Moravské Lieskové, obec s približne 2500 obyvateľmi, ležiaca v malebnom prostredí Bielych Karpát na slovensko-moravskom pomedzí, sa stáva čoraz atraktívnejším miestom pre tých, ktorí hľadajú únik z mestského ruchu a túžia po pokoji, súkromí a priestore na realizáciu svojich snov. Táto oblasť, ktorá je zväčša súčasťou Chránenej krajinnej oblasti Biele Karpaty, ponúka jedinečnú kombináciu krásnej prírody, typickej kopaničiarskej atmosféry a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť v dosahu. Ponuka nehnuteľností v Moravskom Lieskovom je rôznorodá, od útulných domčekov na polosamote, cez zrekonštruované rodinné domy s veľkými pozemkami, až po potenciálne investičné príležitosti.
Rodinné domy s potenciálom: Od vidieckej chalupy po moderné bývanie
V Moravskom Lieskovom nájdeme široké spektrum rodinných domov, ktoré uspokoja rôzne potreby a predstavy budúcich majiteľov. Pre tých, ktorí hľadajú autentickú vidiecku atmosféru a možnosť prerábky podľa vlastných predstáv, sú k dispozícii staršie rodinné domy či chalupy v pôvodnom stave. Tieto nehnuteľnosti často disponujú pozemkami s dostatočnou výmerou na záhradkárčenie, pestovanie ovocia či relaxáciu. Príkladom je domček na polosamote v časti Brestové, ktorý sa nachádza na rozľahlom slnečnom pozemku o výmere 1151 m², s možnosťou využitia aj susedných parciel. Tento dom, s pôvodnou valbovou strechou a hliníkovou krytinou, ponúka presklenú vstupnú chodbu, kuchyňu s jedálňou navrhnutú štúdiom Sediarosa, obývaciu izbu a spálňu.
Na druhej strane, pre záujemcov o moderné a komfortné bývanie sú v ponuke aj zrekonštruované rodinné domy. Jeden z nich, situovaný v Moravskom Lieskovom - časť Brestové, prešiel rozsiahlou rekonštrukciou s dôrazom na ekologické materiály. Zateplenie drevovláknitou izoláciou (steny 16 cm, strop 45 cm) a konštrukcia z nabíjanej hliny zaisťujú príjemnú mikroklímu počas celého roka. Tento dom s vlastným hlbokým vrtom na vodu, ekologickou koreňovou čističkou odpadových vôd a praktickou dispozíciou (presklená vstupná chodba, kuchyňa s jedálňou, obývacia izba, spálňa, detská izba a kúpeľňa s WC) na slnečnom pozemku o výmere 1151 m² predstavuje ideálne miesto na pokojný rodinný život.
Ďalšou zaujímavou ponukou je rodinný dom s úžitkovou plochou 118 m² na pozemku s celkovou výmerou 1188 m². Dom postavený z pálenej tehly ponúka praktické rozdelenie priestoru s možnosťou úprav podľa moderných požiadaviek. Rovinatý pozemok s miernym svahom poskytuje ideálne podmienky pre záhradu a rodinné aktivity.
Priestor pre rozvoj a podnikanie: Pozemky s potenciálom
Moravské Lieskové nie je len o bývaní, ale aj o priestore pre rozvoj a podnikanie. V ponuke sa objavujú aj pozemky s rôznymi možnosťami využitia. Jeden z pozemkov o výmere 1034 m² je opísaný ako "oplotená oáza pokoja", ideálna na relax alebo vlastný projekt. Iný pozemok, s rozlohou 3534 m², sa nachádza na okraji hlavnej cesty I. triedy č. 54 a v minulosti slúžil ako čerpacia stanica. Jeho strategická poloha a tvar pozemku s pripájacím pruhom ho predurčujú na rôzne nebytové účely, ako je priemyselná výroba, sklad, gastronómia, administratíva či služby. Súčasťou predaja sú aj ďalšie parcely o celkovej rozlohe 804 m², ktoré umožňujú napojenie na siete alebo vybudovanie samostatného dopravného napojenia do obce.
