Výber správneho pôdorysu rodinného domu je jedným z najzásadnejších rozhodnutí, ktoré vás čakajú počas plánovania výstavby. Tento proces je úzko prepojený s charakteristikami stavebného pozemku, vašimi individuálnymi predstavami o bývaní a samozrejme aj s domácim rozpočtom. Neexistuje univerzálne riešenie, ktoré by vyhovovalo každému. Namiesto toho je potrebné zvážiť množstvo faktorov, aby ste dosiahli vyváženú kombináciu elegantných a praktických prvkov, ktoré budú zodpovedať vašim predstavám a zároveň optimálne využijú daný priestor.
Vplyv stavebného pozemku na výber pôdorysu
Základným prvkom, ktorý určuje najvhodnejší pôdorys domu, je stavebná parcela. Charakter parcely je rozhodujúcim faktorom, ktorý vplýva na výber pôdorysu. V prípade, že ešte nemáte vybranú stavebnú parcelu, nemá ešte príliš zmysel premýšľať nad pôdorysom domu, nakoľko pri kúpe stavebnej parcely sa môže všetko veľmi rýchlo zmeniť.
Tvar a veľkosť pozemku:
- Úzke pozemky: Na úzky alebo svahovitý pozemok je vhodnejší skôr obdĺžnikový pôdorys domu. V minulosti sa stavali domy na úzkych pozemkoch kvôli zachovaniu prístupu na ulicu a zmenšeniu vzdialeností medzi jednotlivými domami v obci. Dnes sú domy na úzkych pozemkoch navrhované tak, aby mali dostatok denného svetla a ideálne aj s priamym prístupom do záhrady alebo na terasu. Hoci sú projekty domov na úzky pozemok náročnejšie, no o to viac vzniká priestor na jedinečné riešenia. Ak je váš pozemok užší než 11 metrov, pravdepodobne naň vhodný katalógový projekt rodinného domu nenájdete a riešením je návrh domu na mieru. Domy na úzkych pozemkoch na prvý pohľad nevyzerajú príliš priestranne. Šikovnými architektonickými riešeniami však získate dostatok miesta pre celú rodinu aj na obmedzenom priestore. Ak vlastníte pozemok, ktorý je široký najviac 15 metrov, najvhodnejší pre vás bude práve tento typ stavby.
- Široké pozemky: Pri väčších stavebných pozemkoch sa skôr uplatňujú pôdorysy v tvare „L“, „U“ alebo štvorcové pôdorysy domov. Ak snívate, že váš dom bude v tvare písmena „L“, ale váš pozemok je príliš úzky, môžete na takýto dom rovno zabudnúť. Tvar „L“ je veľmi obľúbený, no vyžaduje si vlastniť širší stavebný pozemok.
- Svahovité pozemky: Na svahovitý pozemok je vhodnejší skôr obdĺžnikový pôdorys domu, prípadne je možné zvoliť projekt s čiastočným podpivničením alebo s riešením cez viacero úrovní.
Ďalšie charakteristiky pozemku:Okrem veľkosti a tvaru majú na tvar pôdorysu domu vplyv aj iné charakteristiky pozemku, ako napríklad:
- Orientácia voči svetovým stranám: Správnym umiestnením domu voči svetovým stranám viete ušetriť na spotrebe energií. Obývacie priestory by mali byť ideálne orientované na juh alebo západ, zatiaľ čo technické miestnosti a garáže na sever.
- Prístupová cesta: Umiestnenie prístupovej cesty ovplyvňuje umiestnenie garáže a vstupu do domu.
- Umiestnenie a charakter susedných stavieb: Okolité stavby môžu ovplyvniť návrh domu z hľadiska súkromia, preslnenia a celkového architektonického začlenenia.
- Prítomnosť ďalších rušivých prvkov: Rušná komunikácia, priemyselná zóna alebo iné negatívne vplyvy môžu vyžadovať špecifické riešenia pri návrhu pôdorysu a umiestnení domu na pozemku.
Bežné typy pôdorysov a ich charakteristiky
V súčasnosti môžeme vidieť rôzne, aj atypické pôdorysy domov. Napriek tomu sa ešte stále uplatňujú niektoré pôdorysy častejšie, pričom každý z nich predstavuje určité výhody, ale majú aj svoje úskalia.
1. Štvorcový pôdorys:Ide o nadčasové riešenie, ktoré bolo v druhej polovici 20. storočia jedným z najviac využívaných pôdorysov. V závislosti od projektu sa dá celková plocha domu zmenšovať alebo zväčšovať podľa potreby. Vďaka tomu je možné ho napasovať na klasický developerský stavebný pozemok, ale aj menšie parcely vhodné na stavanie rodinného domu. Štvorcové a obdĺžnikové typy pôdorysov predstavujú jednoduchú konštrukciu, ktorá nie je náročná na výstavbu. Tieto typy sa dajú použiť na všetky typy pozemkov. Výhodou je aj efektívne využitie každého metra štvorcového podlahovej plochy.
