Štrbské Pleso, s nadmorskou výškou 829 metrov nad morom, nie je len ikonickým symbolom Vysokých Tatier, ale aj dynamicky sa rozvíjajúcou lokalitou s obrovským potenciálom. Jeho strategická poloha medzi Nízkymi a Vysokými Tatrami, v kombinácii s neustále rastúcou kvalitou služieb a zvyšujúcim sa turistickým záujmom, z neho robí atraktívnu destináciu nielen pre rekreačné bývanie a trávenie voľného času, ale aj pre šikovnú investíciu.
Dýchajte horský vzduch: Rekreačné a celoročné bývanie pod štítmi
Lokalita Štrbského Plesa a jeho okolia ponúka širokú škálu možností bývania, od moderných apartmánov až po tradičné rodinné domy a chalupy. Či už hľadáte komfortný priestor na víkendové útočisko, priestranný byt pre celoročné bývanie, alebo chalupu s potenciálom rekonštrukcie, tatranský región vás nesklame.
Moderné apartmány v Hrebienok Resort: V srdci Starého Smokovca, len pár minút chôdze od lanovky na Hrebienok a železničnej stanice, sa nachádza projekt Hrebienok Resort. Skolaudovaný v roku 2019, tento rezort ponúka apartmány navrhnuté pre maximálny komfort. K dispozícii je osobný výťah, podzemné parkovanie a pivničné priestory. Súčasťou služieb rezortu je wellness centrum, posilňovňa, exteriérový vyhrievaný bazén s perličkovou masážnou časťou a tri druhy sáun. Priamo v rezorte nájdete aj reštaurácie, potraviny a detský kútik. Apartmány, ako napríklad dvojizbový apartmán s obytnou plochou 56 m² a terasou s výmerou 16 m², sú zariadené do vysokého štandardu, s LED osvetlením, kvalitnými obkladmi a dlažbami, či vstavaným nábytkom. Vykurovanie je riešené radiátormi, okná sú plastové s izolačným trojsklom a apartmány sú vybavené vysokorýchlostným internetovým a TV pripojením, ako aj bezpečnostným alarmom. Terasy sú navrhnuté s dôrazom na súkromie, často oddelené výsadbou stromov, a sú vybavené elektrickým pripojením, osvetlením a dizajnovým nábytkom. K apartmánom je možnosť dokúpiť garážové státie s priamym vstupom do rezortu, alebo využívať bezplatné súkromné parkovisko v areáli.
Apartmánový dom v Štôle: Malebná obec Štôla, ležiaca na úpätí Vysokých Tatier, len 15 minút od Popradu a letiska, ponúka apartmány s komfortným a moderným priestorom. Tieto apartmány sú ideálne na rekreačné bývanie aj celoročné bývanie. Terasy apartmánov sú orientované s výhľadom na tatranské štíty, za apartmánovým domom je malý potôčik, priestor na posedenie a detské ihrisko. V suteréne je k dispozícii lyžiareň a parkovanie je zabezpečené vybudovaním parkovacích státí priamo pri apartmánovom dome. Apartmány sú čiastočne zariadené, s kúpeľňou, podlahami z dlažby a interiérovým obkladom stien a stropov tatranským tzv. česaným drevom v prírodnej farbe. Vstupné dvere sú bezpečnostné a protipožiarne, v celom apartmáne je podlahové vykurovanie. Tieto novostavby, skolaudované v roku 2023, ponúkajú vybavenie v štandarde, vrátane kuchynskej linky a dreveného obkladu.
Rodinné domy a chalupy s potenciálom: Obce ako Štrba, Hybe, Nižná Šuňava či Važec ponúkajú širokú škálu rodinných domov a chát, ktoré môžu slúžiť ako rekreačné objekty alebo po menších úpravách aj na trvalé bývanie.
- Obec Štrba: Štrba, jedna z najvyššie položených obcí na Slovensku, je známa svojou výbornou dostupnosťou k turistickým centrám a národným parkom. Ponúka výhľad na panorámu Vysokých Tatier aj hrebene Nízkych Tatier. V obci nájdete materskú školu, zdravotné stredisko, obchody, kaviareň či pizzeriu. V ponuke sú rodinné domy, ktoré prešli rekonštrukciou, ako napríklad dom s veľkorysým 4-izbovým bytom na prvom poschodí a podkrovným priestorom s potenciálom na druhom podlaží. Za domom sa rozprestiera priestranná záhrada. Štrbské Pleso je vzdialené len približne 17 minút autom.
- Obec Hybe: Hybe disponujú úplnou občianskou vybavenosťou a výbornou polohou v rámci dostupnosti do Liptovského Hrádku, diaľnice D1 a okresných miest Liptovský Mikuláš a Poprad. V ponuke sú rodinné domy s pozemkami rôznych výmer, ktoré sú vhodné na rekreačné alebo trvalé bývanie. Starší, udržiavaný dom s obytným podkrovím, postavený v dvoch etapách (1914 a 1998), s možnosťou kúpy rôznych variantov pozemkov, je ideálny pre menej náročného majiteľa alebo ako chata na víkendový relax.
