Projekt VILY KRAHULČIA predstavuje moderné bývanie vo vysokom štandarde s prihliadnutím na najnovšie technológie s krásnymi výhľadmi na mesto a bezprostrednou blízkosťou lesa. Nachádzajú sa v obľúbenej bratislavskej časti AHOJ, ktorá poskytuje panoramatický výhľad na mesto, les a okolitú zeleň Malých Karpát. Tieto exkluzívne rodinné domy sú situované v Bratislave-Nové Mesto na ulici Krahulčia, ktorá je prístupná zo Sliačskej ulice s rýchlym dopravným napojením do centra mesta.
Projekt ponúka tri nad sebou ideálne osadené vily s modernou architektúrou, aby si vzájomne netienili vo výhľade. Každá vila má navrhnutú 5-izbovú dispozíciu, tak aby bolo zachované rozdelenie dennej a nočnej časti. Zároveň sú k dispozícii dva veľké balkóny s krásnymi výhľadmi a terasa. Na spríjemnenie atmosféry bude spravená príprava pre krb v obývacej izbe. Komfort zabezpečí aj minimálne jedno WC na každom podlaží a samozrejme dvojgaráž pre pohodlné parkovanie.
Výmera úžitkovej plochy všetkých troch podlaží spolu je 218,7m2, pričom terasa a balkóny majú spolu 58,5m2. K jednotlivým vilám prislúchajú pozemky o výmere 553,33 - 681,33 m2 s podielom na účelovej komunikácii. Ceny rodinných domov sú na vyžiadanie.
Vily sa predávajú vo vysokom technologickom prevedení v štádiu HOLODOM. Budú postavené z tehly s kvalitným kombinovaným kontaktným zatepľovacím systémom a odvetranou fasádou TIMBERMAX. Tepelné čerpadlo systémom vzduch - voda bude napojené vo všetkých obytných miestnostiach na podlahové vykurovanie a stropné chladenie. Taktiež nebude chýbať lokálna rekuperácia a predpríprava na fotovoltaiku.
Vo vilách budú kvalitné hliníkové okná s izolačným trojsklom vo farbe antracit, vonkajšie elektricky ovládané exteriérové žalúzie, hliníkové bezpečnostné vstupné dvere, automatická garážová brána, zábradlia z bezpečnostného číreho skla (balkóny, francúzske okná), betónové potery, sadrové vnútorné omietky, príprava pre kuchynskú linku, kompletná vodoinštalácia a elektroinštalácia. O komfort sa postará uzavretý súkromný areál s vyhrievanou komunikáciou.
Projekt Vily Krahulčia využíva svojou lokalitou výhody mestského bývania, no zároveň bývania v rodinnom dome v okolí krásnej prírody a lesa. Hlavným susedom projektu je lesopark. Do 5 minút autom sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, bánk, zdravotníckych zariadení, obchodov, OC Slimák a OC Polus, ako aj reštaurácií. Projekt je situovaný v pokojnej lokalite s výbornou dopravnou dostupnosťou, či už do centra mesta alebo na diaľnicu. Pre nadšencov prechádzok, behu a hlavne bicyklovania sú k dispozícii chodníky a cyklotrasy v lese, na ktoré sa viete dostať priamo z pozemku.
8 RODINNÝCH DOMOV S VÝHĽADOM NA MESTO
Okolie Vily Krahulčia ponúka aj rôzne iné nehnuteľnosti na predaj a prenájom, ktoré reflektujú rozmanitosť bratislavského realitného trhu. Napríklad, v mestskej časti Vajnory sa ponúka na predaj 3-izbový mezonetový byt s garážou a veľkou terasou, postavený v objekte ako radová zástavba rodinných domov so samostatným vstupom z ulice. V tej istej mestskej časti je na predaj aj lukratívny pozemok na ulici Pri rybníku s vydaným územným rozhodnutím a existujúcim napojením na elektrickú sieť, určený na podnikanie.
