Pri petržalskom jazere Draždiak na južnom okraji sídliska sa dokončuje jedna z mála novostavieb v tejto lokalite. Projekt s názvom Rezidencia Draždiak nadväzuje na susednú výstavbu a momentálne prebieha jeho kolaudácia. Celkovo v rámci projektu vzniklo 176 bytov na jedenástich nadzemných podlažiach. Podľa oficiálnej webstránky je z celkovej ponuky už predaných 106 jednotiek, zvyšné byty sú voľné alebo rezervované. Sťahovanie prvých obyvateľov je naplánované na jeseň.
Detaily projektu a ponuka bytov
Rezidencia Draždiak ponúka byty s rozlohou od najmenších garsónok s menej než 18 štvorcovými metrami, ktoré patria k najmenším novým bytom na bratislavskom trhu, až po väčšie dvoj-, troj- a štvorizbové byty a penthousy. Ceny bytov sa pohybujú v rozmedzí od 1 700 do 2 400 eur za meter štvorcový s DPH. Cena najmenších bytov začína na 43-tisíc eurách.
Okrem bytových jednotiek projekt zahŕňa aj parkovacie miesta. V prvom podzemnom a na prvom nadzemnom podlaží vzniklo celkovo 174 parkovacích miest. Každé parkovacie miesto stojí 12-tisíc eur s daňou, pričom aktuálne je voľných 56 z nich.
Investori a dodávatelia
Za projektom Rezidencia Draždiak stoja Vodohospodárske stavby, a.s., prostredníctvom svojej investorskej dcérskej spoločnosti ATM Development, s.r.o. Spoločnosť Vodohospodárske stavby, ktorá je generálnym dodávateľom výstavby, je známa primárne svojím zameraním na vodné, priemyselné a inžinierske stavby. Okrem Rezidencie Draždiak už v susedstve postavila projekt Antolská, ktorý aktuálna stavba logicky dopĺňa. Spoločnosť ATM Development sa okrem bytovej výstavby podieľala aj na dokončení dvoch administratívnych budov s kruhovým pôdorysom v blízkosti petržalskej železničnej stanice.
Historický kontext a vývoj projektu
Pôvodný komplex bol predstavený už v roku 2007, kedy boli zbúrané staršie nevyužívané objekty na danom pozemku. Vtedy sa plánovalo postaviť druhú fázu projektu hneď po dokončení prvej, ktorá mala takmer stovku bytov. Plány na výstavbu druhej fázy však boli niekoľko rokov pozastavené kvôli zhoršenej situácii na trhu s nehnuteľnosťami a nižšiemu záujmu o byty. Projekt bol napokon prispôsobený aktuálnemu dopytu na trhu a výstavba sa začala až v roku 2013, s predpokladaným termínom dokončenia na jar roku 2015.
Pôvodný zámer z roku 2007 bol pozmenený komplex, ktorý dnes ponúka 171 bytov. Táto stavba nadväzuje na susednú bytovku z dielne investorskej firmy AT-Solid, ktorá je taktiež prepojená na skupinu Vodohospodárskych stavieb. Tá bola dokončená ešte v roku 2007.
50 ROKOV SÍDLISKA PETRŽALKA / STARNE NOVÁ PETRŽALKA?
Petržalka ako atraktívna lokalita pre novostavby
Petržalka, ako najväčšie sídlisko na Slovensku, sa stáva vďačným cieľom pre developerské projekty. Okrem Rezidencie Draždiak pokračuje výstavba aj v iných častiach tejto mestskej časti. Napríklad sa začala druhá fáza projektu Petržalské dvory a rýchly predaj zaznamenáva projekt na Muchovom námestí, kde bola nedávno spustená druhá etapa. Rozsiahla výstavba v Bratislave pokračuje aj v iných lokalitách, napríklad pri nemocnici na Antolskej ulici.
Pôvodný plán na premenu obľúbenej rekreačnej lokality Draždiak a okolitých lesov na mestský lesopark, ktorý mal ambíciu vytvoriť vtedajší primátor Andrej Ďurkovský, sa však s politickými zmenami vo vedení hlavného mesta postupne vytratil. Namiesto toho sa oblasť dočkáva modernej bytovej výstavby, ktorá mení jej charakter.
tags: #rezidencia #drazdiak #diskusia