Prešov, ako druhé najväčšie mesto na Slovensku, ponúka široké spektrum možností pre bývanie, podnikanie aj rekreačné aktivity. Zemplínska ulica a jej okolie predstavujú jednu z mnohých lokalít, kde sa sústreďujú rôzne typy nehnuteľností na predaj a prenájom. Tento článok poskytuje komplexný prehľad o možnostiach prenájmu a predaja nehnuteľností v Prešove a jeho okolí, so zameraním na špecifické ponuky a faktory ovplyvňujúce trh. Zameriame sa na rôzne typy nehnuteľností, od bytov a garsóniek až po chaty a drevenice, s cieľom poskytnúť čitateľom ucelený obraz o aktuálnej situácii na trhu a pomôcť im pri hľadaní ideálnej nehnuteľnosti.
Apartmánové bývanie v Prešove: Pohodlie a dostupnosť
V centre mesta Prešov, ale aj v jeho okrajových častiach, je možné nájsť rôzne typy apartmánového bývania. Jednou z konkrétnych ponúk je Apartmán Stylovy Apartman Zemplinska, ktorý je situovaný v blízkosti nákupného centra OC Fresh, vzdialeného len 300 metrov. Tento apartmán ponúka kompletnú kuchyňu a izby vybavené satelitným TV a Wi-Fi pripojením. Hoci sa v texte priamo nespomína jeho presná poloha na Zemplínskej ulici, jeho názov naznačuje silnú väzbu na túto lokalitu. Slovenské technické múzeum je vzdialené 1 km, čo poukazuje na dobrú dostupnosť k kultúrnym a historickým pamiatkam mesta. Srdce mesta Prešov je vzdialené 3 km, čo umožňuje ľahký prístup k jeho centrálnej časti. Výhľad z apartmánu je orientovaný na ulicu, čo je bežné pre mestské bývanie. Apartmán disponuje jednou spálňou a kúpeľňou so samostatnou toaletou a sprchou. Najbližšie letisko, Medzinárodné letisko Košice, je vzdialené približne 50 km, čo je štandardná vzdialenosť pre obyvateľov Prešova.
Byty v Prešove: Moderné bývanie v rôznych lokalitách
Trh s bytmi v Prešove je rozmanitý a zahŕňa ponuky v rôznych lokalitách, od rušných sídlisk po pokojnejšie časti mesta a blízke okolie.
3-izbové byty: Priestor a komfort pre rodiny
Priestranné 3-izbové byty sú často vyhľadávané rodinami hľadajúcimi dostatok priestoru a komfortu. Jedna z ponúk sa týka 3-izbového bytu s výmerou 76 m² na Šoltésovej ulici na sídlisku Sekčov. Byt sa nachádza na 3. poschodí zatepleného bytového domu a prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Dispozične bola upravená a rozšírená vstupná chodba, obývacia izba je spojená so zväčšenou loggiou s presklením, čo dodáva priestoru vzdušnosť a svetlo. K bytu prislúcha aj pivnica. Lokalita Sekčov je známa svojou kompletnou občianskou vybavenosťou, vrátane škôl, škôlok, obchodov, reštaurácií a zdravotných stredísk, čo ju robí ideálnou pre rodiny s deťmi.
Ďalšou zaujímavou ponukou je nadštandardný 3-izbový byt s pozemkom na ulici Janka Kráľa vo Veľkom Šariši. Tento byt má výmeru 70 m² a je kompletne zariadený. Ponúka priestrannú obývačku, plne vybavenú kuchyňu s jedálenským stolom, predsieň a veľkú kúpeľňu. V cene je zahrnuté aj optické pripojenie na internet. V krátkej dobe bude k dispozícii aj garáž za príplatok. Veľký Šariš, hoci je samostatnou obcou, ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do Prešova a zároveň disponuje vlastnou občianskou vybavenosťou.
Na prenájom sa ponúka nadštandardný 3-izbový byt s výmerou 72 m², ktorý sa nachádza v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome na ulici Októbrová v Prešove. Byt je na 1. poschodí, má obývačku nadštandardných rozmerov a dve samostatné spálne. Je plne vybavený internetom a satelitnou TV na dva televízory.
