Ponúkame na predaj výnimočný stavebný pozemok v malebnej obci Lošonec, ktorá sa nachádza v idylickej lokalite Malých Karpát. Tento pozemok s rozlohou 1758 m² predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v lone prírody s výbornou dostupnosťou k mestským benefitom.
Poloha a Charakteristika Pozemku
Obec Lošonec je situovaná v geografickom srdci Malých Karpát, čo jej obyvateľom zaručuje zdravý životný štýl, neustály kontakt s prírodou a široké možnosti na oddych a rekreáciu. Pozemok je umiestnený v zastavanom území obce, čo znamená, že je už napojený na infraštruktúru a spĺňa základné predpoklady pre výstavbu. Jeho strategická poloha pri potôčiku dodáva pozemku malebný charakter.
Z územno-plánovacej informácie vyplýva, že viac ako 40% pozemku, čo predstavuje približne 760 m², je vo funkčnej ploche A1, ktorá je špecificky určená na zastavanie formou nízkopodlažnej bytovej zástavby. Tento fakt je kľúčový pre potenciálnych investorov a budúcich majiteľov, nakoľko definuje možnosti výstavby. Regulatívy pre túto lokalitu sú priaznivé - umožňujú výstavbu dvoch nadzemných a jedného podzemného podlažia, pričom koeficient zastavanosti je stanovený na štedrých 40%. Toto umožňuje flexibilitu pri návrhu domu a zároveň zabezpečuje dostatok voľného priestoru na pozemku.
Samotný pozemok má rozmery 14 metrov na šírku a približne 125 metrov na dĺžku. V časti A1 je pozemok prakticky rovinatý, čo zjednodušuje akékoľvek stavebné práce a znižuje náklady na terénne úpravy. Zvyšná časť pozemku, klasifikovaná pod označením E4, je mierne svahovitá a klesá smerom k potôčiku. Táto svahovitosť však nepredstavuje prekážku, skôr naopak, môže byť využitá pri architektonickom riešení domu, napríklad pre osadenie podzemného podlažia alebo vytvorenie zaujímavých exteriérových priestorov. Z tejto časti pozemku sa navyše otvára pekný výhľad na neďaleký les, čo prispieva k celkovej atraktivite lokality.
Dostupnosť Inžinierskych Sietí a Okolitá Infraštruktúra
Jednou z najdôležitejších výhod tohto pozemku je dostupnosť všetkých inžinierskych sietí. To znamená, že k pozemku sú privedené prípojky elektrickej energie, vody a kanalizácie, čo výrazne zjednodušuje a urýchľuje proces výstavby. Všetky tieto siete sú nevyhnutné pre moderné bývanie a ich prítomnosť eliminuje potrebu dodatočných nákladov a komplikácií spojených s ich dobudovaním.
Okolie a Rekreačný Potenciál
Lošonec nie je len obcou s ideálnym stavebným pozemkom, ale predovšetkým lokalitou s vysokým rekreačným a environmentálnym potenciálom. Ako bolo spomenuté, obec sa nachádza v tesnej blízkosti prírodných krás Malých Karpát. Husté lesy, rozsiahle lúky a čistý vzduch vytvárajú ideálne podmienky pre zdravý životný štýl.
Pre milovníkov aktívneho oddychu ponúka okolie Lošonca nespočetné možnosti. Turistika, cykloturistika, hubárčenie a prechádzky v prírode sú samozrejmosťou. Blízkosť lesov a chránených prírodných oblastí zaručuje, že si každý nájde to svoje.
V okolí sa nachádza aj množstvo kultúrnych a historických pamiatok, ktoré obohacujú zážitok z pobytu v regióne. Medzi najvýznamnejšie patria Smolenický zámok, očarujúca jaskyňa Driny, keltské hradiská ako Slepý vrch, Molpír a Starý plášť, pôsobivý Hlbočiansky vodopád, zaujímavý včelársky skanzen, najvyšší vrch Malých Karpát - Záruby (768 m n. m.), či zrúcanina hradu Ostrý kameň. Tieto lokality sú ľahko dostupné a poskytujú jedinečný pohľad do histórie a prírody regiónu.
🇸🇰 TOP 6 miest v okolí obce Plavecký Mikuláš (Malé Karpaty) |4K|
Dopravná Dostupnosť a Blízkosť Miest
Obec Lošonec je strategicky výhodne situovaná. Nachádza sa len 4 kilometre na juhovýchod od obce Smolenice, ktorá poskytuje základnú občiansku vybavenosť. Zároveň je obec vzdialená len 20 kilometrov na severozápad od krajského mesta Trnava. Trnava ako krajské mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, vrátane obchodných centier, škôl, zdravotníckych zariadení, kultúrnych a športových aktivít. Vzdialenosť od Trnavy je navyše komfortná pre dochádzanie za prácou alebo za službami. Blízkosť diaľničného napojenia (výjazd na D1) ďalej zvyšuje atraktivitu lokality pre tých, ktorí potrebujú rýchlo cestovať do iných častí Slovenska či Európy.
