Petržalka, najväčšia mestská časť Bratislavy, predstavuje dynamické prostredie s rastúcim dopytom po vhodných priestoroch pre rôzne podnikateľské a organizačné aktivity. V súčasnosti je k dispozícii široká škála nehnuteľností na prenájom, od skladových priestorov až po moderné kancelárie a obchodné prevádzky. Tento článok poskytuje komplexný prehľad o aktuálnych ponukách, ich lokalitách, veľkostiach, cenách a potenciálnom využití, s cieľom pomôcť potenciálnym nájomcom pri výbere optimálneho priestoru.
Verejné Ponukové Konanie na Prenájom Priestorov v Správe Mestskej Časti
Miestny úrad mestskej časti Bratislava-Petržalka v súčasnosti realizuje ponukové konanie na prenájom nebytových priestorov. Toto konanie, ktoré prebieha od 27. februára do 30. marca, ponúka príležitosť pre občianske združenia, fyzické osoby aj podnikateľov získať priestory do užívania, pričom o konečnom nájomcovi rozhodne najvyššia ponuka.
Voľné priestory sa nachádzajú na viacerých adresách v Petržalke, čo zabezpečuje geografickú diverzitu a dostupnosť pre rôznych záujemcov. Medzi lokalitami, kde sú priestory k dispozícii, patria:
- Beňadická 15 a 7: Tieto adresy ponúkajú priestory na strategických miestach v rámci mestskej časti.
- Gercenova 8/F b: Ďalšia lokalita, ktorá môže byť atraktívna pre firmy hľadajúce priestory s dobrou dostupnosťou.
- Gessayova 43: Táto adresa predstavuje ďalšiu možnosť pre získanie nehnuteľnosti na prenájom.
- Mánesovo námestie (č. 4 a 6): Lokalita na Mánesovom námestí ponúka priestory v centre diania s potenciálom pre obchodné alebo kancelárske využitie.
- Romanova 1: Adresa Romanovej 1 je súčasťou ponuky prenájmu.
- Rovnianková 16 a 4: Tieto adresy pridávajú ďalšie možnosti do portfólia ponúkaných priestorov.
- Topoľčianska 12: Tu sú k dispozícii dva samostatné priestory, čo umožňuje flexibilitu pri výbere veľkosti a usporiadania.
- Vyšehradska 33: Posledná z uvedených adries v rámci tohto ponukového konania.
Uchádzači o nájom nebytového priestoru musia svoje ponuky doručiť najneskôr do 30. marca 2026 do 14:00. Ponuky je potrebné zaslať v listinnej podobe, a to buď poštou, alebo osobne do podateľne Miestneho úradu mestskej časti Bratislava-Petržalka na adrese Kutlíkova 17, 851 02 Bratislava. Obálka musí byť zalepená a výrazne označená heslom: „NEOTVÁRAŤ !“. Záujemca je povinný svoju ponuku spolu s heslom doplniť v podpísanom listinnom podaní cez podateľňu v lehote 3 dní, najneskôr však do 30. marca. Nájomná zmluva bude uzatvorená na dobu určitú do 30. novembra.
Skladové Priestory na Prenájom
Pre firmy a podnikateľov, ktorí potrebujú skladovacie kapacity, je v Petržalke k dispozícii niekoľko atraktívnych možností.
Sklad 600 m² na 1. poschodí: Tento priestor o výmere 600 m² je ideálny pre skladovanie väčšieho množstva tovaru. Jeho umiestnenie na prvom poschodí je výhodné vďaka dostupnosti nákladného výťahu s nosnosťou jednej tony, ktorý umožňuje prepravu dvoch paliet naraz. Priestor je vybavený dvoma sociálnymi zariadeniami. Cena za prenájom je 6,- €/m²/mesiac.
