Banská Štiavnica a jej okolie, známe svojou bohatou históriou, malebnou krajinou a jedinečnými tajchami, predstavujú dlhodobo vyhľadávanú lokalitu pre rekreačné aj investičné účely. Ponuka pozemkov v tejto oblasti je mimoriadne pestrá, pričom osobitný záujem vzbudzujú lokality v blízkosti jazier, ktoré ponúkajú nielen pokoj a súkromie, ale aj obrovský potenciál pre rozvoj.
Developerský potenciál a rekreačné využitie: Pozemky pre váš projekt
V poslednom období sa na trhu objavilo viacero rozsiahlych pozemkov s významným developerským potenciálom, ktoré sú ideálne na výstavbu rodinných domov alebo rekreačných nehnuteľností. Príkladom je unikátna investičná príležitosť v obci Štiavnické Bane, kde sa na predaj ponúka pozemok s rozlohou 9629 m². Tento slnečný pozemok v lokalite Horná Roveň je označený ako TOP ponuka s predpokladaným dátumom 7. apríla 2026, čo naznačuje dlhodobý investičný horizont.
Ďalšou významnou ponukou je investičný pozemok vo výmere 32 218 m² v katastri obce Štiavnické Bane, taktiež označený ako TOP a s dátumom 1. apríla 2026. Rovnako tak sa v Štiavnických Baniach predáva investičný pozemok s rozlohou 7402 m². Tieto rozsiahle plochy v vyhľadávanej rekreačnej oblasti ponúkajú developerom flexibilitu pri plánovaní projektov, či už ide o výstavbu viacerých rodinných domov, rekreačných chát alebo dokonca menšieho rezortu.
V blízkosti Richňavských jazier sa nachádza slnečný pozemok s rozlohou 4,3 hektára v katastrálnej oblasti Štiavnické Bane. Táto lokalita, severo-západne orientovaná, sľubuje krásne výhľady a priamy kontakt s prírodou, čo sú kľúčové faktory pre rekreačné nehnuteľnosti.
Blízkosť k jazerám a rekreačným aktivitám
Výhodou pozemkov v okolí Banskej Štiavnice je ich blízkosť k jazerám, ktoré sú lákadlom pre turistov a milovníkov prírody. Pozemok v Banskej Štiavnici (časť Štefultov) s rozlohou 13 065 m² sa nachádza len 400 metrov od Štiavnického jazera a približne 5 kilometrov od historického centra mesta. Táto poloha je ideálna pre rekreačné využitie, či už na výstavbu rodinného domu, chalupy alebo rekreačnej chaty.
Ďalším príkladom je rekreačný pozemok s výmerou 8835 m² v Novej Bani, ktorý sa nachádza neďaleko tajchu. Tento rozľahlý pozemok ponúka priestor pre rôzne aktivity a je vhodný na relaxačné účely.
Lokalita Štiavnické Bane je obzvlášť bohatá na ponuky pozemkov v blízkosti jazier. Okrem spomínaných investičných pozemkov sa tu predávajú aj menšie rekreačné pozemky, napríklad s výmerou 642 m², ideálne na výstavbu rekreačnej chaty.
Špecifické lokality a ich charakteristiky
Obec Železná Breznica, časť Huta, ponúka na predaj krásny stavebný pozemok priamo medzi rodinnými domami. Toto miesto je opísané ako miesto s vlastným príbehom a históriou, v nádhernom prírodnom prostredí, kde vás každý deň budí vôňa kvetov a sena.
V obci Svätý Anton, známej jedným z najkrajších barokových kaštieľov na Slovensku, sa okrem zabehnutého penziónu nachádzajú aj pozemky s investičným potenciálom. Jeden z nich, s rozlohou 13 699 m², je opísaný ako slnečný a nachádza sa v tichej okrajovej časti obce s panoramatickým výhľadom.
