15. marca, pričom športové kluby ju otestovali ešte predtým.
Pôvodný zámer zahŕňal len obnovu povrchov a inštaláciu štrbinového žľabu. Napokon však bolo potrebné vymeniť všetky podkladové vrstvy, prívody a rozvody podlahového vykurovania a až následne položiť novú dlažbu. Táto fáza bola časovo náročná kvôli potrebe dodržania zodpovedného technologického postupu, ako napríklad zrenie podlahového betónu. Výsledkom je zvýšený komfort pre návštevníkov a nový, čistejší a estetickejší vzhľad.
Rekonštrukcia prebiehala v súlade s modernými trendmi, no zároveň s rešpektovaním pôvodného zámeru autora Kamila Kosmana, na čo dohliadal jeho syn, architekt René Kosman. Mnohé pôvodné prvky, ako napríklad drobná mozaika, sa však nepodarilo zachrániť v celom rozsahu, nakoľko stav budovy bol na viacerých miestach havarijný.
Obnovu prešli aj šatne, vnútorné priestory a pokladňa, ktorá je po novom umiestnená na prvom poschodí. Zlepšil sa výhľad na terasu a zeleň po výmene spodných okien a citlivo boli zakomponované lavičky v okolí bazéna.
Technologické srdce plavárne sa nachádza v podzemí, kde slúži ďalší bazén ako nádrž na prečerpávanie, ohrev, filtráciu a čistenie vody. Vďaka novej modernej technológii je možné opätovne využiť až 70 percent vody, ktorá dosahuje špičkovú kvalitu.
Súčasťou komplexu je aj menší, 25-metrový výukový bazén, ktorý si taktiež vyžadoval rozsiahlu rekonštrukciu kvôli zatekaniu strechy aj bazénového telesa. Po dokončení budú oba bazény vizuálne zladené a v budúcnosti sa plánuje ich prepojenie, čo je podmienkou pre konanie mnohých plaveckých súťaží.
Obnova exteriéru komplexu, vrátane striech, vonkajších mozaík a okolia, bude závisieť od dostatku financií a potrvá ešte niekoľko rokov. Päťdesiatmetrový bazén je nevyhnutnosťou pre prípravu špičkových reprezentantov, ale slúži aj skupinovým vodným športom a synchronizovanému plávaniu. Samotné napúšťanie bazénu trvá až desať dní. Premenou prešla aj tribúna s novou protišmykovou dlažbou a obnovená terasa pri bazéne ponúkne možnosť relaxácie s výhľadom na zeleň.
Mestská plaváreň Pasienky je významnou pamiatkou, ktorá okrem svojej technickej a športovej funkcie obsahuje aj viacero umeleckých diel. Pri rekonštrukcii prešli odborným ošetrením, pričom návštevníci si budú môcť opäť pozrieť vzácny kubánsky mramor, pôvodnú kachličkovú výzdobu či základný kameň stavby.
Projekt Akvaparku pri Piešťanoch (Banapark)
Developer Immocap pripravuje projekt akvaparku pri Piešťanoch s ambíciou vytvoriť rekreačný komplex, ktorý priláka státisíce návštevníkov ročne. Prvé plány na výstavbu komplexu s názvom Bana Thermal na ľavom brehu Váhu v obci Banka siahajú do roku 2008, kedy sa odhadovala investícia na 65 miliónov eur. Pôvodný zámer zahŕňal kúpalisko, hotel a wellness centrum na šesťhektárovom pozemku.
Po deviatich rokoch, v roku 2015, investor predstavil novú víziu s pracovným názvom Banapark Piešťany. Táto zahŕňala štyri celoročné bazény, rovnaký počet tobogánov, pričom v lete by ponuku rozšírilo ďalších šesť bazénov a 18 tobogánov. Súčasťou mali byť aj amfiteáter, obchody, reštaurácie a kaviarne.