Sklad 300 m² na úrovni terénu/nakladacej rampy: Tento sklad s plochou 300 m² ponúka flexibilné možnosti vstupu. Vstup je možný na úrovni terénu cez spojovaciu chodbu alebo priamo cez bránu na úrovni nakladacej rampy. Vnútorná výška priestoru dosahuje 8 metrov, čo umožňuje efektívne využitie vertikálneho priestoru. Priestory nie sú vykurované. Cena prenájmu je 7,60 €/m².
Sklady 45 m², 100 m² a 200 m² na úrovni terénu: Pre menšie skladovacie potreby sú k dispozícii skladové priestory s plochami 45 m², 100 m² a 200 m². Podobne ako pri väčšom sklade, vstup je zabezpečený cez spojovaciu chodbu na úrovni terénu. Vnútorná výška je 8 metrov a priestory nie sú vykurované. Tieto sklady sa nachádzajú v stráženom areáli, čo zvyšuje bezpečnosť uloženého tovaru. Cena prenájmu je 7,60 €/m².
Skladové priestory na Pečnianskej ulici (290 m² + 39 m² sklad + 2 m² kobka): Ponúkajú sa nebytové priestory na Pečnianskej ulici, vhodné na obchodné účely, s priamym vstupom z ulice (Viedenská cesta). Celková výmera zahŕňa 290 m² hlavného priestoru, 39 m² skladu a 2 m² kobku pri schodisku, spolu so sociálnym zázemím. Cena prenájmu je 8,- €/m².
Skladový priestor v chránenom areáli (313 m²): Tento skladový priestor s výmerou 313,13 m² sa nachádza v chránenom areáli v Petržalke pri Panonskej ceste. Celý areál je prístupný pre kamiónovú dopravu a je zabezpečený kamerovým a zabezpečovacím systémom. Cena prenájmu je 8,50 €/m².
Kancelárske Priestory na Prenájom
Petržalka ponúka široké spektrum kancelárskych priestorov, od menších jednotiek vhodných pre startupy až po rozsiahle kancelárske celky pre väčšie spoločnosti. Ceny sa pohybujú v závislosti od lokality, vybavenia a štandardu budovy.
Kancelárske priestory v 4-poschodovej administratívnej budove (Panónska cesta): V Bratislave-Petržalke, na Panónskej ceste, neďaleko obchodného centra Danubia, sú na prenájom kancelárske priestory rôznych veľkostí, od 11 m² až po väčšie celky. Cena prenájmu začína na 7,30 €/m²/mesiac.
Kancelárie a administratívne priestory v INCHEBA TOWER: V budove INCHEBA TOWER sú k dispozícii kancelárske a administratívne priestory s rôznymi výmerami a na rôznych poschodiach. Konkrétne ponuky zahŕňajú priestory s celkovou rozlohou 310 m² kancelárskeho priestoru, 73 m² obslužného priestoru a 102 m² spoločných priestorov. Tieto priestory sú situované na 7., 8., 10. a ďalších poschodiach a ponúkajú možnosť úprav podľa potrieb nájomcu, ako aj parkovanie. Cena prenájmu je 7,- €/m²/mesiac.
Kancelárie v polyfunkčnom objekte (Panónska cesta): Na Panónskej ceste v Petržalke sa ponúkajú na prenájom kancelárske priestory v novom polyfunkčnom objekte. Priestory sú vybavené štruktúrovanou kabelážou, klimatizáciou, kobercami a svietidlami. Budova disponuje výťahom a je prístupná 24 hodín denne, 7 dní v týždni, s recepciou. Ponúkané výmery sa pohybujú od 33 m² do 150 m². Cena prenájmu je 8,25 €/m²/mesiac.
Kancelárske priestory v modernej budove (Einsteinova ulica): V modernej budove na Einsteinovej ulici v Petržalke sú na prenájom kancelárske priestory s výbornou polohou na obchvate a s dostupným parkovaním. Budova je vybavená komplexným bezpečnostným a monitorovacím systémom. Ponúkané priestory majú vysokú variabilitu a sú dostupné v rozmedzí od 40 m² do 220 m². Cena prenájmu je 8,50 €/m²/mesiac.
