Poprad, mesto s dynamickým rozvojom a strategickou polohou v podhorí Vysokých Tatier, ponúka rozmanité možnosti bývania. Medzi ne patria aj atraktívne podkrovné byty, ktoré si získavajú čoraz väčšiu popularitu. Tento článok sa zameriava na podkrovný byt v Poprade, konkrétne na lokalitu Starý Juh, a poskytuje podrobné informácie o jeho parametroch, výhodách, nákladoch a širšom kontexte nehnuteľností v tejto oblasti. Využijeme pritom dostupné údaje na poskytnutie uceleného obrazu pre potenciálnych záujemcov.
Charakteristika podkrovného bytu: Kompaktný priestor s potenciálom
Ponúkaný podkrovný byt v Poprade, situovaný na sídlisku Starý Juh, predstavuje zaujímavú príležitosť pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce bývanie s jedinečnou atmosférou. Výmera bytu je presne 40 m², čo ho radí do kategórie menších, ale funkčne riešených priestorov. Byt sa nachádza na druhom, a zároveň najvyššom poschodí, dvojpodlažného bytového domu. Tento fakt mu dodáva punc exkluzivity a potenciálne aj lepší výhľad a súkromie.
Dôležitou informáciou je, že bytový dom je zateplený, čo prispieva k energetickej efektívnosti a znižovaniu nákladov na vykurovanie. Taktiež je vybavený výťahom, čo je významnou výhodou, najmä vzhľadom na polohu bytu na najvyššom poschodí. Hoci ide o podkrovný byt, prítomnosť výťahu zvyšuje komfort bývania a dostupnosť pre všetky vekové kategórie.
Byt sa predáva čiastočne zariadený, čo znamená, že noví majitelia nájdu v interiéri základné vybavenie, ktoré im uľahčí nasťahovanie. Detailný prehľad o tom, aké konkrétne vybavenie je zahrnuté, je možné získať prostredníctvom fotografií uvedených v inzeráte. Je dôležité poznamenať, že energetický certifikát k nehnuteľnosti nebol vytvorený, čo je v súčasnosti štandardnou požiadavkou pri predaji nehnuteľností. Toto by mohlo byť pre niektorých záujemcov faktorom na zváženie.
Dispozícia bytu: Funkčné rozloženie pre moderné bývanie
Dispozícia bytu je navrhnutá s ohľadom na maximálne využitie dostupného priestoru. Vstupuje sa doň cez vstupnú chodbu, ktorá slúži ako prechod do ostatných častí bytu. Súčasťou bytu je kuchynský kút, ktorý je priamo prepojený s obývacou izbou. Toto riešenie vytvára otvorený priestor, ktorý pôsobí vzdušnejšie a modernejšie. Orientácia obývacej izby a kuchynského kúta na západ zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas popoludňajších a večerných hodín.
Murovaná kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom a toaletou. Ide o štandardné a funkčné riešenie pre byt tejto veľkosti. Vzhľadom na to, že ide o čiastočne zariadený byt, je možné predpokladať, že kúpeľňa je v dobrom stave a pripravená na okamžité používanie.
Výhody bývania: Parkovanie a lokalita
Jednou z významných výhod tohto podkrovného bytu sú dostupné parkovacie miesta priamo pred bytovým domom. V mestskom prostredí, akým je Poprad, je možnosť bezproblémového parkovania často kľúčovým faktorom pri výbere nehnuteľnosti. Táto výhoda ocenia najmä majitelia automobilov.
Lokalita, v ktorej sa byt nachádza, je sídlisko Starý Juh. Toto sídlisko je známe svojou dobrou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou služieb. V blízkosti sa nachádzajú obchody, školy a škôlky, čo robí túto lokalitu atraktívnou pre rodiny s deťmi, ale aj pre jednotlivcov, ktorí preferujú bývanie s dobrou dostupnosťou k denným potrebám. Tichá lokalita s blízkosťou obchodov a verejnej dopravy je často vyhľadávanou vlastnosťou pri výbere nehnuteľnosti.
V širšom kontexte ponuky 1-izbových bytov v Poprade, ktoré sa objavujú na trhu, môžeme pozorovať rôzne varianty. Niektoré ponuky zahŕňajú byty s balkónom, iné sú situované v novostavbách s výhľadom na Vysoké Tatry a parkovacím státím. Existujú aj ponuky apartmánov typu štúdio, napríklad v apartmánovom komplexe Maladinovo pri Liptovskej Mare, ktoré síce nie sú priamo v Poprade, ale ilustrujú širší trh s menšími bytovými jednotkami v regióne.