Ďalšou zaujímavou lokalitou je Bratislava III, kde sa na ulici Čierny chodník nachádza 3-izbový byt umiestnený na 2. poschodí v 6-poschodovom zateplenom dome, s celkovou rozlohou 64,83m2 (55,60m2 + 6,69m2 loggia + 2,54m2) a pivnicou. V tejto istej mestskej časti, konkrétne vo Vinohradoch na ulici Krahulčia, sa ponúka na predaj stavebný pozemok o výmere 781 m2 s nádherným výhľadom na mesto, určený na výstavbu rodinného domu.
Bratislava - Nové Mesto je tiež bohatá na ponuku. Na ulici Svätovojtešská sa ponúka zaujímavo riešený 4-izbový byt v nadstavbe tehlového domu, s celkovou úžitkovou plochou 67,58m2, bez balkóna a bez výťahu. Na ulici Vajnorská sa nachádza nanovo zrekonštruovaný a ešte nepoužívaný 3-izbový byt v tehlovom bytovom dome, kde sú len 5 bytov vo vchode. Na ulici Tupeho je na predaj zabehnutý obchodný priestor s dlhodobým nájomníkom Bunny Kids Café. Na ulici Jaskov rad sa predáva stavebný pozemok o výmere 501 m2 s vypracovaným projektom na obytnú plochu cca 215 m2 + balkóny, s možnosťou výstavby viacerých bytových jednotiek alebo rodinného domu. Na Jaskovom rade sa tiež nachádza atraktívny svahovitý stavebný pozemok o výmere 1170 m2, ktorý je možné využiť na výstavbu 4 terasových bytov.
Mestská časť Rača ponúka rôzne typy nehnuteľností. Na ulici Rendez sa nachádza priestranný a slnečný 3-izbový byt na 9. poschodí panelového bytového domu s výťahom. Na Žarnovickej ulici je na predaj menší 2-izbový byt s pivnicou, ktorý bol nanovo zrekonštruovaný a ešte nebol použitý. Na ulici Sibírska, na okraji centra blízko Račianskeho mýta, sa nachádza nanovo zrekonštruovaný a ešte nepoužívaný 3-izbový byt v tichom prostredí s výhľadom na zeleň. Rača je tiež domovom exkluzívneho pozemku s celoročne obývateľnou chatou na okraji mesta, tesne pod Malými Karpatami, s potokom pretekajúcim cez pozemok a jazierkom.
V ponuke sú aj kancelárske priestory na prenájom na Bojnickej ulici, ktoré sa nachádzajú v trojpodlažnej budove s rampou a dobrou údržbou. Nájomníci majú možnosť zdieľať kuchynku a sociálne zariadenie na poschodí.
Na prenájom sú tiež k dispozícii nové, moderne a dizajnovo zariadené byty. Konkrétne ide o slnečný 1-izbový byt, ktorý čaká na svojho prvého nájomníka, ďalší nový slnečný 1-izbový byt, tiež moderne zariadený, a priestranný, nový, dizajnovo a nadštandardne zariadený 3-izbový byt v lukratívnej novostavbe na Bratislavskej Kolibe.
Okrem bytov a pozemkov sa ponúka na prenájom aj skladový priestor s vlastnou administratívou. Ide o priestor s rozlohou 294 m2 s administratívou 76m2, s prístupom cez nakladaciu rampu (42 m2) a automatickú bránu. Vnútorná výška skladu je 5 metrov a má bezprašnú podlahu.
Na predaj je tiež rodinný dom s dvomi samostatnými bytovými jednotkami na pozemku o výmere 1229m2, vhodný na dvojgeneračné bývanie alebo podnikateľské účely.
Realitná kancelária MIMAREAL s.r.o. a AXIS REAL sa aktívne podieľajú na predaji a prenájme týchto nehnuteľností, pričom zabezpečujú kompletné služby spojené s realitným trhom.