- Obec Nižná Šuňava: Táto podtatranská obec láka krásnymi výhľadmi, pokojnou atmosférou a výbornou dostupnosťou. Ponúka domy s potenciálom na bývanie aj podnikanie. Jeden z takýchto domov má tri podlažia, kde každé môže fungovať samostatne. Dve nadzemné podlažia prešli rekonštrukciou a obsahujú tri izby, kuchyňu a kúpeľňu s WC. Spodné podlažie je kompletne podpivničené a ponúka priestory vhodné na wellness alebo oddychovú zónu. Výhodou je aj samostatná predajňa s vlastným vstupom z ulice. Pozemok dopĺňa veľké humno s maštaľami a záhrada.
- Obec Štôla: Štôla ponúka rodinné domy a chaty v srdci Vysokých Tatier. Niektoré z nich sú čiastočne zrekonštruované, iné sú staršie, ale udržiavané, s potenciálom pre rekreačné využitie.
Investičný potenciál: Prečo kúpiť nehnuteľnosť v okolí Štrbského Plesa?
Región Vysokých Tatier zaznamenáva každoročný rast kvality služieb, rast cien nehnuteľností a rapídne sa zvyšujúci turistický záujem. Kúpa nehnuteľnosti v tejto oblasti predstavuje excelentnú investičnú príležitosť s možnosťou stabilného príjmu z prenájmu.
Stabilný výnos z krátkodobých prenájmov: Apartmány v rezortoch ako Hrebienok Resort**** sú často aktívne prenajímané prostredníctvom platforiem ako Booking a Airbnb. Vďaka vybudovaným výborným hodnoteniam a silnej reputácii sa zabezpečuje vysoká obsadenosť. Súčasťou predaja môže byť aj existujúca klientela, účtovná história, prehľad výnosov a vlastný rezervačný systém, čo umožňuje novému majiteľovi prevziať plne funkčný a rozbehnutý investičný projekt.
Rastúci dopyt po ubytovaní: Vysoké Tatry sú celoročne vyhľadávanou destináciou pre domácich aj zahraničných turistov. Okrem lyžovania a turistiky lákajú aj wellness pobytmi, cykloturistikou a kultúrnymi podujatiami. Tento neustály prísun návštevníkov zabezpečuje stabilný dopyt po kvalitnom ubytovaní.
Možnosti podnikania: Niektoré nehnuteľnosti, ako napríklad dom v Nižnej Šuňave s predajňou, ponúkajú priamo možnosť kombinácie bývania a podnikania, čo zvyšuje ich investičnú atraktivitu.
Aktivity a vybavenosť: Všetko, čo potrebujete pre aktívny život
Okolie Štrbského Plesa a priľahlých obcí ponúka bohaté možnosti na športové a rekreačné aktivity počas celého roka.
Letné aktivity:
- Turistika: Tatranský národný park ponúka nespočetné množstvo turistických chodníkov pre všetky úrovne náročnosti, od nenáročných prechádzok k vodopádom až po náročné vysokohorské výstupy. Štrbské Pleso je ideálnym východiskovým bodom pre mnohé z nich.
- Cyklistika: Región je pretkaný cyklotrasami, ktoré vedú malebnou krajinou.
- Vodné športy: Na Štrbskom Plese je možnosť člnkovania.
- Relax: Wellness centrá, aquaparky (AquaCity Poprad, Aquapark Tatralandia) a termálne pramene poskytujú oddych a regeneráciu.
Zimné aktivity:
- Lyžovanie: V blízkosti sa nachádzajú známe lyžiarske strediská ako Štrbské Pleso, Tatranská Lomnica Ski Resort a menšie strediská ako Jakubkova lúka či Lučivná Ski.
- Bežecké lyžovanie: Upravené trate umožňujú vychutnať si zimnú krajinu aj na bežkách.
- Sánkovanie a iné zimné radovánky:
Občianska vybavenosť:Väčšina obcí v okolí Štrbského Plesa disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, vrátane škôl, zdravotných stredísk, obchodov, reštaurácií a kultúrnych zariadení. V obciach ako Štrba a Hybe nájdete prakticky všetko potrebné pre každodenný život.
Štrbské Pleso a jeho okolie: Viac než len apartmán
Kúpa nehnuteľnosti v oblasti Štrbského Plesa nie je len o investícii do samotnej stavby, ale o investícii do životného štýlu. Je to možnosť žiť v nádhernom prostredí, mať na dosah hory, prírodu a zároveň disponovať moderným komfortom a vynikajúcou dostupnosťou. A s rastúcim turistickým ruchom a cenami nehnuteľností v tejto prestížnej lokalite, je to aj múdra voľba pre tých, ktorí hľadajú finančnú návratnosť svojich investícií.
Pri výbere nehnuteľnosti je dôležité zvážiť svoje individuálne potreby a predstavy. Realitné kancelárie, ako HALO reality, DELTA PROPERTY či BOSEN GROUP, ponúkajú profesionálne služby a poradenstvo pri výbere tej správnej nehnuteľnosti, či už ide o rodinný dom, chalupu alebo moderný apartmán.
Nezabúdajte, že nehnuteľnosť kupujete alebo predávate jeden-dvakrát za život, preto je dôležité nechať tento proces na profesionálov, ktorým dôverujú tisíce predávajúcich a kupujúcich po celom Slovensku.