Na Sídlisku 3 sa nachádza čerstvo zrekonštruovaný 3-izbový byt s balkónom. Kuchyňa je vybavená linkou na mieru s masívnou žulovou pracovnou doskou a zástenou Titanium. Byt sa nachádza na ideálnom 6. z 12 poschodí v zateplenom bytovom dome, ktorý prešiel rekonštrukciou strechy, výťahov a spoločných priestorov.
V Prešove na sídlisku Sekčov, na Šrobárovej ulici oproti OC Eperia, je tiež dostupný trojizbový byt. Táto lokalita je strategicky výhodná vďaka blízkosti nákupných centier ako Eperia, Kaufland, Lidl a ďalších obchodných prevádzok.
2-izbové byty: Ideálne pre pár alebo jednotlivca
Dvojizbové byty sú často volbou pre páry alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú funkčné a dostupné bývanie. Na prenájom sa ponúka zrekonštruovaný a zariadený 2-izbový tehlový byt s balkónom v širšom centre mesta Prešov. Je určený pre maximálne 2 osoby a nachádza sa v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou.
Ďalšou ponukou je svetlý a funkčne riešený 2-izbový byt na Ďumbierskej ulici na sídlisku Sekčov. Byt sa nachádza v tichej časti sídliska s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti.
Priestranný 2-izbový byt s balkónom (5 m²) je na prenájom na ulici Doliny v centre mesta Veľký Šariš. Byt sa nachádza na 2. poschodí (2/2) v novostavbe bytového domu s výťahom. Má celkovú výmeru 46 m² plus 2 m² pivnica na prízemí. Balkón s rozlohou 5 m² je orientovaný na juhovýchod. Byt predstavuje nadštandardnú ponuku - je to tehlová zateplená novostavba s napojením na cyklochodník Eurovelo 11, s vlastným vykurovaním a ohrevom TÚV, kvalitnými plastovými oknami, bezpečnostnými dverami, dátovými a TV rozvodmi v byte, optickým pripojením k internetu od firmy Condornet. Ponúka praktickú dispozíciu s veľkým balkónom a parkovanie na samostatnom vyhradenom mieste vo dvore objektu.
Garsónky: Ekonomické a praktické bývanie
Garsónky predstavujú ekonomicky výhodné a praktické riešenie bývania, najmä pre jednotlivcov alebo študentov. Ponúka sa na prenájom nadštandardná a kompletne zariadená garsónka na Chalúpkovej ulici v Prešove, v blízkosti kruhového objazdu na Košice. Garsónka sa nachádza v novo zrekonštruovanom rodinnom dome so šiestimi samostatnými bytovými jednotkami. Je vhodná len pre 1 osobu. K dispozícii je neobmedzený internet a prípojky na TV, parkovanie vo dvore a záhrada s altánkom a grilom.
Ďalšou ponukou je investičná garsónka blízko centra. Byt má veľkosť 37 m² a nachádza sa v suteréne tehlového bytového domu. Je ideálny ako investičná príležitosť na následný dlhodobý či krátkodobý prenájom, a to vďaka svojej lokalite, priaznivej cene a nízkym mesačným nákladom.
4-izbové byty: Priestor pre väčšie rodiny
Pre väčšie rodiny alebo tých, ktorí potrebujú viac priestoru, sú na predaj aj 4-izbové byty. Jeden z nich je slnečný 4-izbový byt na ulici Arm. Gen. Svobodu 6 v Prešove, situovaný na 6. poschodí.
Domy, chaty a drevenice: Únik do prírody v okolí Prešova
Okrem bytov v meste ponúka okolie Prešova aj možnosti bývania v rodinných domoch, chalupách a dreveniciach, ktoré poskytujú únik do prírody a pokojnejšie prostredie.
Chalupy a drevenice: Tradičný štýl a pohoda
Pre záujemcov o tradičný štýl bývania a pohodu v lone prírody sú v ponuke aj chalupy a drevenice. Spoločnosť GARANT REAL ponúka na predaj chalupu/drevenicu s úžitkovou plochou 134 m² na pozemku 446 m² v Liptovskom Mikuláši, vo Važci, na ulici. Táto nehnuteľnosť spája tradičnú architektúru s moderným komfortom.
Spoločnosť TUreality exkluzívne ponúka tradičnú drevenicu v Zázrivej. Nehnuteľnosť je situovaná v tichom prostredí pod lesom, s výborným prístupom po súkromnej ceste a pohodlným parkovaním priamo pri chate.
