Viete aké byty sa nachádzajú vo Vašom paneláku? Pôdorysy bytov v panelákoch si budú môcť ľudia pozrieť na internete. Téma pôdorysov 3-izbových bytov v panelových domoch je kľúčová pre pochopenie bývania na Slovensku, kde takmer polovica obyvateľov žije práve v týchto typoch obydlí. Panelákové byty predstavujú podstatnú časť ponuky trhu s realitami, no získať ucelené informácie o ich dispozičnom riešení bolo donedávna náročné.
Výzvy pri hľadaní bývania v paneláku
Záujemcovia o byt majú často dobrú predstavu o tom, aké parametre by ich byt mal mať, v ktorej časti mesta by sa mal nachádzať a podobne. Problém ale môže nastať vtedy, keď ho napríklad začnú hľadať vo štvrti, kde sa daný typ bytu vôbec nenachádza. „Pokiaľ ich realitný maklér, ktorý sám o sebe objektívne nemusí mať dobrý prehľad o všetkých typoch bytov, správne nenasmeruje, je vysoké riziko, že absolvujú desiatky neúspešných obhliadok a svoj byt si jednoducho nenájdu, prípadne strávia obhliadkami veľmi dlhý čas,“ hovorí Martin Kilársky, zakladateľ a prevádzkovateľ portálu, ktorý sa problematikou zaoberá. Informáciám o dispozičnom riešení panelákových bytov sa totiž v súčasnosti ucelene nevenuje žiadny internetový portál. „Osobne poznám dosť ľudí, ktorí absolvovali 20 a viac obhliadok, byt hľadali takmer celý rok a nakoniec sa výsledok aj tak nezhodoval s ich predstavami na začiatku,“ uzatvára Martin Kilársky.
Nový portál prináša riešenie
Návštevníci nového internetového portálu nájdu pôdorysy jednotlivých typov bytov v panelových domoch na skoro všetkých bratislavských a košických sídliskách, ale aj jednoduchého realitného sprievodcu. Môžu pridávať svoje inzeráty a rôzne príklady rekonštrukcií. Obsah stránky sa neustále dopĺňa. K dnešnému dňu portál zmapoval takmer celú Bratislavu a Košice, čo predstavuje okolo 2700 panelových domov v 11 stavebných sústavách s vyše 155 000 bytmi.
Zaujímavé zistenia z mapovania
Výsledky mapovania ukázali zaujímavé skutočnosti. V Košiciach sa prakticky nevyskytujú 5-izbové byty, z 59 267 bytov je len 10 päťizbových. Tieto sa ale nenachádzajú ani v jednom zo 601 panelákov v Petržalke, ktorá je zároveň najväčším slovenským sídliskom. Po nej nasleduje košická Terasa s 268 panelákmi, Dúbravka s 239 panelákmi, Ťahanovce so 196 panelákmi a sídlisko Dargovských hrdinov (Furča) so 184 panelákmi. Bratislavské paneláky sú postavené v deviatich stavebných sústavách, košické v šiestich. Najväčšiu variabilitu pôdorysov ponúka stavebná sústava T06 B.
Konkrétny príklad: 3-izbový byt na Romanovej ulici v Bratislave
Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v žiadanej zelenej časti Petržalky - Háje, na Romanovej ulici. Byt sa nachádza na 4. poschodí a k nemu prislúcha pivničná kobka na prízemí. Cena bytu predstavuje 1,5 % z predajnej ceny.
1,5 IZB. BYT, Ostravská ul., KE - JUH, 3.p., KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA
Občianska vybavenosť na ulici Romanova
Ulica Romanova v bratislavskej Petržalke - Hájoch - leží v zelenej sídliskovej časti s vyváženým mixom bývania, služieb a dopravy. K presunu po meste spoľahlivo slúži MHD: autobusová zastávka Bradáčova je vo vzdialenosti 61 m a v dosahu je aj nová petržalská električka, čo uľahčuje spojenie s centrom aj s ďalšími mestskými časťami. Priamo oproti sa nachádza areál Technopolu s úradmi, obchodmi a službami, takže mnoho bežných záležitostí vybavíte bez zbytočného presúvania. Zásielky vyriešite pri balíkomate AlzaBox vo vzdialenosti 70 m, bežnú zdravotnú starostlivosť pokryje lekáreň Aeskulap (83 m) a k zubnej ambulancii Stonadent je to 127 m. Pre denné potreby máte nablízku aj Kaufland a potraviny Kraj; doplnkovo poslúži obchod INFRASHAPE & BEAUTY vo vzdialenosti 50 m. Okolie je vhodné na oddych aj aktívny život - v pešej dostupnosti sú Malý Draždiak, Chorvátske rameno a naviazané cyklochodníky, nechýba ani kultúrne centrum. Na neformálne stretnutie alebo večerné posedenie poslúži krčma Meteor vo vzdialenosti 134 m. Neďaleko sa nachádzajú materské aj základné školy či zdravotné stredisko a parkovanie na ulici je bez poplatku; záujemcovia môžu využiť aj prenájom miesta v garáži Technopolu.
Realitná ponuka a kancelárie
V okrese Bratislava pôsobí a na ZoznamRealit.Sk inzeruje 90 realitných kancelárií, z toho je 59 Overených členov ZRKS. V lokalite Bratislava - Petržalka je k dispozícii 303 ponúk nehnuteľností. Ponuku inzeruje Bc. Jakub Vargan Real Family A.
3-izbový byt v seriáli Panelák - Príklad z televíznej tvorby
Byt 3B je bytový priestor na treťom poschodí paneláku, ktorý je dôležitou súčasťou seriálu Panelák. V prvej epizóde sa sem nasťahuje mladá Agáta Fodrászová, ktorej tento byt kúpil jej otec. Neskôr sa byt prenajímal Ivane na jej súkromnú prax. Byt je pomerne priestranný, má 3 izby. Jedna spálňa, obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou a ešte jedna spálňa, ktorá bola využívaná aj ako detská izba. Keď sa v prvej epizóde do bytu nasťahovala Agáta, tak byt bol vymaľovaný na žlto a nebol riadne zariadený. Agáta ho nestihla ani dozariaďovať a jej otec ho prenajal Švehlovej, ktorá si tu otvorila vlastnú psychologickú poradňu, takže byt mierne rekonštruovala. Keď sa sem nasťahovali Milan a Silvinka, tak Silvia zariadila byt v ženskom štýle. To sa Milanovi nepáčilo a keď si sem nasťahoval Angie, tak byt rekonštruoval a zariadil ho v čierno-sivých farbách. Keď sa sem nasťahovala Dušičková, tak tá chcela zariadiť byt vo svojom štýle a tak zariadila byt v zeleno-fialových farbách. Keď sem prišli tri nové študentky, tak tu bola dobudovaná priečka medzi spálňou a obývačkou. Tento príklad ukazuje, ako sa aj v rámci jedného typu bytu môžu meniť interiérové riešenia a zariadenie v závislosti od obyvateľov a ich potrieb.