Pri vstupe do bytu sa ocitnete v priestrannej, pozdĺžnej chodbe, ktorá vás privíta hneď za bezpečnostnými dverami značky Sherlock. Vpravo po vstupe sa nachádza prvá spálňa, ktorá je prakticky zariadená manželskou posteľou s úložným priestorom, priestrannou skriňou a ďalšími skrinkami nad posteľou, doplnená o nočné stolíky. Chodba ďalej pokračuje vešiakovou stenou, vstavaným botníkom integrovaným s vstavnou skriňou, a vstupom do kúpeľne, ktorá je spojená s toaletou. Na samom konci chodby, pred vstupom do obývacej miestnosti, nájdete samostatnú technickú miestnosť. Táto miestnosť je funkčne vybavená práčkou a ponúka dostatok odkladacieho priestoru, čo prispieva k celkovej prehľadnosti a organizácii bytu.
Samostatná obývacia izba je srdcom domova, kde sa nachádza pohodlná sedacia súprava v tvare L, moderný konferenčný stolík a obývacia stena s televíziou. Pre vaše pohodlie v letných mesiacoch je miestnosť vybavená klimatizáciou. Súčasťou obývacej izby je aj jedálenský stôl so štyrmi stoličkami, ktorý je ideálnym miestom na spoločné stolovanie. Z obývacej izby je priamy vstup do kuchyne. Kuchyňa je moderne zariadená a vybavená zabudovanými spotrebičmi, dostatkom poličiek a chladničkou s mrazničkou, čo zabezpečuje funkčnosť a estetiku. V byte sa nachádza aj detská izba, ktorá spolu so spálňou a obývacou izbou predstavujú hlavné obytné priestory. Z obývacej izby je navyše vstup na zasklenú loggiu, ktorá ponúka príjemný priestor na relaxáciu s výhľadom.
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa modernizáciu murovaného bytového jadra, výmenu okien za plastové, novú kuchynskú linku a pokládku nových podláh. Orientácia bytu je čiastočne na východ (kuchyňa, obývacia izba a detská izba) a čiastočne na západ (spálňa), čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas dňa. Každá z izieb je navyše vybavená vstavanou skriňou, čo poskytuje nadštandardný úložný priestor a pomáha udržiavať poriadok.
Bytový dom, v ktorom sa byt nachádza, je zateplený a v rámci plánovaných rekonštrukcií sa počíta s výmenou stupačiek a modernizáciou výťahu. Na každom poschodí sú umiestnené len dva byty, čo prispieva k pokojnejšiemu bývaniu a menšej frekvencii na spoločných priestoroch. Na prízemí bytového domu sú k dispozícii spoločné miestnosti a priestory, vrátane pivničnej kobky s úžitkovou plochou 1 m². Celková rozloha bytu je 64.63 m², z čoho úžitková plocha zodpovedá rovnakej hodnote. K bytu prislúcha aj zasklená loggia o rozlohe 4 m².
Lokalita a občianska vybavenosť: Srdce Petržalky na dosah
Medveďovej ulica sa nachádza v obľúbenej lokalite bratislavskej Petržalky, ktorá je známa svojou výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Blízkosť zastávok mestskej hromadnej dopravy (MHD), ktoré sú v pešej dostupnosti, zabezpečuje vynikajúce dopravné spojenie. Linky č. 84, 87, 99 a 98 premávajúce v blízkosti domu umožňujú rýchly presun do rôznych častí mesta. Okrem toho je lokalita dobre napojená na hlavné dopravné ťahy a diaľničný obchvat, čo ocenia najmä tí, ktorí dochádzajú za prácou alebo často cestujú.
3 izbový byt v Petržalke, Romanova ulica
Okolie Medveďovej ulice je charakteristické dostatkom zelene, čo poskytuje príjemné prostredie na oddych a športové aktivity. V tesnej blízkosti sa nachádza hrádza vedúca popri Dunaji, ktorá je ideálna na prechádzky, beh, cyklistiku či korčuľovanie. Tento lužný les predstavuje skutočnú mestskú oázu pokoja. V rámci občianskej vybavenosti nájdete v blízkom okolí materské a základné školy, stredné školy, a dokonca aj Ekonomickú univerzitu, ako aj francúzsku školu. K dispozícii sú aj rôzne obchody, služby, reštaurácie a kaviarne. Pre športovo založených obyvateľov sú v blízkosti hokejový a futbalový štadión.