Nové kancelárske priestory (Kopčianska ulica): Na Kopčianskej ulici v Petržalke sa ponúkajú na prenájom nové kancelárske priestory v 3-podlažnom objekte s výborným dopravným napojením aj na diaľničný obchvat a s parkovaním. K dispozícii sú dve jednotky s výmerou 166 m² každá. Cena prenájmu je 8,50 €/m²/mesiac.
Kancelárie s možnosťou skladu (Kubínska ulica): V blízkosti Vienna Gate a železničnej stanice Petržalka, na Kubínskej ulici, sú na prenájom kancelárske priestory so skladom o celkovej výmere 248,45 m². Skladový priestor sa nachádza na prízemí objektu a má bezproblémový prístup autom. Cena prenájmu je 8,90 €/m²/mesiac.
Zaujímavé kancelárske priestory (322 m²): V dobrej lokalite sú k dispozícii kancelárske priestory s celkovou výmerou 322 m², situované na dvoch poschodiach. Dispozícia zahŕňa vstupnú halu, 6 kancelárií (vybavených stavanými skriňami), kuchynku, zasadaciu miestnosť, sklad a toalety. Cena prenájmu je 9,- €/m²/mesiac.
Kancelárie v administratívnom objekte (Gogoľova ulica): Na Gogoľovej ulici sú na prenájom samostatné kancelárie s plochou 16 m² a 32 m² v administratívnom objekte. V kanceláriách sú parkety a objekt je strážený s parkovaním pred objektom a dobrou prístupnosťou. Cena prenájmu sa pohybuje od 10,- do 11,- EUR/m²/mesiac.
Kancelársky priestor 629 m²: V kompletne zrekonštruovanom menšom dvojpodlažnom objekte je na prenájom kancelársky priestor o celkovej ploche 629 m². Priestor na prízemí je navrhnutý ako kombinácia veľkopriestoru a menších miestností. Cena prenájmu je 10,- €/m².
Kancelárske priestory (Kremnická ulica): Na Kremnickej ulici v Bratislave V - Petržalka sú na prenájom kancelárske priestory v administratívnej budove s výmerou 24,00 m² a 32,50 m² na prvom nadzemnom podlaží, bez výťahu. Kancelárie majú otvárateľné okná. Cena prenájmu je 11,- €/m²/mesiac.
Moderné kancelárie na začiatku Petržalky (24 m² - 730 m²): Administratívne centrum Petržalka predstavuje moderný projekt s dvoma výškovo odlišnými budovami. Objekt ponúka kvalitné administratívne priestory na prenájom vhodné pre malé, stredné aj veľké firmy, s výmerami od 24 m² až do 730 m². Cena prenájmu je 11,- €/m²/mesiac.
Obchodné Priestory na Prenájom
Petržalka je atraktívnym miestom aj pre obchodné prevádzky, vďaka svojej vysokej hustote obyvateľstva a potenciálu pre získanie zákazníkov.
Obchodný/kancelársky priestor 75 m² (Haanova ulica): So súhlasom majiteľa je na prenájom nebytový priestor na Haanovej ulici v Petržalke. Priestor sa nachádza na prízemí bytového domu, má plastové okná a zamrežovaný vstup. Výmera je 75 m², priestor je čistý, suchý a vykurovaný. Pozostáva zo vstupnej časti. Cena prenájmu je 7,- €/m².
Obchodné priestory na Pečnianskej ulici (290 m² + 39 m² sklad + 2 m² kobka): Tieto priestory na Pečnianskej ulici sú vhodné na obchodné účely, s priamym vstupom z ulice (Viedenská cesta). Zahrňujú 290 m² hlavného priestoru, 39 m² skladu a 2 m² kobku pri schodisku, spolu so sociálnym zázemím. Cena prenájmu je 8,- €/m².
