Trh s nehnuteľnosťami v Púchove a jeho okolí ponúka rozmanité možnosti pre rôznych záujemcov. Od moderných novostavieb, ktoré plnohodnotne nahradia trvalé bývanie, cez útulné záhradné chatky s potenciálom na celoročné využitie, až po rekreačné objekty v nádhernom prírodnom prostredí Nízkych Tatier či Záhoria. Každá nehnuteľnosť má svoje jedinečné vlastnosti a potenciál, či už hľadáte pokojné miesto na oddych, celoročné bývanie, alebo zaujímavú investičnú príležitosť.
Moderné bývanie s pozemkom: Novostavby a Rekonštruované domy
V kategórii nehnuteľností, ktoré plnohodnotne nahradia trvalé bývanie, sa objavujú moderné novostavby aj kvalitne zrekonštruované domy. Pripomeňme si napríklad 1,5-izbovú novostavbu chatku v Ružinove/Vrakuňa, ktorá ponúka 21 m² obytnej plochy a je kompletne zariadená. K nej prislúcha záhrada s rozlohou 159 m², ktorá poskytuje súkromie a pokojné miesto na oddych. Interiér je prakticky riešený s dôrazom na efektívne využitie priestoru. Domček disponuje elektrickým podlahovým kúrením, mestskou vodou a kanalizáciou, optickým internetom a klimatizáciou. Dominantou je spomínaná záhrada s terasou, ktorá je z časti prestrešená, čím umožňuje jej využívanie počas väčšiny roka. Komfort dopĺňa parkovanie pre dve autá priamo na pozemku. Táto ponuka je ideálna pre tých, ktorí hľadajú bývanie, ktoré spája výhody bytu s benefitmi rodinného domu.
Ďalším príkladom je 2-izbový murovaný domček na oplotenej parcele so záhradou o veľkosti 392 m². Tento pozemok je rovinatý s vlastným parkovaním pre 3 autá a nachádza sa v lokalite Podkerepušky, ktorá je pôvodne oddychovou rekreačnou oblasťou, no v súčasnosti sa využíva na celoročné bývanie. V tesnej blízkosti sa nachádza novovybudovaná štvrť Orešianky a zástavka MHD je v pešej dostupnosti. V lokalite je možné prihlásenie trvalého pobytu, doručovanie pošty, zber a likvidácia separovaného odpadu, verejné osvetlenie a detské ihrisko. Domček je prízemný po práve dokončenej rekonštrukcii, počas ktorej boli menené okná, dvere, robená kompletne elektroinštalácia, omietky, podlahy a vonkajšie zateplenie. Predáva sa zariadený a vybavený novými spotrebičmi a klimatizáciou. Je zateplený bez povrchovej omietky, ktorú by si kupujúci dokončil podľa vlastných predstáv. Na pozemku je zavedená elektrina (230/400V), obecná celoročná voda a odpad je riešený do novovybudovanej žumpy. Domček pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby, kuchyne, spálne, kúpeľne so sprchou a WC. Je vybavený a zariadený podľa fotografií, s možnosťou vypratania po dohode. V dome je zavedený optický internet. Prístup je po nespevnenej ceste. Cena zahŕňa províziu a kompletný právny a poradenský servis. Je ideálny na rekreáciu alebo ako investícia.
Rekreačné chaty a záhradné chatky: Oddych v lone prírody
Pre tých, ktorí hľadajú rekreačné bývanie s dôrazom na prírodu a oddych, trh ponúka širokú škálu chát a záhradných chatiek.