Výhoda tohto 3-izbového bytu spočíva práve v jeho lokalite, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť pre budúceho majiteľa. Všetko potrebné pre komfortný mestský život je na skok od domu. Okolie bytu zaručuje pohodové bývanie so všetkým, čo by ste mohli potrebovať.
Bytový dom a jeho benefity
Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, čo zahŕňa nielen zateplenie, ale aj modernizáciu spoločných priestorov. Pri vstupe do domu vás privíta čistý a udržiavaný vchod s elektronickým otváraním, novými schránkami a moderne renovovanými výťahmi, ktoré sú vybavené aj kamerovým systémom pre zvýšenie bezpečnosti. Bytový dom má tiež energetický certifikát triedy B, čo naznačuje energetickú efektívnosť a potenciálne nižšie náklady na energie. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov, čo zjednodušuje správu a rozhodovanie o spoločných záležitostiach.
Parkovanie v okolí bytového domu je bezproblémové, čo je v Bratislave často vítanou výhodou. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1979, no vďaka priebežným rekonštrukciám a modernizácii si udržiava dobrý štandard.
Cena a služby realitnej kancelárie
Cena bytu je 212 000,- Eur a je vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Táto provízia zahŕňa kompletný právny servis súvisiaci s predajom nehnuteľnosti. V rámci služieb realitnej kancelárie je zabezpečené bezplatné spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. Pre klientov, ktorí plánujú financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru, je k dispozícii bezplatný hypotekárny špecialista, ktorý pomôže získať výhodnejšie podmienky a nižší úrok. Služby realitnej kancelárie sú pre kupujúceho bezplatné a zamerané na úsporu času a zabezpečenie hladkého priebehu celého procesu.
Technické parametre a vybavenie bytu
- Poschodie: 1. nadzemné podlažie
- Počet poschodí v dome: 8
- Počet izieb: 3
- Celková rozloha: 64.63 m²
- Úžitková plocha: 64.63 m²
- Vlastníctvo: Osobné
- Odvoz odpadu: Áno - separovaný
- Voda: Verejný vodovod
- Elektrické napätie: 230V
- Kanalizácia: Verejná
- Internet: Telefónna linka
- Kúpeľňa: S vaňou
- Toaleta: Samostatná
- Vykurovanie: Spoločné
- Loggia: Zasklená, 4 m²
- Pivnica: 1 m²
- Výťah: Áno
- Parkovanie: Verejné v okolí
- Konštrukcia budovy: Panel
- Zateplenie objektu: Áno
- Strecha: Po rekonštrukcii
- Káblová televízia: Áno
- Predzáhradka: Nie (typ bytu)
Vybavenie bytu podrobnejšie:
Vstup do bytu je zabezpečený bezpečnostnými dverami Sherlock. V každej izbe sa nachádza vstavaná skriňa, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Kuchynská linka je nová, rovnako ako aj podlaha v celom byte. Plastové okná zabezpečujú dobré zvukovo-izolačné vlastnosti a tepelnú pohodu. V obývacej izbe je k dispozícii klimatizácia.
Potenciál a atraktivita lokality
Lokalita Medveďovej ulice je vysoko cenená pre svoju kombináciu mestskej dynamiky a pokojného prostredia s dostatkom zelene. Blízkosť hrádze pri Dunaji ponúka jedinečné možnosti na aktívny oddych a rekreáciu v prírode, čo je v rámci hlavného mesta vzácnosť. Výborná dopravná dostupnosť a kompletná občianska vybavenosť robia z tejto lokality ideálne miesto na bývanie pre jednotlivcov, páry aj rodiny. Rýchle napojenie na diaľničný obchvat a bezproblémová dostupnosť do centra mesta zvyšujú atraktivitu tejto ponuky.
Napriek tomu, že sa jedná o 1. poschodie, byt je priestranný a vďaka rekonštrukcii pôsobí moderne a útulne. Orientácia na východ a západ zabezpečuje príjemné presvetlenie počas celého dňa. Byt predstavuje príjemné bývanie so skvelou občianskou vybavenosťou na skok od domu. Vďaka dobrému napojeniu na hlavné dopravné ťahy ste v centre Bratislavy do niekoľkých minút. Tu jednoducho nájdete všetko potrebné ku komfortnému mestskému životu. Táto nehnuteľnosť je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s výhodami aktívneho mesta a prírody v jednom.
tags: #byt #na #predaj #medvedovej