V súčasnosti vstupuje projekt do ďalšej fázy. Spoločnosť Immocap spolupracuje so skúsenými odborníkmi z oblasti architektúry, koncepcie a prevádzky aquaparkov. V pláne je predstavenie architektonickej štúdie verejnosti začiatkom roka a pokračovanie v detailnejšom projektovaní a získavaní povolení počas roka. S výstavbou by sa malo začať v roku 2018.
Pôvodná myšlienka projektu nadväzovať na históriu kúpaliska Sĺňava II zostáva zachovaná. Cieľom je vybudovať zábavno-rekreačný areál s celoročným vnútorným a vonkajším aquaparkom, hotelom a letným aquaparkom. Komplex ponúkne množstvo vodných a iných atrakcií, vrátane rôznych typov bazénov (vlnový, relaxačný, detský), celoročných a letných tobogánov, wellnessu, športových a oddychových zón a stravovacích zariadení. Investor plánuje využiť nábrežie Váhu a súčasťou areálu bude krytá hala so šatňami.
Rekonštrukcia Vonkajšieho Bazéna v Púchove
Mesto Púchov má dlhodobý záujem o rekonštrukciu otvoreného bazéna v areáli MŠK Púchov, s.r.o., čo vyplýva aj z platnej Koncepcie rozvoja športu v meste Púchov na obdobie 2021 - 2026. Cieľom je modernizovať letné kúpalisko a tým zatraktívniť celý areál pre obyvateľov, pričom sa zachová športový charakter plávania.
Predpokladané zníženie prevádzkových nákladov na chod kúpaliska je približne o jednu tretinu, čo sa dosiahne najmä znížením hĺbky dna bazéna a objemu vody. Plánuje sa vybudovať 6-dráhový pretekársky bazén s dĺžkou 25 metrov podľa pravidiel Slovenskej plaveckej federácie, pričom zostanú zachované aj 2 plavecké dráhy s dĺžkou 50 metrov pre kondičné plávanie a potreby plaveckého klubu.
V súčasnosti náklady na prevádzku otvoreného bazéna dosahujú približne 30 000 € mesačne. Počas 2,5-mesačného otvorenia to predstavuje náklady okolo 75 000 €, pričom z "vstupného" bolo vybratých len 30 721 € s DPH, čo znamená stratu približne 45 000 €.
Pre porovnanie, kúpalisko Letka v Novej Dubnici malo návštevnosť 24 202 ľudí, zatiaľ čo mesto Nemšová malo podobnú návštevnosť napriek tomu, že nemá vonkajší bazén spĺňajúci kritériá na organizovanie pretekov.
Prezident Slovenskej plaveckej federácie vo svojom stanovisku uviedol, že po získaní všetkých relevantných informácií pochopil, že zámer mesta zachovať otvorený bazén pre plavecké športy ostáva nezmenený, ale s cieľom jeho efektívnejšieho využitia a investovania do jeho zatraktívnenia aj pre širokú verejnosť, s očakávaním vyrovnaného rozpočtu na prevádzku. Uvedomuje si, že zotrvanie prevádzkovania 50-metrového bazéna bez modernizácie a rozšírenia kapacity je v podmienkach Púchova neúčelné.
Z dotazníkov a stretnutí s občanmi, deťmi a mládežou vyplynula požiadavka na teplejšiu vodu a zatraktívnenie kúpaliska pre rodiny s deťmi. Projekt rekonštrukcie bol súčasťou predvolebných materiálov a bol predstavený poslancom. Mesto Púchov nemá v pláne obmedziť tréningovú činnosť ani kondičné plávanie obyvateľov. Pri rekonštrukcii zostane zachovaný plnohodnotný 25-metrový plavecký bazén so 6 dráhami, vhodný aj na organizovanie pretekov, plus 2 dráhy vyčlenené na 50-metrové plávanie. Zároveň bude vybudovaná časť na relaxáciu a zábavu pre rodiny s deťmi.