V blízkosti obce Borský Svätý Jur, v časti Tomky, sa nachádza pekná, priestranná rekreačná chata vhodná aj na celoročné užívanie. Toto prostredie v lese, kúsok od jazera, splní očakávania mnohých. Chata je dvojpodlažná, na prízemí sa nachádza garáž (16 m²), dielňa a dreváreň. Na prvom poschodí, prístupnom vonkajším schodiskom, je vstup do chaty s predsieňou, obývacou izbou (16,5 m²) spojenou s kuchyňou (7,3 m²), kúpeľňou s WC (4,1 m²) a schodiskom na druhé poschodie aj na prízemie. Na druhom poschodí sú tri samostatné izby (7 m², 13 m², 11 m²), pričom z jednej je vstup na veľký balkón s krásnym výhľadom (3,5 m²). Rozmer chaty je 7x8 m, 65 m², obytná plocha cca 50 m². Pozemok pod chatou je v OV, ostatný na užívanie cca 400 m² je obecný. Chata bola postavená v 80-tych rokoch z tehly, obvodové múry sú 30 cm hrubé, vnútorné steny 15 cm. Je v pôvodnom, ale zachovalom stave, ihneď obývateľná. Na oknách sú pekné drevené okenice. K chate je príjazd po asfaltovej ceste, možnosť parkovať pred chatou pre viac áut. K dispozícii je elektrická prípojka 220 V aj 380 V, voda čerpaná zo studne (7 m), žumpa (3,5 m³), ohrev vody elektrickým bojlerom. Kúrenie je zabezpečené kachlami v obývacej izbe, ktoré ohrievajú vodu do radiátorov vo všetkých miestnostiach, s prídavnými kachľami v kuchyni, spálni a dielni. Mesačné náklady na elektrinu sú 9 €. K dispozícii je aj satelit na TV signál. Rekreačná oblasť Tomky je súčasťou CHKO Záhorie, medzi obcami Borský Sv. Jur a Studienka. Nádherná príroda ponúka možnosť hubárčenia, turistiky, rybolovu.
V kontexte rekreačných chát je dôležité spomenúť aj ponuku troch novostavieb rekreačných chát vzdialených len 150 m od lyžiarskeho svahu Ski Čierny Balog. Táto lokalita je ideálna pre milovníkov zimných aj letných aktivít. V zime si tu prídu na svoje lyžiari, skialpinisti a bežkári, v lete vášniví turisti, cyklisti, či hubári. Okolité atrakcie ako Čiernohorská železnica, lesnícky skanzen vo Vydrove, či Dobročský prales potešia nielen deti.
V Nízkych Tatrách, v rekreačnej oblasti Podsuchá, sa nachádza veľká chata v exkluzívnom prostredí s 100 % súkromím. Chata bola vybudovaná v 70. rokoch 20. storočia a prešla zásadnou rekonštrukciou v rokoch 2017 - 2019, pričom budúci majiteľ má možnosť dokončiť ju podľa vlastných predstáv. Chata je dvojpodlažná s celkovou podlahovou plochou prvého podlažia 85 m² a druhého nadzemného podlažia 71 m². Okrem toho ponúka zastrešené terasy (36 m² na prvom podlaží, 15 m² na druhom) a balkón (6 m²). Koncipovaná je ako ubytovacie zariadenie pre 16 osôb s 3 samostatnými WC a 2 kúpeľňami. Výmera pozemku je 1042 m². Chata je napojená na elektrickú energiu, vodu zo vlastnej certifikovanej studne a odpad je riešený 10 m³ žumpou. Na prvom podlaží sa nachádza vstupná chodba, umyváreň, 2x WC, kúpeľňa s dvoma sprchovacími kútmi, technická miestnosť, kuchyňa, spoločenská miestnosť s krbom, ďalšia spoločenská miestnosť (možnosť prerobiť na wellness alebo kuchyňu s jedálňou) a 2 spálne. Na druhom podlaží sú 4 spálne, kúpeľňa a WC. Chata sa momentálne využíva na komerčné ubytovanie so 100 % celoročnou využiteľnosťou. Poskytuje nepreberné možnosti investičného zhodnotenia vzhľadom na veľký pozemok, veľkosť stavby a blízkosť rieky Revúca.
Investsummit - Tradičné investovanie + 3 investičné príležitosti
V Pestovateľskej osade Dubina III v Púchove je na predaj záhradná chatka na pozemku s výmerou 363 m², zastavaná plocha chaty je 17 m². Pozemok je oplotený, s ovocnými stromami (jablone) a kríkmi. Orientácia na juh zabezpečuje dostatok slnka. Chata je murovaná, má plechovú strechu, vložkovaný komín a krb, je vhodná aj na využívanie mimo sezóny. Na kúpu je potrebná len hotovosť.
