V exkluzívnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj krásny a slnečný 1,5-izbový byt v lukratívnej lokalite v bratislavskej mestskej časti Lamač - na ulici Hany Ponickej. Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá moderné a komfortné bývanie s vynikajúcou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednej blízkosti.
Moderná novostavba v obľúbenom projekte
Byt je situovaný na 5. nadzemnom podlaží v 5-poschodovej novostavbe s výťahom v známom rezidenčnom projekte BORY BÝVANIE. Kolaudácia tohto pilotného projektu, podpísaného pod renomovaným developerom, prebehla v roku 2019, čo zaručuje štandardy modernej výstavby a bývania. Bytový dom je moderný a spĺňa všetky požiadavky na moderné rodinné bývanie, pričom je doplnený o bohatý verejný priestor.
Dispozícia a zariadenie bytu
Byt je krásne zariadený a pripravený nájsť nového šťastného majiteľa. Pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom, ktorý je zabezpečený vstavanými skriňami. Z chodby sa vchádza do spoločnej kúpeľne s toaletou, ktorá je zariadená do moderného štandardu. Neutrálne materiály obkladov a dlažby, sanitárna keramika značky JIKA a batérie nemeckej značky Hansgrohe dodávajú priestoru eleganciu. Sprchový kút je taktiež nemeckej kvality značky Hüppe.
Následne sa dostaneme do kuchyne, ktorá je vybavená zabudovanými značkovými spotrebičmi - elektrickou rúrou značky Gorenje a indukčnou varnou doskou tej istej značky. Dominantou bytu je obytná časť - obývacia izba s jedálenskou časťou a s prístupom na loggiu, orientovanú na západ. V neposlednom rade tu nájdeme spací kút, ktorý tiež disponuje vstavanými skriňami. V byte sú použité neutrálne a veľmi nadčasové farby a vybavenie, čo zaručuje jeho dlhodobú atraktivitu.
Výhody a príslušenstvo bytu
Príslušenstvom bytu je slnečná loggia orientovaná do tichého prostredia, ktorá poskytuje príjemné miesto na relaxáciu. Ako najväčším plusom tohto bytu je vlastné vyhradené garážové parkovacie miesto v cene nehnuteľnosti, čo znamená možnosť prísť "suchou nohou" priamo do bytu.
Lokalita a občianska vybavenosť
Bytový dom sa nachádza v mestskej časti Lamač, v projekte v atraktívnom prostredí mestského parku BORY BÝVANIE. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, ktorá zabezpečí kvalitné bývanie. V pešej dostupnosti sa nachádza nákupné centrum BORY MALL, lekárne, služby, mnohé reštaurácie a kaviarne miestneho charakteru. Významnou súčasťou infraštruktúry je aj Svet zdravia - nemocnica novej generácie, ktorá otvorí svoje brány v blízkej budúcnosti.
Novo vybudovaný bulvár štvrte BORY zabezpečuje pohodlné dopravné napojenie do centra mesta aj na Záhorie. Zastávka mestskej hromadnej dopravy je vzdialená len 3 minúty chôdze (linky č. 123), pričom nákupné centrum BORY MALL je dostupné len jednou zastávkou MHD.
Verejné priestranstvá a rekreačné možnosti
Hneď pri bytovom dome sa nachádza parkovisko a mnohé služby poskytnuté obyvateľom komplexu. Komplex BORY BÝVANIE sa vyznačuje bohatým verejným priestranstvom, ktoré zahŕňa detské ihriská, altánky, oddychové zóny na posedenie, workout zónu, či dokonca miesto vyhradené na usporiadanie grilovania a opekania. Okolie poskytuje aj možnosti na prechádzky v prírode, cykloturistiku a iné outdoorové aktivity.
Výstavba projektu Squarebizz - Bory Bratislava
Výhody pre kupujúceho
Ak hľadáte moderné, štartovacie bývanie, tento byt Vás jednoducho nadchne. Vyhovie požiadavkám mladého človeka, ktorý ocení komornejšie a tiché bývanie, no zároveň chce byť na skok od centra mesta. Kompletná občianska vybavenosť a stále rozširovanie bulváru prilákalo už mnoho mladých ľudí, párov či rodín s deťmi, ktorí si bývanie v tejto lokalite nemôžu vynachváliť. Najväčšími výhodami danej nehnuteľnosti sú priestranný balkón, garážové státie a park v ktorom môžete tráviť čas s priateľmi či susedmi.