Niektoré inzeráty poukazujú na možnosť prenájmu, kde sa často uvádza obmedzenie na maximálne 1 dospelú osobu alebo rodinu s jedným dieťaťom. Pri prenájmoch sa často spomína aj potreba zloženia depozitu a mesačné náklady za energie, ktoré sa môžu líšiť v závislosti od počtu osôb a spotreby. Tieto informácie nám pomáhajú pochopiť širší kontext trhu s nehnuteľnosťami v Poprade a jeho okolí.
Mesačné náklady a cena nehnuteľnosti: Finančné aspekty
Mesačné náklady spojené s bývaním v tomto podkrovnom byte sú stanovené na 185,-€ za správu a fond opráv, plus dodatočných 16,-€ za elektrinu na jednu osobu. Tieto náklady sú relatívne nízke, čo môže byť atraktívne pre záujemcov hľadajúcich cenovo dostupné bývanie. Je však dôležité brať do úvahy, že náklady na elektrinu sú uvedené pre jednu osobu a môžu sa v prípade viacerých osôb zvýšiť.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 89.900,-€. Táto cena je v kontexte trhu s nehnuteľnosťami v Poprade primeraná pre 1-izbový byt s takouto výmerou a v danej lokalite, najmä ak zohľadníme čiastočné zariadenie a zateplený bytový dom s výťahom. Existujú aj ponuky, kde sa cena uvádza ako orientačná a závisí od stavu nehnuteľnosti, s možnosťou platby v hotovosti, čo naznačuje flexibilitu pri niektorých transakciách.
V kontexte trhu s nehnuteľnosťami v Poprade, kde sa objavujú aj ponuky na kúpu 1-izbových bytov alebo garsóniek v rôznych lokalitách, vrátane starších bytových domov (napr. 13-poschodový vežiak na Starom Juhu), je dôležité porovnať ceny a stav nehnuteľností. Niektoré ponuky na predaj zdôrazňujú kompletnú rekonštrukciu bytu, čo sa prirodzene odrazí aj na jeho cene.
Realitná kancelária a jej služby
Ponuku na predaj tohto podkrovného bytu zabezpečuje realitná kancelária DELTA PROPERTY. Dôležitým aspektom je, že DELTA PROPERTY je členom Realitnej únie Slovenskej Republiky a riadi sa jej Realitným kódexom. Tento fakt dodáva dôveryhodnosť a záruku profesionálneho prístupu pri predaji nehnuteľnosti. Spolupráca s licencovanou realitnou kanceláriou, ktorá dodržiava etické a odborné štandardy, je pre kupujúcich dôležitým faktorom.
Na predaj 1 izbový byt v Poprade
Širší kontext trhu s 1-izbovými bytmi v Poprade
Trh s 1-izbovými bytmi v Poprade je pomerne aktívny, čo potvrdzuje množstvo inzerátov na predaj aj prenájom. Ponuky sa líšia lokalitou (napr. sídlisko Západ, Nový Juh, blízko centra, Matejovce), stavom (rekonštruované, novostavby, pôvodný stav), vybavením (zariadené, nezariadené) a pridanými benefitmi (balkón, parkovacie státie, výhľad na Tatry).
Niektoré ponuky sa zameriavajú na prenájom, kde sa často uvádzajú špecifické podmienky týkajúce sa počtu osôb, domácich zvierat alebo dĺžky nájmu. Napríklad, ponuka prenájmu v lokalite Starý Juh, ulica Šrobárova, zdôrazňuje tichú lokalitu a blízkosť obchodov, školy a škôlky.
Existujú aj ponuky na kúpu, kde sa kupujúci aktívne hľadajú 1-izbové byty alebo garsónky v rôznych lokalitách a stavoch. Tieto hľadania často naznačujú, že dopyt po menších bytoch v Poprade je stabilný.
Všimnúť si môžeme aj ponuky apartmánov, ktoré síce nie sú klasickými bytmi, ale predstavujú alternatívne bývanie, často s dôrazom na relaxačné alebo rekreačné aspekty, ako napríklad apartmán v apartmánovom komplexe Maladinovo s blízkosťou vodnej nádrže a aquaparku.
Zaujímavým aspektom sú aj byty v novostavbách, ktoré ponúkajú moderné bývanie s kompletným vybavením a často aj s výhľadom na okolitú prírodu, vrátane majestátnych Vysokých Tatier. Tieto byty sú zvyčajne drahšie, ale ich kvalita a komfort sú nespochybniteľné.
Celkovo možno povedať, že trh s 1-izbovými bytmi v Poprade je rozmanitý a ponúka možnosti pre rôzne typy záujemcov, či už ide o kúpu alebo prenájom, s rôznymi preferenciami ohľadom lokality, stavu a ceny. Podkrovný byt na sídlisku Starý Juh predstavuje jednu z mnohých atraktívnych možností na bývanie v tomto regióne.
Zaujala Vás naša ponuka?