V záhradkárskej osade ZO Hliník 1 v Čachticiach sa ponúka záhradná chatka, ktorá je podpivničená a dvojpodlažná. Na prízemí sa nachádza spoločenská miestnosť s posedením. V podkroví, prístupnom skladacím schodiskom, je izba na spanie. Z tejto miestnosti je prístupný balkón s výhľadom. Pivnica pozostáva z dvoch miestností, z ktorých jedna slúži ako kuchynka a druhá ako špajza s prenosným chemickým WC. Chatka sa predáva zariadená, napojená na elektrinu (230 V). Hneď vedľa chatky sa nachádza vodovodná prípojka s sezónnou vodou.
V záhradkárskej oblasti za strelnicou, len pár minút od mesta, sa nachádza murovaná chatka s plechovou strechou a pôdorysom 20 m². Stavba je celá podpivničená, s dodatočným úložným priestorom na povale. Udržiavaný oplotený pozemok s rozlohou 400 m² je v osobnom užívaní. K dispozícii je vonkajší krb s posedením, vlastná studňa s benzínovým čerpadlom, sklad pre záhradnú techniku a suchá toaleta.
Nehnuteľnosti v atraktívnych lokalitách s dôrazom na prírodu a aktivity
Niektoré ponuky vynikajú svojou polohou v atraktívnych lokalitách s dôrazom na prírodu a široké možnosti trávenia voľného času.
V prekrásnom lyžiarskom stredisku SNOWLAND Valčianska dolina, vzdialenom len 14 km od Martina, sa nachádza zateplená drevostavba - rekreačná chata. Má plechovú strechu, plastové okná, medené elektrické rozvody a interiér zdobí dekoračný obklad. Bezpečnostné dvere JOTUL F 3TD a alarm dopĺňajú technické vybavenie. Vykurovanie je zabezpečené krbovou pecou a elektrickými radiátormi, voda z vlastnej studne. Predáva sa kompletne zariadená. Prekrásny výhľad na vleky a okolitú prírodu poskytujú 3 balkóny a dve veľké terasy.
V obci Štôla, v srdci Vysokých Tatier, sa ponúka chata s úžitkovou plochou 41 m² na pozemku o rozlohe 302 m². Na prízemí sa nachádza chodbička, obývačka prepojená s kuchynkou a kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. Na poschodí je spálňa. K chatke prináleží aj vonkajšie posedenie a podiel na prístupovej ceste. K chate sú pripojené inžinierske siete: kanalizácia, voda a elektrina. Obec Štôla sa nachádza v tichom prostredí Tatranského národného parku, 11 km od Štrbského plesa a 17 km od Tatranskej Lomnice. Ponúka možnosti športového vyžitia (beh, cyklistika, turistika, bežkovanie) a je vhodná aj ako investícia na prenájom.
V minulosti nazývaný Devínsky kameňolom, Waitov lom, sa nachádza na západnom svahu národnej prírodnej rezervácie Devínska Kobyla. Nehnuteľnosť je postavená na pozemku s výmerou 350 m². Na prízemí sa nachádza samostatná izba s kuchynským kútom, WC a sprchou, ktorá susedí s pivnicou. Na prvom poschodí je obývacia izba spojená s kuchyňou s východom na balkón, dve samostatné izby na spanie a toaleta. V podkroví sa nachádzajú 2 izby, pričom z väčšej je priamy vstup na veľkú terasu (4x4m) s výhľadom na Moravu a Rakúsko. Z terasy je možné pozorovať pristávajúce lietadlá na Viedenskom letisku Schwechat. Kúrenie je zabezpečené elektrickým kotlom. V neďalekej mestskej časti DNV (2 km) je plná občianska vybavenosť.
V meste Vrútky, časť Karvaša a Bláhovca, je na predaj drevená chata so zariadením na vlastnom pozemku o výmere 400 m². Zastavaná plocha je 61 m², obytná plocha približne 100 m². Ide o drevostavbu po rekonštrukcii s plastovými oknami, novým náterom dreveného obkladu a maľbou stien, strechou krytou hliníkovým plechom. Elektrika je 230/400V s novými rozvodmi. Pozemok o výmere 715 m² poskytuje dostatok priestoru na oddych a záhradkárčenie.
Ponuka reality v Púchove a okolí je naozaj široká a pokrýva rôzne potreby a preferencie. Od moderných domov, cez útulné chatky, až po rekreačné objekty v nádhernej prírode, každý si môže nájsť to svoje.