Dubnica nad Váhom a jej okolie, vrátane Novej Dubnice, predstavuje dynamicky sa rozvíjajúcu oblasť s rastúcim dopytom po vhodných priestoroch pre podnikanie. Či už hľadáte výrobnú halu, skladové priestory, kancelárie alebo obchodný priestor, tento región ponúka širokú škálu možností, ktoré uspokoja rôznorodé potreby podnikateľov. V tomto článku sa zameriame na aktuálne ponuky na prenájom, pričom preskúmame rôzne typy priestorov, ich lokalizáciu, veľkosť a špecifické vlastnosti, ktoré ich robia atraktívnymi pre potenciálnych nájomcov.
Výrobné a skladové haly: Základný kameň priemyslu
Priemyselný sektor je kľúčovým pilierom ekonomiky v regióne Dubnice nad Váhom. Svedčí o tom aj ponuka výrobných a skladových hál, ktoré sú strategicky umiestnené a často vybavené modernou infraštruktúrou. Tieto priestory sú ideálne pre spoločnosti zaoberajúce sa výrobou, logistikou, skladovaním či distribúciou.
V Dubnici nad Váhom je možné nájsť rozsiahle výrobné haly, ako napríklad tie v areáli ZŤS. Jedna z ponúk hovorí o hale s rozlohou 1000 m², ktorá je doplnená pozemkom o veľkosti 1700 m². Táto hala pozostáva z výrobnej časti, skladových priestorov, šatní, sociálnych zariadení a kancelárskych priestorov, čo poskytuje komplexné riešenie pre prevádzku. Ďalšia hala v tom istom areáli, so žeriavom, má 237 m² a je kompletne zrekonštruovaná. Jej súčasťou sú výrobno-skladovacie priestory (150 m²), kotolňa s medziskladom (32 m²) a zázemie (šatňa, umyváreň, WC a chodba - 55 m²).
V obci Udiča, na trase medzi Púchovom a Považskou Bystricou, je k dispozícii výrobná hala s variabilným využitím ako skladové priestory. Ponúkaný priestor má celkovú výmeru 450 m², rozdelených na prízemie (200 m²), poschodie (200 m²) a podkrovie (50 m²). Toto členenie umožňuje flexibilné usporiadanie podľa potrieb nájomcu.
Nová Dubnica tiež ponúka atraktívne možnosti pre priemyselné a skladové využitie. Jedna z ponúk hovorí o prenajme výrobno-skladovej haly s rozlohou 2100 m², kde cena za meter štvorcový je 4,98 €. Ďalšia ponuka sa týka novostavby budovy určenej pre obchod a služby, ktorá by mohla slúžiť aj ako autoservis s predajňou a kanceláriami, s pozemkom 1602 m².
Mesto Nová Dubnica aktívne spravuje svoje nebytové priestory a ponúka ich na prenájom. Zoznam voľných priestorov zahŕňa skladové priestory v suterénoch obytných domov na uliciach Sady Cyrila a Metoda a Pribinove sady, s rôznymi výmerami od 36 m² do 128 m². Tieto priestory sú vhodné pre menšie skladovacie potreby alebo ako zázemie pre lokálne prevádzky.
Obchodné priestory: Centrum diania pre vaše podnikanie
Obchodné priestory sú kľúčovým prvkom pre maloobchodné a servisné služby. V Dubnici nad Váhom a Novej Dubnici sa nachádza viacero atraktívnych lokalít s ponukou obchodných priestorov, ktoré sú často situované v frekventovaných častiach miest.
V centre mesta Dubnica nad Váhom, v obchodnom dome FIX, sú na prenájom obchodné priestory s výmerou 30 m² a skladové priestory s výmerou 54 m². Tieto priestory sú ponúkané nezariadené, čo dáva novým nájomcom možnosť prispôsobiť si ich podľa vlastných predstáv. V skladoch je zabezpečený prívod vody a elektriny.
AstonReal ponúka v Dubnici nad Váhom aj zámočnícku dielňu/výrobný priestor na ulici ČSA, ktorý je vhodný aj pre iné komerčné využitie a nachádza sa na komunikačne dobre prístupnom mieste s možnosťou parkovania. V lokalite sídliska Pod hájom (Účko) je k dispozícii komerčný priestor s výmerou 50 m², ktorý je tiež situovaný vo vyhľadávanej oblasti.
Nová Dubnica ponúka presvetlený a zrekonštruovaný viacúčelový kancelársky či obchodný priestor o rozlohe 150 m² na ulici SNP, v komerčnom objekte priamo nad Tescom. Tento priestor je na prvom poschodí a zdieľa spoločné toalety a prípadne šatne s inými prevádzkami na poschodí. K tomuto priestoru patrí aj ďalší priestor s vlastným vstupom o rozlohe 29 m², ktorý je tiež na prenájom. Mesto Nová Dubnica tiež ponúka na prenájom priestory v budove bývalého kina Panorex na ulici SNP, ktoré sú označené ako NP-služby na prízemí a majú výmeru 141 m².
