Štúrovo, mesto lákavé najmä počas letných mesiacov vďaka svojim rozmanitým možnostiam relaxu a kultúrneho vyžitia, predstavuje ideálne miesto pre investíciu do nehnuteľností. Exkluzívna ponuka realitnej kancelárie RE/MAX prináša jedinečnú príležitosť získať nehnuteľnosti strategicky umiestnené v blízkosti centra mesta, ktoré sú vďaka svojej polohe a potenciálu mimoriadne atraktívne. Blízkosť k Vadas Thermal Resortu Štúrovo, Ostrihomskému akvaparku, Hotelu Château Belá, ako aj k významným pamiatkam ako Ostrihomská bazilika (najväčší kostol Maďarska) a s ľahkou dostupnosťou do Budapešti (40 km), robí z tejto lokality vyhľadávaný cieľ pre turistov a zároveň ideálne miesto pre trvalé bývanie.
Všestranné Využitie Nehnuteľností: Bývanie, Podnikanie, Turizmus
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa len 500 metrov od centra mesta Štúrovo ponúkajú široké spektrum využitia. Sú ideálne nielen na trvalé bývanie pre rodiny hľadajúce pokojné a zároveň dobre dostupné bývanie, ale aj ako lukratívna investícia pre podnikateľské účely, najmä v oblasti ubytovacích zariadení pre narastajúci počet turistov. Možnosti sú skutočne rozsiahle, od prenajímania apartmánov až po využitie priestorov na iné komerčné aktivity.
Nasa obsluha sturove..
Luxusný Rodinný Dom: Komfort a Súkromie
Súčasťou exkluzívnej ponuky je priestranný, päťizbový luxusný moderný rodinný dom, postavený v roku 2008. Tento murovaný, poschodový objekt s obytným podkrovím je situovaný v radovej zástavbe a je bez podpivničenia. Na prízemí domu sa nachádza vstupná predsieň, ktorá ústi do priestrannej, slnečnej obývačky s priamym vstupom na terasu a do záhrady, ktorá je prepojená s relaxačným bazénom. Súčasťou prízemia je aj plne vybavená kuchyňa s priľahlou jedálňou, praktická technická miestnosť, sklad, kúpeľňa s toaletou a veľká hosťovská miestnosť. Poschodie domu disponuje tromi samostatnými, nepriechodnými izbami, pričom každá má vlastný balkón, čím poskytuje dostatok súkromia pre členov rodiny. Na poschodí sa ďalej nachádza hala, kúpeľňa s vaňou a toaletou, šatník s garderóbou, ďalší sklad a odkladací priestor. Väčšina kvalitného zariadenia rodinného domu je zahrnutá v cene predaja, čo predstavuje ďalšiu výhodu pre budúceho majiteľa.
Apartmánový Dom: Kapacita a Diskrétnosť
Na opačnom konci pozemku sa nachádza apartmánový dom, postavený v roku 2009, ktorý bol navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a maximálne využitie priestoru. Tento objekt, s celkovou kapacitou 30 osôb, je prístupný samostatným vstupom z druhej, slepej ulice. Toto riešenie zabezpečuje bezproblémové parkovanie pre domácich aj hostí a zároveň diskrétne oddeľuje súkromie rodinného domu od ubytovacej časti, čo je kľúčové pre komfort oboch strán. Apartmánový dom je rozdelený na štyri plne zariadené, samostatné mezonetové bytové jednotky, ktoré úspešne slúžia svojmu účelu už desať rokov a sú celoročne obsadené. Tvorí ho tri 2-izbové apartmány a jeden 1-izbový apartmán. V každej jednotke sa na dolnom podlaží nachádza spojená obývacia miestnosť s kuchynským kútom a kúpeľňa s toaletou, zatiaľ čo na hornom podlaží sú situované spálne.
Pozemok a Infraštruktúra: Pohodlie a Udržateľnosť
Celková výmera pozemku, na ktorom sa obe nehnuteľnosti nachádzajú, je 717 m². V jeho strede je situovaný relaxačný bazén, ktorý slúži na oddych a rekreáciu nielen pre obyvateľov rodinného domu, ale aj pre hostí apartmánového domu. Parkovanie je celkovo bezproblémové, pričom k rodinnému domu prislúcha garáž a apartmánový dom má vďaka prístupu z druhej ulice dostatok parkovacích miest. Na pozemku sa nachádza aj studňa, ktorá môže prispieť k zníženiu nákladov na spotrebu vody, najmä v záhradnej časti. Rodinný dom je napojený na všetky bežné inžinierske siete vrátane kanalizácie, čo zabezpečuje vysoký štandard bývania.