2. Obdĺžnikový pôdorys:Tento variant je v našich končinách ešte rozšírenejší ako štvorcový. V každej dedine alebo aj na okrajových častiach miest môžete vidieť dlhé a úzke domčeky. Takýto pôdorys domu je najvhodnejší na dlhý a úzky pozemok. Podobne ako v predchádzajúcom prípade aj tieto typy projektov sú škálovateľné a vedia sa prispôsobiť potrebám a možnostiam investorov.
3. Pôdorys v tvare písmena „L“:O týchto pôdorysoch sme už čo to naznačili. Veľký „boom“ zažívajú najmä v posledných rokoch. Ľudia si vyberajú tento typ hlavne z dvoch dôvodov: lepšie využijú stavebný pozemok alebo sa im jednoducho daný projekt rodinného domu v tvare L páči. Pri „L“-kových domoch vzniká aj ideálny priestor pre výstavbu krásnej terasy a zároveň je možné ich veľmi ľahko rozdeliť na dennú a nočnú časť. Pôdorys do písmena L vás kryje z dvoch strán, takže aj na menšom pozemku máte väčšie súkromie. Zároveň tu vzniká ideálny priestor na terasu. Nevýhodou takýchto domov je však to, že potrebujete mať naň adekvátny pozemok, nakoľko sa nedá realizovať všade. Pôdorys v tvare „L“ má komplikovanejšiu strechu, čím býva toto riešenie o niečo drahšie, ako v prípade štvorcového alebo obdĺžnikového pôdorysu. Na druhú stranu je tu množstvo výhod. Dom má netypický tvar, čím sa odlíšite od ostatných susedov.
4. Pôdorys v tvare písmena „U“:Rodinné domy do tvaru U vyhovujú ľuďom, ktorý vyhľadávajú vnútorný súkromný priestor prístupný z obytnej a nočnej časti domu, v ktorom sa stretáva celá rodina. Tu je najideálnejšie umiestniť záhradný gril, bazén alebo vírivku. Môžeme tu ale zaradiť aj zopár domov z kategórie BUNGALOW. V ponuke nájdete aj dom s vnútorným átriom, prístupným z vnútorných obytných častí, ktoré zároveň presvetľuje interiér domu. Toto riešenie dáva stavbe ešte netradičnejší vzhľad a umožňuje dokonalejšie rozdelenie na dennú a nočnú časť alebo na oddychovú a pracovnú časť.
5. Atypické pôdorysy:Dnešné stavebné technológie umožňujú postaviť dom prakticky s akýmkoľvek pôdorysom. A potom tu sú rôzne netradičné domy s kruhovým, troj či viacuholníkovým pôdorysom. Ide najmä o rôzne budovy postavené z alternatívnych stavebných materiálov ako je nepálená tehla alebo slama.
5 VECÍ NA ČO SI DAŤ POZOR PRI KÚPE DOMU
Špecifické typy rodinných domov a ich pôdorysy
Pri výbere pôdorysu je dôležité zvážiť aj špecifické potreby rodiny a spôsob života.
1. Bungalovy a nízke montované domy:Na rozdiel od poschodových domov, pri bungalovoch alebo nízkych montovaných domoch sa pôdorys v tvare písmena „L“ vidí pomerne často. Tieto domy sú vhodné pre menšie rodiny, starších ľudí alebo ako rekreačné objekty.
2. Malé rodinné domy:Malé rodinné domy sú obľúbené medzi mladými rodinami ale aj staršími pármi, ktorí hľadajú finančne menej náročné bývanie, či už ide o samotnú výstavbu, ale aj prevádzku. Projekt malého domu môže byť prízemný aj poschodový, zvyčajne jednoduchého tvaru. Výhodou je aj menej zastavanej plochy, čím vám ostane viac pozemku na záhradu a okolie. V triede rodinných domov ZEN sú práve takéto domy, ktorých zastavaná plocha je menej ako 50 m2. Takéto domy postačia na pohodové bývanie 3-6-členným rodinám.
3. Dvojgeneračné rodinné domy:Dvojgeneračné rodinné domy sú vhodné pre bývanie dvoch samostatných rodín, najčastejšie ide o bývanie rodinných príslušníkov staršej a mladšej generácie. Výhodou je, že tieto rodiny majú samostatné bývanie a navzájom si neprekážajú, no ak je to potrebné, sú blízko seba. Sú to poschodové rodinné domy, kde spodný byt slúži najčastejšie staršej generácii a je bezbariérový. Typickým príkladom je rodinný dom ARKADA 13, ktorý je vhodný aj na užšie pozemky. Ďalším príkladom je dom CUBER 15. Horný byt je väčší a slúži na bývanie viacčlennej rodiny. Tieto domy môžete využiť aj ako dvojgeneračné.