Chatky: Relax a oddych v prírode
Pre rekreačné účely a oddych v prírode sú k dispozícii chatky. Realitná kancelária Tvoje bývanie ponúka chatu v obci Štôla, ktorá sa nachádza v srdci Vysokých Tatier. Chata má zastavanú plochu 26 m² a úžitkovú plochu 41 m².
Ďalšou ponukou je kompletne zariadená chata v rekreačnom stredisku Kamenec na Zemplínskej Šírave, neďaleko vodnej nádrže. Toto miesto je ideálne pre milovníkov vodných športov a relaxu pri vode.
Pieskovanie drevenice - MPS - www.MOBILESANDBLASTING.eu
Lokality v Prešove a okolí: Kde hľadať bývanie
Pri výbere nehnuteľnosti je kľúčové zohľadniť lokalitu a jej charakteristiky.
Sídlisko Sekčov: Kompletná občianska vybavenosť
Sídlisko Sekčov je jednou z najväčších a najobľúbenejších častí Prešova. Je známe svojou kompletnou občianskou vybavenosťou, ktorá zahŕňa školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné strediská a ďalšie služby. Táto vybavenosť robí zo Sekčova ideálnu lokalitu pre rodiny s deťmi a pre tých, ktorí preferujú život v meste s dobrou dostupnosťou ku všetkému potrebnému.
Veľký Šariš: Pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou
Veľký Šariš, nachádzajúci sa v bezprostrednej blízkosti Prešova, ponúka pokojnejšie prostredie na bývanie s dobrou dostupnosťou do krajského mesta. Okrem bytov s pozemkami je tu aj dostatočná občianska vybavenosť, ktorá uspokojí potreby obyvateľov.
Centrum Prešova: Všetko na dosah
Bývanie v centre Prešova znamená mať všetky služby, obchody, reštaurácie, kultúrne a historické pamiatky na dosah ruky. Je to ideálna voľba pre tých, ktorí preferujú mestský životný štýl a chcú byť v centre diania. Okrem obytných budov sa v centre nachádzajú aj rôzne polyfunkčné a administratívne budovy, ktoré slúžia aj na prenájom komerčných priestorov.
Faktory ovplyvňujúce ceny nehnuteľností
Ceny nehnuteľností v Prešove a jeho okolí sú ovplyvnené viacerými faktormi, ktoré je dôležité zohľadniť pri ich kúpe alebo predaji.
Lokalita
Lokalita je jedným z najdôležitejších faktorov ovplyvňujúcich ceny nehnuteľností. Bývanie v centre mesta, v lokalitách s dobrou občianskou vybavenosťou, alebo v atraktívnych rekreačných oblastiach je zvyčajne drahšie ako bývanie na okraji mesta alebo v menej rozvinutých oblastiach. V Prešove sú najžiadanejšie lokality ako Sídlisko Sekčov, centrum mesta a blízke okolie s dobrou dopravnou dostupnosťou.
Stav nehnuteľnosti
Stav nehnuteľnosti má tiež významný vplyv na cenu. Zrekonštruované byty a domy, ktoré nevyžadujú ďalšie investície, sú zvyčajne drahšie ako nehnuteľnosti v pôvodnom stave, ktoré si vyžadujú rekonštrukciu. Moderné vybavenie, kvalitné materiály a energetická úspornosť tiež zvyšujú hodnotu nehnuteľnosti.
Výmera a dispozícia
Výmera a dispozícia bytu alebo domu priamo ovplyvňujú jeho hodnotu. Väčšie byty a domy s praktickou a funkčnou dispozíciou, ktorá maximálne využíva priestor, sú zvyčajne drahšie ako menšie nehnuteľnosti s menej praktickým usporiadaním. Dôležitá je aj orientácia bytu voči svetovým stranám a výhľad z okien.
Občianska vybavenosť
Dostupnosť občianskej vybavenosti, ako sú školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné strediská, parky a športoviská, má pozitívny vplyv na cenu nehnuteľnosti. Nehnuteľnosti v lokalitách s výbornou infraštruktúrou sú atraktívnejšie a ich cena je preto vyššia.
Ako hľadať ideálnu nehnuteľnosť
Proces hľadania ideálnej nehnuteľnosti si vyžaduje systematický prístup a zohľadnenie vlastných potrieb a možností.