Investičný Potenciál a Podpora
Nehnuteľnosti sa predávajú spoločne, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre investora, ktorý chce získať komplexný balík s vysokým potenciálom návratnosti. K dispozícii je aj znalecký posudok, ktorý detailne hodnotí výhodnosť tejto investície. Pre vážnych záujemcov sú pripravené informácie o nákladoch na bývanie a prevádzkovanie ubytovania, cenách ubytovania pre hostí, a dokonca aj databáza existujúcich klientov. Tieto údaje môžu byť poskytnuté na osobnom stretnutí počas obhliadky nehnuteľností. Cena nehnuteľností zahŕňa províziu realitnej kancelárie RE/MAX, kompletný právny servis, autorizované zmluvy a všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv, čím sa celý proces stáva pre kupujúceho maximálne transparentným a bezstarostným.
RE/MAX: Profesionálny Prístup a Dlhoročné Skúsenosti
Realitná kancelária RE/MAX Family Nitra, zastúpená Mgr. v tomto prípade, sa opiera o dlhoročné skúsenosti na trhu s nehnuteľnosťami, pôsobiaca už od roku 1992. Ich normou je kvalitná prezentácia nehnuteľností a jej premyslene nápaditá propagácia, čo zaručuje profesionálny prístup k predaju. Okrem sprostredkovania predaja, kúpy a prenájmu nehnuteľností, ako aj prenájmu bytových priestorov, RE/MAX ponúka aj ďalšie súvisiace služby.
V kontexte realitného trhu v regióne Štúrova a jeho okolí pôsobí viacero ďalších realitných kancelárií a subjektov, ktoré poskytujú rôznorodé služby. Medzi ne patria napríklad AT Reality, realitná kancelária - Ing. Anna Hrmová, ktorá sa zameriava na sprostredkovanie predaja, kúpy a prenájmu nehnuteľností v Štúrove. V Komárne pôsobí A. ALTAGRIC Reality, s. r. o., ktorá je tiež realitnou kanceláriou, rovnako ako Anoel - Ing. Ákos Gurbicz v Iži, alebo BALAŽI REAL ESTATE s.r.o. v Topoľčanoch, ktorá sa venuje realitnej činnosti. V Nitre sú aktívne BeMi realitná kancelária, s.r.o., Bizoň & reality, s.r.o., a CITYREAL PLUS s.r.o., ktoré poskytujú komplexné služby v oblasti nehnuteľností. Bluechip, s.r.o. v Komárne sa špecializuje na predaj, prenájom a kúpu nehnuteľností. Bombiczová Katarína v Nových Zámkoch tiež vykonáva realitnú činnosť. Consult - Ing. Daniel Orvoš z Komárna sa zameriava na moderné technológie ako fotografovanie nehnuteľností, tvorba videa a virtuálnych prehliadok. CYPRUS PROPERTIES s. r. o. z Nitry sa špecializuje na predaj a prenájom nehnuteľností na Cypre. Okrem primárnej realitnej činnosti sa niektoré subjekty, ako napríklad RE/MAX Family Nitra, venujú aj prenájmu nehnuteľností a bytových priestorov. Existujú aj firmy poskytujúce špecifické služby ako vodoinštalatérske a kurenárske práce, či rozmnožovacie a kopírovacie služby, ktoré môžu byť v súvislosti s prevádzkovaním nehnuteľností relevantné. Ponuka úverov pre právnické osoby a podnikateľov, vrátane ručenia nehnuteľnosťou, oddlženia úverov a konsolidácie, naznačuje aj finančný rozmer investícií do nehnuteľností. Technológie na úpravu vody, ako sú zmäkčovače, zariadenia na demineralizáciu a UV lampy, môžu byť dôležité pre prevádzkovateľov ubytovacích zariadení a majiteľov rodinných domov, ktorí dbajú na kvalitu vody.
Táto rozsiahla ponuka nehnuteľností v Štúrove, spojená s profesionálnym servisom realitnej kancelárie RE/MAX, predstavuje jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú investíciu s vysokým potenciálom rastu v atraktívnej a dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite. Možnosť využitia na bývanie, podnikanie alebo turistický prenájom robí z tejto ponuky flexibilné riešenie pre rôzne potreby a strategické ciele.