Realitná Spoločnosť a Služby
Túto nehnuteľnosť ponúka Mgr. Certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie, čo zaručuje profesionálny prístup a odborné služby. Spoločnosť 108 REAL ESTATE, ktorá sa špecializuje na komerčné nehnuteľnosti v strednej a východnej Európe s viac ako 15-ročnými skúsenosťami, prináša do procesu predaja globálne know-how s lokálnou expertízou ako exkluzívny partner BNP Paribas Real Estate. Ich cieľom je nájsť riešenie, ktoré dokonale zodpovedá požiadavkám klienta. Všetky tieto aspekty - od prvotnej konzultácie až po úspešné odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi - sú súčasťou ich komplexného servisu. Spoločnosť tiež ponúka poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností a zabezpečenie hypotekárneho servisu, čím uľahčuje celý proces kúpy.
Právne a Finančné Aspekty
Pri kúpe nehnuteľnosti je dôležité myslieť aj na právne a finančné aspekty. Maklér odporučí znalca na vyhotovenie znaleckého posudku, čo môže byť užitočné pri bankovom financovaní alebo pre vlastnú informovanosť o hodnote nehnuteľnosti. Taktiež je možné zabezpečiť aj statický posudok, ak by bol zo strany kupujúceho požadovaný. V prípade potreby financovania cez hypotekárny úver, realitná kancelária zabezpečí bezplatný kompletný hypotekárny servis prostredníctvom svojho špecialistu, ktorý dojedná najvýhodnejšie podmienky. Tieto služby sú poskytované pre fyzické aj právnické osoby bez poplatku, čo predstavuje významnú úsporu pre kupujúceho.
Investičný Potenciál
Tento stavebný pozemok v Lošonci nie je len miestom pre výstavbu rodinného domu, ale predstavuje aj zaujímavú investičnú príležitosť. Vzhľadom na rastúci záujem o bývanie v pokojných lokalitách s dobrou dostupnosťou k prírode a zároveň s blízkosťou miest, má tento pozemok potenciál na zhodnotenie. Možnosť výstavby podľa platných regulatívov a dostupnosť inžinierskych sietí robia z tejto ponuky atraktívnu investíciu do budúcnosti.
Alternatívne Ponuky a Súvisiace Informácie
V kontexte ponuky stavebných pozemkov je dôležité spomenúť aj iné typy nehnuteľností a súvisiace produkty, ktoré sa na trhu objavujú. Napríklad, v Pezinku sa na Holubyho ulici ponúka stavebný pozemok v centre mesta, vhodný na dvojpodlažný rodinný dom alebo dom s integrovaným zariadením služieb. V Bernolákove je na predaj stavebný pozemok s rozlohou 732 m², v tichej a stabilizovanej časti obce s kompletnými sieťami. Tieto ponuky ilustrujú rôzne možnosti a lokality pre výstavbu na Slovensku.
Zároveň sa na trhu objavujú aj iné zaujímavé nehnuteľnosti, ako napríklad historické objekty. V obci Vlková je na predaj kaštieľ z 17. storočia s pozemkom, ktorý je zapísaný do ústredného zoznamu pamiatkového fondu. Táto nehnuteľnosť, ktorá prešla barokovou prestavbou, ponúka unikátnu kombináciu historickej hodnoty a potenciálu pre moderné využitie. Cena tejto nehnuteľnosti je 790 000 € bez DPH, pričom sa zdôrazňuje, že ide o kúpu pozemku s kaštieľom "grátis", čo ju robí atraktívnou investíciou, najmä pre firmy platcov DPH.
V oblasti bývania sa objavujú aj ponuky bytov, ako napríklad 4-izbový byt v centre mesta, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou s novými spotrebičmi a nábytkom, alebo nadštandardný 3-izbový mezonetový byt v lukratívnej lokalite Staré Mesto v Bratislave. Tieto ponuky ukazujú rozmanitosť trhu s nehnuteľnosťami a rôzne typy investičných príležitostí.
Okrem nehnuteľností sa na trhu objavujú aj rôzne publikácie a predmety, ktoré súvisia s históriou, cestovaním a turistikou. Medzi ne patria napríklad historické turistické sprievodcovia po Slovensku z rôznych období, knihy o vojenských dejinách Československa, či publikácie venované konkrétnym regiónom ako Malá Fatra, Vysoké Tatry, Kremnické vrchy alebo Podunajsko. Tieto materiály môžu slúžiť ako zdroj informácií, inšpirácie, alebo ako zberateľské predmety.
Ponuka stavebného pozemku v Lošonci však vyniká svojou kombináciou atraktívnej lokality, priaznivých regulatívov a dostupnosti inžinierskych sietí, čo z nej robí jednu z najzaujímavejších príležitostí na trhu pre tých, ktorí hľadajú ideálne miesto pre svoj nový domov alebo investíciu s dlhodobým potenciálom.