Lokalita Počúvadlo, obľúbená pre svoje jazero a okolitú prírodu, ponúka rôzne typy pozemkov. Okrem pozemkov vhodných na rekreačnú výstavbu s výmerou 838 m² sa tu predávajú aj rozsiahlejšie plochy lesov a ornej pôdy s výmerou 3967 m².
Cez lúky a poľné cesty na Zlatý vrch ( Štiavnické vrchy/Banská Štiavnica)-turistika- VaGa
Banská Štiavnica ako rekreačná destinácia
Banská Štiavnica je ideálnym miestom na aktívnu aj lenivú dovolenku počas celého roka. V zime je k dispozícii sedačková lanovka smerujúca k Salamandra Resortu, vzdialená len 600 metrov od jednej z ponúkaných lokalít. V lete a počas celého roka lákajú turistov tajchy, ako napríklad Tajch Klinger, dostupný len 15-20 minút pešo.
Ponuka nehnuteľností v Banskej Štiavnici zahŕňa nielen pozemky, ale aj rodinné domy, chalupy a byty. Napríklad, v obci Baďan sa predáva rodinný dom s možnosťou využitia ako víkendová chalupa, v obci Prenčov sa ponúka dom s potenciálom stať sa útulným domovom alebo víkendovou chalupou, a v Banskej Štiavnici samotnej sú na predaj aj byty.
Ceny a trh s nehnuteľnosťami
Priemerná cena nehnuteľností v Banskej Štiavnici na predaj je za meter štvorcový zastavanej plochy 1 072 €, zatiaľ čo priemerná cena pozemku na predaj je 72 €/m². Priemerná cena za meter štvorcový celkovej rozlohy na predaj je 543 €/m². Ceny sa však výrazne líšia v závislosti od lokality, veľkosti a potenciálu pozemku. Najlacnejšia ponuka na predaj v okrese Banská Štiavnica začína na 6 €/m².
Existujú aj predané nehnuteľnosti, ktoré slúžia ako referenčný bod pre trh. Napríklad pozemok na predaj v Banskej Štiavnici s rozlohou 285 m² bol predaný za 15 000 € (52,63 €/m²). Pozemok s rozlohou 13 065 m² v blízkosti Štiavnického jazera bol predaný za 15 750 € (1,21 €/m²).
Existujú aj luxusnejšie ponuky, ako napríklad rodinný dom v Počúvadle s rozlohou 272 m² za 38 000 €, alebo mobilný dom s pozemkom v Štiavnických Baniach za 44 900 €. Ceny sa môžu pohybovať aj v radoch stotisíc eur, najmä pri rozsiahlych pozemkoch s výbornou polohou a developerským potenciálom.
Investičný potenciál a budúcnosť regiónu
Región Banskej Štiavnice má obrovský potenciál pre ďalší rozvoj cestovného ruchu a rekreačného bývania. Blízkosť k prírode, historické bohatstvo a rozvinutá infraštruktúra (vrátane lanovky a jazier) robia z tejto oblasti atraktívnu investičnú destináciu. Pozemky pri jazerách, najmä tie rozsiahle s developerským potenciálom, predstavujú jedinečnú príležitosť pre investorov, ktorí hľadajú dlhodobú a perspektívnu investíciu v srdci Slovenska.
Možnosti využitia pozemkov sú široké - od výstavby rodinných domov pre trvalé bývanie, cez rekreačné chaty a apartmány, až po komerčné projekty zamerané na cestovný ruch. Dôležité je pri výbere pozemku zohľadniť jeho polohu, prístupnosť, inžinierske siete a územný plán danej obce, aby bola zabezpečená maximálna návratnosť investície a súlad s okolím.
Napriek tomu, že ponuka pozemkov v tejto oblasti je rôznorodá, rastúci záujem o rekreačné nehnuteľnosti a developerské projekty v regióne naznačuje, že investícia do pozemkov pri jazerách v Banskej Štiavnici a jej okolí je strategickým krokom s vysokým potenciálom zhodnotenia.