Stanovte si rozpočet
Pred začatím hľadania je nevyhnutné stanoviť si realistický rozpočet, ktorý si môžete dovoliť. Zohľadnite nielen kúpnu cenu nehnuteľnosti, ale aj dodatočné náklady, ako sú poplatky za prevod vlastníctva, náklady na rekonštrukciu, zariadenie a pravidelné mesačné poplatky (správcovský poplatok, energie, dane).
Vyberte si lokalitu
Vyberte si lokalitu, ktorá vám najviac vyhovuje z hľadiska občianskej vybavenosti, dopravnej dostupnosti, pracovných príležitostí a životného štýlu. Zvážte, či preferujete rušné mestské prostredie, pokojnejšie predmestie alebo bývanie v prírode.
Použite realitné portály a agentúry
Na vyhľadávanie nehnuteľností môžete využiť online realitné portály, ktoré ponúkajú širokú databázu inzerátov. Okrem toho sa môžete obrátiť na renomované realitné agentúry, ktoré vám s hľadaním pomôžu a zabezpečia odborné poradenstvo počas celého procesu kúpy alebo predaja. Tieto agentúry často disponujú exkluzívnymi ponukami, ktoré nie sú verejne dostupné.
Komerčné priestory a investičné príležitosti
Okrem bytových a rekreačných nehnuteľností ponúka Prešov aj širokú škálu komerčných priestorov a investičných príležitostí.
Jednou z takýchto príležitostí je predaj veľkej dvojpodlažnej budovy obchodu a služieb v nákupnom stredisku OPAL na Sekčove v Prešove. Vďaka svojej ideálnej strategickej polohe umožňuje budúcemu majiteľovi široké možnosti vlastnej podnikateľskej činnosti alebo prenájom obchodných či kancelárskych priestorov. V súčasnosti sa priestory na prízemí využívajú ako reštaurácia/pohostinstvo, predajňa mäsových výrobkov, skladové a kancelárske priestory. Rovnako sa tu nachádzajú priestory, ktoré boli v minulosti využívané na prevádzkovanie herne. Poschodie bolo v minulosti využívané na predaj obuvi a textilu, no v súčasnosti sa nevyužíva. Vstup na poschodie je zabezpečený samostatným schodiskom. Táto investičná príležitosť ponúka novému majiteľovi možnosť okamžitého zisku vzhľadom k prevádzkam, ktoré tu aktuálne fungujú už dlhší čas. Vďaka výbornej dostupnosti a frekventovanej lokalite (v blízkosti Eperia, Kaufland, Lidl, Karmen, Intersport) ponúka aj možnosť využívania alebo prenajímania reklamnej plochy na budove.
Na predaj je aj zrekonštruovaná prevádzková meštianska budova v centre mesta Prešov, na ulici Jarkova. Pozostáva z prízemia, dvoch poschodí a podkrovia, s celkovou zastavanou plochou 261 m² a úžitkovou plochou 525 m².
V Prešove sa tiež ponúkajú na predaj administratívne budovy, polyfunkčné budovy s vlastným parkoviskom, ako aj budovy so prenajatými priestormi, čo predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť s garantovaným výnosom. Napríklad, budova na ulici Strojnícka s prenajatými priestormi a výnosom 6,85 % p.a. alebo budova na ulici Slovenská sú atraktívne investičné možnosti.
Zoznam ulíc v okolí, kde sa nachádzajú rôzne typy nehnuteľností, zahŕňa napríklad Alexandra Matušku, Zemplínska, Armádneho generála Svobodu, Zimná, Oravská, Májové námestie, Popradská, Pavla Horova, Dargovská a Ľ. Podmienky prenájmu a predaja sa môžu líšiť v závislosti od konkrétnej ulice a jej polohy v rámci mesta.
Informácie o cenách, druhu nehnuteľnosti, ploche a lokalite sú dostupné pri jednotlivých ponukách, čo uľahčuje porovnávanie a výber vhodnej nehnuteľnosti. Je dôležité poznamenať, že niektoré ponuky môžu byť označené ako "PREDANÉ", čo svedčí o dynamickosti trhu s nehnuteľnosťami v Prešove.
tags: #prenajom #zemplinska #ulica #presov