Finančné a právne výhody
Spoločnosť 1.BCR s.r.o. v rámci svojich služieb ponúka kupujúcim výhodné podmienky. Zaplatíme za Vás poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách. Zdarma je Vám k dispozícii aj náš hypotekárny špecialista, ktorý dokáže zariadiť nižší úrok a lepšie podmienky ako klientovi ponúknu na pobočke. Naše služby Vás nič nestoja, naopak, šetríme Vám to najdôležitejšie - Váš čas!
Je dôležité poznamenať, že všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.
Alternatívne ponuky v regióne (pre porovnanie)
Pre úplnosť informácií uvádzame aj stručný prehľad iných nehnuteľností v regióne, ktoré sa môžu líšiť dispozíciou, lokalitou a cenou:
- Priestornejší 3-izbový byt v obci Sekule: Ponúka veľkorysá výmeru 90,80 m2, praktickú dispozíciu, francúzske balkóny a dve parkovacie státia. Mesačné náklady sú vo výške 310 €. Obec Sekule je známa výbornou polohou a dostupnosťou, s kompletnou občianskou vybavenosťou a možnosťami na prírodu, turistiku a cykloturistiku.
- Pozemok s povolením na výstavbu v lokalite Podkerepušky: Pozemok s vydaným právoplatným stavebným povolením na výstavbu poschodovej stavby (80 m2 zastavanej plochy). Nachádza sa v pôvodne rekreačnej oblasti, ktorá sa v súčasnosti využíva na celoročné bývanie. K pozemku je zavedená elektrina, na ceste je obecný vodovod.
- 2-izbový byt s predzáhradkou a parkovacím miestom v DNV: Kompletné zariadený byt s predzáhradkou, bioklimatickou pergolou a klimatizáciou. Nachádza sa v Devínskej Novej Vsi, v blízkosti závodu Volkswagen, nákupného centra Bory Mall a nemocnice Bory.
- Celoročne obývateľný dom v lokalite Waitov lom: Nehnuteľnosť postavená na pozemku s výmerou 350m2, s tromi nadzemnými podlažiami a terasou s výhľadom na Moravu a Rakúsko. Vykurovanie je zabezpečené elektrickým kotlom.
- Zariadený 2-izbový byt v Dúbravke: Byt s priestranným balkónom, garážovým parkovacím státím, nachádzajúci sa v modernej rezidenčnej zóne s výbornou dostupnosťou do centra mesta.
- 2-izbový murovaný domček na oplotenej parcele v Podkerepuškách: Domček po rekonštrukcii, zateplený, predávaný zariadený s novými spotrebičmi a klimatizáciou. Pozemok má veľkosť 392 m2 s parkovaním pre 3 autá.
- Kompletne zariadený 2-izbový byt v novostavbe v projekte Na hrádzi (Bory): Byt je ideálny pre jednotlivca, pár alebo ako investičná príležitosť. Výstavba v okolí je dokončená, čo zaručuje pokojné bývanie.
- Moderný a svetlý 3-izbový byt v projekte Bory bývanie: Byt s garážovým parkovacím miestom, výmerou 71,4 m2 + loggia a sklad. Nachádza sa v obľúbenej a kľudnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou.
- Priestranný 1-izbový byt na Bakošovej ulici: Byt po kompletnej rekonštrukcii s výmerou 41 m² a pivničnou kobkou. V bytovom dome je k dispozícii optický internet.
- Prenájom zariadeného 2-izbového bytu s loggiou na Agátovej ulici (Dúbravka): Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome s výťahom. Možnosť prenajať si garážové státie.
- Veľký 1-izbový byt v Lamači na Studenohorskej ulici: Byt po komplexnej rekonštrukcii s novými rozvodmi, novou kuchynskou linkou a podlahovou krytinou. Bez balkóna a klimatizácie.
- 3,5-izbový byt: Ponuka 3,5-izbového bytu bez bližších detailov v poskytnutom texte.
- Rekreačný rodinný dom v štádiu holodomu: Dvojpodlažný dom s možnosťou trvalého pobytu a celoročného bývania. Stavebné povolenie s lehotou dokončenia do októbra 2027. Pozemok s výmerou 362m2.
Tieto alternatívne ponuky ilustrujú rozmanitosť realitného trhu v okolí Bratislavy, pričom byt na ulici Hany Ponickej v projekte BORY BÝVANIE vyniká svojou kombináciou modernej výstavby, vynikajúcej lokality a kompletnej občianskej vybavenosti, čo z neho robí atraktívnu investičnú aj bývaciu príležitosť.