Pre investorov, ktorí hľadajú unikátnu príležitosť, je k dispozícii budova v Moravskom Lieskovom, ktorá je dispozične a právne vedená ako reštaurácia. Kolaudovaná v roku 2017 po prístavbe a nadstavbe, táto nehnuteľnosť ponúka spoločenskú miestnosť, bar, sklady, sociálne zázemie a kuchyňu. Podkrovie s dovedenými sieťami (vrátane vody a odpadu) ponúka možnosť vytvorenia kapacít na ubytovanie hostí alebo trvalé bývanie. Budova je postavená z pálenej tehly, zateplená, s plechovou strechou a betónovými stropmi. Vykurovanie je zabezpečené podlahovým kúrením. Na pozemku sa nachádza aj samostatná budova so sociálnym zázemím, vhodná ako kancelária alebo predajné miesto. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí chcú bývať a zároveň podnikať na jednom mieste, s potenciálom usporadúvať firemné či rodinné akcie.
RODINNÝ DOM NA PREDAJ - Moravské Lieskové
Bývanie v súlade s prírodou: Lokalita a jej benefity
Moravské Lieskové sa nachádza v strategicky výhodnej polohe. Od okresného mesta Nové Mesto nad Váhom je vzdialené len približne 10 minút autom, čo zaručuje rýchly prístup k širšej občianskej vybavenosti a diaľnici D1. Zároveň je blízko k českému mestu Uherský Brod (cca 25 minút autom) a Uherskému Hradišťu (cca 30 minút).
Lokalita je obzvlášť atraktívna pre milovníkov prírody. V blízkosti sa nachádza vrch Veľká Javorina, Bošácka dolina a oblasť Myjavských kopaníc, ktoré ponúkajú nekonečné možnosti na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie a relaxáciu v prírode. Kľudné prostredie kopaníc, polosamoty a blízkosť lesa vytvárajú ideálne podmienky na oddych a načerpanie nových síl.
Obec Moravské Lieskové sa pýši kompletnou občianskou vybavenosťou, ktorá zahŕňa školu, lekára, obchody a poštu, čím zabezpečuje komfortné bývanie pre svojich obyvateľov. Blízkosť hranice s Českou republikou dodáva obci špecifický charakter a otvára ďalšie možnosti pre cestovanie a spoznávanie okolia.
Investícia do pokoja a priestoru: Ceny a možnosti financovania
Ceny nehnuteľností v Moravskom Lieskovom sa líšia v závislosti od typu, stavu a veľkosti pozemku. Ponuky sa pohybujú od menších domčekov či chát za ceny okolo 21 000 €, cez rodinné domy v pôvodnom stave za ceny od 76 000 € do 132 000 €, až po zrekonštruované a moderné domy s rozsiahlymi pozemkami, ktorých ceny sa pohybujú od 278 900 € až po 315 000 €. Nehnuteľnosť s potenciálom podnikania v gastronómii má špecifickú cenu, ktorá nie je vždy uvedená v inzerátoch.
Pre záujemcov o kúpu je často zabezpečený právny a hypotekárny servis priamo v realitnej kancelárii, čo uľahčuje celý proces financovania a prevodu nehnuteľnosti. Možnosť kúpy prostredníctvom hypotekárneho úveru s výhodným financovaním je samozrejmosťou.
V ponuke sa objavujú aj zaujímavé investičné príležitosti, ako napríklad pozemok bývalej čerpacej stanice, ktorý je možné využiť na rôzne komerčné účely. Taktiež dom/reštaurácia v strategickej lokalite pri hranici s ČR predstavuje jedinečnú príležitosť na bývanie spojené s podnikaním.
Moravské Lieskové tak predstavuje atraktívnu destináciu pre širokú škálu kupujúcich - od rodín hľadajúcich pokojné prostredie na bývanie, cez jednotlivcov túžiacich po víkendovej rekreačnej nehnuteľnosti, až po investorov s víziou rozvoja podnikania v krásnom prírodnom prostredí. Je to miesto, kde sa pokoj, súkromie a priestor snúbia s možnosťami na relaxáciu, záhradkárčenie či realizáciu vlastných projektov.
tags: #predam #nehnutelnost #v #moravskom #lieskovom