Ponúkame na predaj trojizbový byt v širšom centre mesta Prievidza, konkrétne na Nábreží Svätého Cyrila. Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť nielen na bývanie, ale aj ako investícia, čo potvrdzuje aj názor makléra.
Detaily nehnuteľnosti a dispozícia
Celková rozloha bytu je 79 m². Nachádza sa na vyvýšenom prízemí sedempodlažného bytového domu, ktorý je vybavený výťahom. Orientácia bytu je na sever a juh, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas dňa.
Dispozícia bytu je prakticky členená a zahŕňa vstupnú chodbu, kuchyňu, obývaciu izbu, detskú izbu, spálňu a priestrannú komoru. Kúpeľňa je spojená s toaletou. K bytu prislúchajú tri pivnice situované v suteréne obytného domu, ktoré poskytujú dodatočný úložný priestor.
Stav nehnuteľnosti a možnosti rekonštrukcie
Byt sa nachádza v pôvodnom stave, avšak s čiastočnými úpravami - boli vymenené plastové okná. Táto skutočnosť ho robí ideálnym pre nového majiteľa, ktorý si chce priestor rekonštruovať a prispôsobiť podľa vlastných predstáv a vkusu. Potenciál na modernizáciu je značný, čo môže viesť k zvýšeniu hodnoty nehnuteľnosti.
Bytový dom a jeho vybavenosť
Bytový dom je panelový a prešiel rozsiahlejšou rekonštrukciou spoločných priestorov. Zahrnula výmenu okien na schodisku, inštaláciu nových vstupných dverí s elektrickým vrátnikom a modernizáciu výťahu. Vchod je udržiavaný a čistý, čo prispieva k celkovému komfortu bývania. Zateplenie bytového domu navyše prispieva k lepším tepelno-izolačným vlastnostiam a zníženiu nákladov na energie.
Výhody lokality a bývania
Lokalita Nábrežia Svätého Cyrila v širšom centre Prievidze ponúka množstvo výhod. Medzi hlavné patrí blízkosť mestského parku, ktorý poskytuje priestor na oddych a relaxáciu. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú základná a materská škola, potraviny a centrum mesta je dostupné pešou chôdzou. Výborná dostupnosť mestskej dopravy a kompletná občianska vybavenosť bez nutnosti používať auto sú ďalšími významnými plusmi. Dôležitou súčasťou bývania v tejto komunite je aj bezproblémoví susedia a rodinná atmosféra medzi vlastníkmi bytov vo vchode.
Mesačné náklady
Mesačné náklady na bývanie sú prijateľné a pozostávajú z nájomného vo výške 171 €, plynu vo výške 10 € a elektriny vo výške 30 €. Tieto náklady sú relatívne nízke vzhľadom na lokalitu a veľkosť bytu.
Lokalita s potenciálom
Bytový dom sa nachádza v vyhľadávanej lokalite v širšom centre mesta Prievidza. Okolité prostredie je obklopené zeleňou, v blízkosti sa nachádza detské ihrisko a oddychová zóna, čo vytvára ideálne podmienky pre pokojný rodinný život. Kompletná občianska vybavenosť v dosahu zabezpečuje komfortné bývanie s ľahkým prístupom ku všetkým potrebným službám a inštitúciám.
Názor makléra a investičný potenciál
Maklér jednoznačne odporúča túto nehnuteľnosť na bývanie alebo ako investíciu, vzhľadom na jej polohu a lokalitu. Cena za nehnuteľnosť je konečná a zahŕňa províziu, právny servis zabezpečený advokátom, poradenstvo, základný správny poplatok na katastri a hypotekárne služby.
Je však dôležité poznamenať, že ponuka môže byť v procese rezervácie, preto je pri záujme odporúčané preveriť aktuálny stav. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť podľa podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohody s kupujúcim. Rovnako aj uvedené rozmery a plochy sú orientačné.
Realitná kancelária HALO reality s. r. o. zabezpečuje všetky platby výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke. Fotografie, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom spoločnosti HALO reality, s.r.o. Spoločnosť sa snaží o čo najrýchlejší predaj nehnuteľností svojich klientov a inzeruje ich na všetkých relevantných realitných portáloch.
Energetická trieda
Byt má energetickú triedu G.
ID ponuky
ID ponuky: PD-68932.
Táto ponuka predstavuje jedinečnú príležitosť získať nehnuteľnosť v atraktívnej lokalite s potenciálom na zhodnotenie. Vzhľadom na uvedené výhody a možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, je tento byt vhodnou voľbou pre rodiny aj investorov.
