V obci Kráľovičove Kračany, konkrétne v časti Lesné Kračany, je na predaj atraktívny 4-izbový rodinný dom, ktorý predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výhodami vidieckej adresy a zároveň s rýchlou dostupnosťou k mestským službám. Dom sa nachádza v lokalite, ktorá spája výhody vidieckej adresy s blízkosťou mesta Dunajská Streda, vzdialeného len 5 km. Táto poloha umožňuje komfortné rodinné bývanie, kde sú dôležité služby v pešej dostupnosti a širšiu ponuku nákupov, voľnočasových aktivít či gastronómie pokrýva práve Dunajská Streda.
Charakteristika nehnuteľnosti a pozemku
Predmetný rodinný dom je postavený na slnečnom, rovinatom pozemku o rozlohe 803 m². Zastavaná plocha domu predstavuje 164 m², pričom úžitková plocha dosahuje 131 m². Dispozične ide o priestrannú a veľmi praktickú nehnuteľnosť so štyrmi obytnými izbami. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a je v stave "úplne prerobený", čo znamená, že potenciálni kupujúci nájdu moderné a kvalitné bývanie pripravené na okamžité nasťahovanie.
Na pozemku sa nachádza aj garáž pre jedno auto, ktorá je doplnená o altánok s rozmerom 26 m². Tento priestor môže slúžiť na parkovanie, ale aj ako príjemné miesto na oddych a posedenie v exteriéri.
Interiérové vybavenie a technické náležitosti
Interiér domu je navrhnutý s dôrazom na moderné bývanie a komfort. V dome sú osadené plastové okná, ktoré zabezpečujú dobré tepelné a zvukové izolačné vlastnosti. Vchodové dvere sú bezpečnostné, čo prispieva k celkovej bezpečnosti nehnuteľnosti. Kúrenie je zabezpečené plynovým podlahovým systémom, ktorý je považovaný za efektívny a príjemný spôsob vykurovania. Dom je navyše zabezpečený kamerovým systémom, čo zvyšuje pocit bezpečia pre jeho obyvateľov.
Voda je zabezpečená verejným vodovodom, čo je štandardné a spoľahlivé riešenie.
Lokalita a občianska vybavenosť
Obec Kráľovičove Kračany, konkrétne jej časť Lesné Kračany, ponúka pokojné vidiecke prostredie s dobrou dostupnosťou k mestu Dunajská Streda, ktoré je vzdialené iba 5 km. Dunajská Streda poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane rekreácie, športu, nákupov a kultúrnych podujatí. Obzvlášť atraktívny je Thermalpark, ktorý ponúka celoročný relax s bazénmi a wellness centrom, čo je významným benefitom pre obyvateľov okolitých obcí.
V bezprostrednej blízkosti domu sa nachádza autobusová zastávka Kráľovičove Kračany, Kaštieľ, vzdialená len 197 metrov. Táto zastávka zabezpečuje pohodlné spojenie so širším okolím a dopĺňa praktickú polohu adresy. Pre bežné potreby sú v dosahu viaceré body občianskej vybavenosti priamo v obci Kráľovičove Kračany. K obecnej knižnici sú to len 215 metrov a na poštu je to 221 metrov. V blízkosti sa nachádza aj Domov sociálnych služieb vo vzdialenosti 322 metrov, ktorý dotvára komunitné zázemie obce.
Realitné služby a financovanie
Ponuku tohto 4-izbového rodinného domu inzeruje realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL, s. r. o., so sídlom v Dunajskej Strede. Kancelária ponúka kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Vďaka spolupráci s hypotekárnym partnerom sú klienti informovaní o možnostiach najvýhodnejšieho financovania nehnuteľnosti. Kancelária je členom združenia REALITNÁ ÚNIA a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Pre klientov je k dispozícii aj externá spolupráca s právnou kanceláriou a interný právnik, čo garantuje nadštandardný právny servis.
🏡 Predaj vidieckeho rodinného domu v Horná Kráľová
Trendy na trhu s nehnuteľnosťami v regióne
V okrese Dunajská Streda pôsobí na trhu s nehnuteľnosťami viacero realitných kancelárií. V lokalite Kráľovičove Kračany a jej okolí je zaznamenaná aktivita na trhu s rodinnými domami, pričom ponuka zahŕňa rôzne typy nehnuteľností, od starších domov určených na rekonštrukciu až po moderné novostavby. Ceny nehnuteľností sa líšia v závislosti od veľkosti pozemku, úžitkovej plochy, stavu nehnuteľnosti a jej lokalizácie. V ponuke sa objavujú aj pozemky určené na výstavbu, čo naznačuje pokračujúci rozvoj a záujem o bývanie v tejto oblasti.
V Dunajskej Strede a jej blízkom okolí sú v ponuke aj byty, vrátane 3-izbových a 4-izbových bytov v moderných novostavbách, ako aj starších bytových domoch. Bývanie v tejto lokalite je atraktívne pre svoju blízkosť k Dunajskej Strede a zároveň pre možnosť nájsť pokojnejšie bývanie v okolitých obciach.
Medzi inzerované nehnuteľnosti v Kráľovičových Kračanoch patria okrem rodinných domov aj stavebné pozemky, čo naznačuje rastúci dopyt po bývaní v tejto oblasti. Ceny za m² sa pohybujú v širokom rozpätí, čo odráža rôznorodosť ponúkaných nehnuteľností a pozemkov.
Výhody bývania v Kráľovičových Kračanoch
Kráľovičove Kračany, najmä časť Lesné Kračany, ponúkajú ideálne prostredie pre rodiny hľadajúce kombináciu vidieckej pohody a mestskej dostupnosti. Blízkosť Dunajskej Stredy zabezpečuje prístup k širokej škále služieb, vzdelávacích inštitúcií a rekreačných zariadení. Zároveň obec poskytuje pokojné prostredie ďaleko od ruchu veľkomesta.
Možnosť rekonštruovať dom podľa vlastných predstáv alebo kúpa kompletne zrekonštruovanej nehnuteľnosti, ako je prezentovaný 4-izbový dom, predstavuje flexibilitu pre rôznych kupujúcich. Dostupnosť realitných kancelárií, ktoré poskytujú komplexné služby vrátane hypotekárneho poradenstva a právneho servisu, uľahčuje celý proces kúpy nehnuteľnosti.
Vzhľadom na rastúci záujem o bývanie v menších obciach v blízkosti krajských miest, Kráľovičove Kračany predstavujú atraktívnu lokalitu s potenciálom rastu hodnoty nehnuteľností v budúcnosti. Harmonické spojenie prírody, pokoja a výbornej dostupnosti robí z tejto oblasti vyhľadávanú destináciu pre moderné rodinné bývanie.