Rekonštrukcia rehabilitačného bazéna pre nemocnicu v Liberci - Wonderwerk
Architektonické Súťaže a Ich Výsledky
Výber najlepšieho návrhu pre rekonštrukciu alebo výstavbu verejných priestorov, ako sú kúpaliská a plavárne, často prebieha prostredníctvom architektonických súťaží. Tieto súťaže umožňujú získať široké spektrum nápadov a zabezpečiť najkvalitnejšie riešenie. Pozrime sa na niekoľko príkladov z poskytnutých informácií.
Súťaž na Rekonštrukciu Kúpeľov Grössling
V súťaži na obnovu historických kúpeľov Grössling v Bratislave bolo zaslaných 77 návrhov zo 17 krajín sveta. Víťazný projekt od talianskej kancelárie OPPS Architettura bol vybraný spomedzi silnej konkurencie.
Súťaž na Rekonštrukciu a Modernizáciu Plavárne
Ďalší z textov popisuje súťaž na rekonštrukciu a modernizáciu plavárne, kde bolo hodnotených 19 súťažných návrhov. Účastníkom mohli byť len hospodárske subjekty s príslušným oprávnením.
1. cena (17 900 €) - návrh č. 11 OLEGSSON & PARTNER s.r.o.Víťazný návrh bol ocenený za komplexný pohľad na prácu s existujúcou substanciou, snahu pripojiť sa k existujúcej architektúre a ambíciu vytvoriť funkčný celok s jednotným architektonickým výrazom. Návrh efektívne využil topografiu terénu na vytvorenie spojitého a prehľadného priestoru, ktorý prepája pôvodnú plaveckú halu s novým priestorom prístavby. Priestor medzi bazénmi a ich výškový rozdiel boli využité na umiestnenie tribúny. Dizajnové riešenie je kompaktné, logicky usporiadané a dobre využíva potenciál pôvodnej plavárne. Nové funkcie sú navrhnuté v priamočiarom prevádzkovom poradí, od vstupnej haly cez šatňové zázemie a gastro až po nový plavecký športový bazén. Pôvodný bazén bol upravený na relaxačný s navrhnutým zážitkovým wellness. Športový plavecký štadión s 25-metrovým bazénom a desiatimi dráhami je umiestnený v novej prístavbe, zapustený do terénu v súlade s klesajúcim svahom. Porota ocenila aj dobrú prístupnosť diváckej tribúny a jej dostatočnú veľkosť s ohľadom na plánované plavecké súťaže.
Porota odporučila víťazovi prehodnotiť mieru nárastu objemu a v prípade možnosti jeho redukciu, ako aj preveriť možnosť osadenia nového bazéna do nižšej polohy. Taktiež odporučila doplniť jasný a priestorovo dostatočný prechod a vstup na divácku tribúnu priamo z vstupnej haly a prepracovať bezbariérové prepojenie šatní s dvomi úrovňami bazénovej haly.
2. cena (14 300 €) - návrh č. 1 Sadovsky & Architects, s.r.o.Dizajnovo čistý a minimalistický návrh zaujal koncepciou dvoch objektov - citlivo prestavaná pôvodná plaváreň a nová plavecká hala, spojené prepojovacími chodbami a otvoreným átriom. Hlavným pozitívom bolo stavebne nekolízne napojenie novej haly na exteriér pôvodnej záhradnej časti a zaujímavé priehľady medzi átriom, interiérom a exteriérom. Návrh zachoval architektonicky hodnotné prvky a celkovú atmosféru pôvodného objektu. Nevýhodou bolo oddelenie pôvodnej a novej plaveckej haly cez otvorené átrium, čo zvyšuje neprehľadnosť a zložitosť prevádzky. Divácka tribúna a rozptylové plochy okolo športového bazénu boli označené za relatívne malé a zle prístupné.
