V srdci mesta, v obľúbenej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra a v blízkosti rieky, sa nachádza atraktívny 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii. Byt s úžitkovou plochou 67 m² je situovaný na poslednom, piatom poschodí zrekonštruovaného bytového domu s výťahom, čo zaručuje pokojné bývanie bez hluku od susedov a zároveň panoramatické výhľady. Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivcov, páry či menšie rodiny, ktoré hľadajú moderné a funkčné bývanie s dôrazom na komfort a praktickosť.
Kompletná rekonštrukcia a zmena dispozície pre maximálny komfort
Byt prešiel rozsiahlou a modernou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu všetkých interiérových dverí, kompletnú prestavbu murovaného jadra, modernizáciu elektroinštalácie v celom byte, výmenu podláh a inštaláciu nového zariadenia. Zmenou dispozície sa podarilo efektívne využiť každý centimeter priestoru. Pôvodné usporiadanie bolo prepracované tak, aby vytvorilo otvorenejší a vzdušnejší obytný priestor. Kuchyňa bola prepojená s obývacou izbou, čím vznikol priestor ideálny na spoločné trávenie času a hostenie priateľov. Kúpeľňa bola zväčšená a modernizovaná, čo prináša ešte vyšší komfort pri každodennej hygiene. Najvýraznejšou zmenou je vytvorenie veľkej spálne s praktickým vstavaným šatníkom, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru a prispieva k udržaniu poriadku v miestnosti.
Kuchynská linka je navrhnutá na mieru a je priestranná, čo ocenia všetci milovníci varenia. Je vybavená všetkými modernými vstavanými spotrebičmi, ktoré uľahčujú prípravu jedál a zabezpečujú vysoký štandard bývania. Premyslené osvetlenie, ktoré zahŕňa rôzne druhy svietidiel a dizajnové detaily, dotvára príjemnú atmosféru a podčiarkuje moderný charakter interiéru. Každý prvok interiéru bol starostlivo vybraný s cieľom vytvoriť harmonický a esteticky príjemný domov.
Praktické usporiadanie a úložné priestory
Dispozícia bytu je navrhnutá s ohľadom na maximálne využitie priestoru a praktické bývanie. Vstupná chodba poskytuje dostatok miesta na odloženie zvrškov a obuvi. Z nej sa vchádza do centrálnej obývacej izby prepojenej s modernou kuchyňou, ktorá tvorí srdce bytu. Z obývacej časti je prístup do priestrannej spálne s veľkým vstavaným šatníkom.
Ďalšia izba je ideálna ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Táto izba má výstup na balkón, ktorý ponúka príjemné posedenie na čerstvom vzduchu. V tejto izbe sa nachádza aj praktický malý kumbál, ktorý môže slúžiť na uskladnenie sezónnych vecí, čistiacich prostriedkov alebo iných potrieb, čím sa uvoľňuje priestor v hlavných obytných miestnostiach. V byte sa nachádza aj samostatná kúpeľňa a samostatné WC, čo zvyšuje komfort bývania, najmä v prípade viacerých členov domácnosti.
Lokalita a občianska vybavenosť
Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v centre mesta, čo znamená, že máte všetko potrebné doslova na pár krokov. Blízkosť rieky ponúka možnosti na relaxačné prechádzky a aktívny oddych v prírode. V pešom dosahu sa nachádzajú obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky a zdravotnícke zariadenia, čo zaručuje maximálne pohodlie a úsporu času pri vybavovaní každodenných povinností. Výborná dopravná dostupnosť umožňuje rýchle spojenie s ostatnými časťami mesta.
Bytový dom a technické aspekty
Bytový dom, v ktorom sa byt nachádza, prešiel rekonštrukciou, čo zaručuje jeho dobrý technický stav. Nachádza sa na poslednom poschodí, čo znamená, že vás nebudú rušiť kroky susedov nad vami. Výťah v dome je samozrejmosťou a spríjemňuje presuny, najmä pre starších obyvateľov alebo rodiny s deťmi. K bytu prislúcha pivnica, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. Parkovanie je zabezpečené pred bytovým domom.
