Lokalita Košice - mestská časť Krásna nad Hornádom, konkrétne ulica Benkova, ponúka jedinečnú príležitosť na kúpu rodinného domu, ktorý čaká na svojho nového majiteľa s víziou rekonštrukcie a vytvorenia si domova podľa vlastných predstáv. Táto nehnuteľnosť, prezentovaná realitnou kanceláriou ZARA reality, predstavuje potenciál pre tých, ktorí hľadajú bývanie v pokojnom prostredí s dobrou dostupnosťou do mesta.
Charakteristika nehnuteľnosti a pozemku
Predmetný rodinný dom sa nachádza na pozemku s celkovou rozlohou 794 m², pričom jeho zastavaná plocha dosahuje 211 m². Úžitková plocha domu je 110 m² a je situovaný na jednom nadzemnom podlaží. Dom je postavený z tehly a má pôvodný stav, čo naznačuje potrebu komplexnej rekonštrukcie. Nehnuteľnosť je momentálne neobývaná a bez zateplenia. Fasádna omietka je typu brizolit.
Dôležitým bonusom pre nového majiteľa môže byť parcela registra E s rozlohou 319 m², ktorá môže zostať súčasťou predaja. Táto časť pozemku ponúka dodatočný priestor, ktorý možno využiť na rôzne účely, či už na rozšírenie záhrady, vytvorenie oddychovej zóny alebo iné stavebné zámery v súlade s územným plánom.
Interiér domu a jeho dispozícia
Dispozícia rodinného domu zahŕňa tri priestranné izby, predsieň, vnútornú chodbu a špajzu s oknom. Kúpeľňa je taktiež vybavená oknom, čo prispieva k prirodzenému osvetleniu. Dom disponuje obývacou izbou a dvoma ďalšími izbami. Výška miestností dosahuje 2,60 metra.
Súčasťou domu je garáž so skladom, ktorá je pripojená k hlavnej stavbe. Garáž je vybavená montážnou jamou a poskytuje parkovanie pre jedno auto. V suteréne domu sa nachádza pivnica, ktorá môže slúžiť na skladovanie.
Technické a konštrukčné prvky
Kúrenie v dome je zabezpečené pôvodnými plynovými gamatkami. Okná sú drevené, pôvodné. Na podlahách v izbách sú položené drevené dosky (dyle). Strecha je sedlová s krytinou z eternitu.
Lokalita a okolie
Dom sa nachádza v mestskej časti Košice - Krásna, ktorá je známa svojim pokojným a príjemným susedstvom. Táto lokalita je vyhľadávaná pre svoju blízkosť k prírode a zároveň dobru dostupnosť do centra mesta Košice. V okolí sa nachádzajú rôzne občianske vybavenosti, obchody, školy a škôlky, ktoré zabezpečujú komfortné bývanie pre rodiny s deťmi.
Možnosti rozvoja a investičný potenciál
Vzhľadom na pôvodný stav domu a charakter pozemku, táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť pre tých, ktorí plánujú rozsiahlu rekonštrukciu alebo novostavbu. Možnosť využitia pozemku registra E ako bonus otvára dvere k rozšíreniu existujúcej stavby alebo k vytvoreniu dodatočných priestorov.
Priemerná cena nehnuteľností na predaj v časti Krásna, Košice, sa pohybuje v závislosti od typu nehnuteľnosti a jej stavu. Podľa dostupných informácií, priemerná cena za meter štvorcový zastavanej plochy sa pohybuje okolo 3.354,- €, zatiaľ čo priemerná cena pozemku na predaj je približne 57,- €/m². Priemerná cena za meter štvorcový celkovej rozlohy na predaj je 1.378,- €/m² a pre podlahovú a úžitkovú plochu je to 6.457,- €/m². Najluxusnejšia ponuka na predaj v tejto lokalite dosahuje 439.900,- €, čo naznačuje široké cenové rozpätie na trhu s nehnuteľnosťami v Krásnej.
Rekonštrukcia rodinného domu
Realitná kancelária ZARA reality a jej služby
Realitná kancelária ZARA reality, zastúpená Bc. Radoslavom Drobňákom, sa špecializuje na predaj a prenájom nehnuteľností v Košiciach a okolí. Kancelária ponúka komplexné služby vrátane sprostredkovania predaja, poradenstva a pomoci pri financovaní nehnuteľností. Spolupracuje s finančnými špecialistami, ktorí poskytujú kvalifikované poradenstvo.
Referencie od spokojných klientov, ako sú Zuzana N., Dušan B., Ing. Rastislav Leško, manželia K., Lucia D., Milica B., Alžbeta B., Václav N., a pani Zuzana Vindtová, potvrdzujú profesionálny, ústretový a ľudský prístup maklérov realitnej kancelárie. Títo makléri sú známi svojou ochotou, empatiou a trpezlivosťou pri riešení všetkých požiadaviek klientov, čím sa snažia naplniť ich predstavy o bývaní. Motto realitnej kancelárie "Keď sa sny stávajú realitami…" vystihuje ich cieľavedomosť a snahu o spokojnosť zákazníkov.
Príklady iných nehnuteľností v lokalite Krásna
V lokalite Košice - Krásna je aktuálne v ponuke široké spektrum nehnuteľností, vrátane stavebných pozemkov, záhrad s chatkami, výrobných hál a bytov.
- Stavebné pozemky: Ponúkajú sa pozemky rôznych výmer, napríklad v lokalite Smutná ulica s výmerou 1189 m² za cenu 332.920,- €, alebo pozemok v lokalite Na Močidlách s výmerou 1944 m². Existujú aj investičné pozemky, ako napríklad parcela reg. "C" č. 12188 s výmerou 2791 m² za 47.447,- €. Pozemky na výstavbu rodinných domov sú tiež v ponuke, napríklad v lokalite Benkova s výmerou 794 m².
- Záhrady s chatkami: Možnosť relaxu v prírode ponúkajú záhrady s chatkami, napríklad na Šípkovej ulici s výmerou 1373 m² za 54.900,- €.
- Výrobné a skladové haly: Pre podnikateľské účely sú k dispozícii výrobné haly s kanceláriami na prenájom, napríklad na Ukrajinskej ulici s celkovou plochou 788 m² za cenu 6,90 €/m²/mes.
- Rodinné domy: V ponuke sú aj rodinné domy, od novostavieb po staršie domy vyžadujúce rekonštrukciu. Napríklad 3-izbový rodinný dom na Bernatovskej ulici alebo novostavba rodinného domu na Valalickej ulici.
Táto rozmanitosť ponúk v lokalite Košice - Krásna nad Hornádom potvrdzuje jej atraktivitu pre rôzne typy klientov a ich špecifické potreby. Predmetný rodinný dom na predaj na ulici Benkova predstavuje jednu z mnohých možností, ako si zabezpečiť bývanie v tejto dynamicky sa rozvíjajúcej časti mesta.