Ceny za prenájom obchodných priestorov sa líšia v závislosti od lokality, veľkosti a vybavenia. Napríklad, priestor o veľkosti 50 m² v Dubnici nad Váhom na sídlisku Pod hájom je ponúkaný za 650 € mesačne (13 €/m²). Kancelárie s výmerou 40 m² v Dubnici nad Váhom sú k dispozícii za 450 € mesačne (12 €/m²). V Novej Dubnici je ponúkaná kancelária s výmerou 23 m² na námestí za 205 € mesačne.
Kancelárske priestory: Profesionálne zázemie pre vaše podnikanie
S rastúcim počtom firiem a startupov v regióne rastie aj dopyt po moderných a funkčných kancelárskych priestoroch. V Dubnici nad Váhom a Novej Dubnici je k dispozícii široká ponuka kancelárií, od malých individuálnych priestorov až po celé poschodia polyfunkčných budov.
FinReal Solutions ponúka na prenájom flexibilné kancelárske priestory rôznych veľkostí v polyfunkčnej budove na ulici Obrancov mieru v Dubnici nad Váhom. Tieto priestory sú navrhnuté tak, aby vyhovovali rôznym potrebám, od malých tímov až po väčšie spoločnosti.
V Novej Dubnici sú k dispozícii moderné kancelárske priestory s parkovaním, ktoré sú ideálne pre firmy hľadajúce profesionálne pracovné zázemie. Mesto Nová Dubnica tiež ponúka na prenájom priestory v budove Mestského zdravotného stredisko na ulici Gagarinova, kde je na prvom poschodí k dispozícii priestor s výmerou 19 m².
Ceny za prenájom kancelárskych priestorov sú tiež variabilné. V Dubnici nad Váhom sú kancelárie s výmerou 40 m² na ulici Centrum II ponúkané za 450 € mesačne (11,25 €/m²). V OC Máj sú k dispozícii kancelárske priestory za 200 € mesačne. Znížená cena na prenájom 4 podlaží s kanceláriami v Dubnici nad Váhom je 6,00 €/m².
Rodinné domy a iné nehnuteľnosti: Viac než len pracovné priestory
Hoci sa tento článok primárne zameriava na prenájom obchodných a priemyselných priestorov, je dôležité spomenúť aj ďalšie nehnuteľnosti, ktoré môžu súvisieť s podnikaním alebo životným štýlom v regióne.
V obci Bolešov, blízko Dubnice nad Váhom, je na predaj rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii s pozemkom 1443 m². Dom má zastavanú plochu 120 m², poschodie 50 m² a pivnicu 50 m². Prešiel viacerými vylepšeniami, vrátane novej strešnej krytiny, nových okien a dverí, a nových rozvodov vody, elektriky a kúrenia.
V Dubnici nad Váhom sa tiež nachádza investičná príležitosť v podobe pozemku s výmerou 5013 m², na ktorom sa nachádza veľká výrobná hala a priestranný rodinný dom. Lokalita je vyhľadávaná a príjemná.
V Novej Dubnici je na prenájom 1-izbový byt s výmerou 40 m² v obľúbenej časti Pribinove sady. Byt sa nachádza na prvom poschodí a prislúcha k nemu pivnica.
Investičné príležitosti: Budúcnosť regiónu
Región Dubnice nad Váhom a Novej Dubnice predstavuje atraktívne prostredie pre investície do nehnuteľností. Okrem priameho prenájmu priestorov existujú aj ďalšie investičné príležitosti. Jednou z nich je napríklad investičná príležitosť väčšieho jednoizbového bytu v Dubnici nad Váhom, ktorý je momentálne dobre prenajatý.
Záver
Trh s nehnuteľnosťami v Dubnici nad Váhom a Novej Dubnici ponúka široké spektrum možností pre podnikateľov hľadajúcich vhodné priestory. Od rozsiahlych výrobných a skladových hál až po menšie obchodné a kancelárske priestory, región poskytuje flexibilné riešenia pre rôzne typy podnikania. Mesto Nová Dubnica aktívne spravuje svoje nebytové priestory a ponúka ich na prenájom, čím podporuje lokálne podnikanie. Pri výbere vhodného priestoru je dôležité zohľadniť lokalitu, veľkosť, vybavenie a samozrejme aj cenu, ktorá sa môže líšiť v závislosti od špecifických charakteristík danej ponuky. Región sa neustále rozvíja, čo naznačuje potenciál pre rastúci dopyt a nové investičné príležitosti v budúcnosti.