Možnosti úprav a potenciál
Hoci je byt kompletne prerobený a zariadený, existuje tu aj možnosť ďalšej dispozičnej úpravy, napríklad zväčšenia priestoru vytvorením 3-izbového bytu z pôvodne 2-izbového (ako je naznačené v texte pri podobných ponukách). V prípade záujmu o takúto zmenu by bolo potrebné vypracovať statický posudok, ktorý by posúdil nosnosť konštrukcií a navrhol bezpečné riešenia. Táto možnosť ponúka potenciálnym majiteľom flexibilitu pri prispôsobovaní priestoru ich individuálnym potrebám a preferenciám.
Predaj a vybavenie
Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom a je ihneď pripravený na nasťahovanie. Toto je významná výhoda pre kupujúcich, ktorí chcú minimalizovať počiatočné náklady a čas spojený so zariaďovaním nového bývania. Všetko je pripravené tak, aby noví majitelia mohli okamžite začať užívať svoj nový domov bez zbytočných starostí.
Porovnanie s inými ponukami
Informácie poskytnuté v zadaní obsahujú aj viaceré podobné ponuky, ktoré umožňujú porovnať tento byt s inými na trhu. Napríklad, spomína sa 3-izbový byt na Krosnianskej ulici v Košiciach s rozlohou 59 m² na 8. poschodí/8, ktorý taktiež prešiel kompletnou rekonštrukciou a dispozičnou zmenou, kde bola loggia uzavretá a pripojená k izbe. Ďalej je tu ponuka 3-izbového bytu na Michalovskej ulici v Košiciach, ktorý je farebne a moderne zladený. V centre Košíc na Puškinovej ulici sa ponúka 3-izbový tehlový byt s loggiou v zateplenom bytovom dome. V Starom Meste na Zimnej ulici je v ponuke novozrekonštruovaný 3-izbový byt.
V kontexte sídliska Terasa v Košiciach sa spomína priestranný byt s komfortným mestským bývaním a výbornou dostupnosťou, s možnosťou dispozičnej úpravy až na 4-izbový byt (vyžaduje statický posudok). Na sídlisku KVP v Košiciach, na Wuppertálskej ulici, je na predaj 64 m² veľký 3-izbový byt s loggiou. V ponuke je aj 3-izbový byt na Triede SNP v Košiciach, tzv. pražského typu so 6m loggiou, 70 m², ktorý je v pôvodnom stave a vhodný na rekonštrukciu.
V porovnaní s týmito ponukami sa tento byt vyznačuje najmä kompletnou a modernou rekonštrukciou, zmenou dispozície pre efektívne využitie priestoru, vytvorením veľkej spálne so vstavaným šatníkom a priestrannou kuchyňou na mieru. Lokalita v centre mesta s dobrou občianskou vybavenosťou a blízkosťou rieky je tiež silným argumentom. To, že sa predáva kompletne zariadený a je ihneď pripravený na bývanie, predstavuje ďalšiu výhodu pre kupujúceho.
Zhrnutie kľúčových výhod
- Lokalita: Centum mesta, v blízkosti rieky, vynikajúca občianska vybavenosť a dopravná dostupnosť.
- Rekonštrukcia: Kompletná a moderná rekonštrukcia vrátane elektroinštalácie, jadra, podláh a interiérových dverí.
- Dispozícia: Zmenená dispozícia pre efektívne využitie priestoru, prepojená obývačka s kuchyňou, zväčšená kúpeľňa, veľká spálňa s vstavaným šatníkom.
- Vybavenie: Predáva sa kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi, ihneď pripravený na bývanie.
- Bytový dom: Zrekonštruovaný bytový dom s výťahom, na poslednom poschodí.
- Ďalšie benefity: Pivnica, kumbál v jednej z izieb, balkón.
Tento 3-izbový byt predstavuje kombináciu moderného dizajnu, funkčnej dispozície a strategickej polohy, ktorá z neho robí atraktívnu príležitosť na bývanie v centre mesta.