Priestranný 3-izbový byt v modernom projekte Podunajky, konkrétne byt A6.33, sa nachádza na 6. poschodí a predstavuje atraktívnu ponuku pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v pokojnej časti Bratislavy s dobrou dostupnosťou do centra. Tento byt je navrhnutý s dôrazom na praktickosť a pohodlie, pričom ponúka ideálne spojenie mestského života s pokojom. Lokalita Podunajské Biskupice je známa svojou rozvíjajúcou sa infraštruktúrou a zároveň si zachováva charakter pokojnej mestskej časti, čo z nej robí ideálne miesto pre rodiny aj jednotlivcov.
Charakteristika nehnuteľnosti a lokality
Hľadáte bývanie, ktoré spája komfort rodinného domu s rýchlou dostupnosťou do centra? Ponuka priestranného 3-izbového bytu v novostavbe v Podunajských Biskupiciach na Geologickej ulici je presne to, čo potrebujete. Tento byt je bezbariérový, má úžitkovú plochu 68 m² a nachádza sa v tichej lokalite. Jeho umiestnenie priamo na prízemí s orientáciou na tri svetové strany zaručuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Bezbariérový prístup je významným benefitom pre rodiny s deťmi, seniorov alebo osoby s obmedzenou mobilitou, čím sa zvyšuje komfort a dostupnosť bývania pre všetkých.
Geologická ulica v Podunajských Biskupiciach je situovaná v časti Bratislavy, ktorá zaznamenáva postupné zlepšovanie občianskej vybavenosti a dopravnej dostupnosti. V blízkosti sa nachádzajú základné služby, obchody, ako aj možnosti na oddych a relaxáciu. Napriek pokojnému charakteru lokality, výborná dopravná infraštruktúra umožňuje rýchly prístup do centra mesta a na hlavné dopravné uzly, čo je kľúčové pre každodenný život a prácu.
Podrobnejší pohľad na bytové jednotky a ponuky
V rámci realitného portálu ZoznamRealit.Sk bolo v lokalite Bratislava - Podunajské Biskupice ku dnešnému dňu evidovaných 41 realitných ponúk. Z tohto počtu bolo 20 bytov na predaj a 15 bytov na prenájom. Okrem bytov boli v databáze aj rodinné domy - 8 na predaj a 6 na prenájom, ako aj pozemky a iné typy nehnuteľností. Celkovo bolo 38 ponúk určených na predaj a 29 nehnuteľností sa ponúkalo na prenájom. Táto štatistika naznačuje dynamický realitný trh v tejto oblasti, kde je dostatok možností pre rôznych záujemcov.
Medzi konkrétnymi ponukami sa objavujú rôzne typy 3-izbových bytov, ktoré reagujú na špecifické potreby kupujúcich. Napríklad, na Bieloruskej ulici je ponúkaný 3-izbový byt, ktorý bol kompletne vyprataný a pripravený na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Táto ponuka je ideálna pre tých, ktorí si chcú bývanie prispôsobiť presne podľa svojich požiadaviek a štýlu.
Iná ponuka, označená ako REZERVOVANÉ, opisuje 3-izbový byt v tehlovom dome so záhradou a parkovaním. Táto nehnuteľnosť je prezentovaná ako miesto, ktoré spája komfort rodinného domu s rýchlou dostupnosťou do centra, a zároveň umožňuje vychutnať si pokojné letné grilovanie s rodinou či priateľmi, s dostatkom priestoru pre deti. Tento typ ponuky oslovuje najmä rodiny, ktoré hľadajú spojenie mestského bývania s prvkami rodinného domu.
Ďalšou zaujímavou možnosťou je moderný 3-izbový mezonet v novostavbe rodinného domu, ktorý predáva Prvá realitná spoločnosť. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v Podunajských Biskupiciach a zahŕňa dve parkovacie miesta, záhradku a terasu. Výhodou je jej poloha len 15 minút od centra Bratislavy a blízkosť kompletnej občianskej vybavenosti.
Spoločnosť NAVI Real s.r.o. ponúka na predaj 3-izbový byt s celkovou rozlohou 70 m² plus loggia, ktorý sa nachádza na 10. poschodí. Tento byt je tiež prezentovaný ako možnosť útulného bývania s loggiou v pokojnej časti Bratislavy s dobrou dostupnosťou do centra.
Realitná kancelária HALO reality ponúka slnečný 3-izbový byt, ktorý je tiež súčasťou širšej ponuky v lokalite. Tieto rôznorodé ponuky ukazujú, že Podunajské Biskupice ponúkajú široké spektrum možností, od novostavieb až po byty v starších domoch, s rôznymi úžitkovými vlastnosťami a cenovými reláciami.
