Ulica Štefana Králika v bratislavskej mestskej časti Devínska Nová Ves sa stala dejiskom významných modernizačných zásahov, ktoré menia tvár bytových domov a zvyšujú kvalitu života ich obyvateľov. Rekonštrukcia, ktorá sa dotkla predovšetkým bytového domu postaveného v roku 1988, prináša radu vylepšení zameraných na energetickú úsporu, bezpečnosť a celkový estetický vzhľad. Tieto kroky sú odpoveďou na potrebu prispôsobiť staršiu výstavbu súčasným štandardom a očakávaniam moderného bývania, pričom sa kladie dôraz na dlhodobú udržateľnosť a komfort.
Komplexná obnova bytového domu: Zateplenie a moderné technológie
Bytový dom na Štefana Králika, postavený v stavebnej sústave P 1.15 BA - 4az - radový podľa projektu z roku 1984, prešiel v posledných rokoch zásadnými úpravami. Jedným z primárnych cieľov rekonštrukcie bolo znížiť náklady na kúrenie, a to s ambíciou dosiahnuť úsporu presahujúcu 35 až 50 percent. Na dosiahnutie tohto cieľa bolo ako zatepľovací systém zvolené kvalitné riešenie s použitím minerálnej vlny o hrúbke 140 mm. Toto opatrenie nielenže prispieva k výraznému zníženiu energetickej náročnosti budovy, ale zároveň zvyšuje tepelný komfort v bytoch počas zimných mesiacov a redukuje prehrievanie v lete.
Okrem fasády sa pozornosť venovala aj streche, ktorá bola dodatočne zateplená polystyrénom v celkovej hrúbke 200 mm (100 + 100 mm). Zateplenie stropov pivníc a tiež stropov a podláh v lodžiách bytového domu ďalej prispieva k minimalizácii tepelných mostov a zabezpečuje rovnomerné rozloženie tepla v celej budove. Výmena okien a dverí na strojovniach výťahu je ďalším krokom k zlepšeniu energetickej efektivity a zároveň k zvýšeniu bezpečnosti a zníženiu prevádzkových nákladov. Tieto opatrenia spoločne vytvárajú robustný základ pre energeticky úsporné a komfortné bývanie.
Interiérové vylepšenia a nové technické vybavenie
Rekonštrukcia sa nezameriavala len na exteriér. V rámci interiéru prebehla rekonštrukcia hlavného rozvodu elektroinštalácie, čo je kľúčové pre bezpečnosť a spoľahlivosť moderných elektrospotrebičov. Vnútorné maľby a nátery osviežili spoločné priestory, zatiaľ čo terazzové schodisko bolo obnovené, čím sa vrátila jeho pôvodná krása a odolnosť.
Dôležitou súčasťou modernizácie bolo aj riešenie výťahov. Plánuje sa inštalácia nových výťahov, čo je nevyhnutné pre zlepšenie dostupnosti, najmä pre starších obyvateľov alebo osoby s obmedzenou mobilitou, a zároveň pre zvýšenie spoľahlivosti a efektivity prevádzky budovy. Rekonštrukcia schodiska dopĺňa tieto práce, čím sa zabezpečí jednotný a moderný vzhľad spoločných priestorov.
Modernizácia bytov: Príklad čiastočne rekonštruovaného 3-izbového bytu
V kontexte celkovej obnovy bytového domu je zaujímavé pozrieť sa aj na jednotlivé byty. Jeden z ponúkaných 3-izbových bytov na ulici Štefana Králika prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá výrazne zvýšila jeho komfort a funkčnosť. Byt, s celkovou rozlohou 73,48 m² (úžitková plocha 68,3 m²), sa nachádza na 3. poschodí osemposchodového bytového domu.
Medzi vykonané úpravy patrí čiastočná rekonštrukcia elektrických rozvodov a rozvodov vody, čo sú základné predpoklady pre bezproblémové fungovanie domácnosti. V celom byte boli položené laminátové parkety, ktoré dodávajú interiéru moderný vzhľad a sú praktické na údržbu. Kúpeľňa prešla zásadnejšou premenou s murovaným jadrom, obkladmi, sprchovacím kútom a novou toaletou. Plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu zabezpečujú tepelnú izoláciu, zníženie hluku a ochranu pred nepríjemným hmyzom.
Výrazným vylepšením je nová kuchynská linka z roku 2022, vybavená vstavanými spotrebičmi, vrátane chladničky s mrazničkou, umývačky riadu, elektrickej rúry a plynovej varnej dosky. Táto moderná kuchyňa spĺňa nároky aj náročnejších gazdiniek a poskytuje dostatok priestoru na varenie a stolovanie. K bytu prislúcha aj lodžia o rozlohe 3,50 m² a pivnica s rozlohou 1,68 m².
Prečo sa Fico ukazuje s Haščákom ?
Lokalita: Výhody bývania v Devínskej Novej Vsi
Bytový dom na Štefana Králika sa nachádza v mestskej časti Devínska Nová Ves, konkrétne v novej lokalite Glavica. Toto umiestnenie ponúka atraktívnu kombináciu pokojného prostredia s blízkosťou prírody a zároveň plnohodnotnú občiansku vybavenosť. Nehnuteľnosť je obklopená chráneným územím Malých Karpát a krásnym prostredím povodia Moravy, čo poskytuje obyvateľom bohaté možnosti na oddychové a športové aktivity v prírode, ako sú turistika či cyklistika.
V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, vrátane základnej a materskej školy, pošty, lekárne, potravín (Tesco, Lidl), čo zjednodušuje každodenný život. Blízkosť železničnej stanice a autobusovej zastávky zabezpečuje dobré dopravné spojenie s centrom mesta a inými časťami Bratislavy. Prítomnosť detského ihriska a verejného parkovania ďalej zvyšuje atraktivitu lokality pre rodiny s deťmi a pre všetkých, ktorí hľadajú pohodlné a dostupné bývanie.
Výhody rekonštrukcie a investícia do budúcnosti
Rekonštrukcia bytového domu na Štefana Králika predstavuje významný krok k modernizácii a zvýšeniu kvality bývania v tejto časti Bratislavy. Zateplenie budovy, modernizácia výťahov a obnovenie spoločných priestorov nielenže zvyšujú komfort a estetickú hodnotu, ale predovšetkým prinášajú dlhodobé úspory nákladov na energie a zvyšujú hodnotu nehnuteľností.
Kombinácia vynovenej infraštruktúry bytového domu a čiastočne zrekonštruovaných bytov, spolu s atraktívnou lokalitou v blízkosti prírody a s dobrou občianskou vybavenosťou, robí z nehnuteľností na Štefana Králika atraktívnu investíciu pre jednotlivcov aj rodiny. Pokojná mestská časť je vyhľadávanou destináciou pre rodiny s deťmi a okolie ponúka ideálne podmienky na relaxačné aj aktívne trávenie voľného času. To všetko je skvelou kombináciou pre pokojné bývanie v krásnom prostredí s vymoženosťami mesta po ruke.
Je dôležité poznamenať, že všetky prezentované údaje zverejnené v tomto článku majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. Pri kúpe nehnuteľnosti je vždy odporúčané overiť si všetky relevantné informácie a zvážiť právne kroky, ako je napríklad zmluva autorizovaná advokátom, ktorá predstavuje najvyššiu formu právnej ochrany.
tags: #rekonstrukcia #stefana #kralika