4. Domy s garážou:Projekty domov dbajú aj na pohodlie vášho auta. Garáže spoľahlivo chráni odolná brána na diaľkové ovládanie. Pri výbere projektu je dôležité zvážiť, či chcete mať v rámci domu aj garáž alebo bude stáť oddelene. Veľmi obľúbený prízemný rodinný dom s garážou na úzky pozemok je aj BUNGALOW 47. V našej ponuke nájdete najrôznejšie architektonické riešenia, rôznych veľkostí a šírok, s garážou, dvojgarážou a samozrejme aj bez garáže. Tento rodinný dom môže byť aj bez garáže.
5. Moderné domy:Medzi moderné domy patria najčastejšie domy s plochou, alebo pultovou strechou, a sú rôznych tvarov a veľkostí. Sú v dnešnej dobe veľmi žiadané, pričom moderný vzhľad domu môže mať samozrejme aj dom klasického vzhľadu alebo bungalov. Väčšina súčasných domov má šikmú strechu, ale v poslednej dobe vidíme, že čoraz viac moderných domov začína uprednostňovať rovnú strechu. Existuje niekoľko dôvodov pre tento rastúci trend: po prvé, ploché strechy sú oveľa lacnejšie na výstavbu ako šikmé strechy. Po druhé, umožňujú kreatívnejšie dizajnové prvky, ako sú svetlíky a strešné záhrady. A v neposlednom rade sa ľahšie udržiavajú. Stavba domu s plochou strechou má však niekoľko nevýhod. Jedným z najvýznamnejších je, že sú oveľa náchylnejšie na zatekanie a poškodenie vodou ako domy so šikmými strechami. Pretože sa na plochej streche môže hromadiť voda, je dôležité dbať na to, aby bola strecha správne utesnená a udržiavaná, aby nedošlo k jej poškodeniu. Ďalšou nevýhodou je, že ploché strechy majú tendenciu mať kratšiu životnosť ako šikmé strechy, takže bude skôr potrebná ich rekonštrukcia.
Dôležité aspekty pri výbere projektu
Pri rozhodovaní o pôdoryse domu je potrebné zvážiť viacero bodov, ktoré ovplyvnia nielen samotnú výstavbu, ale aj neskoršie bývanie a prevádzku domu.
1. Počet izieb a funkčnosť:Koľko izieb v dome potrebujete? Veľa ľudí tento fakt podceňuje a hľadá projekt s čo najväčším počtom izieb (napríklad vrátane hosťovskej). Čím väčšia plocha domu, tým vyššia cena za stavbu. Je dôležité zvážiť aj funkčné delenie domu na dennú a nočnú časť, ako aj potrebu pracovne, ak plánujete pracovať z domu.
2. Energetická efektívnosť:Všetky stavby spĺňajú energetickú triedu A0. K žiadosti o stavebné povolenie musíte vždy doložiť projektové energetické hodnotenie budovy. Podľa toho sa totiž posudzuje, či stavba spĺňa súčasné predpisy. Vďaka tomu stavba prejde energetickou certifikáciou pri kolaudácii. Dôležitú úlohu zohráva aj rekuperácia a kvalitné zateplenie strechy, stien a podlahy.
3. Dokumentácia a realizácia:Projekty vypracovávame tak, aby ste s nimi vybavili nielen stavebné povolenie, ale aj bez problémov postavili dom. Navyše totiž obsahujú podrobnejšie spracované výkresy, výkresy detailov a podrobný výkaz materiálov a prác v elektronickej podobe. Kompletnú dokumentáciu získate v piatich vyhotoveniach.
4. Možnosť individuálnej úpravy projektu:Zapáčil sa vám projekt domu, no niečo vám v ňom nevyhovuje? Ak máte záujem o úpravu pôdorysu alebo výmenu materiálu, kontaktujte nás. Zrkadlená verzia domu je už zahrnutá v cene projektu.
Praktické prvky a pohodlie bývania
Moderné projekty rodinných domov dbajú na detaily, ktoré zvyšujú komfort bývania. Francúzske okná na slnečnej strane domov prepúšťajú dostatok svetla a vytvárajú príjemnú atmosféru, ktorá dokáže ovplyvniť vašu náladu. Umožňujú priamy kontakt s prírodou a sú ideálnym miestom na vychutnanie si rannej kávy. Tiež poskytujú priestor na relax a oddych na čerstvom vzduchu, kde majú káva a posedenie s blízkymi jedinečnú atmosféru. Mnohé domy ponúkajú aj možnosť balkónu alebo terasy na poschodí, čo ešte viac rozširuje obytný priestor a umožňuje vychutnávať si okolie.
Výber vhodného pôdorysu domu je komplexný proces, ktorý si vyžaduje zváženie mnohých faktorov. Správnym výberom však dosiahnete nielen funkčné a esteticky príjemné bývanie, ale aj optimálne využitie vášho pozemku a zabezpečíte si pohodlie pre celú rodinu na dlhé roky.