3 izbový byt v najlukratívnejšej časti Petržalke – v Ovsišti – pozrite si VIDEO
Priemerné ceny a štatistiky realitného trhu v Podunajských Biskupiciach
Situácia na realitnom trhu v Bratislave - Podunajské Biskupice sa vyznačuje dynamickými zmenami cien. Aktuálna priemerná cena nehnuteľnosti v tejto lokalite sa pohybuje okolo 245 000 eur. Najlacnejšia nehnuteľnosť v ponuke má hodnotu 20 000 eur, zatiaľ čo najdrahšia sa predáva až za 649 000 eur. Priemerná cena bytu v tejto oblasti je 189 000 eur, zatiaľ čo priemerný rodinný dom sa predáva za 486 000 eur. Tieto čísla poskytujú dôležitý kontext pre potenciálnych kupujúcich a predávajúcich, umožňujúc im lepšie sa orientovať v trhových cenách.
Priemerná cena za meter štvorcový pri celkovej rozlohe nehnuteľností v Podunajských Biskupiciach je 2322 eur. Pri podlahovej, teda úžitkovej ploche, je táto cena vyššia a pohybuje sa okolo 3324 eur za meter štvorcový. Rozdiel medzi týmito dvoma hodnotami odráža rôzne spôsoby výpočtu a môže byť dôležitým faktorom pri porovnávaní cien jednotlivých ponúk.
Priemerné nájomné za byt v Podunajských Biskupiciach je 727 eur mesačne, zatiaľ čo priemerný dom sa prenajíma za 1735 eur mesačne. Tieto údaje sú relevantné pre investorov aj pre tých, ktorí hľadajú bývanie na prenájom.
V lokalite Bratislava - Podunajské Biskupice pôsobí na realitnom portáli ZoznamRealit.Sk 3 realitné kancelárie, ktoré sa špecializujú na predaj, kúpu či prenájom nehnuteľností. Tieto kancelárie môžu poskytnúť cenné služby a poradenstvo pri transakciách s nehnuteľnosťami v tejto oblasti. Združenie ZRKS (Združenie realitných kancelárií Slovenska) tiež eviduje členské realitné kancelárie pôsobiace v tomto regióne, čo môže byť ďalším zdrojom informácií pre záujemcov o realitné služby.
Ďalšie ponuky a špecifické požiadavky
Okrem predaja 3-izbových bytov sa v Podunajských Biskupiciach objavujú aj iné zaujímavé ponuky. Napríklad, hľadajúci sa môžu stretnúť s ponukami na prenájom kancelárskych priestorov, ako sú priestory na Komárovskej ulici, ktoré disponujú tromi veľkorysými miestnosťami a sú zariadené kancelárskym nábytkom. V priemyselnej zóne v Rovinke, na Želežničnej ulici, je na prenájom hala s rozlohou 240 m², vhodná na skladové alebo výrobné účely.
Objavujú sa aj ponuky na predaj polyfunkčných budov, ako aj objektov robotníckych ubytovní, ktoré sú v štádiu rozostavanej nedokončenej stavby a nachádzajú sa v lokalite so zástavbou prevažne rodinnými a bytovými domami. Pre záujemcov o oddych a pestovanie ovocia či zeleniny je k dispozícii záhrada so záhradnou chatkou v záhradkárskej lokalite v Bratislave, časť Podunajské Biskupice.
Ponuka zrekonštruovaných 2-izbových bytov, napríklad na Latorickej ulici, ukazuje, že aj menšie byty prechádzajú modernizáciou a sú atraktívne pre nájomníkov. V ponuke je aj kompletne zariadený 4-izbový byt na Dudvážskej ulici, s rozlohou 76 m², ktorý je vhodný aj pre väčšie rodiny.
Zaujímavosťou sú aj ponuky na prenájom spevnenej plochy v Podunajských Biskupiciach, ktoré môžu byť využité na rôzne komerčné účely. Pre tých, ktorí hľadajú parkovacie státie, je k dispozícii ponuka na kúpu parkovacieho miesta do 12 000 eur, s preferovanými lokalitami ako Podunajské Biskupice a Vrakuňa.
V oblasti predaja garáží sú dostupné ponuky na predaj a prenájom garáží na Dudvážskej ulici, ako aj samostatná garáž na predaj na Lotyšskej ulici. Tieto ponuky riešia často aktuálnu potrebu bezpečného parkovania v mestskej zástavbe.
Objavujú sa aj ponuky na predaj kompletne zrekonštruovaných 3-izbových bytov, napríklad na Bieloruskej ulici. Tieto byty sa nachádzajú na prízemí v bytových domoch s výťahom a ponúkajú loggiu a murovanú pivnicu, čo zvyšuje ich praktickú hodnotu.
Na predaj sú tiež priemyselné objekty, ktoré predstavujú špičkovú investičnú príležitosť. Široká škála týchto ponúk naznačuje, že Podunajské Biskupice a ich okolie sú atraktívnou lokalitou nielen pre bývanie, ale aj pre podnikanie a investície rôzneho druhu.
tags: #predam #3izbovy #byt #biskupice #novostavba