Obchodné priestory na Blagoevovej ulici: Na začiatku Petržalky, na Blagoevovej ulici, sa ponúka na prenájom obchodný priestor v menšom objekte. V objekte sa nachádza Tesco a reštaurácia. Objekt je dobre viditeľný z rušnej ulice. Cena prenájmu je 10,- €/m²/mesiac.
Nepredajný priestor v Petržalke (267 m²): Ponúka sa jedinečná príležitosť prenajať si obchodný priestor s rozlohou 267 m² vo výborne situovanom priestore s vysokou viditeľnosťou a frekventovanou polohou. Cena prenájmu je 10,- €/m²/mesiac.
Reštauračný priestor s terasou (Vienna Gate): V obchodnej galérii Vienna Gate na ul. Kopčianska v Petržalke je na prenájom lukratívny reštauračný priestor s možnosťou využitia terasy. Objekt má výbornú dostupnosť na diaľničný obchvat a nachádzajú sa v ňom rôzne služby ako kaviarne, bankomat, lekári a supermarket.
Obchodno-administratívny priestor s výkladom (Vienna Gate): Priestor s výmerou 96,38 m² vo Vienna Gate v Petržalke je vhodný na obchodné alebo administratívne účely a disponuje výkladom do átria.
Reprezentatívny priestor s presklenými výkladmi (Vienna Gate): Vo Vienna Gate v Petržalke je na prenájom reprezentatívny priestor s výmerou 232,96 m², ktorý je charakteristický presklenými výkladmi.
Lokalizácia a Ceny: Prehľadnosť pre Nájomcov
Ceny prenájmu nehnuteľností v Petržalke sa líšia v závislosti od typu priestoru, jeho veľkosti, lokalizácie a štandardu. V nižšej cenovej kategórii sa pohybujú skladové priestory a staršie kancelárske priestory, zatiaľ čo moderné administratívne budovy a atraktívne obchodné lokality sú cenovo vyššie.
- Najnižšie ceny: Skladové priestory začínajú na 6,- €/m²/mesiac (napr. sklad 600 m² na Topoľčianskej 12).
- Priemerné ceny: Kancelárske a obchodné priestory sa pohybujú v rozmedzí od 7,- €/m²/mesiac (napr. obchodný/kancelársky priestor 75 m² na Haanovej ul.) do 9,- €/m²/mesiac (napr. kancelárie 322 m² v dobrej lokalite).
- Vyššie ceny: Moderné kancelárske priestory v nových budovách alebo v lukratívnych lokalitách ako Einsteinova ulica, Panónska cesta alebo INCHEBA TOWER sa pohybujú od 8,25 €/m²/mesiac do 11,- €/m²/mesiac.
Je dôležité poznamenať, že uvedené ceny sú orientačné a môžu sa líšiť v závislosti od konkrétnych podmienok prenájmu, dĺžky nájomnej zmluvy a prípadných dodatočných služieb.
Výhody Prenájmu Priestorov v Petržalke
Petržalka ako mestská časť ponúka množstvo výhod pre podnikateľov a organizácie:
- Dopravná dostupnosť: Výborné dopravné napojenie na diaľničný obchvat a mestskú hromadnú dopravu.
- Infraštruktúra: Rozvinutá občianska vybavenosť, blízkosť obchodných centier, škôl a zdravotníckych zariadení.
- Potenciál rastu: Dynamicky sa rozvíjajúca mestská časť s rastúcou populáciou a potenciálom pre nových zákazníkov a partnerov.
- Rôznorodosť ponúkaných priestorov: Široká škála možností od skladov, cez kancelárie až po obchodné prevádzky, ktoré uspokoja rôznorodé potreby.
Pri výbere vhodného priestoru je dôležité zvážiť nielen cenu a lokalitu, ale aj veľkosť priestoru, jeho technické vybavenie, dostupnosť parkovania a celkovú atmosféru danej lokality. Pre úspešné ponukové konanie je kľúčové dôkladne pripraviť ponuku a dodržať všetky stanovené termíny a podmienky.
tags: #prenajom #v #petrzalke #ucebna #restauracia #kaviaren