3. cena (návrh č. 8)Tento návrh bol zaujímavý ideou zmeny umiestnenia hlavného vstupu, čím sa uvoľnil pôvodný vstup pre iné komerčné funkcie. Nové umiestnenie vstupu medzi pôvodnú a novú halu vyriešilo problém výškového napojenia a zjednodušilo organizáciu plavárne. Vhodne bolo riešené zázemie pre športovcov a prepojenie saunového sveta na exteriérový bazén. Nevýhodou bolo zníženie prehľadnosti dispozičného riešenia a vylúčenie synergie medzi halami. Sezónne využitie plochej strechy nad novou halou s výsadbou zelene bolo hodnotené ako architektonicky nesúrodé a diskutabilné. Plošné parametre diváckej tribúny a okolia športového bazénu sa javili ako výrazne poddimenzované pre plánované súťaže.
Odmena (2500 €) - návrh č. 3Tento návrh bol koncepčne podobný víťaznému, predstavoval logické, funkčné a dispozičné riešenie. Problematické sa však javilo architektonické a výtvarné stvárnenie, s pestrou farebnosťou a vzorovaním vhodnejším skôr na mestskú perifériu ako do historického centra.
Odmena (2500 €) - návrh č. 14 Michal Diviš Architekti s.r.o.Architektonicky kultivovaný a moderný návrh komplexne riešil všetky požiadavky zadania. Dispozičné riešenie bolo premyslené. Návrh bol však považovaný za menej opodstatnený, presahujúci rámec zadania a predznamenávajúci vyššiu finančnú náročnosť, najmä s ohľadom na rozsiahlu strešnú terasu.
Odmena (2500 €) - návrh č. 17 NARAA s.r.o.Svieži, výtvarne disponovaný návrh reagoval na požiadavky tvorbou akoby mikrourbanizmu, najmä v strešnej časti novej prístavby. Problémom však bola prílišná dispozičná a prevádzková zložitosť.
Okrem uvedených návrhov bolo do súťaže zaslaných ďalších 13 návrhov od rôznych architektonických ateliérov, čo svedčí o záujme o tento typ projektov.
Výzvy a Očakávania pri Rekonštrukciách Bazénov
Rekonštrukcia a modernizácia verejných bazénov, či už ide o historické komplexy ako Grössling, alebo o športové zariadenia ako Pasienky, prináša so sebou špecifické výzvy. Medzi ne patria:
- Zachovanie historickej hodnoty: Pri rekonštrukcii pamiatok je kľúčové skĺbiť moderné technológie a funkčnosť s rešpektovaním pôvodného architektonického a historického charakteru stavby.
- Technická komplexnosť: Modernizácia bazénovej technológie, vodohospodárskych systémov, vykurovania a filtrácie si vyžaduje odborné znalosti a presné plánovanie.
- Administratívny proces: Získanie potrebných povolení, ako sú územné rozhodnutia a stavebné povolenia, môže byť zdĺhavé a komplikované, najmä ak sú súčasťou projektu aj odvolania.
- Verejné obstarávanie: Výber realizačnej firmy prostredníctvom verejného obstarávania je transparentný proces, ktorý však môže predĺžiť celkový harmonogram projektu.
- Finančné aspekty: Odhadované náklady na rekonštrukciu sa môžu v dôsledku zdražovania materiálov a nepredvídaných okolností navýšiť. Je dôležité zabezpečiť dostatočné financovanie a sledovať rozpočet.
- Zapojenie verejnosti: Zohľadnenie potrieb a pripomienok verejnosti, ako aj komunikácia o postupe projektu, sú dôležité pre budovanie dôvery a podporu projektu.
Napriek týmto výzvam, úspešné rekonštrukcie verejných bazénov prinášajú obrovský benefit pre komunity. Zlepšujú možnosti pre šport, relaxáciu a oddych, podporujú cestovný ruch a prispievajú k obnove mestského prostredia. Projekty ako obnova kúpeľov Grössling či modernizácia plavárne Pasienky predstavujú investíciu do budúcnosti a do identity mesta.
tags: #rekonstrukcia #vonkajsieho #rekreacneho #bazene